24.
Na temelju članka 100. stavak (7) Zakona o prostornom uređenju i gradnji
(»Narodne novine« broj 76/07, 38/09, 55/ 11, 90/11 i 50/12) te članka 31.
Statuta Općine Lovran (»Službene novine Primorsko-goranske županije« broj 30/
09), Općinsko vijeće Općine Lovran na 36. sjednici održanoj 15. studenoga 2012.
godine, donijelo je
ODLUKU
o izmjenama i dopunama
Odluke o donošenju UPU-a 1: Urbanističkog plana
uređenja naselja Lovran (NA1-2) s površinama za
izdvojene namjene (T21 i/ili T2, T12 i/ili T2, T13
i/ili T2) i
UPL1-2 i UPL2 te luke
I. TEMELJNE ODREDBE
Članak 1.
U članku 1. dodaje se stavak 3. koji glasi:
»Donose se izmjene i dopune Urbanistički plan uređenja naselja Lovran (UPU
1), što ga je izradila tvrtka Centar za prostorno uređenje i arhitekturu d.o.o.
iz Zagreba.«
Članak 2.
U članku 4. dodaju se stavci 5. i 6.:
»Druge izmjene i dopune Plana sadržane su u elaboratu »Druge izmjene i
dopune Urbanističkog plana uređenja naselja Lovran (UPU 1)« koji se sastoji od:
A. TEKSTUALNOG DIJELA koji sadrži:
- Odredbe za provođenje
B. GRAFIČKOG DIJELA koji sadrži kartografske prikaze u mj. 1 : 2.000:
1.KORIŠTENJE I NAMJENA POVRŠINA (izmjene i dopune)
2.PROMETNA, ULIČNA I KOMUNALNA INFRASTRUKTURNA MREŽA
2.A.Promet (izmjene i dopune)
2.B.Pošta, elektronička komunikacijska infrastruktura i energetski sustav
(izmjene i dopune)
2.C.Vodnogospodarski sustav (izmjene i dopune)
3.UVJETI KORIŠTENJA, UREĐENJA I ZAŠTITE POVRŠINA
3.A.Uvjeti korištenja (izmjene i dopune)
3.B.Oblici korištenja (izmjene i dopune)
4.NAČIN I UVJETI GRADNJE (izmjene i dopune)
C. OBVEZNIH PRILOGA.
Jedan elaborat koji čini tekstualni i grafički dio Plana iz stavka 5. ovog
članka, ovjeren pečatom Općinskog vijeća Općine Lovran i potpisom predsjednice
Općinskog vijeća Općine Lovran pohranjen je u pismohrani Općine Lovran i
sastavni je dio ove Odluke.«
Članak 3.
U članku 6. alineja 2., podalineja 2.4., broj »10,0« zamjenjuje se brojem
»12,0«.
Članak 4.
U članku 7., stavak 2., podnaslov 1.7. i 2.4. , briše se riječ »Javne«.
U istom stavku, podnaslov 2.2.2., tekst »plaža Kvarner« se zamjenjuje
tekstom « posebna plaža Kvarner s mogućnošću ograđivanja«.
Članak 5.
U članku 9., stavak 1., 2. i 4. brišu se riječi »javne«, »javni« i »javnih«.
Članak 6.
U članku 19., stavak 1., alineja 25., briše se riječ »javne«.
Članak 7.
U članku 23., stavak 1. i 2., briše se tekst »/ hoteli«.
U istom članku, stavak 1., brišu se postojeće alineje i zamjenjuju
alinejama:
»a) hotele
- Hotel Park (T1-2)
b) vile (turistički apartmani)
- Vila Eugenia (T1-1)
- Vila Primorka (T1-3)
- Vila Zagreb (TA-1)
- Vila Miramar i Vila Elsa (TA-3)
c) turističke komplekse (turistički apartmani)
- turistički kompleks Splendid (TA-2).«
U istom članku, iza stavka 3. dodaje se stavak 4.:
»Planom su lokacije vila Atlanta, Elsa i Miramar, Belvedere, Danica,
Lauriana, Zagreb i turistički kompleks Splenid utvrđene kao specifične zone
ugostiteljsko-turističke namjene (TA - turistički apartmani), u kojima se
gostima pružaju usluge smještaja u smještajnim jedinicama ustrojenim i
opremljenim tako da gost može sam pripremati jela. Navedene se građevine mogu
rekonstruirati na način da hotelske sobe budu adaptirane u apartmane ili
studio- apartmane.«
Članak 8.
U članku 27. stavak 1., alineja 2., tekst »plaža Kvarner« se zamjenjuje
tekstom »posebna plaža Kvarner s mogućnošću ograđivanja«.
Članak 9.
U članku 29., stavak 1., ispred riječi »prema« dodaje se tekst »te
turističkih apartmana«.
U istom članku, stavak 1., u alineji 1. broj »7.000« zamjenjuje se brojem
»2.500«, a alineja 3. se briše.
Postojeće alineje 4. do 7. postaju alineje 3. do 6.
Članak 10.
U članku 31., stavak 1., iza riječi »te« dodaje se tekst »turističkih
apartmana, kao i«.
U istom članku, u tablici se oznaka i naziv zone T12I Hotel
Atlanta mijenjaju u TA2A Vila Atlanta.
U istom članku, u tablici se oznaka zone T12J mijenja u T12I.
U istom članku, u tablici se oznaka zone T12K mijenja u T12J,
a u istom retku se izgrađenost građevne častice (Hotel Bristol i Vila
Belvedere) iz 30% mijenja u 35% te minimalni postotak zelenila građevne čestice
(Hotel Bristol i Vila Belvedere) iz 30% u 15%.
U istom članku, u tablici se oznake zone T12L, T12M,
T12N, T12O, T12P i T12R mijenjaju u
T12K, T12L, T12M, T12N, T12O
i T12P.
U istom članku, stavak 1., alineja 4, oznaka T12K se zamjenjuje
oznakom T12J.
Članak 11.
U članku 32., stavak 1. briše se tekst »i planirane luke nautičkog turizma
(LN) - marina Lovran«, a umjesto oznake T41 dodaje se tekst »TA3
- Vila Lauriana.
U istom članku, stavak 1., dodaje se nova alineja:
»- dozvoljena je rekonstrukcija hotelskih soba u turističke apartmane
(apartmane ili studio-apartmane«.
Postojeće alineje 1. - 8. postaju alineje 2. - 9.
Članak 12.
U članku 33., stavak 1., oznaka T42 se zamjenjuje oznakom T4.
U istom članku, stavak 1., alineja 2., briše se tekst »bez smještajnih
jedinica«
Članak 13.
U članku 34., stavak 1., iza riječi »te« dodaje se tekst »turističkih
apartmana, kao i«.
U istom članku, u tablici se oznaka i naziv zone »T41 (bivši
restoran Jadran)« mijenja u »TA3 Vila Lauriana«.
U istom članku, u tablici se oznaka zone T42 mijenja u T4.
Članak 14.
U članku 36., stavak 1., alineja 2., tekst »plaža Kvarner« se zamjenjuje
tekstom »posebna plaža Kvarner s mogućnošću ograđivanja«.
Članak 15.
U članku 37., stavak 1. dodaje se alineja:
»- uređena posebna plaža Kvarner (UPL1-2) može se ograditi«.
Postojeće alineje 1. - 8. postaju alineje 2. - 9.
U istom članku, stavak 1., alineja 2., briše se riječ »javnih«.
Članak 16.
U članku 43., stavak 1., briše se tekst »/ hoteli«.
Članak 17.
U članku 44., stavak 1., briše se tekst »/ hoteli«, a iza oznake (T1) dodaje
se tekst »te turističkih apartmana (TA)«.
U istom članku, u tablici, naziv zone »Hotel Primorka« se briše i zamjenjuje
nazivom »Vila Primorka«.
U istom članku, u tablici, briše se redak zona T1-4 Vila Marina.
U istom članku, u tablici, oznaka i naziv zone T1-5 Hotel Zagreb se briše i
zamjenjuje oznakom i nazivom TA1 - Vila Zagreb, a izgrađenost građevne čestice
se sa 25% povećava na 35%.
U istom članku, u tablici, oznaka i naziv zone T1-6 Hotel Splendid se briše
i zamjenjuje oznakom i nazivom TA-2 - Turistički kompleks Splendid.
U istom članku, u tablici, oznaka i naziv zone T1-7 Hotel Miramare i Vila
Elsa se briše i zamjenjuje oznakom i nazivom T1-7 - Vila Miramar i Vila Elsa, a
minimalni postotak zelenila se sa 30% smanjuje na 25%. U 4. stupcu, uz brojku
17,0 dodaje se tekst »(novi objekt 11,0 m)«, u stupcu 5. tekst »(novi objekt
13,0 m)«, a u stupcu 6. novi redak sa tekstom »novi objekt 3 (P+2)«.
U istom članku, stavak 1., alineja 18., briše se riječ »javne«.
Članak 18.
U članku 84. dodaje se novi stavak 5.:
»Planirana nova županijska cesta iz prethodnog stavka te objekti planirani
na njenoj trasi (kružni tok i drugi) mogu se graditi etapno.«
Članak 19.
U članku 94., stavak 3. (iza tablice), dodaju se novi stavci:
»Kod prenamjene postojeće ugostiteljsko-turističke građevine (Vila Marina) u
višestambenu građevinu (M1-2) nije potrebno osigurati potreban broj
parkirališno-garažnih mjesta na pripadajućoj građevnoj čestici, s obzirom da za
to nema prostornih uvjeta.
Sukladno članku 125. Zakona o prostornom uređenju i gradnji, kod
rekonstrukcije i/ili dogradnje postojećih ugostiteljsko-turističkih građevina
(uz zadržavanje iste namjene - T1 ili kod promjene namjene iz T1 u TA) potrebni
broj parkirališno-garažnih mjesta utvrđuje se u postupku izdavanja lokacijske dozvole
i rješenja o uvjetima građenja prema lokalnim uvjetima.
Iznimno, sukladno mišljenju Konzervatorskog odjela u Rijeci, kod
rekonstrukcije postojeće ugostiteljsko-turističke građevine (Vila Atlanta - TA2A)
nije potrebno osigurati potreban broj parkirališno-garažnih mjesta na
pripadajućoj građevnoj čestici, s obzirom da bi se time narušio koncept
prostorne organizacije vile unutar parcele koja je uređena kao parkovna
površina.
Iznimno, sukladno članku 125. Zakona o prostornom uređenju i gradnji, kod
rekonstrukcije i/ili dogradnje postojećih ugostiteljsko-turističkih građevina,
uz zadržavanje iste namjene - T1 ili kod promjene namjene iz T1 u TA (Vila
Danica, Vila Lauriana, Vile Belvedere i Vila Elsa - bez Vile Miramar) nije potrebno
osigurati potreban broj parkirališno-garažnih mjesta na pripadajućoj građevnoj
čestici, obzirom da za to nema prostornih uvjeta (velika postojeća izgrađenost
parcela).«
Postojeći stavci 4., 5. i 6. postaju stavci 8., 9. i 10.
Dosadašnji stavak 7. se briše, a postojeći stavci 8., 9. i 10. postaju
stavci 11., 12. i 13.
Članak 20.
U članku 101., stavak 4., briše se tekst »zaštitnih zelenih i javnih«.
Članak 21.
U članku 106., stavak 4., briše se tekst »uključene su i
...................a druga«, a umjesto njega dodaje riječ »je uključena je zona
ugostiteljsko-turističke namjene (oznaka T4)«.
Članak 22.
U članku 114., stavak 2., alineja 4., briše se tekst »građevinska čestica
predviđena za trafostanice 20/0,4 kV kada se grade kao samostojeće građevine
mora biti minimalne veličine 6 x 6 m, a«.
U istom članku, stavak 2., na kraju se dodaje nova alineja 7.:
»- trafostanice mogu imati direktan i li posredan pristup do javne
površine«.
Članak 23.
U podnaslovu 7. i 7.1. ispred članka 132. brišu se riječi »JAVNIH« i
»Javne«.
Članak 24.
U članku 132. stavak 1., briše se riječ »javne«.
III. PRIJELAZNE I ZAVRŠNE ODREDBE
Članak 25.
Druge izmjene i dopune Urbanističkog plana uređenja naselja Lovran (UPU 1)
izrađene su u 6 (šest) izvornika ovjerenih pečatom Općinskog vijeća Općine
Lovran i potpisom predsjednice Općinskog vijeća Općine Lovran.
Dva se izvornika čuvaju u pismohrani Općine Lovran, a po jedan izvornik
zajedno s ovom Odlukom dostavlja se:
- Ministarstvu graditeljstva i prostornog uređenja
- Ministarstvu kulture, Upravi za zaštitu kulturne baštine, Konzervatorskom
odjelu u Rijeci
- Primorsko-goranskoj županiji, Upravnom odjelu za graditeljstvo i zaštitu
okoliša, Ispostava Opatija
- Javnoj ustanovi Zavodu za prostorno uređenje Primorsko-goranske županije.
Članak 26.
Ova Odluka stupa na snagu osmog dana nakon objave u »Službenim novinama
Primorsko-goranske županije«.
Klasa: 350-01/11-01/31
Ur. broj: 2156/02-01-12-73
Lovran, 15. studenoga 2012.
OPĆINSKO VIJEĆE OPĆINE LOVRAN
Predsjednica
Đurđica Tancabel, v.r.
