22.
Na osnovi članka 57. Zakona o prostornom uređenju (»Narodne novine« broj
30/94, 68/98, 61/00 i 32/02) i točke 3.5. Programa mjera za unapređenje stanja
u prostoru (»Službene novine« Primorsko-goranske županije broj 1/00) te odredbe
članka 22. Statuta Grada Raba (»Službene novine« Primorsko-goranske županije
broj 24/01), a na temelju suglasnosti KLASA: 350-02/03-04/021, UR. BROJ:
531-09- 03-04AMT od 10. rujna 2003. Gradsko vijeće, na sjednici održanoj 25.
rujna 2003. godine donijelo je
ODLUKU
o donošenju II. izmjene i dopune Provedbenog
urbanističkog plana Grada Raba
Članak 1.
Donosi se II. Izmjena i dopuna Provedbenog urbanističkog plana grada Raba (u
nastavku teksta: Plan) (»Službene novine« Primorsko-goranske županije broj
7/89, 2/91, 22/97 i 21/02).
Članak 2.
Plan iz članka 1. je dokument prostornog uređenja, koji se sastoji od
tekstualnog i grafičkog dijela, kako slijedi:
A. TEKSTUALNI DIO:
I.OBUHVAT IZMJENE I DOPUNE PLANA
II.OCJENA MOGUĆNOSTI UREĐENJA PROSTORA
III.PLANIRANO UREĐENJE PROSTORA
IV.ODREDBE ZA PROVOĐENJE
B GRAFIČKI DIO:
1.IZVOD IZ PROVEDBENOG URBANISTIČKOG PLANA GRADA RABA
- NAMJENA POVRŠINA S GRANICOM
IZMJENE I DOPUNE 1: 1000
2.OBUHVAT IZMJENE I DOPUNE
PROVEDBENOG URBANISTIČKOG
PLANA GRADA RABA 1: 1000
3.URBANISTIČKO-TEHNIČKI UVJETI I. 1: 1000
1. URBANISTIČKO-TEHNIČKI UVJETI
Članak 3.
Veličina i oblik građevne čestice određeni su u kartografskom prikazu br. 3
»Urbanističko-tehnički uvjeti I«, granicama k.č. br. 6, K.o. Rab-Mundanije.
Površina građevne čestice je cca 141 m2.
Površina unutar koje se može razviti tlocrt građevine definirana je tlocrtom
postojeće građevine i površinom unutar koje se može razviti tlocrt
rekonstrukcije.
Najveći dopušteni koeficijent izgrađenosti (odnos izgrađene površine
zemljišta pod građevinom i ukupne površine građevne čestice) je kig
= 0,77 (cca 108 m2).
Dopušta se nadogradnja potkrovlja nad postojećom građevinom, najviše za 0,6
m iznad postojeće visine građevine (cca 7,2 m mjereno od postojeće kote poda
prizemlja do ruba krovnog vijenca).
Dopušteni broj etaža je za postojeću građevinu P+1+M, a za dogradnju P+1.
Građevina je namijenjena stanovanju. Uz osnovnu namjenu mogu se uređivati i
pomoćni prostori.
Građevni pravac planirane dogradnje prema javnoj prometnoj površini definira
se na regulacijskom pravcu - jugoistočnoj granici građevne čestice.
Priključivanje na javni put: zadržava se postojeći priključak.
Priključivanje na komunalnu infrastrukturu: zadržavaju se postojeći
priključci.
Članak 4.
Posebni konzervatorski uvjeti:
- Prilikom rekonstrukcije zaštititi grb iznad ulaza, te uklanjanjem žbuke
istražiti jugozapadno pročelje.
- Otvore na pročeljima izvoditi dimenzija 80/120 cm s okvirima od punog
kamena obrađenog štokanjem.
- Vanjsku stolariju izvesti od punog drva, a zaštitu od sunca riješiti
drvenim griljama.
- Kod nadogradnje postojeće građevine zadržati postojeći nagib dvostrešnog
krova. Novootvoreni potkrovni prozori moraju biti u vertikalnoj osi s
postojećim otvorima u nižim etažama i uokvireni kamenim ertama.
- Dogradnja do ruba parcele sa sjeveroistočne strane mora biti pokrivena
zasebnim krovom nižim za cca 50 cm od visine vijenca nadograđene postojeće
građevine.
- Dograđeno jugoistočno pročelje treba oblikovati kao ulično, obzirom na
neposredni javni put (stepenice).
- Pokrov izvesti korištenjem ambijentalne šarene kupe. Dimnjake izvesti
prema tradicionalnom predlošku, te finalno ožbukati u istom tonu i materijalu
kao i pročelja.
- Pročelja izvesti glatkom zaribanom žbukom.
- Potporni zid u sjeveroistočnom dijelu građevne čestice izvesti oblogom od
»priklesanog« kamena, po postojećem predlošku.
- Na projektnu dokumentaciju za ishođenje građevne dozvole ishoditi
suglasnost Uprave za zaštitu kulturne baštine - Konzervatorski odjel u Rijeci.
2. ZAVRŠNE ODREDBE
Članak 5.
Plan iz članka 1. ove Odluke ovjeren je pečatom Gradskog vijeća Grada Raba i
potpisom predsjednika Gradskog vijeća.
Članak 6.
Dva izvornika Plana čuvaju se u pismohrani Grada Raba, te dva u Uredu za
prostorno uređenje, stambeno-komunalne poslove, graditeljstvo i zaštitu okoliša
Primorsko-goranske županije, Ispostava Rab.
Članak 7.
Ova Odluka stupa na snagu osmog dana od objave u »Službenim novinama«
Primorsko-goranske županije.
Klasa: 011-03/03-01/2-01
Ur. broj: 2169-01-2-03-27
Rab, 25. rujna 2003.
GRADSKO VIJEĆE GRADA RABA
Predsjednik
Joško Vidas, v. r.