Na temelju članka 109. stavak 6.Zakona o prostornom uređenju (N.N. 153/13),
članka 21. Statuta Grada Novog Vinodolskog (»Službene novine PGŽ« broj 12/13 i
18/14) i Odluke o izradi III. Izmjena Urbanističkog plana uređenja naselja Novi
Vinodolski (»Službene novine PGŽ« broj 24/14), po pribavljenoj suglasnosti
Ministarstva graditeljstva i prostornog uređenja, KLASA:350-02/16-13/37,
URBROJ:531-05-16-4 od 06.srpnja 2016. godine, Gradsko vijeće Grada Novog
Vinodolskog na 26. sjednici održanoj 10.08. 2016. godine, donosi
Članak 1.
Donose se III Izmjene i dopune Urbanističkog plana uređenja naselja Novi
Vinodolski (Službene novine Primorsko-goranske županije broj 23/10, 36/10 -
ispravak, 19/13 i 18/14).
Članak 2.
III. Izmjene i dopune Urbanističkog plana uređenja naselja Novi Vinodolski
predstavlja elaborat koji sadrži:
III. OBVEZNI PRILOZI
Elaborat III Izmjena i dopuna Urbanističkog plana uređenja naselja Novi
Vinodolski iz stavka (1) ovog članka izradila je tvrtka Urbanistica, d.o.o. iz
Zagreba, u koordinaciji s nositeljem izrade Upravnim odjelom za Upravnim
odjelom za komunalni sustav i prostorno planiranje Grada Novog Vinodolskog.
Sadržajem elaborata III. Izmjena i dopuna Urbanističkog plana uređenja
naselja Novi Vinodolski iz stavka (1) ovog članka odgovarajuće se zamjenjuju
dijelovi Urbanističkog plana uređenja naselja Novi Vinodolski (Službene novine
Primorsko-goranske županije broj broj 23/10, 36/ 10 - ispravak, 19/13 i 18/14).
II. ODREDBE ZA PROVOĐENJE
Članak 3.
U članku 5. Odluke o donošenju Urbanističkog plana uređenja naselja Novi
Vinodolski (Službene novine Primorsko-goranske županije broj 23/10, 36/10-
ispravak, 19/ 13 i 18/14) ( u daljnjem tekstu: Odluka) u stavku 2. tekst koji
glasi: »telekomunikacijska mreža« zamijenjuje se tekstom koji glasi: »elektroničke
komunikacije«.
Članak 4.
U članku 6. Odluke stavak 4. briše se.
Članak 5.
U članku 7. Odluke tekst koji glasi: »Šetalište Kneza Domagoja« zamijenjuje
se tekstom koji glasi:
»Šetnica dr. Franje Tuđmana«.
Članak 6.
U članku 10. Odluke, stavku 1., iza alineje 2. dodaje se nova alineja koja
glasi:
»- zdravstvena (D3),«.
U članku 10. Odluke, stavak 2. mijenja se i glasi:
»(2) Na površinama iz stavka (1) ovog članka grade se nove ili zamjenske,
rekonstruiraju i održavaju:
Članak 7.
U članku 13. stavku 1.Odluke mijenja se alineja 1.koja glasi:
»- (T1) - površine unutar kojih se može graditi nova, rekonstruirati odnosno
zamijeniti postojeća i održavati pojedinačna ili više građevina
ugostiteljsko-turističke namjene i to »ugostiteljski objekti« iz skupina:
»hoteli« (Zakon o ugostiteljskoj djelatnosti, NN br. 85/15), vrste u skladu sa
»Pravilnikom o razvrstavanju, kategorizaciji i posebnim standardima
ugostiteljskih objekata iz skupine »hoteli«,»
- u stavku 1., alineji 2., riječ »kojih« se zamjenjuje rječju »koje«,
- u stavku 1., alineji 3., tekst », NN br. 138/06, 43/09« briše se,
- u stavku 2. tekst: »uz osnovnu namjenu« briše se,.
- u stavku 2., alineji 1. iza teksta »T11-2E« briše »i« i dodaje
zarez, te iza »T11-2F,« dodaje se»T11-2I,«
- u stavku 2., alineji 5. riječ »osnovnu« se zamjenjuje riječima
»ugostiteljsko-turističku«.
Članak 8.
U članku 18. Odluke stavak 3. mijenja se i glasi:
»(3) Ugostiteljsko-turistička građevina određena ovim Planom je građevina
namijenjena ugostiteljsko-turističkoj djelatnosti pružanja usluga smještaja i
prehrane i drugih usluga u skladu sa posebnim propisom tj. ugostiteljski objekt
iz skupina: hoteli, restorani, barovi, catering objekti i objekti jednostavnih
usluga (Zakon o ugostiteljskoj djelatnosti), vrste u skladu sa »Pravilnikom o
razvrstavanju, kategorizaciji i posebnim standardima ugostiteljskih objekata iz
skupine »hoteli« odnosno u skladu sa Pravilnikom o razvrstavanju i minimalnim
uvjetima ugostiteljskih objekata iz skupina »Restorani«, »Barovi«, »Catering
objekti« i »Objekti jednostavnih usluga«. Unutar ugostiteljsko-turističke
građevine dopušten je smještaj jednog (1) stana za potrebe vlasnika, domara,
osoblje i sl.. Iznimno, unutar građevine koja će se rekonstruirati na površini
ugostiteljsko-turističke namjene označene planskom oznakom (T53) na
kartografskom prikazu br. 4. »Uvjeti i način gradnje«, nije moguć smještaj
prostora stambene namjene«.
U članku 18. Odluke stavak 4. i 5. brišu se.
Članak 9.
U članku 19. stavku 1. točka 1.1. alineja 2. i alineja 7.tekst »T11«
briše se.
Članak 10.
Ispred članka 23. Odluke naslov se mijenja i glasi:
»2.1.3. Uvjeti smještaja nove poslovne građevine unutar poslovne pretežito
uslužne površine (K11)«
Članak 11.
Članak 23. Odluke mijenja se i glasi:
»Članak 23.
(1) Površina označena planskom oznakom (K11) na kartografskom
prikazu br. 4. »Uvjeti i način gradnje« namijenjena je izgradnji poslovne
građevine s pretežito uslužnom namjenom (uredskim, društvenim, javnim, manjim
trgovačkim i ugostiteljskim i sličnim sadržajima) sa javnim garažama prema
slijedećim uvjetima za novu izgradnju:
-površina se ne može dijeliti na manje cjeline;
-planirana je izgradnja samo jedne građevine osnovne namjene;
-građevina mora imati obavezno jednu etažu uređenu kao javnu garažu;
-podzemne etaže mogu imati 100% izgrađenost građevne čestice;
-nije moguća izgradnja pomoćnih građevina;
-najveći dopušteni koeficijent izgrađenosti (Kig) iznosi 0,4;
-najveći dopušteni koeficijent iskorištenosti (Kis) iznosi 2,4.
Iznimno, 3,0, a razlika se može koristiti isključivo za podzemne etaže;
-građevina može imati imati do četiri (4) nadzemne etaže uz uvjet da je
četvrta etaža potkrovlje bez nadozida;
-ukoliko geotehnički uvjeti to dopuštaju moguća je izgradnja više podzemnih
etaža u funkciji osnovne namjene, pomoćnih i tehničkih prostorija, te garaža;
-visina građevine mora biti u skladu s namjenom i funkcijom građevine, te
tehnološkim procesom, a najveća dopuštena visina građevine iznosi 10,5 m na
površini;
-najmanja udaljenost nadzemnog dijela građevine od regulacijskog pravca ul.
Antuna Mataije iznosi 10 metara, odnosno 4 metra od ostalih ulica te ostalih
javnih površina;
-najmanja udaljenost od granice susjedne građevne čestice iznosi 4,0 m za
građevine visine do 10,0 m, odnosno najmanje 6,0 m za više građevine, uz uvjet
da udaljenost do građevine na susjednoj građevnoj čestici ne iznosi manje od udaljenosti
propisanih važećim Pravilnikom o mjerama zaštite od elementarnih nepogoda i
ratnih opasnosti u prostornom planiranju i uređenju prostora;
-površina (K11) može imati neposredan pristup samo sa južne
strane površine sa »ostale ulice«;
(2) Osim uvjeta navedenih u stavku (1) ovog članka treba osigurati i druge
opće uvjete utvrđene člankom 19. ovih Odredbi, a koji nisu navedeni u ovom
članku.
(3) Na površini (K11) prije privođenja planiranoj namjeni
potrebno je ukloniti postojeće građevine. Postojeće građevine zadržavaju se u
prostoru s mogućnošću održavanja do privođenja površine planiranoj namjeni.«
Članak 12.
Ispred članka 25. Odluke u naslovu oznaka » T11J,« briše se.
Članak 13.
Članak 25. Odluke mijenja se i glasi:
»Članak 25.
(1) Utvrđuju se slijedeći uvjeti izgradnje (interpolacije) novih
ugostiteljsko-turističkih građevina unutar površina ugostiteljsko-turističke
namjene označenih planskim oznakama T11K, i T11M na
kartografskom prikazu br. 4. »Uvjeti i način gradnje«:
-Moguća je izgradnja jedne ugostiteljsko-turističke građevine osnovne
namjene iz skupine hotela vrste određene »Pravilnikom o razvrstavanju,
kategorizaciji i posebnim standardima ugostiteljskih objekata iz skupine
»hoteli« u kategoriji min. 3 zvjezdice. Površina pojedine prehrambene trgovine
unutar ugostiteljsko- turističke građevine ne može biti veća od max. 100m2;
-Najmanja dopuštena površina građevne čestice iznosi 800 m2.
Iznimno, unutar površine T11M ne može biti manja od 1200 m2;
-Najveća dopuštena veličina građevne čestice nije ograničena;
-Najveći dopušteni koeficijent izgrađenosti (Kig) iznosi 0,5;
-Najveći dopušteni koeficijent iskorištenosti (Kis) iznosi 2,8.
Iznimno, u slučajevima izgradnje građevina s rav nim krovom najveći dopušteni
koeficijent iskorištenosti (Kis) iznosi 2,4;
-Najveća dopuštena visina iznosi 14,0 m;
-Najveći broj etaža građevina iznosi do šest (6) etaža (2 podzemne i 4
nadzemne etaže;
-Udaljenost građevina od granice građevne čestice iznosi najmanje 6,0 m, uz
uvjet da udaljenost do susjedne građevine ne iznosi manje od udaljenosti
propisanih važećim Pravilnikom o mjerama zaštite od elementarnih nepogoda i
ratnih opasnosti u prostornom planiranju i uređenju prostora;
-Udaljenost građevina od regulacijskog pravca ul. Kralja Tomislava treba
biti najmanje kao kod izgrađenih građevina na susjednim građevnim česticama uz
posebne uvjete i suglasnost nadležnih pravnih osoba za upravljanje cestama ako
je udaljenost manja od 10,0 m;
-Udaljenost od regulacijskog pravca sabirnih i ostalih ulica ne može biti
manja od 6,0 m.
(2) Osim uvjeta navedenih u stavku (1) ovog članka treba osigurati i druge
opće uvjete utvrđene člankom 19. ovih Odredbi, a koji nisu navedeni u ovom
članku.
(3) Iznimno, moguća su odstupanja od zadanih graničnih vrijednosti navedenih
u ovom članku ali samo u smislu onih određenih posebnim uvjetima ili mišljenjem
nadležnog Konzervatorskog odjela.»
Članak 14.
Članak 26. Odluke mijenja se i glasi:
»Članak 26.
(1) Postojeće građevine ugostiteljsko-turističke namjene (pansioni,
odmarališta, moteli, depadanse i slično) unutar površina
ugostiteljsko-turističke namjene T11A-T1P (određene na
kartografskom prikazu br. 4. »Uvjeti i način gradnje«) mogu se prenamijeniti
samo u objekte iz skupine hotela vrste određene Pravilnikom o razvrstavanju,
kategorizaciji i posebnim standardima ugostiteljskih objekata iz skupine
»hoteli« u kategoriji min. 3 zvjezdice.
(2) Postojećim građevinama (kao i ruševinama) ugostiteljsko-turističke
namjene iz skupine hoteli vrste hotel, zabranjuje se promjena namjene. Ovo
ograničenje odnosi se i na nekadašnji hotel San Marino.
(3) Iznimno, postojeće ugostiteljsko-turističke građevine unutar površina
označenih planskim oznakama (T1O) i (T1P) mogu se
prenamijeniti u objekte iz skupine ostali ugostiteljski objekti za smještaj
vrste hosteli određene Pravilnikom o razvstavanju i kategorizaciji drugih vrsta
ugostiteljskih objekata za smještaj iz skupine »kampovi i druge vrste
ugostiteljskih objekata za smještaj«.
(4) Iznimno, postojeće ugostiteljsko-turističke građevine unutar površine
označene planskom oznakom (T1M) mogu se prenamjeniti u građevine
stambene namjene ali samo s jednim stanom.
(5) Utvrđuju se slijedeći opći uvjeti rekonstrukcije postojećih
ugostiteljsko-turističkih građevina i rekonstrukcije (prenamjene) postojećih
građevina stambene namjene (izgrađenih prema građevnoj dozvoli ili za koje je
izdana konačna građevna dozvola do stupanja na snagu ovog Plana) u
ugostiteljsko-turističke građevine unutar površina ugostiteljsko-turističke
namjene označenih planskim oznakama T11A -T1P:
-Pored ugostiteljsko-turističke građevine osnovne namjene, moguća je i
gradnja pomoćnih građevina bez smještajnih kapaciteta s turističkim i servisnim
sadržajima (ugostiteljskog, trgovačkog, zabavnog, kulturnog, zdravstvenog,
rekreacijskog sadržaja, garaže i sl.), a unutar graničnih vrijednosti
propisanih ovim Planom. Površina pojedine prehrambene trgovine unutar
pojedinačne građevine ne može biti veća od max. 100m2;
-Najmanja dopuštena površina građevne čestice iznosi 500 m2.
Iznimno, građevne čestice ugostiteljsko-turističke namjene, mogu biti i manje u
slučajevima:
-ukoliko su formirane parcelacijom koja je provedena u katastru temeljem
elaborata cijepanja izrađenog u skladu s detaljnim planovima uređenja,
-kod rekonstrukcija i zamjena postojećih građevina izgrađenih prema
građevnoj dozvoli ili za koje je izdana konačna građevna dozvola do stupanja na
snagu ovog Plana;
-Najveći dopušteni koeficijent izgrađenosti (Kig) iznosi 0,4;
-Najveći dopušteni koeficijent iskorištenosti (Kis) iznosi 2,8.
Iznimno, unutar površina označenih planskim oznakama T11A -T1E
(na kartografskom prikazu br. 4. » Uvjeti i način gradnje«) te u slučajevima
izgradnje građevina s ravnim krovom najveći dopušteni koeficijent
iskorištenosti (Kis) iznosi 2,4;
-Najveće dopuštene visine i broj etaža kod rekonstrukcije postojećih
ugostiteljsko-turističkih građevina unutar površina označenih planskim oznakama
T11F -T1P iznosi za:
-»ugostiteljske objekte« iz skupine »hotela«, vrste »hotel baština«,
»aparthotel« i »hotel«: 16,5 m, do 6 nadzemnih etaža, uz uvjet da je 6.
nadzemna etaža potkrovlje bez nadozida
-»ugostiteljske objekte« iz skupine »hotela«, vrste »pansion«, »turističko
naselje« i turistički apartmani»: 15,0 m, do 5 nadzemnih etaža, uz uvjet da je
5. nadzemna etaža potkrovlje);
-Najveće dopuštene visine i broj etaža kod rekonstrukcije postojećih
ugostiteljsko-turističkih građevina unutar površina označenih planskim oznakama
T11A - T1E (na kartografskom prikazu br. 4. »Uvjeti i
način gradnje«) kao i kod prenamjene stambenih građevina u
ugostiteljsko-turističke građevine iznosi za:
-»ugostiteljske objekte« iz skupine »hotela«, vrste »hotel baština«,
»aparthotel« i »hotel«: 15,0 m, do 5 nadzemnih etaža uz uvjet da je 5. nadzemna
etaža potkrovlje,
-»ugostiteljske objekte« iz skupine »hotela«, vrste »pansion«, »turističko
naselje« i turistički apartmani»: 12,0 m, do 4 nadzemne etaže uz uvjet da je 4.
nadzemna etaža potkrovlje;
-Udaljenost novih i dograđenih dijelova građevina kod rekonstrukcije
ugostiteljsko-turističkih građevina od granice građevne čestice iznosi najmanje
6,0 m, uz uvjet da udaljenost do susjedne građevine ne iznosi manje od
udaljenosti propisanih važećim Pravilnikom o mjerama zaštite od elementarnih
nepogoda i ratnih opasnosti u prostornom planiranju i uređenju prostora.
Građevina se može nadograditi u postojećim legalnim tlocrtnim gabaritima do
max. koeficijenta iskorištenosti i do max. visina i broja etaža određenih ovim
člankom;
-Udaljenost novih i dograđenih dijelova građevina kod rekonstrukcije u
smislu promjene namjene postojećih stambenih građevina (izgrađenih prema
građevnoj dozvoli ili za koje je izdana konačna građevna dozvola do stupanja na
snagu ovog Plana) u građevine ugostiteljsko-turističke namjene od granice
građevne čestice ne smije biti manja od 4,0 m s otvorima odnosno 3,0 m bez
otvora. Građevina se može nadograditi u postojećim legalnim tlocrtnim
gabaritima do max. koeficijenta iskorištenosti i do max. visina i broja etaža
određenih ovim člankom;
-Najmanja udaljenost novih i dograđenih dijelova građevina osnovne namjene
od regulacijskog pravca glavnih mjesnih ulica iznosi 10,0 m, odnosno 4,0 metra
od sabirnih i ostalih ulica te ostalih javnih površina. Iznimno, udaljenosti
mogu biti i manje (regulacijski pravac sukladan regulacijskom pravcu postojećih
građevina) uz posebne uvjete i suglasnost nadležnih pravnih osoba za
upravljanje cestama;
-pomoćne građevine mogu se graditi (rekonstruirati) na građevnoj čestici uz
građevinu osnovne namjene najviše kao jednoetažne, odnosno dvoetažne uz uvjet
da je druga etaža potkrovlje, visine do 4,0 m, odnosno iznimno sa tri nadzemne
etaže, od čega je treća nadzemna etaža potkrovlje, visine do 5,6 metara. Kada
se grade na regulacijskom pravcu i ako nagib terena omogućava da kota poda
druge etaže bude izvedena u nivou kote višeg prirodnog terena (slojnica terena)
mogu biti ukupne visine do 6,6 m. Najmanja udaljenost od susjedne građevne
čestice mora biti 1 metar. Ako građevine imaju otvore (i ventilacijski otvori)
prema susjednoj građevnoj čestici, moraju biti udaljene od te čestice najmanje
4 metra.
(6) Osim uvjeta navedenih u stavku (1) ovog članka treba osigurati i druge
opće uvjete utvrđene člankom 19. ovih Odredbi, a koji nisu navedeni u ovom
članku.
(7) Iznimno, na površinama koje se nalaze unutar površina označenih planskim
oznakama T11K - T11P, (kartografski prikaz br. 4. »
Uvjeti i način gradnje«), moguća su odstupanja od zadanih graničnih vrijednosti
navedenih u ovom članku ali samo u smislu onih određenih posebnim uvjetima ili
mišljenjem nadležnog Konzervatorskog odjela.«
Članak 15.
U članku 27. Odluke stavak 1. mijenja se i glasi:
»(1) Ovim Planom određena je površina ugostiteljsko- turističke namjene (T11-1)
na kartografskom prikazu br. 4. »Uvjeti i način gradnje« koja ujedno čini i
prostornu cjelinu koja se ne može dijeliti na manje cjeline. Površina je
namijenjena ovim Planom za rekonstrukciju postojeće građevine (bivši hotel
»Klek«) u građevinu ugostiteljsko turističke namjene iz skupine hoteli vrste
hotel u kategoriji min. 4 zvjezdice ili izgradnju nove ugostiteljsko-turističke
građevine iz skupine hotel vrste hotel u kategoriji min. 4 zvjezdice (a
postojeća višestambena građevina izgrađena na k.č.br: 3674/1 - bivši hotel
»Klek« može se ukloniti).»
U članku 27. Odluke, stavku 3., alineji 4. broj »13,50« se zamjenjuje brojem
»16,5« i broj »5« se zamjenjuje brojem »6«.
Članak 16.
U članku 28. Odluke, stavku 1. tekst koji glasi: », najvećim koeficijentom
izgrađenosti (Kig) 0,4 (površina zemljišta pod građevinama iznosi
max. 21 400 m2) i najvećim koeficijentom iskorištenosti (Kis)
2,8 (građevinska (bruto) površina iznosi max. 149 800 m2). 16 050 m2
površine (T11-2) treba biti uređeno kao parkovni nasadi i prirodno zelenilo.
Pored ugostiteljsko-turističke građevine osnovne namjene - hotela, predviđena
je i gradnja poslovnih građevina s turističkim i servisnim sadržajima
(građevine ugostiteljskog, trgovačkog, zabavnog, kulturnog, zdravstvenog,
rekreacijskog sadržaja, garaže i sl.)« briše se.
U članku 28. Odluke, stavku 2. iza oznake »T11-2G« veznik »i« se
zamjenjuje zarezom i iza oznake » T11-2H« se dodaje »i T11-2I«.
Članak 17.
U članku 29. Odluke stavak 1. mijenja se i glasi:
»(1) Prostorna cjelina (T11-2A) namijenjena je izgradnji
ugostiteljsko-turističke građevine iz skupine hotela vrste: hotel određene
»Pravilnikom o razvrstavanju, kategorizaciji i posebnim standardima
ugostiteljskih objekata iz skupine »hoteli« (u kategoriji najmanje 4 zvjezdice)
prema slijedećim uvjetima:
-površina se ne može dijeliti na manje cjeline;
-moguća je izgradnja samo jedne građevine;
-površina zemljišta pod građevinom iznosi max. 6 500 m2;
-građevinska (bruto) površina iznosi max. 52 000 m2;
-građevina se može graditi od najviše 8 nadzemnih etaža računajući od
najniže kote uređenog terena mjereno uz građevinu, odnosno 4 nadzemne etaže
računajući od najviše kote uređenog terena mjereno uz građevinu;
-ukoliko geotehnički uvjeti to dopuštaju moguća je izgradnje do 2 podzemne
etaže;
-visina građevine mora biti u skladu s namjenom i funkcijom građevine, te
tehnološkim procesom, a najveća dopuštena visina iznosi 12,5 m računajući od
najviše kote uređenog terena mjereno uz građevinu;
-najmanja udaljenost građevine od regulacijskog pravca prostorne cjeline (T11-2A)
iznosi 6 metara;
-udaljenost građevine od granice susjednih prostornih cjelina kao i od
groblja iznosi najmanje 6 metara;
-izuzetno, na manjoj udaljenosti od granice susjedne prostorne cjeline (T11-2G)
mogu biti otvoreni bazeni i drugi objekti bez nadzemnih etaža (ukopani);
-pristup na površinu je sa planirane javne površine koja prolazi duž
sjeverne strane prostorne cjeline (T11-2A);
-moguće je ostvariti podzemnu vezu građevine na prostornoj cjelini (T11-2A)
sa obalnom šetnicom i plažom, podzemnom vezom, ispod prostorne cjeline (T11-2G);
-u sklopu susjedne prostorne cjeline (T11-2G) mogu se planirati i
potrebna parkirališna mjesta, u podzemnoj garaži u skladu sa uvjetima iz članka
32;
-potrebna su zaštitna arheološka istraživanja prije početka svih
građevinskih i drugih zemljanih radova kao i ishođenje mišljenja od nadležnog
Konzervatorskog odjela za sve radove unutar obuhvata zaštite ruševine crkve sv.
Marije s ruš. samostana uz groblje (red. br.4) prikazane su na kartografskom
prikazu br. 3.1 »Uvjeti korištenja, uređenja i zaštite prostora - uvjeti
korištenja« (poglavlje br. 7. »Mjere zaštite prirodnih i kulturno-povijesnih
cjelina i građevina i ambijentalnih vrijednosti«).
Članak 18.
Članak 31. Odluke mijenja se i glasi:
»Članak 31.
(1) Prostorne cjeline (T11-2E) i (T11-2F) namijenjene
su izgradnji i uređenju otvorenih sportskih i rekreacijskih građevina i
površina (otvoreni bazeni, tenis, mini golf, odbojka i sl.) uz koje je moguća
izgradnja prateće poslovne građevine uslužne namjene (ugostiteljskog,
trgovačkog, zabavnog, kulturnog, zdravstvenog, rekreacijskog sadržaja i sl.).
(2) Na prostornim cjelinama (T11-2E) i (T11-2F) mogu
se graditi i ugostiteljski objekti za smještaj iz skupine hoteli vrste hoteli i
pansioni u skladu sa »Pravilnikom o razvrstavanju, kategorizaciji i posebnim
standardima ugostiteljskih objekata iz skupine »hoteli«, kategorije najmanje 4
zvjezdice.
(3) Uvjeti izgradnje i uređenje u sklopu prostornih cjelina (T11-2E)
i (T11-2F) su slijedeći:
-građevna čestica ne može biti manja od 500 m2, a za
ugostiteljski objekt za smještaj ne može biti manja od 1000 m2;
-moguća je izgradnja samo jedne građevine;
-na građevnim česticama većim od 2000 m2, osim na građevnim
česticama na kojima se planira ugostiteljska građevina za smještaj, moguća je
izgradnja više građevina;
-najveći dopušteni koeficijent izgrađenosti (Kig) iznosi 0,4;
-najveći dopušteni koeficijent iskorištenosti (Kis) iznosi 2,0;
-visina građevine mora biti u skladu s namjenom i funkcijom građevine, te
tehnološkim procesom;
-najveća dopuštena visina i broj etaža iznosi 8,0 m odnosno 3 nadzemne etaže
uz uvjet da je 3. nadzemna etaža potkrovlje bez nadozida.
-najveća dopuštena visina ugostiteljskih objekata za smještaj vrste hotel
iznosi iznosi 12,5 m računajući od najviše kote uređenog terena mjereno uz
građevinu. Najveći broj etaža iznosi 8 nadzemnih etaža računajući od najniže
kote uređenog terena mjereno uz građevinu, odnosno 4 nadzemne etaže računajući
od najviše kote uređenog terena mjereno uz građevinu;
-ukoliko geotehnički uvjeti to dopuštaju moguća je izgradnja do 2 podzemne
etaže;
-najmanja udaljenost građevina od regulacijskog pravca prostornih cjelina
(T11-2E) i (T11-2F) iznosi 6 metara;
-udaljenost građevina od granice susjednih građevnih čestica, od granice
susjedne prostorne cjeline kao i od granica površina drugih namjena iznosi
najmanje 6,0 metara;
-izuzetno, na manjoj udaljenosti od granice susjedne prostorne cjeline (T11-2G)
odnosno (T11-2H) mogu biti otvoreni bazeni i drugi objekti bez
nadzemnih etaža (ukopani);
-građevne čestice na prostornoj cjelini (T11-2E) mogu imati
pristup sa planirane javne površine koja prolazi duž sjeverne strane prostorne
cjeline kao i sa planirane kolno-pješačke koja prolazi duž istočne strane
površine;
-građevne čestice na prostornoj cjelini (T11-2F) mogu imati
pristup sa planirane kolno-pješačke koja prolazi duž zapadne strane površine;
-najmanje 30% građevne čestice mora biti uređeno kao parkovni nasadi i /ili
prirodno zelenilo;
-građevina mora biti priključena na zatvoreni kanalizacijski sustav;
-sportski tereni moraju biti udaljeni od od regulacijskog pravca i od ruba
građevnih čestica najmanje 5 metara;
-na građevnoj čestici mogu se graditi i/ili uređivati parkovne površine,
pješačke staze, odmorišta, dječja igrališta i sl. te opremati urbanom opremom;
-na prostornim cjelinama (T11-2E) i (T11-2F) ne mogu
se graditi garaže niti uređivati parkirališne površine osim za potrebe
smještajnih kapaciteta;
-potrebna parkirališna mjesta mogu se osigurati i u sklopu susjedne prostorne
cjeline (T11-2G) odnosno (T11-2H), u podzemnoj garaži u
skladu sa uvjetima iz članka 32;
-moguće je ostvariti podzemnu vezu (pješačku komunikaciju) sa obalnom
šetnicom i plažom i to prostorne cjeline (T11-2E) podzemnom vezom
ispod prostorne cjeline (T11-2G) i prostorne cjeline (T11-2F)
podzemnom vezom ispod prostorne cjeline (T11-2H);
(2) Osim uvjeta navedenih u ovom članku treba osigurati i druge opće uvjete
utvrđene člankom 19. ovih Odredbi, a koji nisu navedeni u ovom članku.»
Članak 19.
Iza članka 31. Odluke dodaje se novi naslov i članak 31.a koji glase:
»Prostorna cjelina (T11-2I)
Članak 31.a
(1) Prostorna cjelina (T11-2I) namijenjena je izgradnji i uređenju
zdravstveno- rekreacijskog kompleksa (sportsko-rekreacijskih i zdravstvenih
sadržaja sa pratećim sadržajima - poslovnim, uslužnim, turističkim,
ugostiteljskim, trgovačkim, zabavnim, kulturnim i slično) prema slijedećim
općim uvjetima:
-prostorna cjelina ne može se dijeliti na manje dijelove (uređuje se kao
jedinstveni kompleks);
-pod pratećim turističkim sadržajima podrazumijevaju se i smještajne
jedinice;
-najveći dopušteni koeficijent izgrađenosti (Kig) iznosi 0,4;
-najveći dopušteni koeficijent iskorištenosti (Kis) iznosi 2,0;
-visina građevina mora biti u skladu s namjenom i funkcijom građevine, te
tehnološkim procesom;
-najveća dopuštena visina i broj etaža iznosi 10,0 m odnosno 4 nadzemne
etaže uz uvjet da je 4. nadzemna etaža potkrovlje bez nadozida, a ukoliko
geotehnički uvjeti to dopuštaju moguća je izgradnja do 2 podzemne etaže;
-najmanja udaljenost građevina od regulacijskog pravca iznosi 6 metara;
-udaljenost građevina od granice prostorne cjeline iznosi najmanje 6,0
metara;
-izuzetno, na manjoj udaljenosti od granice susjedne prostorne cjeline (T11-2G)
mogu biti otvoreni bazeni i drugi objekti bez nadzemnih etaža (ukopani);
-prostorna cjelina (T11-2I) može imati pristup sa kolno- pješačke
površine (Glavica) koja prolazi duž istočne strane prostorne cjeline;
-najmanje 30% površine mora biti uređeno kao parkovni nasadi i /ili prirodno
zelenilo;
-građevine moraju biti priključene na zatvoreni kanalizacijski sustav;
-sportski tereni i rekreacijske površine moraju biti udaljeni od od
regulacijskog pravca i od granice prostorne cjeline najmanje 5 metara, osim od
južne granice prostorne cijeline kada mogu biti i na granici sa prostornom
cjelinom (T11-2G);
-na građevnoj čestici mogu se graditi i/ili uređivati parkovne površine,
pješačke staze, odmorišta, dječja igrališta i sl. te opremati urbanom opremom;
-garaže i parkirališne površine planiraju se samo za potrebe smještajnih
kapaciteta;
-potrebna parkirališna mjesta mogu se osigurati i u sklopu susjedne
prostorne cjeline (T11-2G), u podzemnoj garaži u skladu sa uvjetima
iz članka 32;
-moguće je ostvariti podzemnu vezu (pješačku komunikaciju) prostorne cjeline
(T11-2I) sa obalnom šetnicom i plažom, podzemnom vezom ispod
prostorne cjeline (T11-2G);
(2) Osim uvjeta navedenih u ovom članku treba osigurati i druge opće uvjete
utvrđene člankom 19. ovih Odredbi, a koji nisu navedeni u ovom članku.«
Članak 20.
Članak 32. Odluke mijenja se i glasi:
»Članak 32.
(1) Prostorne cjeline (T11-2G) i (T1-2H) uređuju se
prvenstveno kao zelene površine (kao parkovno-pejsažno, prirodno i zaštitno
zelenilo).
(2) Unutar prostornih cjelina (T11-2G) i (T11-2H)
moguće je uređenje dječjih igrališta, pješačkih staza, odmorišta i sl. površina
namijenjenih šetnji i odmoru.
(3) Unutar prostornih cjelina (T11-2G) i (T11-2H)
moguća je gradnja i uređenje otvorenih bazena i sunčališta (sadržaja bez
nadzemnih etaža) te uz njih prizemnih građevina i objekata površine do 40 m2,
visine do 5,0 m u funkciji korištenja i održavanja (manji ugostiteljski
sadržaji, sanitarni objekti, pogonski, oprema, zakloni, nadstrešnice i slično
neophodno za funkcioniranje). Najveći koeficijent izgrađenosti (Kig)
za bazene iznosi 0,2, a za građevine i objekte u funkciji korištenja i
održavanja iznosi 0,1. Udaljenost bazena i drugih građevina od regulacijskog pravca
prometnih površina je minimalno 6 m, a od groblja minimalno 10 m.
(4) Ukupna površina svih planiranih sadržaja (iz stavka 2 i 3) unutar
prostorne cjeline, ne smije biti veća od 40% površine prostorne cjeline
(minimalno 60% površine prostorne cjeline mora biti uređeno kao zelena
površina).
(5) Prostor se može opremati svom potrebnom opremom (parkovna oprema, urbana
oprema, rekreacijski rekviziti, signalizacija i sl.).
(6) Unutar prostornih cjelina (T11-2G) i (T11-2H)
ukoliko geotehnički uvjeti to dopuštaju moguća je gradnja podzemnih garaža, sa
više ukopanih etaža (najviša visina je prirodna kota terana). Krovne površine
mogu se koristiti i uređivati u skladu sa uvjetima iz ovog članka (kao
hortikulturne površine, sunčališta i drugo). Pristup u garažu je sa susjedne
kontaktne prostorne cjeline (T11-2A), (T11-2E), (T11-2I)
ili (T11-2F) za koju se garaža planira.
(7) Ispod prostorne cjeline (T11-2G) moguće je ostvariti podzemnu
vezu prostornih cjelina (T11-2A), (T11-2E) i (T11-2I),
sa obalnom šetnicom i plažom. Ispod prostorne cjeline (T11-2H)
moguće je ostvariti podzemnu vezu prostorne cjeline (T11-2F), sa
obalnom šetnicom i plažom.«
Članak 21.
U članku 33. Odluke, stavku 1. tekst koji glasi: »Prostorna cjelina (T11-3)
ne može se dijeliti na manje cjeline. Ukoliko je postojeći broj kreveta veći od
određenog ovim Planom ne smije se povećavati postojeća gustoća korištenja.«
briše se.
U članku 33. Odluke, stavku 2. tekst koji glasi: »(NN, broj: 88/07)« briše
se..
Članak 22.
U članku 35. Odluke, tekst koji glasi: », NN 138/06, 43/ 09« briše se.
Članak 23.
U članku 38. Odluke stavak 3. briše se.
Članak 24.
U članku 39. Odluke:
-u stavku 1., alineji 7., podalineji 1. iza teksta koji glasi: »,vrste
»hotel baština« dodaje se:
», »aparthotel««,
-u stavku 1., alineji 7., podalineji 2. iza teksta koji glasi: », vrste
»pansion«» dodaje se tekst:
», »turističko naselje« i »turistički apartmani«,
-u stavku 1., alineji 8., podalineji 1. iza teksta koji glasi: », vrste
»hotel baština« »dodaje se:«, »aparthotel«,
-u stavku 1., alineji 8., podalineji 2. iza teksta koji glasi: », vrste
»pansion«» dodaje se: », »turističko naselje« i »turistički apartmani«»,
Članak 25.
U članku 41. Odluke stavak 1. mijenja se i glasi:
»(1) Postojeće građevine ugostiteljsko-turističke namjene (pansioni,
odmarališta, moteli, depadanse i slično) unutar površina mješovite namjene (M)
mogu se prenamijeniti samo u ugostiteljske objekte iz članka 18. ovih Odredbi.«
U članku 41. Odluke, stavku 2. tekst koji glasi: »Ovo ograničenje odnosi se
i na nekadašnji hotel »San Marino« briše se.
Članak 26.
U članku 42. Odluke:
- u stavku 2., alineji 1., podalineji 1. tekst koji glasi: »(bivši PUP-ovi)«
briše se,
- u stavku 3., alineji 1., podalineji 1. iza teksta koji glasi: » vrste
»hotel baština« dodaje se:«, »aparthotel««,
- u stavku 3., alineji 1., podalineji 2. iza teksta koji glasi: », vrste
»pansion« »dodaje se tekst koji glasi:«, »turističko naselje« i »turistički
apartmani««.
Članak 27.
U članku 44. Odluke:
-u stavku 1., točki 1.1., alineji 2., podalineji 1. oznaka koja glasi »D91«
zamjenjuje se oznakom
» D91-1«,
- u stavku 1., točki 1.1., alineji 2., podalineji 2. oznake koje glase: » D11,
D13, D62 »se zamjenjuju oznakama: » D91-2, D91-3,
D91-5, »,
- u stavku 1., točki 1.1., alineji 7. oznake koje glase: » D11,
D13« se zamjenjuju s oznakama: »D91-2, D91-3«,
oznake koje glase: » D61, D62« se zamjenjuju s oznakama:
» D91-4, D91-5« i oznaka koja glasi »D91« se
zamjenjuje oznakom »D91-1«.
- u stavku 1., točki 1.3., alineji 2. oznake koje glase: » D11,
D13, D61, D62« se zamjenjuju oznakama: » D91-2,
D91-3, D91-4, D91-5« i oznaka koja glasi »D91«
se zamjenjuje oznakom »D91-1«,
- u stavku 1., točki 1.3. alineja 6. mijenja se i glasi:
»-Na građevinama, osim unutar površina označenih planskim oznakama D91-2,
D91-3, D91-4, D91-5, D7, D83, M1-1
i M1-2, dozvoljeno je korištenje-postavljanje »sunčanih« kolektora,
a za korištenje-postavljanje »sunčanih« kolektora unutar površine oznake D91-1
potrebna je suglasnost nadležnog Konzervatorskog odjela. Dio krovnih ploha može
se koristiti i kao prohodna terasa;«,
- u stavku 1. točki 1.4. alineji 3. podalineji 1. tekst koji glasi: »u
skladu s Zakonom o prostornom uređenju i gradnji te« briše se.
Članak 28.
Članak 45. Odluke mijenja se i glasi:
»Članak 45.
(1) Planom se, u cilju zadovoljenja potreba naselja, osiguravaju površine za
potrebe javne i društvene namjene označene planskom oznakom D (određene na
kartografskim prikazima br.1«Korištenje i namjena površina - razvoj i uređenje
» i br. 4. » Uvjeti i način gradnje« u mj. 1:2000) na kojima će se graditi nove
ili rekonstruirati postojeće građevine javne i društvene namjene i to za:
.upravu i pravosuđe D1:
-lučka kapetanija D1 (postojeća građevina),
.socijalna D2:
-dom za smještaj starijih osoba D21 (planirana građevina);
.zdravstvena D3:
-dom zdravlja D3 (planirana građevina);
.predškolska D4:
-dječji vrtić D41 (postojeća građevina),
-dječji vrtić D42 (planirana građevina);
.školska D5:
-osnovna škola D51 (postojeća građevina),
-srednja škola D52 (planirana građevina);
.vjerska D7 (postojeće građevine);
.ostalo D8:
-pošta D81 (postojeća građevina),
-dobrovoljno vatrogasno društvo D82 (planirana građevina),
-šumarija D83 (postojeća građevina);
.višenamjenska društvena i javna namjena D9:
-površine za rekonstrukciju postojeće višenamjenske javne, kulturne i
društvene građevine sa poslovnim prostorima D91-1, D91-2,
D91-3, D91-4, D91-5 ( postojeće građevine),
-površina za izgradnju nove višenamjenske javne i društvene građevine D92
(planirana građevina).«
Članak 29.
U članku 45. Odluke stavku 1. iza alineje 1. dodaje se nova alineja 2. koja
glasi:«
* zdravstvena D3:
-dom zdravlja D3
-Na kartografskom prikazu br. 1. »Korištenje i namjena površina - razvoj i
uređenje« određena je površina D3 (građevna čestica) od cca 1870 m2
koja se ne smije preparcelirati (dijeliti) na manje čestice, a namijenjena je
izgradnji društvene građevine - doma zdravlja.
-Na površini iz stavka (1) ovog članka - na građevnoj čestici doma zdravlja
D3, može se graditi i građevina javne garaže (koja s građevinom doma zdravlja
čini funkcionalnu cjelinu ili može biti zasebna cjelina).
-Najveći dopušteni koeficijent izgrađenosti (Kig) građevne
čestice iznosi 0,4.
-Najveći dopušteni koeficijent iskorištenosti (Kis) iznosi 2,4.
-Građevine se mogu graditi visine od najviše četiri (4) nadzemne etaže uz
uvjet da je četvrta etaža potkrovlje bez nadozida do 12 metara, a mogu se
graditi i dvije (2) podzemne etaže ukoliko geotehnički uvjeti to dopuštaju.
-Podzemne etaže obuhvaćaju i dvonamjenski prostor koji se može koristi kao
sklonište.
-Najmanja udaljenost građevina od regulacijskog pravca iznosi 6 metara.
-Izuzetno, ukopana garaža može biti na regulacijskom pravcu ulice Krasica
(može se izvesti ukopana u podzidu do ulice Krasica).
-Najmanja udaljenost od granica susjednih građevnih čestica iznosi 4 metara,
uz uvjet da udaljenost do susjedne građevine ne iznosi manje od udaljenosti
propisanih važećim Pravilnikom o mjerama zaštite od elementarnih nepogoda i
ratnih opasnosti u prostornom planiranju i uređenju prostora.
-Međusobnu udaljenost građevina na građevnoj čestici ne može biti manja od
udaljenosti propisanih važećim Pravilnikom o mjerama zaštite od elementarnih
nepogoda i ratnih opasnosti u prostornom planiranju i uređenju prostora.
-Na građevnoj čestici mogu se graditi i ostale građevine kao što su:
nadstrešnice i trijemovi, parkirališta, potporni zidovi, komunalne građevine i
uređaji, prometne građevine i uređaji te druge građevine prema zahtjevima
tehnološkog procesa.
-Potreban broj parkirališnih mjesta za javnu i društvenu namjenu osigurava
se u skladu s člankom 83. ovih Odredbi. Kapacitet javne garaže odrediti će
nadležno tijelo Grada Novog Vinodolskog.
-Ako se garažni prostori planiraju u podzemnoj etaži mogu zauzimati i do 100
% površine gradivog dijela građevne čestice, ukoliko se krovna površina
hortikulturno obradi kao okolni teren.
-Građevna čestica mora imati neposredni pristup na javnu prometnu površinu -
ulicu Jurkovo i/ili ulicu Krasica. Javna prometna površina treba biti izgrađena
najmanje širine 4,5 metra za jednosmjerni odnosno 5,5 metara za dvosmjerni
promet, odnosno da je njeno uređenje započeto na temelju programa gradnje
građevina i uređaja komunalne infrastrukture prema posebnom zakonu na način da
su izvedeni barem zemljani radovi u skladu s ovim Planom.
-Građevine moraju biti priključene na sustav javne odvodnje određen ovim
Planom odnosno čije je uređenje započeto na temelju programa gradnje građevina
i uređaja komunalne infrastrukture prema posebnom zakonu na način da su
izvedeni barem zemljani radovi u skladu s ovim Planom. Iznimno, do izgradnje
sustava odvodnje određenog ovim Planom moguć je vlastiti zatvoreni
kanalizacijski sustav sa uređajem (biodisk i sl.).
-Priključak na sustav vodoopskrbe i odvodnje te na građevine elektroopskrbe,
telekomunikacijsku i plinsku mrežu utvrđuje se na osnovi posebnih uvjeta
komunalnih i javnih poduzeća.
-Potrebno je ozeleniti i hortikulturno urediti najmanje 30 % površine
građevne čestice.
-Oko građevne čestice ograda se u pravilu ne izvodi. U slučaju izgradnje
ograde primjeniti uvjete izgradnje iz članka 36. ovih Odredbi.
-Radi pridržavanja padina ili visinskih razlika terena izvode se podzidi
koji se grade kao kameni zid ili se oblažu kamenom sa visinom zida do 1,50 m.
Izuzetno, ako se javna garaža izvodi ukopana u podzidu do ulice Krasica, u tom
dijelu ukupna visina zida može biti do 3,0 m.
-Kote prilaza građevnoj čestici potrebno je prilagoditi niveleti prilazne
ceste ili koti okolnog terena.
-Krovište građevina može biti ravno ili koso.
-Dozvoljeno je korištenje-postavljanje »sunčanih« kolektora.
-U sklopu građevine javne i društvene namjene mogu se urediti stanovi za
zaposlene i/ili domara i sl., do 15% građevinske (bruto) površine.
-U sklopu građevine javne i društvene namjene mogu se urediti kompatibilni
poslovni sadržaji (ugostiteljski, uslužni, trgovački) do ukupno 10% građevinske
(bruto) površine.
U članku 45. Odluke, stavku 1. dosadašnje alineje od 2. do 5. postaju
alineje 3. do 6.
U članku 45. Odluke, stavku 1. u dosadašnjoj alineji 5. koja postaje alineja
6. u podalineji 1. iza teksta koji glasi: »... te ambulante opće medicine i
hitne medicinske pomoći« dodaje se tekst koji glasi:
» te instituta za zaštitu ljudskih prava«.
Članak 30.
U članku 47. Odluke, stavku 1. točka a) mijenja se i glasi:
»a) Postojeće građevine na površinama:
.uprave i pravosuđa D1:
-lučka kapetanija D1,
.vjerske namjene D7,
.ostale namjene D8:
-šumarija D83,
.višenamjenske društvene i javne namjene D9:
-višenamjenske javne, kulturne i društvene građevine sa poslovnim prostorima
D91-2, D91-3, D91-4, D91-5,
rekonstruiraju se u postojećim gabaritima (tlocrtnim i visinskim) bez
mogućnosti izgradnje novih građevina.«
U članku 47. Odluke, stavku 1., točki d) iza teksta koji glasi: »Postojeću
površinu javne« dodaje se », kulturne« i oznaka koja glasi » D91« se
zamjenjuje oznakom »D91-1«.
Članak 31.
U članku 53. Odluke:
- u stavku 1., alineji 1. tekst koji glasi: »Šetalište Kneza Domagoja« se
zamjenjuje tekstom koji glasi: »Šetnica dr. Franje Tuđmana«,
- u stavku 2. tekst koji glasi: »Šetalište Kneza Domagoja« se zamjenjuje
tekstom koji glasi: »Šetnica dr. Franje Tuđmana« i tekst koji glasi: »i koji je
dobio suglasnost Ministarstva zaštite okoliša, prostornog uređenja i
graditeljstva temeljem odredbe članka 45.a Zakona o prostornom uređenju (NN br.
30/94, 68/98, 61/00, 32/02 i 100/ 04)« briše se.
Članak 32.
U članku 54. Odluke, stavku 1., alineji 7. tekst koji glasi: »(do 4 m2)
» briše se.
Članak 33.
U članku 55. Odluke, stavku 1. tekst koji glasi: »Šetalište Kneza Domagoja«
se zamjenjuje tekstom koji glasi: »Šetnica dr. Franje Tuđmana«,
U članku 55. Odluke, stavku 1., alineji 3. tekst koji glasi: »(do 4 m2)
» briše se.
Članak 34.
U članku 58. Odluke, stavku 1. točka a) mijenja se i glasi:
»a) obiteljsku kuću - građevina sa najviše 3 stambene odnosno samostalne
uporabne cjeline,«.
Članak 35.
Članak 60. Odluke mijenja se i glasi:
»(1) Iznimno, unutar površina određenih kao mješovita namjena i označenih
planskim oznakama (M4) i (M5), dozvoljena je gradnja i
dvojnih te građevina u nizu (tip gradnje) kao i gradnja višestambenih građevina
ali samo u skladu s propisanim graničnim vrijednostima donesenih planova užih
područja (obuhvati određeni na kartografskom prikazu 4. »Uvjeti i način
gradnje«) i to:
-dvojne građevine i građevine u nizu: - DPU »Dijela obale Petra Krešimira
IV«
-PUP »Prisika«
-više stambene građevine: - PUP »Prisika«
Članak 36.
U članku 61. Odluke, stavku 4. tekst koji glasi: »(NN br. 88/07, 58/08 i
45/09)« briše se.
Članak 37.
U članku 62. Odluke, stavku 1., točki 1.5., alineji 8. iza teksta koji
glasi: »Izgradnja ravnih krovova dopuštena je samo na« dodaje se tekst koji
glasi: »prizemnim građevinama stambene namjene, na«.
Članak 38.
U članku 65. Odluke, stavku 1. tekst koji glasi: »(bivši PUP-ovi)« briše se.
Članak 39.
U članku 66. Odluke iza stavka 2. dodaje se novi stavak 3. koji glasi: .
»(3) Dozvoljava se rekonstrukcija postojećih višestambenih građevina unutar
površine označene planskom oznakom oznakom M6 (određeno na kartografskom
prikazu br. 4. »Uvjeti i način gradnje«) i određuju se slijedeći uvjeti za
rekonstrukciju:
-najveći dopušteni koeficijent izgrađenosti (kig) iznosi 0,5,
-najveći dopušteni koeficijent iskorištenosti (kis) iznosi 1,85,
-najveća tlocrtna površina građevine (uključivo pomoćne zgrade) iznosi 400 m2,
-najveći broj etaža iznosi 6 nadzemnih etaža uz uvjet da je 6. nadzemna
etaža potkrovlje bez nadozida,
-najveća visina građevine je 16,0 m odnosno ukupno 20,0 m do sljemena
krovišta,
-najmanja udaljenost građevine od regulacijskog pravca ulice Kralja
Zvonimira iznosi 6,0 m, a najmanja udaljenost građevine od granice građevne
čestice iznosi 4,0 m,
-parkirališna mjesta osiguravaju se na parceli u skladu sa normativima iz
članka 83. ovih Odredbi.»
Članak 40.
U članku 67. Odluke:
-stavak 5. briše se,
-stavak 6. i 7. postaje stavak 5. i 6.,
-u dosadašnjem stavku 7. koji postaje stavak 6. tekst koji glasi: »
višestambene građevine izgrađene na k.č.br: 3674/1 (nekadašnji hotel »Klek«) i«
briše se.
Članak 41.
U članku 70. Odluke stavku 1. tekst koji glasi: »telekomunikacijska mreža«
se zamjenjuje tekstom koji glasi: »elektroničke komunikacije«.
Članak 42.
U članku 72. Odluke stavku 1. brojevi: »151/05 i 61/07« se zamjenjuju
brojevima: »78/13«.
Članak 43.
U članku 79. Odluke stavku 1. brojevi: »73/98 i 199/07« se zamjenjuju
brojevima: »95/14«.
Članak 44.
U članku 80. Odluke stavku 2. brojevi: »36/91, 48/97 i « brišu se.
Članak 45.
U članku 81. Odluke stavak 3. mijenja se i glasi:
»(3) Ovim su Planom na niže navedenim lokacijama predviđene građevine koje
dijelom ili u cijelosti imaju funkciju javne garaže:
-na površinama ugostiteljsko - turističke namjene označene planskim oznakma
T11-2C i T11-2D na kartografskom prikazu br. 4. »Uvjeti i
način gradnje«,
-na površinama mješovite namjene označene planskim oznakama M2-4
i M2-5 na kartografskom prikazu br. 4. »Uvjeti i način gradnje«,
-na površini poslovne namjene označene planskom oznakom K12 na
kartografskom prikazu br. 4. »Uvjeti i način gradnje«,
-na površini javne namjene označenom planskom oznakom D3 na kartografskom
prikazu br. 4. »Uvjeti i način gradnje«,
-na površini za izgradnju javne garaže označenoj planskom oznakom G
-na površinama sportsko-rekreacijske namjene označene planskim oznakama R21
na kartografskom prikazu br. 4. »Uvjeti i način gradnje« kao podzemna javna
garaža.»
U članku 81. Odluke stavku 4. broj »4« se zamjenjuje brojevima »5 i 6« i
brojevi »1-3« se zamjenjuju brojevima »1-4«.
Članak 46.
U članku 82. Odluke:
-stavci 1. i 2. brišu se,
-stavci od 3. do 5. postaju stavci od 1. do 3.,
-dosadašnji stavak 3. koji postaje stavak 1. mijenja se i glasi:
»(1) Utvrđuju se granične vrijednosti za izgradnju građevina javnih garaža:
-najmanja dopuštena površina građevne čestice iznosi najmanje 500 m2,
-najveći dopušteni koeficijent izgrađenosti (Kig) iznosi 0,8 u
nadzemnom dijelu i 1,0 u podzemnom dijelu,
-najveći dopušteni koeficijent iskorištenosti (Kis) iznosi 5,0,
-najveća dopuštena visina nadzemnog dijela garaže iznosi (S+P+1) visine 10,0
m mjereno od najniže kote zaravnatog terena uz građevinu,
-krovne površine građevine javne garaže mogu se koristiti za smještaj
parkirališnih mjesta,
-javna garaža može sadržavati više podzemnih etaža,
-u podzemnom dijelu javne garaže, dio prostora može se koristiti
dvonamjenski kao sklonište,
-udaljenost građevine garaže u podzemnom dijelu od regulacijskog pravca i
ostalih međa može iznositi 0,0 m,
-najmanja udaljenost dijelova građevine sa namjenom javne garaže u nadzemnom
dijelu od okolnih čestica sa namjenom kao javna prometna ili zelena površina
iznosi 1,0 m, a od drugih namjena 3,0 m.«
Članak 47.
U članku 83. Odluke stavku 2. u tablici iza zadnjeg retka dodaju se tri nova
retka koja glase:
*tablica
se nalazi na
kraju dokumenta*
Članak 63.
Ova Odluka stupa na snagu osmog dana od dana objave u »Službenim novinama
Primorsko-goranske županije«.
KLASA: 350-02/16-20/5
URBROJ: 2107/02-01-16-3
Novi Vinodolski, 10. kolovoza 2016.
GRADSKO VIJEĆE GRADA NOVI VINODOLSKI
Predsjednik
Neven Pavelić, v.r
