37.
Na temelju članka 78. Zakona o prostornom uređenju i gradnji (»Narodne
novine« broj 76/07, 38/09, 55/11 i 90/11) i članka 32. Statuta Općine Klana
(»Službene novine Primorsko-goranske županije« broj 33/09), Općinsko vijeće
općine Klana, na sjednici održanoj 13. studenoga 2012. godine, donosi
ODLUKU
o izradi Urbanističkog plana uređenja
UPU 6 Klana - pilana
1. PRAVNA OSNOVA ZA IZRADU I DONOŠENJE IZMJENE I DOPUNE PLANA
Članak 1.
Obveza izrade i donošenja Urbanističkog plana uređenja UPU 6: K5 - poslovna
zona »Klana - pilana« (u daljnjem tekstu: Plan) utvrđena je temeljem odredbi
članka 159. Odluke o Prostornom uređenju Općine Klana (»Službene novine«
Primorsko-goranske županije, broj 34/07).
Izvod iz Prostornog plana uređenja
Općine Klana; grafički dio, Karta 1 - Korištenje i namjena površina
Plan treba izraditi u skladu sa »Zakonom o prostornom uređenju i gradnji«
(»Narodne novine« broj 76/07, 38/09, 55/11 i 90/11), kao i »Pravilniku o
sadržaju, mjerilima kartografskih prikaza, obveznim prostornim pokazateljima i
standardu elaborata prostornih planova«
(»Narodne novine«, broj 106/98, 39/04, 45/04 - ispravak i 163/04), te drugim
važećim propisima.
Nositelj izrade Plana je Općina Klana - Jedinstveni upravni odjel. Odgovorna
osoba je općinski načelnik.
Prijedlog za izradu Plana podnijela je Općini Klana tvrtka DI Klana d.d.
RAZLOG DONOŠENJA PLANA
Članak 2.
Plan se izrađuje s ciljem unapređenja stanja na užem prostoru postojeće
pilane, ali i šireg gravitirajućeg područja Općine Klana i usklađenja s
promjenama u poslovnom, gospodarskom, prometnom, društvenom i ostalom razvitku
koje su se desile od donošenja Prostornog Plana uređenja Općine Klana
(»Službene novine Primorsko-goranske županije«, broj 34/07). Plan se donosi i
zbog stvaranja preduvjeta za racionalniji i održivi razvoj Općine. Planom je
potrebno omogućiti kvalitetne planerske i projektanske preduvjete razvoja DI
Klana, sukladno smjernicama razvoja tvrtke usklađenim sa svim potrebnim
propisima ekološke održivosti.
Smjernice za izradu Plana (građevinska područja izdvojenih gospodarskih -
proizvodnih i poslovnih namjena), utvrđene su PPUOK-om kako slijedi:
*oblik i veličina građevne čestice pojedinačne građevine, odnosno
građevinskog područja cijele izdvojene površine, mora obuhvatiti sve sadržaje
tehnološkog procesa (sve građevine osnovnih i pratećih namjena, interne
prometnice, parkirališni prostor, komunalno- tehničku infrastrukturu i sl.),
*priključenje na javnu prometnicu vrši se direktno ili kolnim prilazom
minimalne širine 4,5 m (za pojedinačnu građevinu), odnosno 6,0 m (za
građevinsko područje),
*minimalna udaljenost građevinskog pravca spram prometnice iznosi 6,0 m
uvećano za 1/2 visine građevine,
*ukupna izgrađenost građevinskog područja je maksimalno 60%, ostali dio su
interne prometnice, parkirališni prostor i zaštitno zelenilo,
*visina građevina za poslovne namjene određuje se u ovisnosti od zahtjeva
tehnološkog procesa i konfiguracije terena. Planom se preporuča visina jedne
etaže za proizvodno-poslovne prostore (max. 8,0 m), a za prateće i ostale
građevine u funkciji osnovnih građevina najviše do tri etaže (max. 15,0 m),
*građevne cjeline svojim oblikovanjem moraju odraziti namjenu i funkciju, te
biti skladno uklopljene u krajolik ili naseljsko okruženje, a u arhitektonskom
oblikovanju građevnih cjelina potrebno je uvažiti odredbe PPUOK-a. Parkirališni
prostor dimenzionirati prema odredbama PPUOK-a.
*zaštitu okoliša provesti prema važećim zakonskim propisima i odrednicama
PPUOK-a.
Prilikom izrade ovog Plana dopuštaju se manja odstupanja od PPUOK-om
utvrđenih prostornih parametara u domeni smještaja i gradnje.
PPU-om Općine Klana utvrđeno je da se do donošenja Plana ne može odobriti
gradnja novih građevina ni zahvata u uređenju prostora.
Dozvoljene su rekonstrukcije i izgradnja građevina, instalacija i uređaja
infrastrukturnih sustava (prometnog, energetskog, vodnogospodarskog) u skladu s
odredbama PPU-a Općine Klana za svaki pojedini infrasrukturni sustav.
Do definiranja građevinske parcele planirane javne (državne, županijske i
lokalne) ceste, izgradnja novih građevina nije moguća u njezinom planski
određenom koridoru.
Priključak na prometnu infrastrukturu
Građevinska čestica (ili zona) mora imati priključak na javnu prometnu
površinu kojim se osigurava pješački i kolni prilaz čestici te pristup
interventnim vozilima (ambulantno, vatrogasno i sl. vozilo). Maksimalna dužina
kolnog prilaza iznosi 50 m. Minimalne širine kolnog priključka za građevine
gospodarskih namjena iznosi min. 4,5 metra.
Minimalni prometni uvjeti definirani PPUO Klana
Minimalna širina kolnika za planirane nerazvrstane ceste s jednim prometnim
trakom iznosi 4,5 metra, a 5,5 metara za ceste s dva prometna traka (2x2,75 m),
odnosno 6,5 m
(2x3,25 m) za ceste na kojima je organiziran javni prijevoz putnika. U
uzdužnom profilu ceste dozvoljavaju se nagibi do 12%.
Minimalna širina pločnika za pješake koji se izvodi neposredno uz prometni
trak ceste i fizički je od nje odvojen rubnjakom iznosi 1,00 metar (za jednog
pješaka) i 1,60 metara (za dva pješaka). Iznimno, prometni profil za jednog
pješaka je 0,8 metara, a za dva pješaka 1,40 metara, ukoliko je nogostup
odvojen zelenim pojasom od prometnih trakova. Minimalna širina zelenog pojasa
između kolnika i pješačke površine iznosi 0,60 m.
Minimalna širina pješačke staze ili šetnice je 1,50 m, uz maksimalni uzdužni
nagib 5-8% gdje god to omogućuju lokalni uvjeti.
Udaljenost građevina od prometnica
Širina zaštitnog pojasa postojećih javnih i nerazvrstanih cesta u kojem se
ne smije graditi nova građevina iznosi minimalno 6,0 m. Zaštitni pojas mjeri se
od ruba građevne čestice (parcele) ceste do osnovne građevine.
Parkirališna i garažna mjesta
Potreban broj parkirališnih i garažnih mjesta određuje se ovisno o vrsti i
namjeni prostora u osnovnim građevinama, a prema normativima iz tablice:
Namjena prostora u građevinama Potreban broj parkirališnih ili garažnih
gospodarske namjene mjesta na 1000 m2 bruto-razvijene površine
proizvodna namjena, poslovna namjena - 4-8
servisni i skladišni sadržaji
trgovački sadržaji 20-40
uredi 10-20
drugi poslovni sadržaji 15
Za parkiranje osobnih vozila može se koristiti prostor uz kolnik prvenstveno
kao javno parkiralište namijenjeno pretežito posjetiteljima i drugim povremenim
korisnicima, te vozilima javnih službi kad njegova širina to omogućava i kad se
time ne ometa pristup interventnim vozilima hitne pomoći, vatrogasne službe te
prolazima za pješake i invalide.
Na javnim parkiralištima za automobile invalida treba osigurati najmanje 5%
parkirališnih mjesta od ukupnog broja, a najmanje jedno parkirališno mjesto na
parkiralištima s manje od 20 mjesta.
Minimalna veličina građevne čestice izdvojenog parkirališta ili garaže
određuje se prema normativu 35 m2 prometne površine po svakom vozilu
za osobne automobile, a 120 m2 prometne površine za autobuse (u
prometne površine uračunate su površine parkirnog mjesta 2,5 x 5,0 m, prilazna
cesta 2,5 x 6,0 m, te priključenje na javnu površinu za osobne automobile, a
12,0 x 4,0 m parkirno mjesto + 1,0 x 4,0 prilazne ceste, te priključenje na
javnu površinu za autobuse).
2. OBUHVAT PLANA I DOPUNE PLANA
Članak 3.
Obuhvat Plana uključuje područje planirano osnovnim planom za izradu
Urbanističkog plana uređenja UPU 6 Klana - pilana, koje obuhvaća zonu UPU 6: K5
- poslovna zona »Klana - pilana«.
Izvod iz Prostornog plana uređenja Općine Klana, grafički dio, Karta 3c -
Uvjeti korištenja i zaštite prostora, Područja primjene posebnih mjera uređenja
i zaštite
Izvod iz Prostornog plana uređenja Općine Klana, grafički dio, Karta 4.2.
- Građevinska područja
Izradom Plana obuhvaćena je zona građevinskog područja izdvojene namjene;
gospodarske - poslovne namjene (K5), koja je namijenjena realizaciji pogona
drvoprerađivačke namjene (pilane) unutar koje već postoji dio izgrađenih
građevina, dok se u preostalom dijelu planira širenje i unaprijeđenje
proizvodnog i funkcionalnog procesa; kao i rekonstrukcija te izgradnja novih
građevina za kompletiranje funkcionalne, proizvodne, programske i tehnološke
cjeline. Planom više razine ova je izdvojena površina određena granicom
građevinskog područja za gospodarsku - poslovnu namjenu.
Obuhvat Plana opsegom je grafički utvrđen na kartografskom prikazu PPU
općine Klana 3c: »Uvjeti korištenja i zaštite prostora - Područja primjene
posebnih mjera uređenja i zaštite«, Prostornog plana uređenja Općine Klana (u
daljnjem tekstu: PPUOK).
Površina obuhvata Plana iznosi 10,19 ha.
Granice obuhvata Plana utvrđene su na sljedeći način:
*R2 sa sjevera
*N2 s južne strane
*Š2 s istočne
*planiranom nerazvrstanom cestom koja vodi do R2 na sjeveru od postojeće
lokalne prometnice Klana - Klana-pilana, koja prolazi jugoistočnim dijelom
površine obuhvata Plana
Granica obuhvata Plana, a time i precizna površina obuhvata Plana, biti će
grafički i numerički određene po usklađenju s posebnom geodetskom podlogom.
3. OCJENA STANJA U OBUHVATU PLANA
Članak 4.
Temeljni dokument prostornog uređenja na području općine Klana je Prostorni
plan uređenja općine Klana (»Službene novine Primorsko-goranske županije« broj
34/ 07) koji utvrđuje detaljnije uvjete smještaja gospodarske zone, poslovne
namjene unutar koje je potrebno omogućiti rekonstrukciju i potpunu funkcionalnu
i tipološku realizaciju programa pilane - drvne industrije Klana zajedno sa
svim pratećim sadržajima. Ovaj kompleks ugrađen je i usklađen s ukupnim opsegom
poslovnih programa unutar općine Klana i već je utvrđen Prostornim planom
Primorsko-goranske županije (»Službene novine Primorsko- goranske županije«
broj 14/00, 12/05 i 50/06 i 08/09).
Obzirom da je konstatirana potreba proširenja funkcionalnog procesa novim
sadržajima i postrojenjima, ovim je Planom potrebno utvrditi potpuni zoning,
poziciju, veličinu i obuhvat kompletne i rekonstruirane poslovne zone, kao i
uvjete smještaja i pristupa prometnom i komunalnom infrastrukturom. Također,
potrebno je zatečenu situaciju korigirati i dopuniti u smislu omogućavanja
realizacije traženog programa; sve sukladno Pravilniku o sadržaju, mjerilima
kartografskih prikaza, obveznim prostornim pokazateljima i standardu elaborata
prostornih planova (»Narodne novine« broj 106/98, 39/04, 45/04 - ispravak i
163/04) i PP PGŽ.
*obuhvat Plana nalazi se u k.o. Klana,
*prostor obuhvata Plana u cjelosti se nalazi unutar zone krša ili kompleksa
karbonatnih stijena (I geotehnička kategorija), a tlo obuhvaća zemljišne
kombinacije smeđeg tla na vapnencu i dolomitu, crnice, lesiviranog tla, negdje
i crvenice,
*unutar prostora obuhvata Plana može se očekivati seizmičnost intenziteta 8o
MSK-64, (seizmološka karta iz 1987. godine) odnosno to je područje najvećeg
intenziteta potresa te se za značajnije građevine može izvoditi i dodatno
istraživanje za određivanje dinamičkih parametara za pojedine lokacije,
*prostor obuhvata Plana nalazi se unutar II. zone sanitarne zaštite
izvorišta vode za, tj. unutar zone koja je u postupku izmjene Odluke o zonama
sanitarne zaštite izvorišta vode za piće na riječkom području (SN PGŽ br. 6/94)
te će se toj zoni odrediti niža razina zaštite (III. zona),
*prostor obuhvata plana nalazi se unutar područja pojave bujica te je
potrebna regulacija
*u obuhvatu Plana, kao i u većem dijelu općine, prevladava topla umjereno
kišna klima oznake Cfsbx'' po W. Köppenu, odnosno nema sušnog razdoblja,
oborine su jednako raspoređene tijekom cijele godine (maksimum oborina je u
proljeće i kasnijem dijelu jeseni, dok je najsuši dio godine u ljetnim
mjesecima),
*prema studiji »Meteorološka podloga za potrebe prostornog planiranja Općine
Rijeka« (DHMZ, 1992), procijenjena srednja godišnja temperatura za Klanu iznosi
10oC,
*prosječna godišnja količina oborine u Klani (za razdoblje mjerenja 1961. -
1990.) iznosi 2228 mm, a godišnje količine oborine kreću se od 1625 do 3006 mm;
pored velike godišnje količine oborine, značajan je i jak intenzitet oborina,
tj. velike dnevne količine oborina,
*zbog specifičnih reljefnih oblika, na području Općine Klana postoje
specifične pojave u strujanju zraka u obliku puhanja tramontane (tramontana
ovdje označava vjetar iz smjera sjever-sjeverozapad, a u prijevodu znači
»vjetar koji puše preko planina«),
*vegetacija unutar obuhvata Plana primorskih je obilježja i zastupljena je
mediteransko-montanim vegetacijskim pojasom šume hrasta medunca i crnog graba
(Ostryo-Quercetum pubescentis) koja se rasprostire do
otprilike 600 - 900 m n.m,
*u obuhvatu Plana nema zahvata u prostoru od važnosti za Republiku Hrvatsku
i Primorsko-goransku županiju.
Povoljan prometni položaj prostora obuhvata Plana odnosi se na
smještaj planirane proizvodne zone:
*uz postojeću lokalnu cestu koja prolazi duž jugoistočnog dijela obuhvata,
čime je ostvarena dobra povezanost s Klanom (1.7 km), širim prostorom Općine te
Rijekom.
Položaj planirane proizvodne zone u neposrednoj blizini na prometnom pravcu
Rijeka-Slovenija značajan je zbog mogućnosti otvaranja prostora za međunarodnu
i interregionalnu suradnju, što je jedno od temeljnih načela organizacije
prostora koje prema Prostornom planu Primorsko- goranske županije treba
primijeniti pri izradi prostornih planova užih područja županijskog prostora.
Dobra prometna povezanost s Rijekom prednost je u smislu dovođenja potrebne
radne snage, ali i očekivanog priljeva novog stanovništva.
Postojeća infrastruktura obuhvaća:
elektroopskrba
*postojeći dalekovod 380kV (Meline-Divača) koji prolazi sjeverno od obuhvata
Plana
*postojeći dalekovod 10(20) kV
*dvije postojeće trafostancie TS 20/0.4 kV
vodoopskrba
*Tvornica namještaja DI Klana (lokalni naziv Pilana) nije spojena na javni
vodovod. Uzima vodu iz Klanjske Ričine - postojeći površinski vodozahvat Dletvo
(Dlito), za što je dobila koncesiju na količinu vode od 1200m3
godišnje i vrijeme od 20 godina.
odvodnja
*Na lokaciji DI Klana javljaju se sanitarne otpadne vode i tehnološke
otpadne vode od finalne obrade drveta te od pranja i dosoljavanja kotlova.
*Odvodnja otpadnih voda rješava se vlastitom odvodnjom, jer na prostoru
tvornice niti u njenoj blizini nema izgrađene javne kanalizacije. Sanitarne
otpadne vode zbrinjavaju se u septičkoj taložnici s procjeđivanjem u podzemlje.
Tehnološke otpadne vode se ispuštaju u korito Klanske Ričine, ispod mosta na
ulazu u pogon. Ovako rješenje uzrok je zagađivanju vode ovog bujičnog potoka pa
ga je potrebno kvalitetno riješti u budućnosti.
Planirana infrastruktura obuhvaća:
elektroopskrba
*PPUOK-om planirana trafostanice TS 20/0.4 kV
plinovod
*PPUOK-om planirani lokalni plinovod s planiranim priključkom prostora
obuhvata (mogućnost)
pošta i telekomunikacije
*PPUOK-om planirani korisnički i spojni vod
vodooskrba
*PPUOK-om planirani vodoopskrbni cjevovod s planiranim priključkom prostora
obuhvata
odvodnja
*PPUOK-om je za sva planirana građevinska područja za izdvojene
proizvodno-poslovne namjene utvrđeno da će se problem odvodnje otpadnih
(tehnoloških i sanitarnih) voda te odvodnje oborinskih voda rješavati
autonomno, priključenjem kanalizacijskog razvoda na vlastite manje uređaje za
pročišćavanje, sa stupnjem pročišćavanja za III. zonu sanitarne zaštite
izvorišta za piće. Detaljnom analizom zone moguće je planskim rješenjima
predvidjeti i varijantu odvodnje zajedno sa sustavom odvodnje susjednih radnih
zona unutar i izvan granica općine Klana.
Izvedba planiranih infrastrukturnih elemenata nužan je uvjet za
funkcioniranje planirane proizvodne zone, odnosno za njeno komunalno opremanje
i uređivanje.
Postojeća izgradnja unutar prostora obuhvata Plana obuhvaća nekoliko
postojećih građevina: uprava, brojna (otvorena i zatvorena) skladišta, pilana,
krojačnica, sušara, te brojni drugi prostori koji objedinjavaju proizvodni
proces.
Postojeća konfiguracija terena obuhvaća teren u blagom padu u smjeru
juga. Visina terena varira približno od 595 i 588 m n.m. (pravac sjever-jug),
odnosno najveća visinska razlika unutar prostora obuhvata Plana iznosi oko 7 m.
Visinska kota prometnice duž jugoistočne granice obuhvata Plana kreće se od
oko 587 m n.m. do oko 597 m m.n.
Mjere zaštite voda na prostoru obuhvata Plana, koji se nalazi unutar
zone djelomičnog ograničenja vodozaštitnog područja, obuhvaćaju sljedeće
zabrane:
*postojanje i građenje industrijskih pogona i drugih objekata bazne,
kemijske i metalurške industrije, farmaceutske industrije kao i industrije koja
koristi radioaktivne tvari,
*obrađivanje i odlaganje opasnog otpada.
Zaštita od požara ovisi o stalnom i kvalitetnom procjenjivanju
ugroženosti od požara i tako procijenjenim požarnim opterećenjima, vatrogasnim
sektorima i vatrobranim pojasevima, te drugim zahtjevima utvrđenim prema
izrađenoj i usvojenoj »Procjeni ugroženosti od požara i drugih elementarnih
nepogoda«.
4. CILJEVI IZRADE PLANA
Članak 5.
Cilj izrade Plana je omogućiti racionalno korištenje zone poslovne namjene
planske oznake K5 i omogućiti realizaciju daljeg razvoja i investicijskih
projekata za što je potrebno s programima tih projekata uskladiti planska
rješenja, te sukladno istim definirati Odredbe za provođenje.
Prigodom izrade ovog Plana nositelj izrade, investitor i izrađivač se
obvezuju primijeniti sve potrebne propise i pravilnike kojima se omogućava
najveći stupanj zaštite okoliša i stanovnika općine Klana po svim potrebnim
segmentima. Pri izradi ovog dokumenta-osim uobičajenih normativa preuzetih iz
Zakona o prostornom uređenju i gradnji (NN broj 76/07, 38/09, 55/11 i 90/11)
bit će primjenjeni svi parametri zaštite iz Prostornog plana primorsko-goranske
županije (S.N. PGŽ broj 14/00, 12/05, 50/06 i 08/09) kao i sljedeći zakoni,
pravilnici i uredbe koji imaju utjecaj na izradu planiranih prostorno-planskih
rješenja:
-Zakon o vodama (NN br. 153/09)
-Zakon o zaštiti okoliša (NN br. 110/07)
-Uredba o procjeni utjecaja zahvata na okoliš (NN br. 64/08 i 67/09)
-Zakon o zaštiti od buke (NN br. 30/09)
-Uredba o proglašenju ekološke mreže (NN br. 24/07)
-Zakon o poljoprivrednom zemljištu (NN br. 152/08),
Kao i svi ostali relevantni zakoni, pravilnici i uredbe.
Treba naglasiti da samo pokretanje izrade Plana ne prejudicira nijedno od
predviđenih rješenja već će se o istom i stanovnici Klane i nadležna tijela
Općine Klana (radna tijela načelnika i Općinsko vijeće) imati prigodu očitovati
u više zakonski propisanih instanci:prije svega tijekom sastavljanja Izvješća o
prethodnoj i javnoj raspravi Plana.
Ciljevi izrade Plana definirani su kako slijedi:
OPĆI CILJEVI PLANA OPĆINSKE RAZINE JESU:
*osmisliti namjenu i korištenje prostora na način da se svi prostorni
resursi kojima raspolaže Općina Klana stave u funkciju ravnomjernog razvoja i
izlaska područja iz stagnacije u gospodarskom i društvenom razvoju te iz
djelomične izoliranosti u prometnom, a naročito u infrastrukturnom povezivanju
sa širim okruženjem,
*mrežu naselja i pratećih funkcija te izdvojenih površina za gospodarske
namjene razvijati na način da naselje Klana zadrži funkciju upravnog,
obrazovnog i kulturnog središta Općine, da glavna razvojna područja budu u
središtu prostora, ali da se ne zapostave ni ostala manja naselja koja imaju
izglede za razvoj u bilo kojem segmentu djelatnosti, a sve sa svrhom
uravnoteženog razvoja cijelog područja i zadržavanja stanovništva,
*posebne napore uložiti u razvoj prometne, komunalne i energetske infrastrukturne
mreže sa ciljem bolje povezanosti područja Općine Klana s bližim i daljim
okruženjem Primorsko-goranske županije, Republike Hrvatske i susjedne Republike
Slovenije te njegovim bržim integriranjem u razvojne procese,
*dograditi postojeće i izgraditi nove komunalne i energetske sustave i
staviti ih u funkciju razvoja općinskog područja,
*vrednovati postojeću prirodnu, kulturnu i etnološku baštinu, uključiti je u
turističku ponudu, zaštititi je od devastacije i propadanja, ali na način da
zaštita ne bude limitirajući već poticajni činilac razvoja,
*riješiti sustave odvodnje u svrhu zaštite kraškog podzemlja i vodnih
resursa na klanjskom području i u širem okruženju, a naročito onih koji služe
za opskrbu pitkom vodom riječkog područja.
Ciljevi gospodarskog razvoja općinskog značaja Općine , u koje je
potrebno uklopiti i lokalne ciljeve poslovne zone K5-pilana su sljedeći:
*povećanje volumena proizvodnje roba i usluga, uz dizanje proizvodnosti rada
i profitabilnosti,
*u okviru obrništva širiti »lepezu« djelatnosti iz raznih područja
industrije i usluga koje nemaju negativne ekološke implikacije,
*osiguranje više razine životnog standarda i kvalitete življenja, porastom
plaća i sredstava za podmirenje većih socijalnih i komunalnih potreba kao
osnovnog uvjeta i za postepeno zaustavljanje iseljavanja i pomlađivanja
stanovništva.
Ciljevi prostornog uređenja planirane poslovne zone (K5) - pilana su
sljedeći:
*prostorno organizirati zonu na način da unutar nje bude moguće oblikovanje
građevnih čestica za potrebe različitih djelatnosti, odnosno različitih
veličina prema tehnološkim uvjetima;
*utvrditi preporučenu najmanju i najveću površinu građevnih čestica te
maksimalne koeficijente izgrađenosti i iskorištenosti čestica;
*prostorno organizirati zonu tako da površine za prozivodnu namjenu
zauzimaju najviše 6,0 ha (najviše 60% površine zone), a da preostalih barem 4,0
ha (oko 40%) bude namijenjeno prometnim, parkirnim i zelenim površinama;
*utvrditi u kojoj mjeri su nužni zahvati uređenja (nasipavanja,
poravnavanja, niveliranja i sl.) postojećeg terena;
*prometnim rješenjem predvidjeti internu prometnu mrežu unutar zone te kolne
priključke:
*predvidjeti cestovne odvojke za potrebe proširenja poslovne zone u smjeru
sjevera i sjeverozapada;
*utvrditi parkirališne potrebe unutar građevnih čestica za osobna i teretna
vozila, a u skladu s normativima postavljenim PPUOK-om te tehnološkim
zahtjevima;
*planirati zelene površine (zaštitne) - u velikoj mjeri s ciljem smanjenja
oborinskog otjecaja, a time i smanjenja erozije;
*planirati elekroopskrbnu mrežu s dvije trafostanice te plinoopskrbnu,
vodoopskrbnu i TK mrežu unutar koridora internih prometnica - sve s
priključcima na postojeću i planiranu infrastrukturu
*problem odvodnje otpadnih (tehnoloških i sanitarnih) voda te odvodnje
oborinskih voda riješiti autonomno, priključenjem kanalizacijskog razvoda na
vlastiti uređaj za pročišćavanje, sa stupnjem pročišćavanja utvrđen za zonu
djelomičnog ograničenja sanitarne zaštite izvorišta vode za piće te utvrditi
smještaj navedenog uređaja za pročišćavanje;
5. POPIS STRUČNIH PODLOGA POTREBNIH ZA IZRADU PLANA
STRUČNE I KATASTARSKE PODLOGE PLANA
Članak 6.
Plan će se izraditi na postojećoj posebnoj geodetskoj podlozi (PGP)
izrađenoj od ovlaštenog geodeta u mjerilu 1.500.
Ostale stručne podloge za izradu Plana nisu potrebne.
6. NAČIN PRIBAVLJANJA STRUČNIH PODLOGA (RJEŠENJA)
Članak 7.
Obzirom da se radi o Urbanističkom planu uređenja, pribavljat će i prethodna
stručna rješenja te će izrađivač Plana pristupiti izradi u skladu s ugovornim
obvezama iz ugovora s nositeljem izrade Plana, Općinom Klana.
Stručna rješenja, koja za potrebe izrade Plana iz područja svog djelokruga
osiguravaju tijela i osobe određene posebnim propisima, pribaviti će se, u
skladu s odredbama članka 79. Zakona o prostornom uređenju i gradnji, u roku od
30 dana od dana dostave ove Odluke.
7. VRSTA I NAČIN PRIBAVLJANJA KATASTARSKIH PLANOVA I ODGOVARAJUĆIH
POSEBNIH GEODETSKIH PODLOGA
Članak 8.
1.Za potrebe izrade Plana pribavljene su sljedeće podloge:
1.Skenirani katastarski plan M 1:2880 (Državna geodetska uprava);
2.Posebna geodetska podloga M 1:500;
3.Skenirani topografski plan M 1:25000.
Plan će se izraditi u mjerilu 1:2000.
8. POPIS TIJELA I OSOBA ODREĐENIH POSEBNIM PROPISIMA, KOJA DAJU ZAHTJEVE
ZA IZRADU PROSTORNOG PLANA IZ PODRUČJA SVOG DJELOKRUGA TE DRUGIH SUDIONIKA,
KOJI ĆE SUDJELOVATI U IZRADI PLANA
Članak 9.
Utvrđuje se popis tijela i osoba određenih posebnim propisima koji će
sudjelovati u izradi Plana iz područja svog djelokruga rada u roku od 15 dana
moraju dati Zahtjeve za izradu Plana izpodručja svoga djelokruga rada:
Ministarstvo kulture, Uprava za zaštitu prirode, Savska cesta 41/20, 10000
Zagreb Ministarstvo obrane, Uprava za materijalne resurse, Služba za
nekretnine, graditeljstvo i zaštitu okoliša, Trg kralja Petra Krešimira IV. br.
1, 10000 Zagreb,
Ministarstvo unutarnjih poslova, Policijska uprava primorsko-goranska,
Sektor upravnih, inspekcijskih i poslova civilne zaštite, Žrtava fašizma 3,
51000 Rijeka,
Javna ustanova - Zavod za prostorno uređenje Primorsko-goranske županije,
Splitska 2/II, 51000 Rijeka,
Ministarstva regionalnog razvoja, šumarstva i vodnog gospodarstva, Uprave
gospodarenja vodama, Ulica grada Vukovara 220, 10000 ZAGREB,
Ured državne uprave u PGŽ - Službe za gospodarstvo, Odsjek za poljoprivredu,
šumarstvo, rudarstvo i vodoprivredu,
Upravni odjel za graditeljstvo i zaštitu okoliša Primorsko-goranske
županije, Ispostava Rijeka, Riva 10, 51000 Rijeka,
Općina Viškovo, Vozišće 3, 51216 Viškovo,
Županijska uprava za ceste Primorsko-goranske županije, Nikole Tesle 9/X,
51000 Rijeka,
Državna uprava za zaštitu i spašavanje, Područnog ureda za zaštitu i
spašavanje Rijeka, Ružićeva 16, 51000 Rijeka, na dokumente prostornog uređenja
i posebne uvjete u postupku izdavanja lokacijske dozvole,
Hrvatska agencija za telekomunikacije, Jurišićeva 13, p.p.162, 10002 Zagreb,
HT-TK - centar Rijeka, Ciottina 17a, 51000 Rijeka,
TELE2 d.o.o., Ulica grada Vukovara 269d, 10000 Zagreb,
T-Mobile Hrvatska d.o.o., Ulica grada Vukovara 23, 10000 Zagreb,
VIPnet d.o.o., Vrtni put 1, 10000 Zagreb,
Hrvatska elektroprivreda, Distribucijsko područje - Elektroprimorje Rijeka,
Pogon Rijeka, Viktora Cara Emina 2, 51000 Rijeka,
KD Vodovod i kanalizacija d.o.o. Rijeka, Dolac 14, 51000 Rijeka,
Plinacro d.o.o., Savska cesta 88a, 10000 Zagreb.
9. ROK ZA IZRADU PLANA
Članak 10.
Ovu Odluku o izradi Plana treba u skladu s članka 79. Zakona o prostornom
uređenju i gradnji dostaviti tijelima i osobama određenim posebnim propisima i
drugim sudionicima u izradi Plana iz članka 8. ove Odluke, s pozivom da dostave
Zahtjeve (podatke, planske smjernice i propisane dokumente) za izradu Plana.
Članak 11.
Rok u kojem navedena tijela i osobe određene posebnim propisima i drugi
sudionici u izradi Plana mogu dostaviti Zahtjeve je 15 dana.
Ukoliko Zahtjeve ne dostave u zadanom roku, smatrat će se da ih nemaju.
Članak 12.
Za izradu Plana odvijati će se sljedećom dinamikom i u rokovima izrade
pojedinih etapa Plana:
1. etapa: izrada Nacrta prijedloga Plana - polazišta i ciljevi prostornog 30
dana
razvoja i uređenja (po dobivanju podloga za izradu Plana),
uključujući rok u kojem nadležna tijela i osobe određene posebnim
propisima i drugi sudionici u izradi mogu dostaviti Zahtjeve, te
provođenje jedne ili više Prethodnih rasprava
2. etapa: izrada Izvješća o prethodnoj raspravi, dorada Nacrta 30 dana
prijedloga Plana (uključujući odredbe za provođenje), utvrđivanje
Prijedloga Plana za Javnu raspravu Načelnika Općine, te
objava Javne rasprave
3. etapa: Javna rasprava - javni uvid i javno izlaganje (uključujući rok
za 30 dana dostavu primjedaba)
4. etapa: priprema i izrada Izvješća o javnoj raspravi 15 dana
5. etapa: ponovna javna rasprava - provodi se po potrebi! max. 2x15
dana
6. etapa: izrada Nacrta konačnog prijedloga Plana u skladu s 10 dana
prihvaćenim primjedbama u Izvješću o javnoj raspravi
7. etapa: ishođenje Mišljenja nadležnih tijela o Nacrtu konačnog 30 dana
prijedloga Plana
8. etapa: izrada Konačnog prijedloga Plana po ishođenim Mišljenjima iz 15
dana
7. etape;
Načelnik Općine razmatra:
- Nacrt konačnog prijedloga Plana,
- Izvješće o javnoj raspravi,
- Mišljenja nadležnih tijela i utvrđuje Konačni prijedlog Plana;
9. etapa: dostava pisane obavijesti sudionicima Javne rasprave prije
upućivanja
Konačnog prijedloga Plana Općinskom vijeću na razmatranje i donošenje
Otprema pisanog odgovora najmanje 7 dana prije sjednice O.V.
10. etapa: razmatranje Konačnog prijedloga Plana na Općinskom vijeću i
donošenje Plana
11. etapa: tehničko dovršenje Plana nakon njegova donošenja i objave 15 dana
Odluke o donošenju Plana u »Službenim novinama PGŽ«
Navedeni rokovi ne uključuju vrijeme potrebno za prihvaćanje pojedine etape
i za organiziranje prethodne i javne rasprave (etape br. 1, 2, 3, 5, 8).
Etapa broj 5 će se provoditi po potrebi.
Ako se Plan ne donese u roku od devet mjeseci od završetka javne rasprave,
javna rasprava se mora ponoviti.
10. ZABRANA I VRIJEME TRAJANJA ZABRANE IZDAVANJA AKATA KOJIMA SE
ODOBRAVAJU ZAHVATI U PROSTORU, ODNOSNO GRAĐENJE TIJEKOM IZRADE I DONOŠENJA
PLANA
Članak 13.
Do donošenja ovog Plana ne može se odobriti gradnja novih građevina ni
zahvata u uređenju prostora, a u skladu s odredbama PPUOK-a i Zakona o
prostornom uređenju i gradnji (NN br. 76/07 i 38/09).
Dozvoljavaju se rekonstrukcije i izgradnja građevina, instalacija i uređaja
infrastrukturnih sustava (prometnog, energetskog, vodnogospodarskog) u skladu s
odredbama PPUOK-a za svaki pojedini infrasrukturni sustav.
11. IZVORI FINANCIRANJA
Članak 14.
Plan će se financirati iz privatnih izvora.
12. ZAVRŠNE ODREDBE
Članak 15.
Odluka stupa na snagu osam dana od dana objave u »Službenim novinama
Primorsko-goranske županije«.
Klasa: 021-01/12-01/44
Ur. broj: 2170-06-12-01-01
Klana, 13. studenoga 2012.
OPĆINSKO VIJEĆE OPĆINE KLANA
Predsjednik
Dorijan Valenčić, v.r.
