58.
Na temelju članka 209. st. 2. Zakona o vodama (»Narodne novine« broj
153/09), članka 59 i 63. Zakona o financiranju vodnog gospodarstva (»Narodne
novine« broj 153/09) i članka 40. Statuta Grada Krka (»Službene novine
Primorsko-goranske županije« broj 28/09 i 41/09), Gradsko vijeće Grada Krka, na
sjednici održanoj 21. prosinca 2011. godine donijelo je
ODLUKU
o priključenju građevina i drugih nekretnina
na komunalne vodne građevine
I. OPĆE ODREDBE
Članak 1.
Ovom Odlukom utvrđuje se postupak priključenja građevina i drugih nekretnina
na komunalne vodne građevine, rokovi za priključenje , naknada za priključenje,
način plaćanja naknade, način i uvjeti financiranja gradnje komunalnih vodnih
građevina i prekršajne odredbe.
Komunalnim vodnim građevinama upravlja javni isporučitelj vodnih usluga -
Ponikve d.o.o. Krk.
II. ZNAČENJE IZRAZA i POJMOVA
Članak 2.
(1) Komunalne vodne građevine su:
. građevine za javnu vodoopskrbu - akumulacije, vodozahvati (zdenci, kaptaže
i druge zahvatne građevine na vodnim tijelima), uređaji za kondicioniranje
vode, vodospreme, crpne stanice, glavni dovodni cjevovodi i vodoopskrbna mreža,
. građevine za javnu odvodnju - kanali za prikupljanje i odvodnju otpadnih
voda, mješoviti kanali za odvodnju otpadnih i oborinskih voda, kolektori, crpne
stanice, uređaji za pročišćavanje otpadnih voda, uređaji za obradu mulja
nastalog u postupku pročišćavanja otpadnih voda, lagune, ispusti u prijemnik i
druge pripadajuće građevine ovim nabrojenim građevinama te sekundarna mreža.
(2) Korisnik vodnih usluga je svaka pravna ili fizička osoba koja je vlasnik
odnosno drugi zakoniti posjednik nekretnine priključene na komunalne vodne
građevine i
koja je s isporučiteljem sklopila ugovor o isporuci jedne
ili više vodnih usluga.
(3) Priključkom na građevinu javne vodoopskrbe čini ogranak na vodovodnoj
mreži, zasun s uličnom kapom, dovodna cijev do vodomjera smještenog u
vodomjernom oknu, zaporni ventil ispred vodomjera, zaporni ventil s ispustom
iza vodomjera, vodomjer i spojni komadi.
(4) Premještaj vodovodnog priključka je izvedba novog priključka na drugom
mjestu za potrebe iste nekretnine s ugradnjom istog vodomjera i prekidom
pružanja vodne usluge putem priključka s kojeg je demontiran vodomjer.
(5) Odvojenje vodovodnog priključka je izvedba novog priključka za potrebe
posebnog dijela zgrade koji predstavlja samostalnu uporabnu cjelinu (stan,
poslovni prostor, garaža i sl.).
(6 ) Priključkom na građevine javne odvodnje ( u daljnjem
tekstu:kanalizacijski priključak) smatra se točka priključenja na revizijskom
oknu na kanalizacijskom kolektoru ili direktno na kanalizacijskom kolektoru.
(7) Premještaj kanalizacijskog priključka je izvedba novog priključka na
drugom mjestu za potrebe iste nekretnine s prekidom odvodnje otpadnih voda
putem ranije izvedenog priključka.
(8) Odvojenje kanalizacijskog priključka je izvedba novog priključka za
potrebe posebnog dijela zgrade koji predstavlja samostalnu uporabnu cjelinu
(stan, poslovni prostor, garaža i sl.).
(9) Nekretnina je izgrađeno ili neizgrađeno zemljište koje se u katastarskoj
evidenciji vodi pod određenim brojem, neovisno da li je u vlasništvu jedne ili
više osoba.
(10) Građevinom se smatra građenjem nastao i s tlom povezan sklop, svrhovito
izveden od građevinskih proizvoda sa zajedničkim instalacijama i opremom ili
sklop s ugrađenim postrojenjem odnosno opremom kao tehničko-tehnološka cjelina
ili samostalna postrojenja povezana s tlom te sklop povezan s tlom koji je
nastao građenjem ako se njime mijenja način korištenja prostora
(11) Posebni dio zgrade jest dio zgrade koji predstavlja samostalnu uporabnu
cjelinu za koju je to svojstvo utvrdilo nadležno upravno tijelo i u kojoj se
troši voda (stan, poslovni prostor, garaža i sl.).
Članak 3.
Investitor ili vlasnik građevine ili druge nekretnine dužan je građevinu
priključiti na komunalne vodne građevine.
U građevinama sa više stambenih jedinica, svaka stambena jedinica koja
predstavlja samostalnu uporabnu cjelinu, mora imati svoj vodomjer.
Građevine koje imaju više posebnih dijelova zgrade koji predstavlljaju
samostalnu uporabnu cjelinu, a za koje nije provedeno etažiranje i prema stanju
u zemljišnim knjigama su u cijelosti vlasništvo ili suvlasništvo osoba iz uže
obitelji, mogu imati samo jedan vodomjer /ili jedan priključak.
Članak 4.
Priključenje građevine na komunalne vodne građevine obavlja se pod nadzorom
javnog isporučitelja vodne usluge.
Način priključenja na komunalne vodne građevine utvrđuje javni isporučitelj
vodnih usluga u općim i tehničkim uvjetima isporuke vodnih usluga.
Troškove priključenja na komunalne vodne građevine snosi vlasnik/investitor
građevine ili druge nekretnine.
Članak 5.
Vlasnik poljoprivredne nekretnine može priključiti istu na komunalne vodne
građevine uz suglasnost jedinice lokalne samouprave u slučaju:
1. ako postoje tehničko-tehnološki uvjeti za to,
2. ako je nekretnina privedena poljoprivrednoj namjeni.
Poljoprivredni priključak je isključivo privremenog karaktera. U slučaju
utvrđivanja zloupotrebe, nadležno upravno tijelo u jedinici lokalne samouprave
odmah će izdati nalog isporučitelju komunalne vodne usluge o obustavi usluge i
fizičkom uklanjanju priključka.
III. POSTUPAK PRIKLJUČENJA
Članak 6.
Vlasnik/investitor (podnositelj zahtjeva) podnosi zahtjev za priključenje
građevine ili druge nekretnine javnom isporučitelj vodne usluge.
Uz zahtjev za priključenje dužan je priložiti sljedeće dokumente:
1. kopiju pravomoćnog akta na temelju kojeg je dopuštena gradnja sukladno
posebnim propisima o prostornom uređenju i gradnji ili uvjerenje nadležnog
tijela da je građevina izgrađena prije 15. veljače 1968. godine,
2. kopiju pravomoćne lokacijske dozvole (osim za zahvate u prostoru za koje
se ne izdaje lokacijska dozvola),
3. kopiju katastarskog plana 1:1000,
4. dozvolu nadležnog tijela za prekop ceste ili javne površine (ukoliko je
potreban prekop),
5. vlasnički list (kupoprodajni ugovor),
6. kopiju osobne iskaznice i OIB,
7. rješenje nadležnog tijela o kućnom broju građevine koja se priključuje,
8. suglasnost jedinice lokalne samouprave o priključenju na komunalne vodne
građevine.
Članak 7.
Javni isporučitelj vodne usluge i podnositelj zahtjeva sklopit će ugovor o
isporuci komunalne vodne usluge ako postoje tehničko-tehnološki uvjeti za
priključenje i ako je podnositelj zahtjeva priložio sve dokumente utvrđene u
članka 5. ove Odluke.
Suglasnost iz točke 8. članka 6. ove Odluke daje upravno tijelo JLS.
Članak 8.
U naseljima u kojima nisu izgrađene komunalne vodne građevine,
vlasniku/investitoru se dopušta privremeno rješavanje opskrbe vodom izgradnjom
cisterne.
U naseljima u kojima nisu izgrađene komunalne vodne građevine,
vlasniku/investitoru se dopušta privremeno rješavanje odvodnje otpadne vode
izgradnjom nepropusne sabirne jame za građevinu izgrađenu do 500 m zračne
linije do mora odnosno nepropusne septičke taložnice za građevinu izgrađenu na
udaljenosti većoj od 500 m od linije mora.
Sabirna jama i septička taložnica mora imati atest ovlaštene institucije o
nepropusnosti.
IV. ROKOVI PRIKLJUČENJA
Članak 9.
Vlasnik građevine ili druge nekretnine dužan je građevinu ili drugu
nekretninu priključiti na komunalne vodne građevine u sljedećim rokovima:
1. stambene građevine - 12 mjeseci počev od pisane obavijesti javnog
isporučitelja vodne usluge da su se stekli uvjeti za priključenje
2. poslovne građevine (za obavljanje djelatnosti) - 6 mjeseci počev od
pisane obavijesti javnog isporučitelja vodne usluge da su se stekli uvjeti za
priključenje
Nakon priključenja građevine ili druge nekretnine na komunalne vodne
građevine za javnu odvodnju, vlasnik građevine je dužan sve dosadašnje
instalacije koje se više neće koristiti, sanirati i staviti izvan funkcije, u
roku od 6 mjeseci od priključenja.
Članak 10.
Ako vlasnik građevine ili druge nekretnine ne priključi istu na komunalne
vodne građevine u skladu s odredbom članka 9. ove Odluke, na prijedlog javnog
isporučitelja vodne usluge jedinica lokalne samouprave će donijeti rješenje o
obvezi priključenja predmetne građevine na teret vlasnika/investitora.
Protiv rješenja iz stavka 1. ovog članka vlasnik/investitor ima pravo žalbe
nadležnom upravnom tijelu u Primorsko- goranskoj županiji (Upravnom odjelu za
graditeljstvo i zaštitu okoliša, Rijeka).
V. NAKNADA ZA PRIKLJUČENJE
Članak 11.
Naknada za priključenje na vodovodni odnosno kanalizacijski priključak, koja
se plaća na osnovicu iz članka 61. stavka 1. Zakona o financiranju vodnog
gospodarstva, iznosi:
- za stambenu zgradu površine do 200 m2 građevinske (bruto)
površine, bez stanova kao posebnih dijelova nekretnine, u iznosu od 25%
prosječne mjesečne bruto plaće u Republici Hrvatskoj za prethodnu godinu;
- za stan kao poseban dio nekretnine površine do 200 m2
građevinske (bruto) površine u iznosu od 25% prosječne mjesečne bruto plaće u
Republici Hrvatskoj za prethodnu godinu;
- za stambenu zgradu površine od 200 do 400 m2 građevinske
(bruto) površine, bez stanova kao posebnih dijelova nekretnine, u iznosu od 45%
prosječne mjesečne bruto plaće u Republici Hrvatskoj za prethodnu godinu;
- za stan kao poseban dio nekretnine površine veće od 200 m2
građevinske (bruto) površine u iznosu od 45% prosječne mjesečne bruto plaće u
Republici Hrvatskoj za prethodnu godinu;
- za stambenu zgradu površine preko 400 m2 građevinske (bruto)
površine, bez stanova kao posebnih dijelova nekretnine, u iznosu jedne
prosječne mjesečne bruto plaće u Republici Hrvatskoj za prethodnu godinu;
- za poslovne zgrade bez posebnih dijelova nekretnine ili za poslovne
prostore kao posebne dijelove nekretnine, osim proizvodnih građevina, površine
do 500 m2 građevinske (bruto) površine, u iznosu od jedne prosječne
mjesečne bruto plaće u Republici Hrvatskoj za prethodnu godinu;
- za poslovne zgrade bez posebnih dijelova nekretnine ili za poslovne
prostore kao posebne dijelove nekretnine, osim proizvodnih građevina, površine
preko 500 m2 građevinske (bruto) površine, u iznosu od dvije
prosječne mjesečne bruto plaće u Republici Hrvatskoj za prethodnu godinu;
- za proizvodne zgrade bez posebnih dijelova nekretnine ili za proizvodne
prostore kao posebne dijelove nekretnine bez obzira na površinu, u iznosu od 30
% prosječne mjesečne bruto plaće u Republici Hrvatskoj za prethodnu godinu;
- za objekte koji služe djelatnosti kulture, znanosti, obrazovanja,
predškolskog odgoja, zdravstva, socijalne skrbi, religijske objekte, druge
socijalne ustanove i ostale građevine društvene namjene, u iznosu od 30 %
prosječne mjesečne bruto plaće u Republici Hrvatskoj za prethodnu godinu;
- za zgrade/građevine športsko-rekreacijske namjene (stadioni, športske
dvorane, bazeni i sl.), u iznosu jedne prosječne mjesečne bruto plaće u
Republici Hrvatskoj za prethodnu godinu;
- za objekte koji služe isključivo poljoprivrednoj djelatnosti (plastenici,
staklenici i sl.) ili za poljoprivredno zemljište neovisno o površini,
priključak se osvaruje u skladu s člankom 5. Ove Odluke, kao privremeni i bez
naknade za priključenje;
- za jednostavne građevine koje u smislu posebnog propisa o prostornom
uređenju i gradnji mogu graditi bez akta kojim se odobrava gradnja a prikladne
su za priključenje, u iznosu od 20 % prosječne mjesečne bruto plaće u Republici
Hrvatskoj za prethodnu godinu;
- za neizgrađeno građevno zemljište, u iznosu od 20 % prosječne mjesečne
bruto plaće u Republici Hrvatskoj za prethodnu godinu.
Članak 12.
Plaćanja naknade za priključenje mogu se djelomično ili u cijelosti osloboditi
građevine koje za potrebe obavljanja djelatnosti grade trgovačka društva i
javne ustanove u vlasništvu ili suvlasništvu Grada, Primorsko-goranske županije
i Republike Hrvatske.
Članak 13.
Na pisani zahtjev investitora ili vlasnika građevine, Gradonačelnik u skladu
s Zakonom i Statutom može djelomično ili u potpunosti osloboditi obveze
plaćanja naknade za priključenje investitora ili vlasnika građevine ili druge
nekretnine koja se priključuje na komunalne vodne građevine namijenjene
sljedećim djelatnostima:
. zdravstvenoj
. socijalnoj skrbi
. kulturi i sportu
. obrazovanju
Gradonačelnik Grada Krka može u potpunosti ili djelomično osloboditi građane
plaćanja naknade za priključenje na komunalne vodne građevine, a na temelju
prethodnog mišljenja Socijalnog vijeća Grada Krka.
VI. NAČIN PLAĆANJA NAKNADE ZA PRIKLJUČENJE
Članak 14.
Naknada za priključenje obračunava se rješenjem o obračunu koje donosi
Jedinstveni upravni odjel, Odsjek za komunalno gospodarstvo.
Naknada za priključenje odnosno prvi obrok, ako se naknada plaća obročno,
obveznik plaćanja naknade dužan je istu platiti u roku od 8 dana od dana
konačnosti (ili dostave) rješenja.
Na pisani zahtjev vlasnika/investitora Jedinstveni upravni odjel, Odsjek za
komunalno gospodarstvo može odobriti obročno plaćanje naknade za priključenje,
najviše do 12 obroka.
Na dospjele, a neplaćene obroke obračunava se zakonska zatezna kamata.
Obveznik plaćanja naknade za priključenje dužan je obročno plaćanje
osigurati valjanim instrumentima (ček, mjenica, zadužnica).
VII. NAČIN i UVJETI FINANCIRANJA GRADNJE KOMUNALNIH VODNIH GRAĐEVINA
Članak 15.
Vlasnik/investitor građevine ili druge nekretnine obveznik je plaćanja
naknade za priključenje na komunalne vodne građevine.
Članak 16.
Naknada za priključenje je prihod Grada Krka i plaća se u Proračun Grada,
sukladno rješenju o obračunu naknade za priključenje.
Članak 17.
Prihodi od naknade za priključenje koriste se za gradnju odnosno za
financiranje gradnje komunalnih vodnih građevina na području Grada Krka u
skladu s Programom/Planom građenja objekata i uređaja komunalnih vodnih
građevina.
Članak 18.
U slučaju da gradnja komunalnih vodnih građevina nije predviđena
Programom/Planom građenja objekata i uređaja komunalnih vodnih građevina,
vlasnik /investitor građevine ili druge nekretnine koju bi priključio na
komunalnu vodnu građevinu, može sudjelovati u financiranju gradnje komunalne
vodne građevine.
Vlasnik /investitor građevine ili druge nekretnine ima pravo na povrat
uloženih sredstava prema uvjetima utvrđenim u ugovoru sklopljenom s Gradom
Krkom.
Ugovorom se utvrđuju međusobna prava i obveze, a osobito rok vraćanja
sredstava koji ne smije biti duži od 5 godina od dana sklapanja ugovora.
VIII. PREKRŠAJNE ODREDBE
Članak 19.
Novčanom kaznom u iznosu od 5.000,00 do 10.000,00 kuna kaznit će se pravna
osoba za prekršaj:
1. ako ne priključi građevinu ili drugu nekretninu na komunalne vodne
građevine u rokovima utvrđenim u članka 9. ove Odluke,
2. ako građevinu ili drugu nekretninu priključi protivno
tehničko-tehnološkim uvjetima koje utvrđuje javni isporučitelj vodne usluge,
3. ako građevinu ili drugu nekretninu nelegalno priključi (bez podnošenja
zahtjeva i utvrđivanja uvjeta priključenja).
Za prekršaje iz stavka 1. ovog članka kaznit će se i odgovorna osoba u
pravnoj osobi novčanom kaznom od 1.000,00 do 2.000,00 kuna.
Za prekršaje iz st.1. ovog članka kaznit će se fizička osoba obrtnik
novčanom kaznom od 2.500,00 do 5.000,00 kuna.
Za prekršaje iz stavka 1. ovog članka kaznit će se fizička osoba novčanom
kaznom od 1.000,00 do 2.000,00 kuna.
IX. PRIJELAZNE i ZAVRŠNE ODREDBE
Članak 20.
Stupanjem na snagu ove Odluke prestaje važiti Odluka o priključenju na
komunalnu infrastrukturu (»Službene novine Primorsko-goranske županije« broj
10/04, 35/04 i 34/09).
Članak 21.
Ova Odluka stupa na snagu osmog dana od dana objave u »Službenim novinama
Primorsko-goranske županije«.
Klasa: 363-03/11-01/34
Ur. broj: 2142/01-01-11-3
Krk, 21. prosinca 2011.
GRADSKO VIJEĆE GRADA KRKA
Predsjednik
Josip Staničić, v.r.
