8.
Na temelju članka 78. Zakona o prostornom
uređenju i gradnji (»Narodne novine« broj 76/07, 38/09, 55/11 i 90/11) i članka
32. Statuta Grada Malog Lošinja (»Službene novine Primorsko-goranske županije«
broj 26/09 i 32/09) Gradsko vijeće Grada Malog Lošinja na 25. sjednici od 29.
veljače 2012. godine, donosi
ODLUKU
o izradi Urbanističkog plana uređenja Nerezine
/UPU 15/
OPĆE ODREDBE
Članak
1.
Donosi se Odluka o izradi Urbanističkog plana
uređenja naselja Nerezine /UPU 15/ (u daljnjem tekstu: Odluka).
Članak
2.
Odlukom se utvrđuje pravna osnova za izradu
Urbanističkog plana uređenja Nerezine /UPU 15/ (u daljnjem tekstu: Plan),
obuhvat, ocjena stanja u obuhvatu Plana, ciljevi i programska polazišta Plana,
način pribavljanja stručnih rješenja, vrsta i način pribavljanja geodetskih
podloga, popis tijela i osoba određenih posebnim propisima koja izdaju uvjete
za izradu prostornog plana iz područja svog djelokruga te drugih sudionika koji
će sudjelovati u izradi Plana, rokovi za izradu Plana te izvori financiranja
Plana.
PRAVNA OSNOVA
Članak
3.
Plan se izrađuje u skladu s odredbama Zakona
o prostornom uređenju i gradnji (»Narodne novine« broj 76/ 07, 38/09, 55/11 i
90/11), Pravilnikom o sadržaju, mjerilima kartografskih prikaza, obveznim
prostornim pokazateljima i standardu elaborata prostornih planova (»Narodne
novine« broj 106/98, 39/04, 45/04 - ispravak i 163/04) i odredbama članka 285.
Prostornog plana uređenja Grada Malog Lošinja (»Službene novine«
Primorsko-goranske županije 13/08) (u daljnjem tekstu: PPUG Mali Lošinj).
Nositelj izrade Plana je Gradonačelnik Grada
Malog Lošinja koji je ujedno i odgovorna osoba.
OBUHVAT PLANA
Članak
4.
Plan obuhvaća građevinsko područje naselja Nerezine
oznake NA 6, naselje Halmac oznake NA 6.4, mjesno groblje G5, autocamp Rapoća
T24i/iliT34, brodogradilišnu luku LB2 i dvije luke nautičkog turizma LN3-1,
LN3-2.
Površina obuhvata Plana iznosi 102,55 ha
(kopneni dio 80,42 ha i morske površine 22,13 ha). Granica zahvata Plana
prikazana je na kartografskom prikazu 3.1 A »Uvjeti za korištenje, uređenje i
zaštitu prostora - područja posebnih ograničenja u korištenju«, u mjerilu
1:25000, te na kartografskom prikazu - 4.6. Građevinsko područje Nerezine u mjerilu
1:5000 PPUG-a Malog Lošinja.
U Planu su predviđene dvije poslovne zone. U
zoni K16 površine približno 3,49 ha, planiraju se za uslužni, trgovački,
komunalno-servisni i manje proizvodno - zanatski sadržaji vezani uz
brodogradnju i tradicijsku poljoprivrednu djelatnost; mljekara, sirana, sušiona
i destilerija ljekovitog i aromatičnog bilja, toš za masline i prerada maslina,
pakiranje i prerada meda, obrada vune i sl. te druge poslovne i gospodarske
djelatnosti bez štetnih utjecaja na okoliš i koje ne narušavaju uvjete života i
stanovanja u naselju. U zoni K17, nalazi se postojeće brodogradilište -
površine približno 0,68 ha. Unutar plana postoji i autokamp Rapoća, površine
3,45 ha.
OCJENA STANJA U OBUHVATU PLANA
Članak
5.
Temeljni dokument prostornog uređenja na
području Grada Mali Lošinj je PPUG Malog Lošinja koji utvrđuje programske i
prostorne postavke za izradu Plana kao dokumenta prostornog uređenja užeg
područja.
Za naselje Nerezine je na snazi Plan uređenja
manjeg naselja Nerezine (Sl.n. PGŽ, 32/94 i 21/06). U naselju djeluje mjesni
odbor Nerezine, a prema popisu stanovništva iz 2001. god. u Nerezinama je živio
371 stanovnik.
Nerezine su pretežno ruralno naselje, s nekim
urbanim obilježjima. U njemu se odvija proces smanjenja domicilnog stanovništva
i agresivne prostorne ekspanzije izazvane gradnjom kuća za odmor stanovnika iz
kopnenog dijela zemlje. Povoljna geografska i prometna lokacija omogućuje
jačanje funkcija centra zone.
U Nerezinama se nalazi brodogradilište koje
obavlja popravke manjih brodova i jahti, a i gradi manje brodove po narudžbi.
Važnost brodogradilišta je i u mogućnosti servisiranja raznih tipova plovila pa
se tako izravno povezuju s turističkom djelatnosti.
Nerezine ima izgrađenu javnu kanalizacijsku
mrežu putem koje se otpadne vode prikupljaju i nakon predtretmana upuštaju u
more.
CILJEVI I PROGRAMSKA POLAZIŠTA PLANA
Članak
6.
Ciljevi Plana na području obuhvata su:
. dio zone obuhvata Plana nema uređeno građevinsko
zemljište;
. komunalna infrastruktura nije adekvatno
riješena;
. nije adekvatno riješen promet, nedostaju i
parkirališni prostori;
. omogućiti razvoj autokampa Rapoća;
. potreba definiranja tipologije stambene
izgradnje za pojedina područja, vodeći računa o nenarušavanju postojećeg
karaktera naselja, definiranje prometne i infrastrukturne mreže na područjima
gdje nedostaje, definiranje mreže sadržaja društvene infrastrukture;
. omogućiti razvoj luke nautičkog turizma u
uvali Biskupija;
. definirati uvjete gradnje za sportsko
rekreacijsko područje;
. omogućiti uvjete za izgradnju hotela T16 i
uređenje okolnog prostora;
. odrediti uvjete uređenja i korištenja
površina i građevina.
POPIS POTREBNIH STRUČNIH PODLOGA POTREBNIH ZA
IZRADU PLANA
Članak
7.
Podatke, planske smjernice i propisane
dokumente dostavit će nadležna tijela i osobe.
NAČIN PRIBAVLJANJA STRUČNIH RJEŠENJA
Članak
8.
Stručna rješenja izrađuje stručni izrađivač
Plana.
VRSTA I NAČIN PRIBAVLJANJA KATASTARSKIH
PLANOVA
Članak
9.
Plan je sukladno Pravilniku o sadržaju,
mjerilima kartografskih prikaza, obveznim prostornim pokazateljima i standardu
elaborata prostornih planova (»Narodne novine« broj 106/98, 39/04, 45/04 -
ispravak i 163/04) potrebno izraditi na topografsko - katastarskom planu. Plan
će se izraditi u mjerilu 1:2000.
POPIS TIJELA I OSOBA ODREĐENIH POSEBNIM
PROPISIMA, KOJA DAJU ZAHTJEVE ZA IZRADU PROSTORNOG PLANA IZ PODRUČJA SVOG
DJELOKRUGA TE DRUGIH SUDIONIKA, KOJI ĆE SUDJELOVATI U IZRADI PROSTORNOG PLANA
Članak
10.
Tijela i osobe koja za potrebe izrade
predmetnog Plana daju svoje prethodne zahtjeve i sudjeluju u postupku izrade
istog:
. Ministarstvo unutarnjih poslova, PU
Primorsko-goranska, Inspekcija zaštite od požara, Rijeka;
. Državna uprava za zaštitu i spašavanje, Rijeka;
. Županijska uprava za ceste, Rijeka;
. Hrvatska elektroprivreda, ODS,
Elektroprimorje, Rijeka;
. Hrvatska elektroprivreda, OPS, Prijenosno
područje Rijeka, Rijeka;
. Hrvatske vode, VGO Rijeka, Rijeka;
. Ministarstvo mora, prometa i
infrastrukture, Lučka kapetanija Rijeka;
. Ministarstvo mora, prometa i
infrastrukture, Lučka kapetanija, Ispostava Mali;
. Hrvatska agencija za telekomunikacije,
Zagreb;
. HT Hrvatske telekomunikacije d.d. Zagreb;
. Vodovod i čistoća Cres-Lošinj d.o.o, Mali
Lošinj;
. Lošinj usluge d.o.o, Mali Lošinj,
. Javna ustanova, Zavod za prostorno
uređenje, Primorsko-goranske županije, Rijeka;
. Primorsko-goranska županija, Ispostava u
Malom Lošinju, Upravni odjel za graditeljstvo i zaštitu okoliša, Mali Lošinj;
. Ured državne uprave u Primorsko-goranskoj
županiji, Ispostava u Malom Lošinju, Odjeljak za gospodarstvo, Rijeka;
. Hrvatska gospodarska komora; Županijska
komora Rijeka;
. Ministarstvo kulture, Uprava za zaštitu
prirodne baštine, Odjel za očuvanje biološke i krajobrazne raznolikosti,
Zagreb;
. Ministarstvo kulture, Uprava za zaštitu
kulturne baštine, Konzervatorskog odjela u Rijeci;
. Primorsko-goranska županija, Upravni odjel
za pomorstvo, promet i veze, Rijeka;
. Upravni odjeli Grada Malog Lošinja;
Primjenom članka 79. Zakona o prostornom
uređenju i gradnji (»Narodne novine«, broj: 76/07, 38/09, 55/11 i 90/ 11)
navedena tijela pozivaju se da u roku od 30 dana dostave zahtjeve za izradu
Plana.
Zahtjev sadrži podatke, planske smjernice i
propisane dokumente. U zahtjevu se moraju odrediti važeći propisi i njihove
odredbe te stručni i ostali dokumenti na kojima se temelje zahtjevi u obuhvatu
Plana.
Ukoliko zahtjevi ne budu dostavljeni u roku
smatrat će se da zahtjeva nema.
Ukoliko se, temeljem Zakona o prostornom
uređenju i gradnji ili drugog zakona ili podzakonskog akta, u tijeku izrade i
donošenja Plana pojavi potreba drugih zahtjeva ili posebnih uvjeta smatrati će
se sukladni ovom članku Odluke uz posebno obrazloženje.
ROK ZA IZRADU PROSTORNOG PLANA, ODNOSNO
NJEGOVIH POJEDINIH FAZA I ROK ZA PRIPREMU ZAHTJEVA ZA IZRADU PROSTORNOG PLANA
Članak
11.
Rok za izradu Plana po fazama:
. Dostava prethodnih zahtjeva (podaci,
planske smjernice i propisani dokumenti) za izradu Plana: 30 dana od dana
zaprimanja Odluke s pozivom na dostavu zahtjeva,
. Prethodna rasprava o prijedlogu Plana:
održat će se 15 dana od zaprimanja zadnjeg zahtjeva,
. Izvješće o prethodnoj raspravi, Nacrt
prijedloga Plana i utvrđivanje prijedloga Plana za javnu raspravu: 30 dana od
provedene (ili ponovljene) prethodne rasprave,
. Početak javne rasprave: 10 dana od
utvrđenog prijedloga Plana.
. Javna rasprava: 30 dana,
. Izvješće o javnoj raspravi i izrada Nacrta
konačnog prijedloga: 20 dana od okončanja javne rasprave,
. Pribavljanje mišljenja o usklađenosti sa
zahtjevima: 30 dana od dana zaprimanja zahtjeva,
. Utvrđivanje nacrta konačnog prijedloga
Plana - Gradonačelnik: 15 dana od zaprimanja zadnjeg mišljenja,
. Pribavljanje suglasnosti župana
Primorsko-goranske županije: 30 dana,
. Donošenje Plana - Gradsko vijeće: 15 dana
od zaprimanja Zakonom propisanih suglasnosti ili nakon isteka Zakonom
propisanih rokova.
Ukoliko iz objektivnih razloga dođe do pomaka
u rokovima, rokovi se pomiču, ali se ne mijenja trajanje pojedine faze što će
se smatrati sukladno ovom članku Odluke uz posebno obrazloženje. Navedenim
pomacima se ne mogu mijenjati rokovi određeni odredbama Zakona o prostornom
uređenju i gradnji.
ZABRANA I VRIJEME TRAJANJA ZABRANE IZDAVANJA
AKATA KOJIMA SE ODOBRAVAJU ZAHVATI
Članak
12.
Ovom se Odlukom ne određuje zabrana izdavanja
akata kojima se odobravaju zahvati u prostoru.
IZVORI FINANCIRANJA IZRADE PROSTORNOG PLANA
Članak
13.
Plan se financira iz sredstava Proračuna
Grada Malog Lošinja i iz drugih izvora. Grad Mali Lošinj provodi postupak javne
nabave, ugovaranja izrade Plana i postupak njegovog usvajanja potpuno
samostalno i bez ikakve obveze u odnosu na namjenu prostora koju želi
potencijalni investitor.
ZAVRŠNE ODREDBE
Članak
14.
Odluka će se objaviti u »Službenim novinama
Primorsko-goranske županije«.
Odluka će se dostaviti urbanističkoj
inspekciji, tijelima i osobama određenim posebnim propisima.
Članak
15.
Ova Odluka stupa na snagu osmog dana od dana
objave u »Službenim novinama Primorsko-goranske županije«.
Klasa: 350-01/12-01/04
Ur. broj: 2213/01-01-12-4
Mali Lošinj, 29. veljače 2012.
GRADSKO
VIJEĆE GRADA MALOG LOŠINJA
Predsjednik
Anto
Nedić, prof., v. r.