33.
Na temelju članka 109. stavak 4. Zakona o prostornom uređenju („Narodne novine“, broj 153/13, 65/17, 114/18, 39/19 i 98/19) i odredbe članka 26. Statuta Općine Mrkopalj („Službene novine Primorsko-goranske županije“ broj 10/21), Općinsko vijeće Općine Mrkopalj na sjednici održanoj 09. prosinca 2022. godine, donijelo je
O D L U K U
o donošenju III. izmjena i dopuna Prostornog plana uređenja Općine Mrkopalj
OPĆE ODREDBE
Članak 1.
Donosi se Odluka o III. izmjeni i dopuni Prostornog plana uređenja Općine Mrkopalj („Službene novine Primorsko-goranske županije“, 46/04, 26/07 i 39/20) (u daljnjem tekstu: Izmjena i dopuna Plana).
III. izmjene i dopune Prostornog plana uređenja Općine Mrkopalj izradila je Javna ustanova „Zavod za prostorno uređenje Primorsko-goranske županije“.
Članak 2.
Sastavni dio ove Odluke je elaborat III. izmjena i dopuna Prostornog plana uređenja Općine Mrkopalj“ koji se sastoji od:
• Odredbi za provedbu
• Obrazloženja ovih izmjena i dopuna prostornog plana te izmjena i dopuna obrazloženja važećeg prostornog plana.
• Kartografskih prikaza u mjerilu 1:25000:
- Korištenje i namjena površina
- 3C. Uvjeti korištenja i zaštite prostora
- Područje posebnih ograničenja u korištenju
• Kartografskog prikaza u mjerilu 1:5000
- 4. Građevinsko područje 4.4 Mrkopalj
• Obveznih priloga
Članak 3.
U članku 22. stavku 1. alineji 3. iza podtočke 2. dodaje se podtočka 3. koja glasi:
- „solarne elektrane snage veće od 500 kW“
Članak 4.
U članku 61. stavak 2 mijenja se i glasi:
„Gradnja na izdvojenim građevinskim područja gospodarske namjene izvan naselja moguća je samo temeljem planova užih područja.“
Članak 5.
Članak 62. mijenja se i glasi:
„Planom se određuju slijedeća građevinska područja izdvojenih površina za gospodarske namjene:
K1 - proizvodna namjena - drvoprerađivačka: postojeći pogon drvoprerađivačke proizvodnje u Mrkoplju,
K2 - poslovno-proizvodna namjena: planirana poslovno-proizvodna zona u Mrkoplju,
K3 - poslovna namjena - pretežito uslužno-servisna: planirana poslovna zona u Mrkoplju.
K4 - proizvodna namjena: planirana asfaltna baza uz kamenolom Mrkovac.
Članak 6.
Iza članka 62. dodaje se naslov i članci 62.a. i 62.b. koji glase:
„Posredna provedba za građevinska područja gospodarske namjene
Članak 62.a.
Ovim Planom određuju se smjernice za izradu urbanističkog plana uređenja (UPU 3) za poslovno-proizvodnu zonu Mrkopalj (K2).
- Površine poslovno-proizvodne namjene u zoni Mrkopalj (K2) namijenjene su smještaju javne prometne površine, sunčanih elektrana (SE) i ostalim gospodarskim djelatnostima.
- UPU-om je potrebno planirati tri sunčane elektrane s tri odvojena fotonaponska sustava ukupne snage 2,0 MW. Pod sunčanom elektranom podrazumijeva se cjelina sastavljena od fotonaponskih panela, trafostanice, pripadajuće elektroenergetske mreže te pomoćnih građevina u funkciji elektrane (spremišta, radionice i sl. građevine nužne za realizaciju i funkcioniranje elektrane).
- Ostale gospodarske djelatnosti su razne uslužne, zanatske, trgovačke, komunalno-servisne i druge djelatnosti.
- Osim građevina osnovne namjene mogu se smještati pomoćne i prateće građevine uz uvjet da brutto razvijena površina pomoćne građevine ne može činiti više od 40% ukupne brutto razvijene površine svih izgrađenih građevina na građevnoj čestici, a ukupna površina namijenjena pratećim građevinama ne može činiti više od 20% ukupne površine građevinskog područja.
- Javna prometnica dimenzionira se sukladno poglavlju 5. ovog Plana.
- Pojedinačne građevine (građevni sklopovi) svojim oblikovanjem moraju biti odraz osnovne namjene i funkcionalnog rješenja, a u kontekstu cjelokupnog građevinskog područja činiti skladnu cjelinu, uklopljenu u okolni krajolik i naseljsko okruženje.
- Način priključenja građevne čestice pojedine građevine na javne prometne površine i infrastrukturu, i broj parkirnih mjesta, određuje se koristeći elemente iz poglavlja 5. Uvjeti utvrđivanja koridora ili trasa i površina prometnih i drugih infrastrukturnih sustava odredbi ovog Plana.
- Zaštitu okoliša u svim segmentima te zbrinjavanje otpada provesti prema važećim zakonskim propisima i odrednicama ovog Plana.
Članak 62.b.
Ovim Planom određuju se smjernice za izradu urbanističkog plana uređenja (UPU 4) za poslovnu zonu u Mrkoplju (K3), pretežito uslužno-servisnu.
- Površine poslovne namjene namijenjene su poslovnim djelatnostima koje obuhvaćaju manje proizvodne, skladišne, uslužne, trgovačke i komunalno servisne sadržaje.
- Osim građevina osnovne namjene mogu se smještati pomoćne i prateće građevine uz uvjet da bruto razvijena površina pomoćne građevine ne može činiti više od 40% ukupne bruto razvijene površine svih izgrađenih građevina na građevnoj čestici, a ukupna površina namijenjena pratećim građevinama ne može činiti više od 20% ukupne površine građevinskog područja.
- Način priključenja građevne čestice pojedine građevine na javne prometne površine i infrastrukturu, i broj parkirnih mjesta, određuje se koristeći elemente iz poglavlja 5. Uvjeti utvrđivanja koridora ili trasa i površina prometnih i drugih infrastrukturnih sustava odredbi ovog Plana.
- Zaštitu okoliša u svim segmentima te zbrinjavanje otpada provesti prema važećim zakonskim propisima i odrednicama ovog Plana.
Članak 7.
U članku 68. stavku 1. podstavku 3 iza riječi „energenata“ stavlja se točka, a riječi u zagradi brišu se.
Članak 8.
U članku 82. stavak 4. mijenja se i glasi:
„Uvjeti smještaja gospodarskih djelatnosti u izdvojenim građevinskim područjima za gospodarske - poslovne i gospodarske - proizvodne namjene određeni su člancima 61., 62., 62.a i 62b.“
Članak 9.
U članku 83. stavku 1. riječi „gospodarskih poslovnih, poslovno proizvodnih i“ brišu se.
U članku 83. stavak 1. podstavak 5. briše se, a dosadašnji podstavci 6., 7., 8. i 9. postaju podstavci 5., 6., 7. i 8.
Članak 10.
U članku 94. stavku 1. podstavku 3. „Površine za energetske građevine za proizvodnju, transformaciju i prijenos energenata“ točki 1. „Elektroenergetske građevine“ dodaje se podtočka 1. koja glasi:
„proizvodne – građevine u funkciji korištenja obnovljivih izvora energije“.
Dosadašnje podtočke 1. i 2. postaju podtočke 2.i 3.
Članak 11.
Naslov iznad članka 113. mijenja se i glasi:
„Korištenje dopunskih i obnovljivih izvora energije“
Članak 113. stavak 1. mijenja se i glasi:
„Ovim Planom planirano je korištenje dopunskih i obnovljivih izvora energije (korištenje energije iz biomase, vjetra i sunca) koji, osim energetskih efekata imaju značajan utjecaj na ukupni gospodarski razvitak područja.“
U članku 113. iza stavka 7. dodaju se stavci 8 i 9. koji glase:
„Planom je dozvoljena izgradnja maksimalno 3 sunčane elektrane u sklopu poslovno-proizvodne zone Mrkopalj (K2) ukupne snage 2 MW.
Instaliranje solarnih kolektora i/ili fotonaponskih ćelija snage 100-1000 kW koji koriste energiju sunca za proizvodnju električne energije dopušteno je na krovovima postojećih i novih stambenih, poslovnih i javnih objekata te nadstrešnicama, parkiralištima i drugim površinama pogodnim za njihov smještaj.“
Članak 12.
U članku 152. stavku 1. podstavku 2. riječi: “poslovne namjene“ zamjenjuju se riječima: „poslovno-proizvodne namjene“, a naziv UPU-a 3: „K2 – poslovna zona u Mrkoplju“ mijenja se u: „K2- poslovno-proizvodna zona u Mrkoplju“.
PRIJELAZNE I ZAVRŠNE ODREDBE
Članak 13.
Izmjena i dopuna Plana izrađena je u 4 (četiri) izvornika ovjerenih pečatom i potpisom predsjednika Općinskog vijeća, te ovjerenih pečatom i potpisom tijela i osobe odgovorne za provođenje javne rasprave.
Izvornici Izmjena i dopuna Plana čuvaju se u pismohrani Upravnog odjela Općine Mrkopalj, u Upravnom odjelu za prostorno uređenje, graditeljstvo i zaštitu okoliša Primorsko-goranske županije, Javnoj ustanovi „Zavod za prostorno uređenje Primorsko-goranske županije, te u Ministarstvu prostornog uređenja, graditeljstva i državne imovine.
Članak 14.
Po donošenju ovih izmjena i dopuna Plana izvršit će se usklađenja UPU 3 - K2 poslovna zona u Mrkoplju (SN PGŽ 48/08, 08/13) s odredbama ovih izmjena i dopuna Plana.
Članak 15.
Danom stupanja na snagu ove Odluke prestaje važiti Odluka o Detaljnom planu uređenja „Zagmajna“ (Službene novine Primorsko-goranske županije br. 48/08).
Članak 16.
Ova Odluka stupa na snagu osmog dana od dana objave u Službenim novinama Primorsko-goranske županije.
Članak 17.
Zadužuje se Upravni odjel Općine Mrkopalj da izradi pročišćeni tekst Odluke o Prostornom planu uređenja Općine Mrkopalj.
Pročišćeni tekst Odluke o Prostornom planu uređenja Općine Mrkopalj objavljuje se u Službenim novinama Primorsko-goranske županije.
KLASA:024-02/22-01/01
URBROJ:2170-29-01-22-29
Mrkopalj, 9. prosinca 2022.
OPĆINSKO VIJEĆE OPĆINE MRKOPALJ
Predsjednica
Helena Crnković, v. r.
|