101.
Na
temelju članka 19. i 35. Zakona o lokalnoj i područnoj (regionalnoj) samoupravi
(„Narodne novine“ broj 33/01, 60/01, 129/05, 109/07, 125/08, 36/09, 150/11,
144/12, 19/13 - pročišćeni tekst, 137/15 – ispravak, 123/17 i 98/19) i čl. 38.
Statuta Općine Omišalj („Službene novine Primorsko - goranske županije“ broj
29/13, 8/18 i 3/20), Općinsko vijeće Općine Omišalj na sjednici održanoj 30.
studenog 2020. godine, donijelo je
ODLUKU
o uvjetima,
načinu i kriterijima sufinanciranja
obnove fasada u staroj jezgri naselja
Omišalj i Njivice za 2021. godinu
Članak 1.
Ovom se Odlukom propisuju uvjeti, način i kriteriji prema kojima
će Općina Omišalj (u daljnjem tekstu: Općina) nepovratnim sredstvima
sufinancirati obnove fasada u staroj jezgri naselja Omišalj i Njivice u 2021.
godini.
Članak 2.
Radi poticanja očuvanja i obnove što većeg broja fasada u staroj
jezgri naselja Omišalj i Njivice, Općina sufinancira obnovu fasada u tom dijelu
naselja u vrijednosti do 50% opravdanih troškova ulaganja, ali najviše u iznosu
od 40.000,00 kn. Također, potrebno je napomenuti da će Općina Omišalj za
opravdane troškove prihvatiti kumulativni trošak radova na uređenju fasade do
400,00 kn/m2, odnosno financirati će iznos do
200,00 kn/m2 (50% od pune cijene).
Obuhvat zgrada u staroj jezgri naselja Omišalj i Njivice za koje
je moguće zatražiti sufinanciranje na temelju ove Odluke određen je skicom
obuhvata koja čini njezin sastavni dio.
Pravo na korištenje sredstava mogu ostvariti fizičke osobe:
1. koje su vlasnici/suvlasnici predmetnog objekta koji se nalazi
u staroj jezgri naselja Omišalj i Njivice,
2. koje su državljani Republike Hrvatske.
3. koje nemaju nepodmirenih dugovanja prema Općini.
Članak 3.
Obnova fasada za koje se traži sufinanciranje sukladno odredbama
ove Odluke izvodi se cjelovito, na zgradama kao arhitektonskim cjelinama, u
pravilu materijalima koji su isti ili slični izvornim materijalima u bojama
tipičnima za ovo podneblje.
Obnova fasada podrazumijeva sufinanciranje svih potrebnih radova
obnove pročelja s obzirom na tip, oblik, vrstu građevine i vrstu materijala
kojima su građene, osim:
- zahvata obnove na krovu,
- nabave novih stolarskih i bravarskih elemenata pročelja
(prozora, vrata, ostakljenih stijena, nosive konstrukcije ovješenih fasadnih
sustava s montažnim materijalom, ograda i slično) koji se ugrađuju u ili na
vanjski zid ili rub zgrade prema negrijanom prostoru,
- sanacije kapilarne i/ili temeljne vlage,
- konstruktivne sanacije zgrade.
Obnova fasada postojećih zgrada obuhvaća sufinanciranje radova i
ugradnju sustava toplinske izolacije zidova i fasadnih stijena uključujući
završni sloj prema vanjskom negrijanom prostoru na zgradama koje nemaju
ugrađenu toplinsku izolaciju i na zgradama koje imaju ugrađenu toplinsku
izolaciju koja je oštećena ili dotrajala.
Za izvođenje radova obnova fasada postojećih zgrada mora se
angažirati pravna ili fizička osoba registrirana za obavljanje odgovarajuće
djelatnosti u građevinarstvu.
Obnova fasada treba se izvesti bojom tipičnom za ovo podneblje, a
ukoliko boja nije prihvatljiva kao tipična Općina zadržava pravo odbiti traženo
sufinanciranje.
Opravdanim troškovima radova u postupku obnove fasada smatrati će
se oni koji su navedeni u ponudi odabranog izvoditelja koju će u postupku
obrade zahtjeva ocijeniti Povjerenstvo za provedbu sufinanciranja obnove fasada
(dalje u tekstu: Povjerenstvo) kao opravdanu ili neopravdanu. Svi ostali
izvanredni i nepredvidljivi troškovi koji mogu nastati u postupku obnove
fasade, van naprijed navedene ponude i mišljenja, smatrat će se neprihvatljivima
te će iste u cijelosti snositi naručitelji tih radova ili usluga.
Povjerenstvo iz stavka 6. ovog članka ima tri člana, a imenuje ga
Općinski načelnik.
Članak 4.
Općina sufinancira obnovu fasada postojećih zgrada iz obuhvata iz
ove Odluke (su)vlasnicima koji su samostalno ili preko upravitelja zgrada
podnijeli Zahtjev za sufinanciranje obnove fasada (u daljnjem tekstu: zahtjev),
i kojima su sredstva odobrena na temelju Odluke Općinskog načelnika.
Predmet ove Odluke nisu zgrade:
- čija je izgradnja u tijeku i
- one za koje je pokrenut postupak legalizacije sukladno
odredbama Zakona o postupanju s nezakonito izgrađenim zgradama („Narodne
novine«“ br. 86/12, 143/13, 65/17 i 14/19) - sve do okončanja postupka.
Članak 5.
Za provedbu mjera iz ove Odluke Općinski načelnik raspisuje javni
poziv.
Javni poziv se objavljuje na web stranici Općine Omišalj i na
oglasnim pločama na području Općine Omišalj.
Zahtjev za sufinanciranje obnove fasada podnosi se na posebnom
obrascu koji se podiže u Upravnom odjelu Općine ili na službenoj web stranici
www.omisalj.hr, najkasnije do 01. listopada 2021. godine ili do iskorištenja
raspoloživih sredstava u 2021. godini.
Zahtjevi se rješavaju prema redoslijedu zaprimanja, odnosno do
utroška planiranih sredstava za proračunsku godinu.
Podnositelj zahtjeva uz zahtjev obvezno prilaže sljedeće dokaze u
izvorniku ili ovjerenoj preslici:
- presliku osobne iskaznice (obostrano),
- fotografije postojećeg stanja svih pročelja građevine na kojoj
je planirana obnova fasada,
- zemljišnoknjižni izvadak (vlasnički list) ne stariji od 30
dana,
- dokaz o legalnosti zgrade (građevinska dozvola, uporabna
dozvola, završno izvješće nadzornog inženjera, rješenje o izvedenom stanju,
potvrda da je građevina izgrađena prije 15. veljače 1968. godine ili drugi
odgovarajući dokaz),
- odobrenje za građenje, odnosno dokument koji odgovara
planiranom zahvatu na građevini, sukladno važećem Zakonu o gradnji i Pravilniku
o jednostavnim i drugim građevinama i radovima (navedeno vrijedi za zgrade koje
imaju više od tri stana odnosno tri funkcionalne jedinice ili građevinsku
(bruto) površinu veću od 600 m2),
- ponudu odabranog izvoditelja i njegovu registraciju, koju će u
postupku obrade zahtjeva ocijeniti Povjerenstvo kao opravdanu ili neopravdanu,
- posebne uvjete zaštite za obnovu fasade Konzervatorskog odjela
Ministarstva kulture Republike Hrvatske,
- prikaz boje koja bi se koristila za obnovu fasade (iz kataloga
ili slično),
- izjavu o osiguranju vlastitih sredstava,
- potvrdu o nepostojanju duga prema Općini,
- suglasnost ostalih suvlasnika za podnošenje zahtjeva za
sufinanciranje obnove fasada ukoliko podnositelj zahtjeva nije jedini vlasnik.
Ukoliko u postupku obrade zahtjeva Povjerenstvo ocijeni ponudu
odabranog izvoditelja kao nevaljanu, predložit će Općinskom načelniku Općine da
svojom odlukom odbije predmetni zahtjev.
Članak 6.
Po zaprimanju zahtjeva i dokumentacije iz čl. 4. i 5. ove Odluke,
Povjerenstvo će obaviti pregled podnesenog zahtjeva i traženih dokaza.
Ako je dostavljena dokumentacija nepotpuna, Povjerenstvo će
zatražiti dopunu dokumentacije koju je podnositelj zahtjeva dužan dostaviti u
roku od 10 dana od dana primitka poziva za dopunu dokumentacije.
Ako podnositelj zahtjeva u roku iz stavka 2. ovoga članka ne
dopuni dokumentaciju, smatrati će se da je odustao od sufinanciranja obnove
fasade postojeće zgrade.
Nakon što Povjerenstvo utvrdi da vlasnik ili svi suvlasnici ili
upravitelj zgrade u svojstvu podnositelja zahtjeva iz čl. 4. ove Odluke (u
daljnjem tekstu: Podnositelj zahtjeva) ostvaruje pravo na sufinanciranje
sukladno odredbama ove odluke, predložiti će Općinskom načelniku donošenje
Odluke o dodjeli sufinanciranja te sklapanje Ugovora o dodjeli nepovratnih
sredstava za sufinanciranje obnove fasada u staroj jezgri naselja Omišalj i
Njivice.
Ugovor o dodjeli nepovratnih sredstava za sufinanciranje obnove
fasada iz prethodnog stavka ovog članka, sklopiti će se između Općine, s jedne
strane te s (su)vlasnicima zgrada, s druge strane.
Članak 7.
Ugovorom između Općine, s jedne strane te s (su)vlasnicima
zgrade, s druge strane reguliraju se međusobna prava i obveze, te sve potrebne
radnje koje je (su)vlasnik dužan izvršiti radi isplate sufinanciranja iz ove
Odluke.
Članak 8.
Ugovorena nepovratna sredstva iz ove Odluke isplatiti će se po
okončanju radova obnove fasada uz obveznu dostavu zahtjeva za isplatu
sufinanciranja te:
- zapisnika o primopredaji i konačnog obračuna o izvedenim
radovima potpisanih od strane podnositelja zahtjeva u svojstvu naručitelja i
izvođača radova,
- računa za nabavljeni materijal za uređenje fasada i/ili
izvršene radove najmanje u visini dodijeljenih nepovratnih sredstava,
- fotografije svih pročelja građevine na kojoj je provedena
obnova fasada.
Po primitku zahtjeva iz prethodnog stavka ovog članka,
Povjerenstvo prije isplate ugovorenih bespovratnih sredstava, izvršiti će
pregled usklađenosti činjeničnog stanja i utvrditi da li su radovi obnove
fasade izvedeni u skladu sa dostavljenim izvješćem i računom iz prvog stavka ovog
članka.
Ukoliko se utvrdi da izvedeno stanje ne odgovara zahtjevu za
isplatu sufinanciranja i/ili izvještaju i računu, Općina zadržava pravo
neisplaćivanja istih.
Zahtjev za isplatu sufinanciranja sa fotografijama, izvješćem i
računom iz prethodnog stavka ovog članka mora biti podnijet najkasnije do 15.
prosinca 2021. godine
Isplata dodijeljenih sredstava iz prethodnog stavka ovog člana
izvršiti će se direktno izvođaču radova najkasnije u roku od 30 dana od dana
dostave potpunog Zahtjeva za isplatu sufinanciranja sa izvješćem, računom i
fotografijama sukladno odredbama ove Odluke, nakon što je Povjerenstvo
pregledom iz stavka 2. ovog članka utvrdilo valjanost zahtjeva.
Članak 9.
Obnova fasade mora biti okončana najkasnije do 10. prosinca 2021.
godine.
Članak 10.
Ukoliko odabrani Podnositelj zahtjeva ne realizira obnovu fasada
za koje je potpisao Ugovor iz čl. 7. ove Odluke i ne podnese Zahtjev za isplatu
subvencije u roku iz ove Odluke, smatrat će se da je isti odustao od provedbe
projekta.
Članak 11.
Korisnik sufinanciranja može odustati od sufinanciranja obnove
fasada u bilo kojem trenutku te o tome mora obavijestiti Općinu.
Izjavu o odustajanju od realizacije projekta, Korisnik
sufinanciranja dostavlja Općini kao preporučenu pošiljku s povratnicom ili istu
predaje neposredno, u pisanom obliku, Povjerenstvu.
Članak 12.
Obnova fasada zgrada izvodi se sukladno osiguranim proračunskim
sredstvima Općine za 2021. godinu, dok se raspoloživi namjenski iznos ne
iskoristi u cijelosti.
Članak 13.
Riječi i pojmovi u ovoj Odluci koji imaju rodno značenje odnose
se jednako na muški i ženski rod, bez obzira u kojem su rodu navedeni.
Članak 14.
Danom stupanja na snagu ove Odluke prestaje važiti Odluka o
uvjetima, načinu i kriterijima sufinanciranja obnove fasada u staroj jezgri
naselja Omišalj i Njivice („Službene novine Primorsko-goranske županije“ broj
8/19 i 3/20).
Članak 15.
Ovaj Odluka objavit će se u „Službenim novinama
Primorsko-goranske županije“, a stupa na snagu 1. siječnja 2021. godine.
KLASA: 021-05/20-01/7
URBROJ: 2142-06-20-01-18
Omišalj, 30. studenog 2020.
OPĆINSKO VIJEĆE OPĆINE OMIŠALJ
Predsjednik
Anto Trogrlić, v. r.
