23.
Na temelju članka 14. Zakona o izmjenama i dopunama
Zakona o zakupu i kupoprodaji poslovnoga prostora
(»Narodne novine« broj 112/18), te članka 32. Statuta
Grada Malog Lošinja (»Službene novine Primorsko-goranske županije« broj 26/09, 32/09, 10/13, 24/17 i 9/18) Gradsko vijeće Grada Malog Lošinja na sjednici održanoj
dana 21. ožujka 2019. godine, donijelo je
ODLUKU
o izmjeni i dopuni Odluke o davanju u zakup
poslovnog prostora u vlasništvu Grada Malog Lošinja
Članak 1.
U Odluci o davanju u zakup poslovnog prostora u vlasništvu Grada Malog Lošinja (»Službene novine Primorsko-goranske županije« broj 12/12, 43/12, 10/13, 37/13, 39/
14, 16/15, 23/15,7/16 i 16/16), u članku 1. stavak 1. riječi
»Upravni odjel za komunalni sustav, urbanizam, prostorno
planiranje i zaštitu okoliša, Pododsjek za komunalni sustav
(u daljnjem tekstu: Upravni odjel)« zamjenjuju se riječima
»Jedinstveni upravni odjel Grada Malog Lošinja (u daljnjem tekstu: Jedinstveni upravni odjel)«.
Članak 2.
Članak 7. mijenja se i sada glasi:
»Poslovni prostor daje se u zakup putem javnog natječaja (u daljnjem tekstu: natječaj).
Iznimno od odredbe stavka 1. ovog članka, sadašnjem
zakupniku poslovnog prostora koji ima sklopljen ugovor
o zakupu na temelju javnog natječaja i koji u potpunosti
izvršava obveze iz ugovora o zakupu, može se na njegov
zahtjev, ponuditi sklapanje novog ugovora o zakupu pod
istim uvjetima kao i u postojećem ugovoru na određeno
vrijeme - ne dulje od 5 godina.
Zakupnik iz stavka 2. ovog članka dužan je pisani
zahtjev podnijeti najkasnije 120 dana prije isteka roka na
koji je ugovor sklopljen, a Grad Mali Lošinj je dužan najkasnije 90 dana prije isteka roka na koji je ugovor sklopljen zakupniku dati pisnu ponudu za sklapanje novog ugovora ili ga pisanim putem obavijestiti da mu neće ponuditi
sklapanje novog ugovora o zakupu.
Ako sadašnji zakupnik ne prihvati ponudu iz stavka 3.
ovoga članka najkasnije u roku 30 dana prije isteka roka
na koji je ugovor sklopljen, zakupni odnos prestaje istekom
roka na koji je ugovor sklopljen, a Grad Mali Lošinj će
nakon stupanja u posjed poslovnog prostora raspisati
javni natječaj za davanje u zakup poslovnog prostora.«
Članak 2.
Članak 9. stavak 1. i 2. mijenjaju se i sada glase:
»Ugovor o zakupu poslovnog prostora zaključuje se na
određeno vrijeme a najduže na rok do 5 godina.
Stavci 2., 3. i 4. brišu se.
Članak 3.
U članku 10. stavku 1. točka 2. iza zareza dodaju se
riječi: odredbu o iznosima i sredstvima osiguranja plaćanja,
i odredbu da se na najpovoljniju ponuđenu zakupninu
obračunava se porez na dodanu vrijednost sukladno posebnom zakonu.«
Članak 4.
U članku 10. stavku 1. točka 8. mijenja se i glasi:
»8. obvezu dostave ponuđača, fizičke osobe osobnih
podataka (ime i prezime ponuđača, prebivalište i osobni
identifikacijski broj (OIB) zajedno sa izjavom o zaštiti
osobnih podataka u kojoj ponuđač daje suglasnost na
obradu i objavljivanje osobnih podataka), a za ponuđača,
pravnu osobu obvezu dostave podatka o pravnoj osobni
(tvrtka i sjedište, osobni identifikacijski broj (OIB), ime i
prezime zakonskog zastupnika ponuđača, njegovo prebivalište i osobni identifikacijski broj (OIB), obvezu dostave
dokaza da ponuđač ispunjava uvjete za obavljanje djelatnosti koja je određena kao namjena poslovnog prostora,
obvezu ponuđača koji se u prijavi na natječaj pozove na
pravo prednosti za sklapanje ugovora o zakupu na temelju
Zakona o hrvatskim braniteljima iz Domovinskog rata i
članovima njihovih obitelji, dokaz kojim dokazuje svoj status i izjavu da nema sklopljen ugovor o zakupu drugog
poslovnog prostora, neovisno po kojoj osnovi je ostvaren.«
Članak 5.
U članku 10. stavku 1. dodaje se nova točka 9. koja glasi:
»9. odredbu da pravo prvenstva pri sklapanju ugovora o
zakupu poslovnog prostora za obrtničku ili samostalnu profesionalnu djelatnost imaju hrvatski branitelji i članovi njihovih obitelji pod uvjetom da sudjeluju u javnom natječaju
i udovolje uvjetima iz najpovoljnije ponude, a sukladno
odredbama Zakona o hrvatskim braniteljima iz Domovinskog rata i članova njihovih obitelji«
Točke 9.,10., 11., 12., 13., 14., 15. postaju točke 10., 11.,
12., 13., 14., 15., 16.
Članak 6.
U članku 33. stavak 2. iza riječi: »umnožak površine
poslovnog prostora«, dodaju se riječi: »unutarnjeg i vanjskog prostora - ukoliko je vanjski pripadajući dio građevinske čestice, a nije javna površina.«
Članak 7.
U članku 35., u stavku 1., u točki 1. (grupa I) iza riječi: »
trgovinska djelatnost osim: trgovine i proizvodnje prehrambenih proizvoda«, dodaju se riječi: »trgovina i prodaja prehrambenih proizvoda, trgovinska djelatnost prodaje suvenira osim onih iz grupe III«.
U članku 35., u stavku 1., u točki 2. (grupa II) brišu se
riječi: »kancelarijski prostor i skladišni prostor«, te se iza
riječi: »trgovina opremom za nautičare« dodaju riječi:
»uredski prostor za javnobilježničke, odvjetničke, geodetske, projektantske usluge i usluge upravljanja i prodaje
nekretninama, ljekarne i igraonice.«
U članku 35., u stavku 1., u točki 3. (grupa III) brišu se
riječi: »ljekarne, zdravstva i zarez, te trgovina prehrambenih proizvoda vlastite proizvodnje i obiteljskih poljoprivrednih gospodarstava (OPG)«.
U članku 35., u stavku 1., u točki 4. (grupa IV) iza riječi:
»dječjom odjećom i obućom« dodaju se riječi: djelatnost
zdravstva i druge srodne djelatnosti, ostale obrtničke djelatnosti osim onih iz grupe I., II., III., uredski prostori
osim onih iz grupe II., trgovina prehrambenih proizvoda
vlastite proizvodnje i obiteljskih poljoprivrednih gospodarstava (OPG) i priručna skladišta za trgovine prehrambenim
proizvodima«.
U članku 35.,u stavku 1., u točki 5. (grupa V) iza riječi:
djelatnost za njegu i uređenje kućnih ljubimaca« dodaju se
riječi »ostali skladišni prostori«.
U članku 35., u stavku 2. brišu se riječi: »a odnosi se
isključivo na neprofitabilne zakupnike«.
Članak 8.
U članku 38. stavak 7. mijenja se i glasi: Početna mjesečna zakupnina za poslovni prostor u kojem se obavljaju
deficitarna zanimanja od interesa za Grad Mali Lošinj
može se umanjiti do 70%.
Članak 9.
U članku 38. stavak 9. mijenja se i glasi:
»Mjesečna zakupnina za poslovne prostore koji se
nalaze na poslovnim zonama na malim otocima i to otok
Susak, Unije i Ilovik umanjuje se za 30 % u zimskim mjesecima i to mjesecu siječnju, veljači, ožujku te mjesecu studenom i prosincu«.
Članak 10.
U članku 38. dodaje se novi stavak 10. koji glasi:
»Mjesečna zakupnina za druge poslovne prostore koji
nisu navedeni u stavku 9. ovoga članka, kao dodatnu
mjeru poticaja gospodarstvu umanjuje se za 20 % za mjesec siječanj, veljača i ožujak, a za što posebnu odluku
donosi gradonačelnik/ica.«
Članak 11.
U članku 50. stavak 1. dodaje se točka 5. koja glasi: za
postavu bankomata u poslovnom prostoru u vlasništvu
Grada Malog Lošinja za kojeg zakupnik snosi troškove
električne energije određuje se zakupnina u paušalnom
iznosu od 500,00 kn na koji se obračunava porez na
dodanu vrijednost (PDV), ukupna površina poslovnog prostora za postavu bankomata je 2 m2.
Za ostvarivanje prava iz prethodne točke, zakupnik je
dužan ishoditi suglasnost Grada Malog Lošinja.
Članak 12.
U članku 51. stavak 1. alineja 2. mijenja se i sada glasi:
podmiriti dužnu zakupninu, kamate i ostale troškove za
poslovni prostor, te ostale troškove nastale prema ospkrbljivačima električne energije, vodovoda i kanalizacije i
drugih troškova te se dodaje se alineja 3. koja glasi: podmiriti dugovanja prema Gradu Malom Lošinju i Republici
Hrvatskoj po svim osnovama.
Članak 13.
Ovlašćuje se Odbor za statutarno pravna pitanja da
utvrdi i izda pročišćeni tekst Odluke o davanju u zakup
poslovnog prostora u vlasništvu Grada Malog Lošinja.
Članak 14.
Ova Odluka stupa na snagu osmog dana od dana objave
u »Službenim novinama Primorsko-goranske županije«
Klasa: 372-03/19-01/09
Ur. broj: 2213/01-01-19-5
Mali Lošinj, 21. ožujka 2019.
GRAD MALI LOŠINJ
GRADSKO VIJEĆE
Predsjednik
Elvis Živković, v. r.
| 
