2.
Na temelju članka 95. stavka 1. Zakona o komunalnom gospodarstvu (»Narodne
novine« br. 68/18) i članka 38. Statuta Općine Omišalj (»Službene novine«
Primorsko- goranske županije br. 29/13 i 8/18), Općinsko vijeće Općine Omišalj,
na sjednici održanoj 31. siječnja 2019., donijelo je
ODLUKU
o komunalnoj naknadi
I.OPĆE ODREDBE
Članak 1.
Ovom Odlukom utvrđuju se naselja i područja zona na području Općine Omišalj
u kojima se naplaćuje komunalna naknada, koeficijenti zone (Kz), koeficijenti
namjene (Kn) za nekretnine za koje se plaća komunalna naknada, rokovi plaćanja
komunalne naknade, nekretnine važne za Općinu Omišalj koje se oslobađaju
plaćanja komunalne naknade i opće uvjete i razloge zbog kojih se u pojedinačnim
slučajevima odobrava djelomično ili potpuno oslobađanje plaćanja komunalne
naknade.
Članak 2.
Izrazi koji se koriste u ovoj Odluci, a imaju rodno značenje, odnose se
jednako na muški i ženski rod.
Članak 3.
Komunalna naknada plaća se za:
1.stambeni prostor
2.garažni prostor
3.poslovni prostor
4.građevinsko zemljište koje služi obavljanju poslovne djelatnosti
5.neizgrađeno građevinsko zemljište
Komunalna naknada je prihod proračuna Općine Omišalj, a plaća se za
održavanje komunalne infrastrukture.
Koristi se za:
–financiranje održavanja i građenja komunalne infrastrukture,
–financiranje građenja i održavanja objekata predškolskog, školskog,
zdravstvenog i socijalnog sadržaja, javnih građevina sportske i kulturne
namjene te poboljšanja energetske učinkovitosti zgrada u vlasništvu Općine
Omišalj, ako se time ne dovodi u pitanje mogućnost održavanja i građenja
komunalne infrastrukture.
Članak 4.
Komunalnu naknadu plaća vlasnik odnosno korisnik nekretnine iz članka 3. ove
Odluke.
Korisnik nekretnine iz stavka 1. ovog članka plaća komunalnu naknadu ako:
1.je na njega obveza plaćanja te naknade prenesena pisanim ugovorom
2.nekretninu koristi bez pravnog osnova ili
3.se ne može utvrditi vlasnik.
Vlasnik nekretnine solidarno jamči za plaćanje komunalne naknade ako je
obveza plaćanja te naknade prenesena na korisnika nekretnine pisanim ugovorom.
Obveznik plaćanja komunalne naknade dužan je u roku 15 dana od dana nastanka
obveze plaćanja komunalne naknade, promjene osobe obveznika ili promjene drugih
podataka bitnih za utvrđivanje obveze plaćanja prijaviti upravnom tijelu
nastanak te obveze odnosno promjene tih podataka.
Ako obveznik plaćanja komunalne naknade ne prijavi obvezu plaćanja komunalne
naknade, promjenu osobe obveznika ili promjenu drugih podataka bitnih za
utvrđivanje obveze plaćanja komunalne naknade u propisanom roku, dužan je
platiti komunalnu naknadu od dana nastanka obveze.
II.PODRUČJA I KOEFICIJENTI ZONA
Članak 5.
Komunalna naknada plaća se na cijelom području Općine Omišalj, koje obuhvaća
naselja Omišalj i Njivice.
Članak 6.
Na području općine Omišalj utvrđuju se sljedeće zone i koeficijenti zone:
ZONA 1 - područje Voza i Peškere, područje Rta te područje uvale Sepen,
Omišaljskog polja i Zaglava, područje uz državnu cestu DC 102 od izlaza s
Krčkog most do kružnog toka kod benzinske postaje uključujući i benzinsku
postaju, područje Belog kamika.
-ulice u Omišlju: Baječ, Beduč, Bjanižov, Brgučena, Buč, Dubec, Dunaj, Dvor,
Ert, Gornja Vraca, Hamec, Homutno, Jadranska ulica, Kačini, Kančinar, Klančina,
Kovačnica, Lokvica, Mala Vraca, Male steni, Mali Kijec, Maršija, Medermuniće,
Meltina, Mestačini, Njivičina, Panćirov, Papica, Pod koprivicu, Pod murve, Pod
orišinu, Pod placu, Pod kačini, Pod voltu, Poje, Poklončić, Prikešte, Pušća,
Put dubca, Put mora, Put sten, Put stogate, Riva pape Ivana Pavla II, Stran,
Šoiće, Večja, Vele steni, Veli dvor, Veli Kijec, Vodotoč, Zakuće, Zagradi.
-ulice u Njivicama: 30. svibnja, Augusta Šenoe, Bodulska, Creska, Cvjetni
trg, Dr. Zdravka Kučića, Draga, Gromačine, Ivana Gorana Kovačića, Ivana
Gundulića, Ivana Zajca, Ivane Brlić Mažuranić, Jadranska, Japlenički put,
Jezero, Kala, Kralja Tomislava, Kralja Zvonimira, Krčine, Krčka, Krste
Frankopana, Luke Turata, Mate Balote, Nikole Jurjevića, Nikole Lončarića,
Odvojak Draga, Odvojak Kralja Tomislava, Odvojak Krčke ulice, Omladinska,
Placa, Primorska cesta, Put postana, Ribarska obala, Starča, Stjepana Radića,
Stražbica, Stube put Kijca, Šetalište Antona Koste, Tina Ujevića, Trg Ante
Starčevića, Trg ružmarina, Vladimira Nazora.
koeficijent zone (Kz) 1,00
ZONA 2 - ostalo područje općine Omišalj
koeficijent zone (Kz) 0,90
III. KOEFICIJENTI NAMJENE
Članak 7.
Koeficijent namjene (Kn) iznosi za:
*tablica
se nalazi na kraju dokumenta*
Članak 8.
Ako se u jednom poslovnom prostoru obavlja više djelatnosti s različitim
koeficijentima namjene Upravni odjel će utvrditi rješenjem, posebno, obvezu za
svaku djelatnost, a u slučaju da se elementi obračuna ne mogu raščlaniti po
pojedinim djelatnostima, obveza plaćanja će se utvrditi prema pretežitoj
djelatnosti, odnosno osnovnoj djelatnosti.
Članak 9.
Za poslovne prostore koji se kontinuirano kroz duže vrijeme ne koriste u
svrhu obavljanja djelatnosti (prazni poslovni prostori) koeficijent namjene se
utvrđuje prema djelatnosti koja se obavljala u tom prostoru prije prestanka
korištenja.
Ukoliko se poslovni prostor prije uopće nije koristio koeficijent namjene
određuje se za djelatnost koja je aktom o izgradnji predviđena za korištenje, a
ako nije poznata činjenica o prethodnoj djelatnosti kao ni činjenica o namjeni
korištenja iz akta o gradnji, obračunska vrijednost koeficijenta takvog
poslovnog prostora iznosi 4.
Članak 10.
Za poslovni prostor i građevinsko zemljište koje služi obavljanju poslovne
djelatnosti, u slučaju kad se poslovna djelatnost ne obavlja više od 6 mjeseci
u kalendarskoj godini, koeficijent namjene umanjuje se za 50%, ali ne može biti
manji od koeficijenta namjene za stambeni prostor, odnosno neizgrađeno
građevinsko zemljište.
Obveznici komunalne naknade za prostore iz stavka 1. ovog članka mogu
zatražiti izmjenu rješenja o komunalnoj naknadi ukoliko u poslovnom prostoru ne
obavljaju djelatnost više od 6 mjeseci u kalendarskoj godini.
Izmjena rješenja iz stavka 1. ovog članka može se zatražiti najkasnije u
roku od 30 dana od dana isteka kalendarske godine za koju se izmjena rješenja
traži.
Članak 11.
Za hotele, apartmanska naselja i kampove visina godišnje komunalne naknade
ne može biti veća od 1,5% ukupnog godišnjeg prihoda iz prethodne godine,
ostvarenog u hotelima, apartmanskim naseljima i kampovima koji se nalaze na
području općine Omišalj.
Obveznici komunalne naknade za hotele, apartmanska naselja i kampove mogu
zatražiti izmjenu rješenja o komunalnoj naknadi, ako je utvrđena visina
komunalne naknade veća od 1,5% ukupnog godišnjeg prihoda iz prethodne godine,
ostvarene u tim prostorima koji se nalaze na području općine Omišalj.
Izmjena rješenja iz stavka 1. ovog članka može se zatražiti u roku od 30
dana od proteka roka za podnošenje završnog računa, uz predočenje dokaza o
ostvarenom godišnjem prihodu u prethodnoj godini.
IV.VRIJEDNOST BODA
Članak 12.
Vrijednost boda (B) određuje odlukom Općinsko vijeće Općine Omišalj.
Ako Općinsko vijeće ne odredi vrijednost boda iz stavka 1. ovog članka, za
obračun komunalne naknade u sljedećoj kalendarskoj godini koristi se vrijednost
boda iz prethodne kalendarske godine.
V.NAČIN UTVRĐIVANJA KOMUNALNE NAKNADE
Članak 13.
Komunalna naknada obračunava se po četvornom metru m2 površine
nekretnine za koju se utvrđuje obveza plaćanja komunalne naknade i to za:
-stambeni, poslovni i garažni prostor po jedinici korisne površine koja se
utvrđuje na način propisan Uredbom o uvjetima i mjerilima za utvrđivanje
zaštićene najamnine (»Narodne novine« br. 40/97, 117/05)
-građevinsko zemljište koje služi obavljanju poslovne djelatnosti i
neizgrađeno građevinsko zemljište po jedinici stvarne površine.
Iznos komunalne naknade po četvornom metru m2 površine nekretnine
utvrđuje se množenjem:
-koeficijenta zone (Kz),
-koeficijenta namjene (Kn) i
-vrijednosti boda komunalne naknade (B).
Formula za obračun godišnje komunalne naknade (KN) glasi: KN = B x Kz x Kn x
m2.
Komunalna naknada utvrđuje se rješenjem koje donosi Upravni odjel Općine
Omišalj.
Rješenje o komunalnoj naknadi ostaje na snazi do promjene podataka bitnih za
utvrđivanje ili visinu obveze.
Komunalna naknada za dio godine u kojoj je obveza nastala, obračunava se na
način da se ukupni iznos komunalne naknade za cijelu godinu, podijeli sa
ukupnim brojem dana u godini i pomnoži sa brojem dana u godini od dana nastanka
obveze.
Članak 14.
U slučaju kada obveza plaćanja komunalne naknade nastane tijekom kalendarske
godine ili se tijekom godine promijene podaci koji utječu na visinu komunalne
naknade, rješenjem o komunalnoj naknadi utvrđuje se obveza od dana nastanka
promjene do kraja godine, na način propisan stavkom 3. ovog članka Odluke.
Osobi kojoj tijekom kalendarske godine prestaje obveza plaćanja komunalne
naknade, rješenjem o komunalnoj naknadi posebno će se utvrditi komunalna
naknada, do dana prestanka obveze, za tu kalendarsku godinu u kojoj je obveza
prestala.
U slučaju iz stavka 1. i 2. komunalna naknada za dio godine, obračunava se
na način da se ukupni iznos komunalne naknade za cijelu godinu, podijeli sa
ukupnim brojem dana u godini i pomnoži sa brojem dana u godini od dana nastanka
promjene.
Članak 15.
U slučaju kada se u tekućoj godini utvrđuje da je obveza plaćanja komunalne
naknade nastala ranijih godina, zasebnim se rješenjem utvrđuje obveza komunalne
naknade za razdoblje od dana nastanka obveze do isteka godine koja prethodi
godini u kojoj se donosi rješenje.
U slučaju iz stavka 1. ovog članka komunalna naknada za razdoblje od početka
tekuće kalendarske godine utvrđuje se zasebnim rješenjem na način propisan
člankom 13.
VI.ROKOVI PLAĆANJA
Članak 16.
Komunalna naknada plaća se:
-za poslovni prostor čija ukupna površina prelazi 100 m2,
građevinsko zemljište koje služi obavljanju poslovne djelatnosti i neizgrađeno
građevinsko zemlji šte u mjesečnim obrocima do 20-og u mjesecu za protekli
mjesec tekuće godine,
-za poslovni prostor čija ukupna površina ne prelazi 100 m2, te
za stambeni i garažni prostor u tri obroka sa rokovima dospijeća za prvi obrok
20. travnja tekuće godine, za drugi obrok 20. srpnja tekuće godine i za treći
obrok 20. listopada tekuće godine.
Na dospjeli iznos neplaćene komunalne naknade obveznik komunalne naknade
plaća zateznu kamatu po stopi određenoj važećim propisima.
VII. OSLOBOĐENJA
Članak 17.
Od obveze plaćanja komunalne naknade u potpunosti se oslobađaju nekretnine
od važnosti za Općinu Omišalj:
1.koje su u vlasništvu i/ili ih koristi Općina Omišalj, odnosno koje koriste
pravne osobe kojima je osnivač Općina Omišalj
2.kojima se koriste predškolske i osnovnoškolske ustanove,
3.sportska dvorana,
4.kojima se koriste vjerske zajednice za obavljanje vjerske djelatnosti,
5.nekretnine koje koriste udruge koje se pretežito financiraju iz proračuna
Općine Omišalj ako ih ne daju u zakup, najam, podzakup ili podnajam
6.nekretnine koje se koriste za obavljanje vatrogasne djelatnosti
7.poslovni prostori na tržnici u Omišlju.
Članak 18.
U pojedinačnim slučajevima može se odobriti privremeno oslobađanje od obveze
plaćanja komunalne naknade (potpuno ili djelomično) u tekućoj godini za
stambeni prostor koji koristi za stanovanje:
1.obveznik koji prima minimalnu zajamčenu naknadu po odredbama Zakona o
socijalnoj skrbi,
2.obveznik koji ispunjava uvjet prihoda sukladno Odluci o socijalnoj skrbi
Općine Omišalj,
3.staračka domaćinstva s prosjekom dobi preko 75 godina,
4.obveznik koji je dijete, udovica ili roditelj poginulog, umrlog, zatočenog
ili nestalog hrvatskog branitelja iz Domovinskog rata,
5.vlasnik odnosno korisnik stambenog ili poslovnog prostora koji se ne može
koristiti uslijed oštećenja uzrokovanih požarom, poplavom ili drugim
elementarnim nepogodama, i to za vrijeme dok se nastala oštećenja ne uklone.
Zahtjev za oslobođenje od plaćanja komunalne naknade podnosi obveznik
plaćanja. Uz zahtjev obveznik je dužan dostaviti dokaze o pravu na oslobođenje.
Prihodom u smislu ovog članka smatra se prihod ostvaren na osnovi
samostalnog i nesamostalnog rada, mirovine, imovine i drugih prihoda prema
propisima o porezu na dohodak.
Obveznici iz točke 3. ovog članka dužni su dostaviti izjavu da nemaju
sklopljen ugovor o doživotnom i/ili dosmrtnom uzdržavanju.
Članak 19.
Od obveze plaćanja komunalne naknade djelomično se oslobađa vlasnik odnosno
korisnik poslovnog prostora na području servisno - uslužne zone Pušća u zoni
označenoj B i C sukladno Detaljnom planu uređenja servisno - uslužne zone
»Pušća« (»Službene novine« Primorsko-goranske županije broj 17/98 i 3/03) na
slijedeći način:
-75% za prvu godinu poslovanja,
-50% za drugu godinu poslovanja i
-25% za treću godinu poslovanja.
VIII. PRIJELAZNE I ZAVRŠNE ODREDBE
Članak 20.
Danom stupanja na snagu ove Odluke prestaje važiti Odluka o komunalnoj
naknadi (»Službene novine« Primorsko-goranske županije broj 29/01, 33/03/,
13/06 i 27/12).
Članak 21.
Ova Odluka stupa na snagu osmog dana od dana objave u »Službenim novinama
Primorsko-goranske županije«.
KLASA: 021-05/19-01/2
URBROJ: 2142-06-19-01-4
Omišalj, 31. siječnja 2019.
OPĆINSKO VIJEĆE OPĆINE OMIŠALJ
Predsjedni
Anto Trogrlić v.r.
