Članak
2.
Odlukom o izradi Plana utvrđuju se pravna
osnova za izradu i donošenje, razlozi za donošenje, obuhvat, sažeta ocjena
stanja u prostoru obuhvata, ciljevi i programska polazišta, popis sektorskih
strategija, studija i drugih dokumenata propisanih posebnim zakonima u skladu s
kojima se utvrđuju zahtjevi za izradu plana, način pribavljanja stručnih
rješenja, popis javnopravnih tijela određenih posebnim propisima koja daju
zahtjeve za izradu plana, te drugih sudionika korisnika prostora koji trebaju
sudjelovati u izradi, planirani rok za izradu plana, odnosno njegovih pojedinih
faza i rok za pripremu zahtjeva za izradu plana tijela i osoba određenih
posebnim propisima, te izvori financiranja plana.
PRAVNA OSNOVA ZA IZRADU I DONOŠENJE PLANA
Članak
3.
Pravna osnova za izradu Plana utvrđena je
odredbama članaka 76., 79. i 89. Zakona o prostornom uređenju (»Narodne novine«
broj 153/13 i 65/17) i člancima259. i 268. Prostornog plana uređenja Općine
Omišalj (»Službene novine Primorsko-goranske županije« broj 52/07, 33/09, 14/
10, 37/11- ispravak Odluke, 15/12 - pročišćeni tekst, 19/13, 43/14 - pročišćeni
tekst, 17/15, 09/17, u daljnjem tekstu PPUO Omišalj).
Plan se izrađuje sukladno Zakonu o prostornom
uređenju (»Narodne novine« broj 153/13 i 65/17) i Pravilniku o sadržaju,
mjerilima kartografskih prikaza, obveznim prostornim pokazateljima i standardu
elaborata prostornih planova (»Narodne novine« broj 106/98, 39/04, 45/04,
163/04 i 9/11).
Članak
4.
Nositelj izradePlana je Upravni odjel Općine
Omišalj.
RAZLOZI DONOŠENJA PLANA
Članak
5.
Razlozi donošenja Plana su:
-potreba detaljnijeg utvrđivanja uvjeta
gradnje i uređenja područja u obuhvatu Plana u odnosu na važeći UPU 2 Njivice
(NA1) (»Službene novine Primorsko- goranske županije« broj 30/10, 36/10 -
ispravak Odluke, 16/11 - ispravak Odluke i 10/16, u daljnjem tekstu: UPU 2
Njivice),
-otvaranje mogućnosti razvoja djelatnosti i
sadržaja planiranih unutar područja obuhvata.
OBUHVAT PLANA
Članak
6.
Planom se obuhvaća građevinsko područje
gospodarske - poslovne, pretežito uslužne namjene (K1) poslovna zona Kijac,
unutar obuhvata UPU 19 - poslovna zona Kijac (K1) određenog PPUO Omišalj, te
kontaktna zona planirane prometnice zapadno od građevinskog područja. Ukupna
površina područja obuhvata iznosi približno 5,3 ha.
Obuhvat Plana označen je na grafičkom prikazu
koji je sastavni je dio ove Odluke.
Članak
7.
Sukladno članku 268. PPUO Omišalj, donošenjem
ove Odluke prestaju važiti odredbe UPU-a 2 Njivice za područje obuhvata određeno
člankom 6. ove Odluke.
SAŽETA OCJENA STANJA U OBUHVATU PLANA
Članak
8.
Područje obuhvata nalazi se uzjužni dio
naselja Njivice, sjeverozapadno od križanja državne ceste DC 102 i županijske
ceste ŽC 5084.
Područje obuhvata je neizgrađeno neuređeno
građevinsko područje izdvojene namjene, gospodarske - poslovne, pretežito
uslužne, odnosno infrastrukturne namjene - prometnica.
Područje je neizgrađeno i pokriveno
vegetacijom, koja je u kontaktnom području visoke vrijednosti i dio značajnog
krajobraza.
Prethodno važećim UPU 2 Njivice građevinsko
područje namijenjeno je gospodarskoj namjeni - poslovnoj, pretežito uslužnoj, a
uz njega su planirane površine zaštitnog zelenila.
PPUO Omišalj su površine uz građevinsko
područje poslovne zone Kijac sa sjeverne, istočne i južne strane zaštićene u
okviru značajnog krajobraza - Njivice-Blatna- Zaglav - obalno područje Rosulje
- Ćuf.
CILJEVI I PROGRAMSKA POLAZIŠTA PLANA
Članak
9.
U izradi Plana određuju se sljedeći ciljevi:
-odrediti organizaciju prostora
irazgraničenje planiranih namjenau okviru granice obuhvata Plana,
-odrediti prometnu, telekomunikacijsku i
komunalnu infrastrukturu kako bi se cjelokupno građevinsko područje uredilo,
-odrediti uvjete korištenja i gradnje, kako
bi se pristupilo realizaciji planiranih poslovnih funkcija,
-odrediti mjere zaštite okoliša posebno u
odnosu na područje značajnog krajobraza,
-planirati druge uvjete za unapređenje stanja
u prostoru na području obuhvata.
Članak
10.
Programska polazišta za izradu Plana
obuhvaćaju realizaciju poslovnihsadržaja sukladno članku 91.a. PPUO Omišalj.
POPIS SEKTORSKIH STRATEGIJA, PLANOVA, STUDIJA
I DRUGIH DOKUMENATA PROPISANIH POSEBNIM ZAKONIMA KOJIMA, ODNOSNO U SKLADU S
KOJIMA SE UTVRĐUJU ZAHTJEVI ZA IZRADU PLANA
Članak
11.
Plan se izrađuje na topografsko-katastarskom
planu u mjerilu 1:2000.
Za potrebe izrade Plana, koristit će se
raspoložive stručne podloge za izradu projektne dokumentacije, smjernice,
podaci i raspoloživa dokumentacija koju iz područja svog djelokruga osiguravaju
tijela i osobe određeni posebnim propisima, kao i ostala dokumentacija koja
bude pribavljena u toku izrade i donošenja Plana.
NAČIN PRIBAVLJANJA STRUČNIH RJEŠENJA PLANA
Članak
12.
Stručno rješenje Plana će izraditi stručni
izrađivač plana ovlašten za obavljanje poslova prostornog uređenja.
POPIS JAVNOPRAVNIH TIJELA ODREĐENIH POSEBNIM
PROPISIMA KOJA DAJU ZAHTJEVE ZA IZRADU PLANA TE DRUGIH SUDIONIKA KORISNIKA
PROSTORA KOJI TREBAJU SUDJELOVATI U IZRADI PLANA
Članak
13.
Zahtjevi (podaci, planske smjernice i
dokumenti) za potrebe izrade Plana, zatražit će se od javnopravnih tijela
određenih posebnim propisima koja daju zahtjeve za izradu Plana, te drugih
sudionika korisnika prostora koji trebaju sudjelovati u izradi Plana:
-Ministarstvo unutarnjih poslova, Policijska
uprava Primorsko-goranska Rijeka, Sektor upravnih i inspekcijskih poslova
-Državna uprava za zaštitu i spašavanje,
Područni ured Rijeka
-Hrvatske vode, Vodnogospodarski odjel za
vodno područje primorsko-istarskih slivova Rijeka
-Ponikve voda d.o.o.
-Ponikve eko otok Krk d.o.o.
-Hrvatska agencija za poštu i elektroničke
komunikacije, Zagreb
-Upravni odjel za prostorno uređenje,
graditeljstvo i zaštitu okoliša Primorsko - goranske županije
-Javna ustanova Zavod za prostorno uređenje
Primorsko - goranske županije
-Ured državne uprave u Primorsko-goranskoj
županiji - Služba za gospodarstvo
-Županijska uprava za ceste
Primorsko-goranske županije
-Hrvatske ceste d.o.o.
-Hrvatska elektroprivreda, HEP operator
distribucijskog sustava d.o.o., DP Elektroprimorje Rijeka.
PLANIRANI ROK ZA IZRADU PLANA, ODNOSNO
NJEGOVIH POJEDINIH FAZA I ROK ZA PRIPREMU ZAHTJEVA ZA IZRADU PLANA TIJELA I
OSOBA ODREĐENIH POSEBNIM PROPISIMA
Članak
14.
Rok za izradu Plana po pojedinim fazama:
-rok za dostavu zahtjeva javnopravnih tijela
i drugih korisnika koji trebaju sudjelovati u izradi Plana - u trajanju od 30
dana,
-izrada Nacrta prijedloga Plana - 6 mjeseci
od isteka roka za dostavu zahtjeva,
-javna rasprava sjavnim uvidom u Prijedlog
Plana -najduže 2 godine od donošenja ove Odluke,
-priprema izvješća o provedenoj javnoj
raspravi - 30 dana od proteka roka za davanje pisanih prijedloga i primjedbi
tijekom javne rasprave,
-izrada Konačnog prijedloga Plana - u roku od
30 dana od prihvaćanja izvješća o javnoj raspravi.
IZVORI FINANCIRANJA IZRADE PLANA
Članak
15.
Izrada Plana financirat će se iz sredstava
proračuna Općine Omišalj.
ZAVRŠNE ODREDBE
Članak
16.
Ova Odluka stupa na snagu prvog dana od dana
objave u »Službenim novinama Primorsko-goranske županije«.
Klasa: 021-05/18-01/9
Ur. broj: 2142-06-18-01-5
Omišalj, 27. prosinca 2018.
OPĆINSKO
VIJEĆE OPĆINE OMIŠALJ
Predsjednik
Anto
Trogrlić, v. r.
*plan
se nalazi na dnu dokumenta*
