Na temelju odredbi članaka 86. stavka 3. Zakona o prostornom uređenju
(»Narodne novine«, broj 153/13 i 65/17) i članka 29. Statuta Grada Cresa
(»Službene novine Primorsko- goranske županije«, broj 29/09, 14/13, 5/18, 25/ 18),
Gradsko vijeće Grada Cresa na sjednici održanoj 22. listopada 2018. godine
donijelo je
Članak 1.
Ovom se odlukom pristupa izradi V. Izmjena i dopuna Urbanističkog plana
uređenja naselja Cres - građevinskih područja naselja NA 7 i površina
izdvojenih namjena (»Službene novine Primorsko-goranske županije« broj 45/ 07,
03/11, 53/12, 43/13, 09/16) (u daljnjem tekstu: Plan).
Nositelj izrade Plana je Gradska uprava Grada Cresa, Upravni odjel za
proračun i financije, komunalni sustav i prostorno planiranje.
Članak 2.
- Prostorni plan uređenja Grada Cresa (»Službene novine Primorsko-goranske
županije« broj 31/02, 23/ 06, 03/11).
Plan se izrađuje sukladno odredbama Zakona o prostornom uređenju i Pravilnika
o sadržaju, mjerilima kartografskih prikaza, obveznim prostornim pokazateljima
i standardu elaborata prostornih planova (»Narodne novine« broj 106/98, 39/04,
45/04 - ispr. i 163/ 04).
Članak 3.
Razlog za donošenje Plana je činjenica da su odredbe važećeg UPU-a naselja
Cres - građevinskih područja naselja NA 7 i površina izdvojenih namjena dijelom
ograničavajuće i ne udovoljavaju u cijelosti potrebama gospodarstva te su
potrebne izmjene, uz istovremeno usklađenje s planovima višeg reda. Posebno se
to odnosi na nedovoljan raspon poslovnih namjena u zoni kao i neophodnih
pratećih sadržaja uključujući smještaj zaposlenika, na propisan minimalan broj
parkirališnih mjesta koji prelazi realne potrebe gospodarskih sadržaja kao i na
nemogućnost daljnjih zahvata izgradnje dijela zone zbog ograničavajućih odredbi
vezanih na rezervaciju prostora za sadržaje koji više nisu aktualni.
Članak 4.
Obuhvat Plana uključuje građevinsko područje izdvojene gospodarske -
poslovne - pretežito uslužne namjene Volnik (K11).
Članak 5.
Urbanistički plan uređenja naselja Cres - građevinskih područja naselja NA 7
i površina izdvojenih namjena usvojen
je 2007. godine. Plan je od donošenja izmijenjen i dopunjen u četiri navrata;
2011., 2012., 2013. i 2016. godine. Predmetno građevinsko područje izdvojene
gospodarske - poslovne - pretežito uslužne namjene Volnik (K11) je
uređeno i dijelom izgrađeno sukladno važećem planu.
Prostornim planom uređenja Grada Cresa je obuhvaćeno područje planirano kao
zona poslovne - pretežito uslužne namjene: - Cres (Volnik) - K11,
površine 9,3 ha, pretežito neizgrađena, od čega je 0,85 ha izgrađeno i 8,45 ha
neizgrađeno. Uz osnovnu djelatnost planirana je mogućnost, na površinama
gospodarske namjene razviti i drugu djelatnost - prateću ili u funkciji osnovne
djelatnosti - na način da ona ne ometa proces osnovne djelatnosti.
Članak 6.
Plan se izrađuje s ciljem osiguranja uvjeta za daljnje zahvate izgradnje i
uređenja prostora poslovne zone Volnik (K11) sukladno razvojnim
planovima i potrebama gospodarskih subjekata, što prije svega uključuje:
-dopunu planirane poslovne namjene koja bi uključila djelatnosti šireg
raspona gospodarskih sadržaja proizvodnih, prerađivačkih, uslužnih, skladišnih,
trgovačkih, komunalnih, infrastrukturnih i drugih kompatibilnih, bez štetnih
utjecaja na okoliš,
-dopunu pratećih sadržaja koji bi uključili i mogućnost smještaja za
zaposlenike, uz definiranje posebnih uvjeta i područja u kojima bi se odredili
uvjeti za mogućnost smještaja za zaposlenike.
-usklađenje kriterija za određivanje broja parkirališnih mjesta s realnim
potrebama gospodarskih sadržaja i s odredbama PPU Grada Cresa, i omogućiti
gradnju parkirališta unutar ili na krovu zgrade.
-omogućavanje uređenja i izgradnje neizgrađenih dijelova područja Volnik (K11)
koji su rezervirani isključivo za određene korisnike, vlasnike zemljišta,
uključujući česticu planske oznake K1-1-C (Autotrans), otvaranjem mogućnosti
prenamjene za druge poslovne sadržaje.
Ciljeve i programska polazišta Plana je moguće ispuniti izmjenom tekstualnog
dijela plana - Odredbi za provođenje te se grafički dio plana neće mijenjati.
POPIS SEKTORSKIH STRATEGIJA, PLANOVA, STUDIJA I DRUGIH DOKUMENATA PROPISANIH
POSEBNIM ZAKONIMA KOJIMA, ODNOSNO U SKLADU S KOJIMA SE UTVRĐUJU ZAHTJEVI ZA
IZRADU PLANA
Članak 7.
Izrada novih sektorskih strategija, planova, studija i sl. nije predviđena
već će se koristiti raspoloživa dokumentacija prostora koju iz područja svog
djelokruga osiguravaju tijela i osobe određene posebnim propisima, te
raspoloživa dokumentacija lokalne samouprave.
NAČIN PRIBAVLJANJA STRUČNIH RJEŠENJA
Članak 8.
Stručna rješenja za izradu Plana izrađuje stručni izrađivač Plana, ovlašten
za obavljanje stručnih poslova prostornog uređenja.
POPIS JAVNOPRAVNIH TIJELA ODREĐENIH POSEBNIM PROPISIMA KOJA DAJU ZAHTJEVE ZA
IZRADU PROSTORNOG PLANA TE DRUGIH SUDIONIKA KORISNIKA PROSTORA KOJI TREBAJU
SUDJELOVATI U IZRADI PROSTORNOG PLANA
Članak 9.
Utvrđuje se popis tijela i osoba određenih posebnim propisima koji će
sudjelovati u izradi Plana iz područja svog djelokruga rada:
-MINISTARSTVO GRADITELJSTVA I PROSTORNOGA UREĐENJA, Ulica Republike Austrije
20, Zagreb,
-MINISTARSTVO ZAŠTITE OKOLIŠA I PRIRODE, Radnička cesta 80, Zagreb
-JU Zavod za prostorno uređenje PGŽ, Splitska 2/II, Rijeka,
-MINISTARSTVO KULTURE, KONZERVATORSKI ODJEL U RIJECI, Užarska 26, Rijeka,
-MINISTARSTVO UNUTARNJIH POSLOVA REPUBLIKE HRVATSKE, Policijska uprava
Primorsko-goranska, Sektor upravnih i inspekcijskih poslova , Žrtava fašizma 3,
51000 Rijeka,
-DRŽAVNA UPRAVA ZA ZAŠTITU I SPAŠAVANJE, Područni ured za zaštitu i
spašavanje Rijeka, Riva 10, Rijeka,
-HRVATSKA REGULATORNA AGENCIJA ZA MREŽNE DJELATNOSTI, Ulica Roberta Frangeša
Mihanovića 9, 10110 Zagreb,
-HRVATSKA ELEKTROPRIVREDA, Operator distribucijskog sustava d.o.o., DP
Elektroprimorje Rijeka, Viktora Cara Emina 2, 51000 Rijeka,
-ŽUPANIJSKA UPRAVA ZA CESTE PGŽ, Nikole Tesle 9/IX, 51000 Rijeka,
-HRVATSKE VODE, Vodnogospodarski odjel za slivove sjevernoga Jadrana, Đure
Šporera 3 , Rijeka,
-VODOOPSKRBA I ODVODNJA CRES LOŠINJ d.o.o., Turion 20/A 51 557 Cres,
-KOMUNALNE USLUGE CRES LOŠINJ d.o.o. Cres, Turion 20/A ,51 557 Cres.
ROK ZA IZRADU PLANA
Članak 10.
Rokovi za izradu pojedinih faza izmjena i dopuna Plana:
-dostava zahtjeva za izradu Plana javnopravnim tijelima i drugim sudionicima
u izradi (podaci, planske smjernice i propisani dokumenti) - u roku od 30 dana;
-izrada prijedloga plana u roku od 30 dana od dostave posebnih zahtjeva iz
prethodnog stavka,
-javna rasprava u trajanju od 8 dana
-izrada izvješća o javnoj raspravi u roku od 15 dana od isteka roka za
davanje pisanih mišljenja, primjedbi i prijedloga,
-izrada Nacrta konačnog prijedloga plana 15 dana od pismenog očitovanja
gradonačelnika o prihvaćanju izvješća o javnoj raspravi,
-usvajanje Plana u roku od 30 dana od zaprimanja suglasnosti Ministarstva
graditeljstva i prostornog uređenja.
IZVORI FINANCIRANJA
Članak 11.
Financiranje izrade Plana osigurat će Investitor koji je inicirao izradu
Plana, temeljem odredbe članka 85. Zakona o prostornom uređenju (NN 153/13 i
65/17) i Grad Cres.
ZAVRŠNE ODREDBE
Članak 12.
Ova Odluka stupa na snagu osmog dana od dana objave u »Službenim novinama
Primorsko-goranske županije«.
Klasa: 350-01/18-1/6
Ur. broj: 2213/02-01/01-18-5
Cres, 22. listopada 2018. godine .
GRAD CRES GRADSKO VIJEĆE
Predsjednik
Marčelo Damijanjević, v.r.
