90.
Na temelju članka 86. stavak 3. Zakona o prostornom
uređenju («Narodne novine«, broj: 153/13 i 65/17) i članka
32. Statuta Grada Malog Lošinja («Službene novine« Primorsko-goranske županije«, broj 26/09, 32/09, 10/13, 24/
17 i 9/18) Gradsko vijeće Grada Malog Lošinja na 10. sjednici od 28. rujna 2018. godine,donosi:
Odluku o izradi
URBANISTIČKOG PLANA UREĐENJA
»PRESLOP« (UPU 34)
Opće odredbe
Članak 1.
Donosi se Odluka o izradi Urbanističkog plana uređenja
Preslop (UPU 34), (u daljnjem tekstu: Odluka).
Članak 2.
Odlukom se utvrđuje pravna osnova za izradu Urbanističkog plana uređenja Preslop (UPU 34) (u daljnjem tekstu: Plan), razlozi za izradu, ocjena stanja u obuhvatu
Plana, ciljevi i programska polazišta Plana, način pribavljanja stručnih rješenja, popis tijela i osoba određenih posebnim propisima koja izdaju zahtjeve za izradu Plana iz područja svog djelokruga te drugih sudionika koji će sudjelovati u izradi Plana, rokovi za izradu plana te izvori
financiranja Plana.
Pravna osnova
Članak 3.
(7) Odluka se donosi temeljem obveza koje proizlaze iz
odredbi Zakona o prostornom uređenju (»Narodne
novine« broj: 153/13i 65/17 - u daljnjem tekstu: Zakon),
Pravilnika o sadržaju, mjerilima kartografskih prikaza,
obveznim prostornim pokazateljima i standardu elaborata
prostornih planova (»Narodne novine« broj: 106/98, 39/
04, 45/04, 163/04 i 9/11), Prostornog plana uređenja
Grada Malog Lošinja (»Službene novine« Primorsko-
goranske županije broj 13/08, 13/12, 26/13, 5/14, 42/14, 25/
15-pročišćeni tekst i 32/16- u daljnjem tekstu: PPUG Mali
Lošinj) i ostalim važećim propisima iz područja prostornog
uređenja, kao i posebnim propisima
(8) Nositelj izrade Plana je Jedinstveni upravni odjel
Grada Malog Lošinja, Odsjek za urbanizam, komunalno
gospodarstvo i gospodarenje gradskom imovinom.
Razlozi
Članak 4.
Ovaj Plan donosi se radi:
-osiguranja preduvjeta za uređenje prostora u skladu s
namjenom Plana utvrđenim PPUG-om Malog Lošinja,
-utvrđivanja uvjeta izgradnjugrađevina ugostiteljsko-
turističke namjene iz skupine hoteli sa pratećim sadržajima, trgovačke, uslužne, ugostiteljske, sportsko-
rekreacijske, zabavne i slične namjene
Obuhvat Plana
Članak 5.
(10) Plan obuhvaća izdvojeno građevinsko područjeugostiteljsko-turističke namjene oznake T13.
(11) Ukupna površina Plana iznosi 3,0 ha.
(12) Granica zahvata Plana prikazana je na kartografskom prikazu 3.2A »Uvjeti za korištenje, uređenje i zaštitu
prostora - područja posebnih ograničenja u korištenju«, u
mjerilu 1:25000, te na kartografskom prikazu - 4.8. Građevinsko područje Punta Križa u mjerilu 1:5000 PPUG-a
Malog Lošinja.
Ocjena stanja u obuhvatu Plana
Članak 6.
Područje je određeno u PPUG-u Malog Lošinja kao
izdvojeno građevinsko područje ugostiteljsko-turističke
namjene. Područje je u potpunosti neizgrađeno. Nalazi se
na otoku Cresu, na predjelu Punta Križa uz lokalnu cestu
58101 između mjesta Osora i mjesta Punta Križa. Komunalno je neopremljeno.
Ciljevi i programska polazišta Plana
Članak 7.
(1) Osnovni ciljevi i programska polazišta Plana na području obuhvata su:
-utvrditi organizaciju ugostiteljsko turističke zone i
odrediti detaljnu namjenu površina;
-potrebno je definirati osnovu prometne, komunalne i
druge infrastrukture;
-utvrditi uvjete korištenja koji se odnose na zaštitu i
očuvanje prirodne baštine, te područja posebnih ograničenja u korištenju;
-odrediti uvjete za uređenje i korištenje površina i građevina i time stvoriti pretpostavku za izdavanje zakonskih akata kako bi se provela realizacija zone;
-planski osigurati optimalni priključak na postojeću
cestovnu mrežu.
(2) Površina i kapacitet ugostiteljske-turističkonamjene
zone određeni su člancima 22. i 119b. odredbi za provođenje PPUG Malog Lošinja i iznose 3,0 ha i do 360 kreveta,
gustoće turističkog smještaja 120 kreveta/ha.
Urbanističkim planom uređenja je dozvoljeno planirati
najviše dvije neovisne funkcionalne cjeline, uz distribuciju
kapaciteta sukladno udjelu u površini zone. Visina građevina može biti prizemlje i kat, visine do 7,5 m. Prije izrade
urbanističkog plana uređenja kao podlogu treba izraditi
konzervatorsko-krajobraznu studiju koja treba analizirati
osjetljivost i ranjivost prostora s krajobraznog aspekta i
dati smjernice za zahvate u prostoru.
(3) Programska polazišta Plana na području obuhvata
su:
-Prostorni plan Primorsko goranske županije (»Službene novine« PGŽ broj: 32/13 i 7/17);
-PPUG Malog Lošinja(Službene novine PGŽ 13/08, 13/
12, 26/13, 5/14, 42/14, 25/15-pročišćeni tekst i 32/16).
Popis sektorskih strategija, planova, studija i drugih
dokumenata propisanih posebnim zakonima kojima,
odnosno u skladu s kojima se utvrđuju zahtjevi za izradu
Plana
Članak 8.
Podatke, planske smjernice i propisane dokumente
dostavit će nadležna tijela i osobe.
Način pribavljanja stručnih rješenja
Članak 9.
Stručna rješenja izrađuje stručni izrađivač Plana.
Popis javnopravnih tijela određenih posebnim propisima
koja daju zahtjeve za izradu prostornog plana te drugih
sudionika korisnika prostora koji trebaju sudjelovati u
izradi Plana
Članak 10.
(19) Podatke, planske smjernice i propisane dokumente
dostavit će nadležna tijela i osobe.
(20) Tijela i osobe koja za potrebe izrade Plana daju
svoje prethodne zahtjeve i sudjeluju u postupku izrade
Plana:
-Policijska uprava PGŽ, Sektor upravnih i inspekcijskih
poslova civilne zaštite, Protupožarna inspekcija,
Žrtava Fašizma 3, 51000 Rijeka;
-Državna uprava za zaštitu i spašavanje, Riva 10, 51000
Rijeka;
-Županijska uprava za ceste PGŽ, Nikole Tesle 9/X,
51000 Rijeka;
-Hrvatska elektroprivreda d.d., Zagreb, ODS Elektroprimorje Rijeka, Viktora Cara Emina 2, 51000 Rijeka;
-Hrvatske vode, Vodnogospodarska ispostava za mali
sliv »Kvarnersko primorje i otoci« sa sjedištem u
Rijeci, Verdieva 6, 51000 Rijeka;
-Vodoopskrba i odvodnja Cres Lošinj d.o.o., Turion 20/
a, 51557 Cres;
-Komunalne usluge Cres Lošinj d.o.o., Turion 20/a,
51557 Cres;
-Upravni odjel za prostorno uređenje, graditeljstvo i
zaštitu okoliša PGŽ-a, Ispostava Mali Lošinj, R.l.kapetana 7, 51550 Mali Lošinj (ovdje);
-Hrvatska agencija za okoliš i prirodu, Radnička cesta
80/7, 10 000 Zagreb;
-Hrvatske šume , Šumarija Cres-Lošinj, Čikat 15, p.p.
19 , 51550 Mali Lošinj;
-Ministarstvo zaštite okoliša i prirode, Uprava za
zaštitu prirode, Radnička cesta 80, 10000 Zagreb;
(21) Primjenom članka 90. Zakona navedena javnopravna tijela pozvat će se da u roku od 30 dana dostave
zahtjeve za izradu Plana, a kojim zahtjevima se ne mogu
mijenjati ciljevi i programska polazišta utvrđena ovom
Odlukom.
(22) Zahtjev sadrži podatke, planske smjernice, propisane dokumente i dr.. U zahtjevu se moraju odrediti važeći
propisi i njihove odredbe te stručni i ostali dokumenti na
kojima se temelje zahtjevi u obuhvatu Plana.
(23) Ukoliko zahtjevi ne budu dostavljeni u roku smatrat
će se da zahtjeva nema.
(24) Ukoliko se, temeljem Zakona, drugog zakona ili
podzakonskog akta, u tijeku izrade i donošenja Plana
pojavi potreba drugih zahtjeva ili posebnih uvjeta smatrati
će se sukladni ovom članku Odluke uz posebno obrazloženje.
Rok za izradu plana, odnosno njegovih pojedinih faza i
rok za pripremu zahtjeva za izradu Plana
Članak 11.
(7) Rok za izradu Plana po fazama:
-Dostava prethodnih zahtjeva (podaci, planske smjernice i propisani dokumenti) za izradu Plana: 30 dana
od dana zaprimanja Odluke s pozivom na dostavu
zahtjeva,
-Izrada prijedloga Plana: u roku od 30 dana od dana
potpisivanja ugovora o izradi,
-Utvrđivanje prijedloga Plana za javnu raspravu: 15
dana od dovršetka prijedloga Plana,
-Početak javne rasprave: 15 dana od utvrđenog prijedloga Plana,
-Javna rasprava: 30 dana,
-Izvješće o javnoj raspravi i izrada Nacrta konačnog
prijedloga Plana: 30 dana od okončanja javne
rasprave,
-Utvrđivanje Konačnog prijedloga Plana:15 dana od
dostave Nacrta konačnog prijedloga,
-Pribavljanje suglasnosti Ministarstva: 60 dana od dana
zaprimanja,
-Donošenje Plana:30 dana od zaprimanja suglasnosti
Ministarstva graditeljstva i prostornog uređenja.
(8) Ukoliko iz objektivnih razloga dođe do pomaka u
rokovima rokovi se pomiču, ali se ne mijenja trajanje pojedine faze što će se smatrati sukladno ovom članku Odluke
uz posebno obrazloženje. Navedenim pomacima se ne
mogu mijenjati rokovi određeni odredbama Zakona.
Izvori financiranja izrade Plana
Članak 12.
Plan financira privatni investitor. Grad Mali Lošinj provodi postupak javne nabave, ugovaranja izrade Plana i
postupak njegovog usvajanja potpuno samostalno i bez
ikakve obveze u odnosu na namjenu prostora koju želi
potencijalni investitor.
Završne odredbe
Članak 13.
(5) Odluka će se objaviti u »Službenim novinama« Primorsko-goranske županije.
(6) Odluka će se dostaviti tijelima i osobama određenim
posebnim propisima i Hrvatskom zavodu za prostorni razvoj.
Članak 14.
Ova Odluka stupa na snagu osmog dana od dana objave
u »Službenim novinama« Primorsko-goranske županije.
Klasa: 350-01/18-01/16
Urbroj: 2213/01-01-18-4
Mali Lošinj, 28. rujan 2018.
GRAD MALI LOŠINJ
GRADSKO VIJEĆE
Predsjednik
Elvis Živković, v.r.
| 
