2.
Na temelju članka 61., 109. i 113. Zakona o prostornom
uređenju (»Narodne novine«, broj 153/13 i 65/17), Odluke
o izradi usklađenja Urbanističkog plana uređenja UPU-1
Baška (N1-1) sa III. izmjenama i dopunama Prostornog
plana uređenja Općine Baška (»Službene novine« Primorsko-goranske županije, broj 06/17) i članka 29. Statuta
Općine Baška (»Službene novine« Primorsko-goranske
županije br. 12/13, 31/15, 27/17), Općinsko vijeće Općine
Baška na 6. sjednici održanoj 29. siječnja 2018. godine
donijelo je
ODLUKU
o usklađenju Urbanističkog plana uređenja
UPU-1 Baška (N1-1) s III. izmjenama i dopunama
Prostornog plana uređenja Općine Baška
I. TEMELJNE ODREDBE
Članak 1.
Ovom Odlukom usklađuje se Urbanistički plan uređenja
UPU-1 Baška (N1-1) (»Službene novine« Primorsko-
goranske županije, broj 24/12), u nastavku teksta: Plan, s
III. izmjenama i dopunama Prostornog plana uređenja
Općine Baška (»Službene novine« Primorsko-goranske
županije, broj 36/16), u nastavku teksta: PPUO Baška.
Članak 2.
(1) Elaborat pod nazivom »Urbanistički plan uređenja
UPU-1 Baška (N1-1) - usklađenje s III. izmjenama i dopunama Prostornog plana uređenja Općine Baška« izradila je
tvrtka Centar za prostorno uređenje i arhitekturu d.o.o. iz
Zagreba, registrirana za obavljanje svih stručnih poslova
prostornog uređenja.
(2) Sastavni dio ove Odluke je elaborat iz stavka 1. ovog
članka koji se sastoji od:
1. ODREDBE ZA PROVEDBU
2.GRAFIČKI DIO PLANA - kartografski prikaz u
mjerilu 1:2.000:
3.4.UVJETI KORIŠTENJA, UREĐENJA I
ZAŠTITE POVRŠINA
- Oblici korištenja i način gradnje - Način gradnje
3. OBRAZLOŽENJE
4. PRILOZI PLANA
II. ODREDBE ZA PROVEDBU
Članak 3.
(1) U Odluci o donošenju Urbanističkog plana uređenja
UPU-1 Baška (N1-1) (»Službene novine« Primorsko-
goranske županije, broj 24/12) u članku 15. u stavku 1.
riječi: »(obiteljskih i višeobiteljskih)« se brišu.
(2) Stavak 3. se briše.
Članak 4.
Članak 80. mijenja se i glasi:
»Članak 80.
(1) Stambene građevine po načinu gradnje mogu biti:
. obiteljske kuće - samostojeće, dvojne (poluugrađene)
ili skupne (ugrađene) građevine;
. višeobiteljske građevine;
. višestambene građevine,
pri čemu je:
. obiteljska kuća - samostojeća stambena građevina
određena ovim Planom sa najviše dva stana i maksimalne
građevinske bruto površine do 400 m2, koja na vlastitoj
građevnoj čestici ima slobodan neizgrađen prostor sa sve
četiri strane;
. obiteljska kuća - dvojna stambena građevina određena
ovim Planom sa najviše dva stana i maksimalne građevinske bruto površine do 400 m2, kojoj se jedna strana nalazi
na međi građevne čestice, dok na preostale tri strane ima
neizgrađeni prostor;
. obiteljska kuća - skupna stambena građevina određena
ovim Planom sa najviše dva stana i maksimalne građevinske bruto površine do 400 m2, koja se sa obje bočne strane
nalazi na međi građevne čestice dok je prostor ispred i iza
takve građevine neizgrađeni prostor;
. višeobiteljska - stambena građevina određena ovim
Planom s više od 2 stana, ali ne više od 4 stana;
. višestambena - stambena građevina određena ovim
Planom s više od 4 stana, ali ne više od 6 stanova.
(2) Gradnja novih dvojnih i skupnih obiteljskih kuća, te
novih višeobiteljskih i višestambenih građevina unutar
obuhvata Plana nije dozvoljena.
(3) Kod rekonstrukcije postojećih dvojnih i skupnih građevina bočni zidovi koji su izgrađeni na međama moraju
biti izvedeni kao vatrootporni, bez ikakvih otvora, bez
vijenca krova i istaka, a sljeme krova mora biti približno
okomito na susjednu među na kojoj se gradi.«
Članak 5.
Članak 88. mijenja se i glasi:
»Članak 88.
(1) Gradnja novih stambenih građevina (obiteljske kuće,
višeobiteljske i višestambene građevine) u zonama mješovite namjene - pretežito stambene (M1) i pretežito
poslovne (M2) u urbanoj Zoni 1 - zoni zaštite »A« kulturno-povijesne cjeline nije dozvoljena.
(2) Postojeće obiteljske kuće, višeobiteljske građevine i
višestambene građevine (samostojeće, dvojne i skupne) u
zonama iz stavka 1. ovog članka mogu se rekonstruirati
ili izgraditi zamjenske građevine umjesto postojećih i to
isključivo u postojećim gabaritima i na postojećim građevnim česticama.
(3) Vanjski gabariti (visina građevine, izgrađenost građevne čestice, kig, koeficijent iskoristivosti, kis i drugi) ne
smiju se povećati.
(4) Cijepanje i/ili spajanje građevnih čestica nije dozvoljeno.
(5) Tijekom postupka izdavanja provedbenog akta za
sve građevinske radove u zoni iz stavka 1. ovog članka
potrebno je pribaviti prethodno odobrenje i posebne konzervatorske uvjete koje utvrđuje nadležni konzervatorski
odjel u Rijeci.
(6) Iznimno, postojeće građevine drugih namjena mogu
se rekonstruirati u stambene građevine pod uvjetom da
se vanjski gabariti ne smiju povećati.«
Članak 6.
Članak 89. mijenja se i glasi:
»Članak 89.
(1) Oblikovanje građevina i uređenje građevne čestice u
zonama mješovite namjene - pretežito stambene (M1) i
pretežito poslovne (M2) u urbanoj Zoni 1 - zoni zaštite
»A« kulturno-povijesne cjeline prema uvjetima iz podtočke
»1.5. Opći uvjeti smještaja građevina unutar naselja Baška«
i »7.2. Zaštita kulturno-povijesnih cjelina i građevina« ove
Odluke odnosno posebnim uvjetima nadležnog konzervatorskog odjela.
(2) Na građevnim česticama u zonama iz stavka 1. ovog
članka nije nužno uređivati zelene površine.»
Članak 7.
Članak 90. mijenja se i glasi:
»Članak 90.
(1) Način priključenja građevne čestice na prometnu
površinu i komunalnu infrastrukturu u zonama mješovite
namjene - pretežito stambene (M1) i pretežito poslovne
(M2) u urbanoj Zoni 1 - zoni zaštite »A« kulturno-povijesne cjeline prikazan je na kartografskim prikazima br. 2.1.
PROMETNA, ULIČNA I KOMUNALNA INFRASTRUKTURNA MREŽA - PROMETNA I ULIČNA
MREŽA i 4. NAČIN I UVJETI GRADNJE, a uvjeti i kriteriji priključenja građevne čestice na prometnu površinu i
komunalnu infrastrukturu određeni su u točki »5. Uvjeti
uređenja odnosno gradnje, rekonstrukcije i opremanja prometne, elektroničke komunikacijske i komunalne mreže s
pripadajućim građevinama i površinama« ove Odluke.
(2) Potreban broj parkirnih mjesta u zonama iz stavka 1.
ovog članka moguće je osigurati na vlastitoj građevnoj
čestici i/ili na čestici udaljenoj do 250 m od vlastite građevne čestice, a koja mora imati osiguran kolni pristup
minimalne širine 3,0 m i/ili na javnom parkiralištu udaljenom do 500 m od granice kulturno-povijesne cjeline, a
sve u skladu sa normativima propisanim ovom Odlukom.»
Članak 8.
Članak 92. mijenja se i glasi:
»Članak 92.
(1) Gradnja novih obiteljskih kuća, te višeobiteljskih i
višestambenih građevina u urbanoj Zoni 2 - zoni zaštite
»B« kulturno-povijesne cjeline nije dozvoljena.
(2) Postojeće obiteljske kuće, višeobiteljske građevine i
višestambene građevine (samostojeće, dvojne i skupne) u
zoni iz stavka 1. ovog članka mogu se rekonstruirati ili
izgraditi zamjenske građevine umjesto postojećih i to
isključivo u postojećim gabaritima.
(3) Vanjski gabariti (visina građevine, izgrađenost građevne čestice, kig, koeficijent iskoristivosti, kis i drugi) ne
smiju se povećati.
(4) Tijekom postupka izdavanja provedbenog akta za
sve građevinske radove u zoni iz stavka 1. ovog članka
potrebno je pribaviti prethodno odobrenje i posebne konzervatorske uvjete koje utvrđuje nadležni konzervatorski
odjel u Rijeci.
(5) Iznimno, postojeće građevine drugih namjena mogu
se rekonstruirati u stambene građevine pod uvjetom da
se vanjski gabariti ne smiju povećati.«
Članak 9.
Članak 93. mijenja se i glasi:
»Članak 93.
(1) Oblikovanje građevina i uređenje građevne čestice u
zoni mješovite namjene - pretežito stambene (M1) u urbanoj Zoni 2 - zoni zaštite »B« kulturno-povijesne cjeline
prema uvjetima iz podtočke »1.5. Opći uvjeti smještaja građevina unutar naselja Baška« i »7.2. Zaštita kulturno-povijesnih cjelina i građevina« ove Odluke odnosno posebnim
uvjetima nadležnog konzervatorskog odjela.
(2) Površine pod zelenilom građevne čestice postojeće
građevine mogu se zadržati i ako su one manje od 30%
površine građevne čestice.«
Članak 10.
Članak 94. mijenja se i glasi:
»Članak 94.
(1) Način priključenja građevne čestice na prometnu
površinu i komunalnu infrastrukturu u zoni mješovite
namjene - pretežito stambene (M1) u urbanoj Zoni 2 -
zoni zaštite »B« kulturno-povijesne cjeline prikazan je na
kartografskim prikazima br. 2.1. PROMETNA, ULIČNA
I KOMUNALNA INFRASTRUKTURNA MREŽA -
PROMETNA I ULIČNA MREŽA i 4. NAČIN I UVJETI
GRADNJE, a uvjeti i kriteriji priključenja građevne
čestice na prometnu površinu i komunalnu infrastrukturu
određeni su u točki »5. Uvjeti uređenja odnosno gradnje,
rekonstrukcije i opremanja prometne, elektroničke komunikacijske i komunalne mreže s pripadajućim građevinama
i površinama« ove Odluke.
(2) Kod prenamjene građevina u zoni iz stavka 1. ovog
članka odgovarajući broj parkirališnih mjesta potrebno je
osigurati na vlastitoj građevnoj čestici sukladno normativima propisanim ovom Odlukom.
(3) Kod rekonstrukcija postojećih građevina u zoni iz
stavka 1. ovog članka potreban broj parkirnih mjesta
moguće je osigurati na vlastitoj građevnoj čestici i/ili na
čestici udaljenoj do 250 m od vlastite građevne čestice, a
koja mora imati osiguran kolni pristup minimalne širine
3,0 m i/ili na javnom parkiralištu udaljenom do 500 m od
granice kulturno-povijesne cjeline, a sve u skladu sa normativima propisanim ovom Odlukom.«
Članak 11.
Članak 95. se briše.
Članak 12.
Članak 96. se briše.
Članak 13.
Članak 97. se briše.
Članak 14.
Članak 99. mijenja se i glasi:
»Članak 99.
(1) Gradnja novih obiteljskih kuća, te višeobiteljskih i
višestambenih građevina u zonama mješovite namjene -
pretežito stambene (M1) i pretežito poslovne (M2) u dijelu
urbane Zone 2 - zone zaštite »B« kulturno-povijesne cjeline oznake 2.1 nije dozvoljena.
(2) Postojeće obiteljske kuće, višeobiteljske građevine i
višestambene građevine (samostojeće, dvojne i skupne) u
zonama iz stavka 1. ovog članka mogu se rekonstruirati
ili izgraditi zamjenske građevine umjesto postojećih i to
isključivo u postojećim gabaritima.
(3) Vanjski gabariti (visina građevine, izgrađenost građevne čestice, kig, koeficijent iskoristivosti, kis i drugi) ne
smiju se povećati.
(4) Tijekom postupka izdavanja provedbenog akta za
sve građevinske radove u zoni iz stavka 1. ovog članka
potrebno je pribaviti prethodno odobrenje i posebne konzervatorske uvjete koje utvrđuje nadležni konzervatorski
odjel u Rijeci.
(5) Iznimno, postojeće građevine drugih namjena mogu
se rekonstruirati u stambene građevine pod uvjetom da
se vanjski gabariti ne smiju povećati.«
Članak 15.
Članak 100. mijenja se i glasi:
»Članak 100.
(1) Oblikovanje građevina i uređenje građevne čestice u
zonama mješovite namjene - pretežito stambene (M1) i
pretežito poslovne (M2) u dijelu urbane Zone 2 - zone
zaštite »B« kulturno-povijesne cjeline oznake 2.1 prema
uvjetima iz podtočke »1.5. Opći uvjeti smještaja građevina
unutar naselja Baška« i »7.2. Zaštita kulturno-povijesnih
cjelina i građevina« ove Odluke odnosno posebnim uvjetima nadležnog konzervatorskog odjela.
(2) Površine pod zelenilom građevne čestice postojeće
građevine mogu se zadržati i ako su one manje od 30%
površine građevne čestice.«
Članak 16.
Članak 101. mijenja se i glasi:
»Članak 101.
(1) Način priključenja građevne čestice na prometnu
površinu i komunalnu infrastrukturu u zonama mješovite
namjene - pretežito stambene (M1) i pretežito poslovne
(M2) u dijelu urbane Zone 2 - zone zaštite »B« kulturno-
povijesne cjeline oznake 2.1 prikazan je na kartografskim
prikazima br. 2.1. PROMETNA, ULIČNA I KOMUNALNA INFRASTRUKTURNA MREŽA - PROMETNA I ULIČNA MREŽA i 4. NAČIN I UVJETI
GRADNJE, a uvjeti i kriteriji priključenja građevne
čestice na prometnu površinu i komunalnu infrastrukturu
određeni su u točki »5. Uvjeti uređenja odnosno gradnje,
rekonstrukcije i opremanja prometne, elektroničke komunikacijske i komunalne mreže s pripadajućim građevinama
i površinama« ove Odluke.
(2) Kod prenamjene građevina u zonama iz stavka 1.
ovog članka odgovarajući broj parkirališnih mjesta
potrebno je osigurati na vlastitoj građevnoj čestici sukladno
normativima propisanim ovom Odlukom.
(3) Kod rekonstrukcija postojećih građevina u zonama iz
stavka 1. ovog članka potreban broj parkirnih mjesta
moguće je osigurati na vlastitoj građevnoj čestici i/ili na
čestici udaljenoj do 250 m od vlastite građevne čestice, a
koja mora imati osiguran kolni pristup minimalne širine
3,0 m i/ili na javnom parkiralištu udaljenom do 500 m od
granice kulturno-povijesne cjeline, a sve u skladu sa normativima propisanim ovom Odlukom.«
Članak 17.
Članak 102. mijenja se i glasi:
»Članak 102.
(1) Gradnja novih obiteljskih kuća u zoni mješovite
namjene - pretežito stambene (M1) u dijelu urbane Zone
2 - zone zaštite »B« kulturno-povijesne cjeline oznake 2.2
nije dozvoljena.
(2) Postojeće obiteljske kuće u zoni iz stavka 1. ovog
članka mogu se rekonstruirati ili izgraditi zamjenske građevine umjesto postojećih i to isključivo u postojećim gabaritima.
(3) Vanjski gabariti (visina građevine, izgrađenost građevne čestice, kig, koeficijent iskoristivosti, kis i drugi) ne
smiju se povećati.
(4) Tijekom postupka izdavanja provedbenog akta za
sve građevinske radove u zoni iz stavka 1. ovog članka
potrebno je pribaviti prethodno odobrenje i posebne konzervatorske uvjete koje utvrđuje nadležni konzervatorski
odjel u Rijeci.
(5) Iznimno, postojeće građevine drugih namjena mogu
se rekonstruirati u obiteljske kuće pod uvjetom da se vanjski gabariti ne smiju povećati.«
Članak 18.
Članak 103. mijenja se i glasi:
»Članak 103.
(1) Oblikovanje građevina i uređenje građevne čestice u
zoni mješovite namjene - pretežito stambene (M1) u dijelu
urbane Zone 2 - zone zaštite »B« kulturno - povijesne cjeline oznake 2.2 prema uvjetima iz podtočke »1.5. Opći
uvjeti smještaja građevina unutar naselja Baška« i »7.2.
Zaštita kulturno-povijesnih cjelina i građevina« ove
Odluke odnosno posebnim uvjetima nadležnog konzervatorskog odjela.
(2) Površine pod zelenilom građevne čestice postojeće
obiteljske kuće - samostojeće mogu se zadržati i ako su
one manje od 30% površine građevne čestice.«
Članak 19.
Članak 104. mijenja se i glasi:
»Članak 104.
(1) Način priključenja građevne čestice na prometnu
površinu i komunalnu infrastrukturu u zoni mješovite
namjene - pretežito stambene (M1) u dijelu urbane Zone
2 - zone zaštite »B« kulturno - povijesne cjeline oznake
2.2 prikazan je na kartografskim prikazima br. 2.1. PROMETNA, ULIČNA I KOMUNALNA INFRASTRUKTURNA MREŽA - PROMETNA I ULIČNA MREŽA
i 4. NAČIN I UVJETI GRADNJE, a uvjeti i kriteriji priključenja građevne čestice na prometnu površinu i komunalnu infrastrukturu određeni su u točki »5. Uvjeti uređenja odnosno gradnje, rekonstrukcije i opremanja prometne, elektroničke komunikacijske i komunalne mreže s
pripadajućim građevinama i površinama« ove Odluke.
(2) Potrebno je osigurati odgovarajući broj parkirališnih
mjesta na vlastitoj građevnoj čestici sukladno normativima
propisanim ovom Odlukom.«
Članak 20.
Podnaslov ispred članka 105. koji glasi: »Dio Zone 2 -
zona zaštite »B« kulturno-povijesne cjeline oznake 2.2«
se briše.
Članak 21.
Članak 105. se briše.
Članak 22.
Članak 107. mijenja se i glasi:
»Članak 107.
(1) Gradnja novih obiteljskih kuća, te višeobiteljskih i
višestambenih građevina u zonama mješovite namjene -
pretežito stambene (M1) i pretežito poslovne (M2) u
zonama mješovite namjene - pretežito stambene (M1) i
pretežito poslovne (M2) u urbanoj Zoni 3 - zoni zaštite
»C« kulturno-povijesne cjeline nije dozvoljena.
(2) Postojeće obiteljske kuće, višeobiteljske građevine i
višestambene građevine (samostojeće, dvojne i skupne) u
zonama iz stavka 1. ovog članka mogu se rekonstruirati
ili izgraditi zamjenske građevine umjesto postojećih i to
isključivo u postojećim gabaritima.
(3) Vanjski gabariti (visina građevine, izgrađenost građevne čestice, kig, koeficijent iskoristivosti, kis i drugi) ne
smiju se povećati.
(4) Tijekom postupka izdavanja provedbenog akta za
sve građevinske radove u zoni iz stavka 1. ovog članka
potrebno je pribaviti prethodno odobrenje i posebne konzervatorske uvjete koje utvrđuje nadležni konzervatorski
odjel u Rijeci.
(5) Iznimno, postojeće građevine drugih namjena mogu
se rekonstruirati u stambene građevine pod uvjetom da
se vanjski gabariti ne smiju povećati.«
Članak 23.
Članak 108. mijenja se i glasi:
»Članak 108.
(1) Oblikovanje građevina i uređenje građevne čestice u
zonama mješovite namjene - pretežito stambene (M1) i
pretežito poslovne (M2) u urbanoj Zoni 3 - zoni zaštite
»C« kulturno-povijesne cjeline prema uvjetima iz podtočke
»1.5. Opći uvjeti smještaja građevina unutar naselja Baška«
i »7.2. Zaštita kulturno-povijesnih cjelina i građevina« ove
Odluke odnosno posebnim uvjetima nadležnog konzervatorskog odjela.
(2) Površine pod zelenilom građevne čestice postojeće
građevine mogu se zadržati i ako su one manje od 20%
površine građevne čestice.«
Članak 24.
Članak 109. mijenja se i glasi:
»Članak 109.
(1) Način priključenja građevne čestice na prometnu
površinu i komunalnu infrastrukturu u zonama mješovite
namjene - pretežito stambene (M1) i pretežito poslovne
(M2) u urbanoj Zoni 3 - zoni zaštite »C« kulturno-povijesne prikazan je na kartografskim prikazima br. 2.1. PROMETNA, ULIČNA I KOMUNALNA INFRASTRUKTURNA MREŽA - PROMETNA I ULIČNA MREŽA
i 4. NAČIN I UVJETI GRADNJE, a uvjeti i kriteriji priključenja građevne čestice na prometnu površinu i komunalnu infrastrukturu određeni su u točki »5. Uvjeti uređenja odnosno gradnje, rekonstrukcije i opremanja prometne, elektroničke komunikacijske i komunalne mreže s
pripadajućim građevinama i površinama« ove Odluke.
(2) Kod prenamjene građevina u zonama iz stavka 1.
ovog članka odgovarajući broj parkirališnih mjesta
potrebno je osigurati na vlastitoj građevnoj čestici sukladno
normativima propisanim ovom Odlukom.
(3) Iznimno, kod rekonstrukcija postojećih građevina u
zonama iz stavka 1. ovog članka potreban broj parkirnih
mjesta moguće je osigurati na vlastitoj građevnoj čestici i/
ili na čestici udaljenoj do 250 m od vlastite građevne
čestice, a koja mora imati osiguran kolni pristup minimalne
širine 3,0 m i/ili na javnom parkiralištu udaljenom do 500 m
od granice kulturno-povijesne cjeline, a sve u skladu sa
normativima propisanim ovom Odlukom.«
Članak 25.
Članak 110. se briše.
Članak 26.
Članak 111. se briše.
Članak 27.
Članak 112. se briše.
Članak 28.
(1) U članku 114. u stavku 1. u alineji 1. »Oblik i veličina
građevne čestice« podalineje 1. i 2. mijenjaju se i glase:
»- najmanja dozvoljena veličina građevne čestice 500 m2,
- najmanja dozvoljena širina građevne čestice mjereno
na regulacijskom pravcu je 16,0 m,«
(2) U alineji 3. »Veličina građevine i smještaj na građevnoj čestici« podalineje 3., 4. i 5. mijenjaju se i glase:
»- najveći dopušteni koeficijenti izgrađenosti i iskorištenosti su: kig=0,25 i kis=0,75
- najveći broj etaža: 1 podzemna i 2 nadzemne (Po ili S +
Pr + 1K ili Ppotk)
- najveća visina građevine: do završnog ruba vijenca
(visina do »linde«) je 6,1 m; ukupna visina građevine
(visina sljemena) je 7,6 m«
Članak 29.
Članak 115. mijenja se i glasi:
»Članak 115.
(1) Gradnja novih obiteljskih kuća - dvojnih i skupnih u
zoni mješovite namjene - pretežito stambene (M1) u urbanoj Zoni 4 - izgrađeni dio naselja nije dozvoljena.
(2) Postojeće obiteljske kuće - dvojne i skupne u zoni iz
stavka 1. ovog članka mogu se rekonstruirati pod uvjetom
da se vanjski gabariti (visina građevine, izgrađenost građevne čestice, kig, koeficijent iskoristivosti, kis i drugi) ne
smiju povećati.
(3) Na građevnoj čestici postojeće obiteljske kuće -
dvojne i skupne moguća je izgradnja pomoćnih i manjih
gospodarskih građevina prema uvjetima iz podtočke »4.4.
Pomoćne i manje gospodarske građevine uz stambene građevine« ove Odluke.
(4) Iznimno, postojeće građevine drugih namjena mogu
se rekonstruirati u obiteljske kuće - dvojne i skupne pod
uvjetom da se vanjski gabariti ne smiju povećati.«
Članak 30.
Članak 116. mijenja se i glasi:
»Članak 116.
(1) Gradnja novih višeobiteljskih građevina u zoni mješovite namjene - pretežito stambene (M1) u urbanoj
Zoni 4 - izgrađeni dio naselja nije dozvoljena.
(2) Postojeće višeobiteljske građevine - samostojeće,
dvojne i skupne u zoni iz stavka 1. ovog članka mogu se
rekonstruirati pod uvjetom da se vanjski gabariti (visina
građevine, izgrađenost građevne čestice, kig, koeficijent
iskoristivosti, kis i drugi) ne smiju povećati.
(3) Na građevnoj čestici postojeće višeobiteljske građevine moguća je izgradnja pomoćnih i manjih gospodarskih
građevina prema uvjetima iz podtočke »4.4. Pomoćne i
manje gospodarske građevine uz stambene građevine«
ove Odluke.»
Članak 31.
Članak 117. mijenja se i glasi:
»Članak 117.
(1) Gradnja novih višestambenih građevina u zoni mješovite namjene - pretežito stambene (M1) u urbanoj
Zoni 4 - izgrađeni dio naselja nije dozvoljena.
(2) Postojeće višestambene građevine u zoni iz stavka 1.
ovog članka mogu se rekonstruirati pod uvjetom da se
vanjski gabariti (visina građevine, izgrađenost građevne
čestice, kig, koeficijent iskoristivosti, kis i drugi) ne smiju
povećati.
(3) Na građevnoj čestici postojeće višestambene građevine moguća je izgradnja pomoćnih i manjih gospodarskih
građevina prema uvjetima iz podtočke »4.4. Pomoćne i
manje gospodarske građevine uz stambene građevine«
ove Odluke.»
Članak 32.
Članak 118. mijenja se i glasi:
»Članak 118.
(1) Oblikovanje građevina i uređenje građevne čestice u
zoni mješovite namjene - pretežito stambene (M1) u urbanoj Zoni 4 - izgrađeni dio naselja prema uvjetima iz podtočke »1.5. Opći uvjeti smještaja građevina unutar naselja
Baška« ove Odluke.
(2) Površine pod zelenilom građevne čestice postojeće
građevine mogu se zadržati i ako su one manje od 40%
površine građevne čestice.»
Članak 33.
Članak 119. mijenja se i glasi:
»Članak 119.
(1) Način priključenja građevne čestice na prometnu
površinu i komunalnu infrastrukturu u zoni mješovite
namjene - pretežito stambene (M1) u urbanoj Zoni 4 -
izgrađeni dio naselja prikazan je na kartografskim prikazima br. 2.1. PROMETNA, ULIČNA I KOMUNALNA
INFRASTRUKTURNA MREŽA - PROMETNA I
ULIČNA MREŽA i 4. NAČIN I UVJETI GRADNJE,
a uvjeti i kriteriji priključenja građevne čestice na prometnu površinu i komunalnu infrastrukturu određeni su u
točki »5. Uvjeti uređenja odnosno gradnje, rekonstrukcije
i opremanja prometne, elektroničke komunikacijske i
komunalne mreže s pripadajućim građevinama i površinama« ove Odluke.
(2) Potrebno je osigurati odgovarajući broj parkirališnih
mjesta na vlastitoj građevnoj čestici sukladno normativima
propisanim ovom Odlukom.»
Članak 34.
(1) U članku 121. u stavku 1. u alineji 1. »Oblik i veličina
građevne čestice« podalineja 1. mijenja se i glasi:
»- najmanja dopuštena širina građevne čestice mjereno
na regulacijskom pravcu je 16,0 m,«
(2) U alineji 3. »Veličina građevine i smještaj na građevnoj čestici« podalineje 3., 4. i 5. mijenjaju se i glase:
»- najveći dopušteni koeficijenti izgrađenosti i iskorištenosti su: kig=0,25 i kis=0,75
- najveći broj etaža: 1 podzemna i 2 nadzemne (Po ili S +
Pr + 1K ili Ppotk)
- najveća visina građevine: do završnog ruba vijenca
(visina do »linde«) je 6,1 m; ukupna visina građevine
(visina sljemena) je 7,6 m«
(3) U alineji 3. »Veličina građevine i smještaj na građevnoj čestici« u podalineji 6. riječi: »od susjedne građevine i
najmanje« zamjenjuju se riječima: »ali ne manje od«.
Članak 35.
Članak 122. mijenja se i glasi:
»Članak 122.
(1) Gradnja novih obiteljskih kuća - dvojnih i skupnih u
zoni mješovite namjene - pretežito stambene (M1) u urbanoj Zoni 5 - neizgrađeni dio naselja nije dozvoljena.
(2) Postojeće obiteljske kuće - dvojne i skupne u zoni iz
stavka 1. ovog članka mogu se rekonstruirati pod uvjetom
da se vanjski gabariti (visina građevine, izgrađenost građevne čestice, kig, koeficijent iskoristivosti, kis i drugi) ne
smiju povećati.
(3) Na građevnoj čestici postojeće obiteljske kuće -
dvojne i skupne moguća je izgradnja pomoćnih i manjih
gospodarskih građevina prema uvjetima iz podtočke »4.4.
Pomoćne i manje gospodarske građevine uz stambene građevine« ove Odluke.»
Članak 36.
Članak 123. mijenja se i glasi:
»Članak 123.
(1) Gradnja novih višeobiteljskih građevina u zoni mješovite namjene - pretežito stambene (M1) u urbanoj
Zoni 5 - neizgrađeni dio naselja nije dozvoljena.
(2) Postojeće višeobiteljske građevine u zoni iz stavka 1.
ovog članka mogu se rekonstruirati pod uvjetom da se
vanjski gabariti (visina građevine, izgrađenost građevne
čestice, kig, koeficijent iskoristivosti, kis i drugi) ne smiju
povećati.
(3) Na građevnoj čestici postojeće višeobiteljske građevine moguća je izgradnja pomoćnih i manjih gospodarskih
građevina prema uvjetima iz podtočke »4.4. Pomoćne i
manje gospodarske građevine uz stambene građevine«
ove Odluke.«
Članak 37.
Članak 124. mijenja se i glasi:
»Članak 124.
(1) Oblikovanje građevina i uređenje građevne čestice u
zoni mješovite namjene - pretežito stambene (M1) u urbanoj Zoni 5 - neizgrađeni dio naselja prema uvjetima iz podtočke »1.5. Opći uvjeti smještaja građevina unutar naselja
Baška« ove Odluke.
(2) Površine pod zelenilom građevne čestice postojeće
građevine mogu se zadržati i ako su one manje od 40%
površine građevne čestice.«
Članak 38.
U članku 126. ispred riječi: »višestambenih građevina«
dodaju se riječi: »novih višeobiteljskih i«.
Članak 39.
U članku 132. u stavku 2. riječi: »jednostrani nogostup
širine 1,5 m (ulica S1 na potezu od K25 do G1)« zamjenjuju se riječima: »iznimno jednostrani nogostup minimalne širine 1,5 m za ulicu planske oznake S1 na potezu
od K25 do G1 i za ulicu planske oznake S3 (ulica Šantis)
na cijelom potezu. Na jednostrani nogostup u ulicama iz
ovog stavka ne smiju se postavljati stupovi javne rasvjete
niti bilo kakve druge prepreke koje otežavaju kretanje pješaka«.
Članak 40.
U članku 187. stavak 3. mijenja se i glasi:
»(3) Tijekom postupka izdavanja provedbenog akta za
sve radove na nepokretnom kulturnom dobru kao i za građevinske radove (gradnja, rekonstrukcija, dogradnja, nadogradnja i slično) unutar zaštićene urbane cjeline Baška
(zone zaštite A, B i C) potrebno je pribaviti prethodno
odobrenje i posebne konzervatorske uvjete koje utvrđuje
nadležni konzervatorski odjel u Rijeci.«
Članak 41.
Iza članka 220. dodaje se novi članak 220.a. koji glasi:
»Članak 220.a.
(1) Prilikom rekonstrukcije postojećih građevina vanjski
gabariti (visina građevine, izgrađenost građevne čestice, kig
i koeficijent iskoristivosti, kis) ne smiju se povećati iznad
vrijednosti propisanih ovom Odlukom.
(2) Iznimno, ako je izgrađenost građevne čestice (kig) na
kojoj je izgrađena postojeća građevina veća od dozvoljene
ovom Odlukom, ista se prilikom gradnje zamjenske građevine na toj čestici može zadržati ali se ne smije povećati.«
III. PRIJELAZNE I ZAVRŠNE ODREDBE
Članak 42.
Stupanjem na snagu ove Odluke elaboratu Urbanističkog plana uređenja UPU-1 Baška (N1-1) (»Službene
novine« Primorsko-goranske županije, broj 24/12) dodaje
se kartografski prikaz broj 3.4. »UVJETI KORIŠTENJA,
UREĐENJA I ZAŠTITE POVRŠINA - Oblici korištenja
i način gradnje - Način gradnje« iz članka 2. stavak 2. ove
Odluke.
Članak 43.
(1) Elaborat »Urbanistički plan uređenja UPU-1 Baška
(N1-1) - usklađenje sa III. izmjenama i dopunama PPUO
Baška« izrađen je u 6 (šest) izvornika ovjerenih pečatom
Općinskog vijeća Općine Baška i potpisom predsjednice
Općinskog vijeća Općine Baška.
(2) Dva primjerka izvornika elaborata iz stavka 1. ovog
članka čuvaju se u Jedinstvenom upravnom odjelu Općine
Baška.
(3) Po jedan izvornik elaborata iz stavka 1. ovog članka
zajedno s ovom Odlukom dostavlja se:
1.Ministarstvu graditeljstva i prostornoga uređenja
Republike Hrvatske
2.Javnoj ustanovi Zavod za prostorno uređenje Primorsko - goranske županije
3.Upravnom odjelu za prostorno uređenje, graditeljstvo
i zaštitu okoliša Primorsko - goranske županije - Ispostava Krk
4.Pismohrani Općine Baška.
(4) Uvid u elaborat iz stavka 1. ovog članka može se
obaviti u Jedinstvenom upravnom odjelu Općine Baška,
Palada 88 i na službenoj mrežnoj stranici Općine Baška
www.baska.hr.
Članak 44.
Ova Odluka stupa na snagu osmog dana od dana objave
u »Službenim novinama« Primorsko-goranske županije.
Klasa: 021-05/18-01/1
Ur. broj: 2142-03-01/1-18-10
Baška, 29. siječnja 2018.
OPĆINSKO VIJEĆE OPĆINE BAŠKA
Predsjednica:
Tanja Grlj, v. r.
| 
