54.
Na temelju članka 86. stavka 3. Zakona
o prostornom uređenju (»Narodne novine« broj 153/13) i članka 22. Statuta Grada Raba (»Službene novine Primorsko-goranske županije« broj 27/09, 13/13,
31/13-pročišćeni tekst i
19/ 15), Gradsko vijeće Grada Raba, na
sjednici održanoj dana 24. srpnja 2017. godine, donosi
ODLUKU
o izradi Izmjena Urbanističkog plana uređenja 43
- Poslovna zona Mišnjak
OPĆE ODREDBE
Članak 1.
Ovom se Odlukom pristupa izradi Izmjena Urbanističkog plana uređenja 43 - Poslovna zona Mišnjak (»Službene novine Primorsko-goranske županije« broj 36/07), u daljnjem tekstu: Izmjena Plana.
Članak 2.
Odlukom o izradi Izmjena Plana utvrđuje se pravna osnova za
izradu i donošenje, razlozi za donošenje, obuhvat,
ocjena stanja u obuhvatu, ciljevi i programska polazišta,
popis sektorskih strategija, studija i drugih dokumenata
propisanih posebnim zakonima u skladu s kojima se utvrđuju zahtjevi za izradu,
način pribavljanja stručnih rješenja, popis javnopravnih tijela određenih posebnim propisima koja daju zahtjeve
za izradu, te drugih sudionika
korisnika prostora koji trebaju sudjelovati
u izradi, rokove za izradu i
izvore financiranja.
PRAVNA OSNOVA ZA IZRADU I DONOŠENJE IZMJENA PLANA
Članak 3.
Pravna osnova za izradu Izmjena
Plana je:
- Zakon o prostornom uređenju (»Narodne novine« broj 153/13) i
- Prostorni plan uređenja
Grada Raba (Službene novine Primorsko-goranske županije» broj 15/04,
40/05-ispravak, 18/07, 47/11 i 19/16).
Izmjene Plana izrađuju
se sukladno odredbama Zakona o prostornom uređenju i Pravilnika
o sadržaju, mjerilima kartografskih prikaza, obveznim prostornim pokazateljima i standardu elaborata prostornih planova (»Narodne novine« broj 106/98, 39/04, 45/04 - ispravak,
163/04 i 9/11).
Članak 4.
Nositelj izrade Izmjena Plana je Grad Rab, Upravni odjel za
prostorno uređenje, gospodarstvo i turizam.
RAZLOZI ZA DONOŠENJE IZMJENA PLANA
Članak 5.
Razlozi za donošenje Izmjena Plana su:
- izmjena veličine pojedine građevne čestice,
- izmjena koeficijenta izgrađenosti (odnos izgrađene površine zemljišta pod svim građevinama i ukupne površine
građevne čestice), a radi budućeg investiranja
i poslovanja zainteresiranih poduzetnika.
OBUHVAT IZMJENA PLANA
Članak 6.
Obuhvat Urbanističkog plana uređenja 43 - Poslovna zona Mišnjak utvrđen je Prostornim planom uređenja Grada Raba (Službene novine Primorsko-goranske županije« broj 15/04, 40/05 -ispravak, 18/07, 47/11 i 19/16).
Planirana poslovna zona Mišnjak nalazi se na krajnjem
jugoistočnom dijelu otoka Raba. Locirana je neposredno uz državnu
cestu D 105, udaljena oko 1500 m od trajektnog pristaništa Mišnjak i oko 3000 m od naselja Barbat.
Izradom Izmjena Plana obuhvatit će se područje postojećeg urbanističkog plana čija ukupna površina
iznosi 11,8 ha.
OCJENA STANJA U OBUHVATU IZMJENA PLANA
Članak 7.
U prostoru obuhvata Poslovne zone Mišnjak formirano je 14 platoa u skladu s terenskim uvjetima za planirane
namjene:
- poslovno-uslužnog sadržaja (K1-1),
- skladišta i trgovine (K2-1, K2-2, K2-3)
- ostalih poslovno-trgovačkih sadržaja
(K2-4, K2-5, K2- 6)
- mješovita namjena (K4-1) i
- proizvodni i zanatski sadržaji
(I2-1 do I2-6).
U sklopu obuhvata plana izvršeno je planiranje (ravnanje) terena na
dijelu predviđenih platoa kao i
na dijelu za izgradnju mreže
prometnica unutar radne zone koja je namijenjena za vođenje infrastrukturnih vodova u sklopu komunalnog opremanja zone.
Izvan obuhvata radne zone izvedeni su priključci na radnu zonu sa dijela
izvedene trase planirane županijske ceste koja je priključena
na državnu cestu.
CILJEVI I PROGRAMSKA POLAZIŠTA IZMJENA PLANA
Članak 8.
Cilj Izmjena Plana je izmijeniti plansko rješenje poslovne zone na način
da se omogući formiranje veličina građevnih čestica i površina
građevina ovisno o potrebama budućih investitora.
Članak 9.
Izmjene Plana odnose se na izmjenu
tekstualnog dijela Urbanističkog plana uređenja 43 - Poslovna zona Mišnjak (»Službene novine Primorsko-goranske županije« broj 36/ 07).
POPIS SEKTORSKIH STRATEGIJA, PLANOVA, STUDIJA I DRUGIH DOKUMENATA PROPISANIH
POSEBNIM ZAKONIMA KOJIMA, ODNOSNO U SKLADU S KOJIMA SE UTVRĐUJU ZAHTJEVI ZA
IZRADU IZMJENA PLANA
Članak 10.
Za potrebe izrade Izmjena Plana koristit će
se Urbanistički plan uređenja
43 - Poslovna zona Mišnjak
(»Službene novine Primorsko-goranske županije« broj 36/07).
Koristit će
se sva raspoloživa dokumentacija prostora koju iz područja
svog djelokruga osiguravaju javnopravna tijela.
NAČIN PRIBAVLJANJA STRUČNIH RJEŠENJA ZA IZRADU IZMJENA PLANA
Članak 11.
Stručna rješenja za izradu Izmjena
Plana izrađuje stručni izrađivač, ovlašten za obavljanje stručnih
poslova prostornog uređenja.
POPIS JAVNOPRAVNIH TIJELA ODREĐENIH POSEBNIM PROPISIMA KOJA DAJU ZAHTJEVE ZA
IZRADU PLANA TE DRUGIH SUDIONIKA PROSTORA KOJI TREBAJU SUDJELOVATI U IZRADI IZMJENA
PLANA
Članak 12.
Utvrđuje se popis javnopravnih tijela određenih posebnim propisima koja će sudjelovati
u izradi Izmjena Plana iz područja svog
djelokruga:
1. Ministarstvo gospodarstva,
poduzetništva i obrta, Ulica grada
Vukovara 78, 10000 Zagreb,
2. Ministarstvo unutarnjih
poslova, Policijska uprava Primorsko-goranska, Policijska postaja Rab, Palit 144 a, 51280 Rab,
3. Ministarstvo kulture,
Uprava za zaštitu kulturne baštine, Konzervatorski odjel u Rijeci, Užarska 26, 51000 Rijeka,
4. Ministarstvo zaštite okoliša i energetike,
Uprava za zaštitu prirode, Radnička cesta 80, 10000 Zagreb,
5. Županijska uprava za ceste Primorsko-goranske
županije, Nikole Tesle 9/X,
51000 Rijeka,
6. Hrvatska regulatorna agencija za mrežne
djelatnosti, HAKOM, Ulica
Roberta Frangeša Mihanovića
9, 10110 Zagreb,
7. HEP - ODS d.o.o., Elektroprimorje
Rijeka, Ulica Viktora Cara Emina 2, 51000 Rijeka,
8. Hrvatske vode d.d., VGO Rijeka, Đure Šporera 3, 51000 Rijeka,
9. Hrvatske šume d.o.o., Uprava šuma Podružnica Senj, Nikole Suzana 27, 53270 Senj,
10. Vrelo d.o.o. za komunalne djelatnosti,
Palit 68, 51280 Rab,
11. Državna uprava za zaštitu i
spašavanje, Područni ured za zaštitu
i spašavanje Rijeka, Riva
10, 51000 Rijeka,
12. Javna ustanova Zavod za prostorno
uređenje PGŽ, Splitska 2,
51000 Rijeka,
13. PGŽ, Upravni odjel za prostorno uređenje,
graditeljstvo i zaštitu okoliša, Ispostava u Rabu, Palit 71, 51280 Rab.
Ako se tijekom izrade Plana ukaže potreba, u postupak izrade mogu se uključiti i drugi
sudionici.
Članak 13.
Rok za dostavu zahtjeva za izradu Plana je 15 dana od dana dostave ove Odluke.
U slučaju da javnopravna
tijela iz članka 12. ove
Odluke ne dostave svoje zahtjeve u roku određenom u prethodnom stavku, smatrat će se da ih nemaju.
ROK ZA IZRADU IZMJENA PLANA
Članak 14.
Za izradu Izmjena Plana utvrđuju se sljedeći rokovi:
- izrada Prijedloga Izmjena Plana za javnu raspravu
- u roku od 15 dana po isteku roka za
očitovanje na Odluku o izradi Plana,
- izrada Izvješća o javnoj raspravi - u roku od najviše 15 dana od završetka javne rasprave,
- izrada Nacrta konačnog prijedloga Izmjena Plana - u roku od 15 dana od izrade Izvješća o javnoj raspravi,
- izrada Konačnog prijedloga Izmjena Plana - u roku od najviše 15 dana od zaključka gradonačelnika o utvrđivanju Konačnog prijedloga Plana,
- izrada izvornika Izmjena Plana - u roku od 15 dana od donošenja Izmjena Plana na Gradskom vijeću Grada Raba.
Rokovi iz stavka 1. ovog
članka iz opravdanih razloga mogu se produljiti, uz suglasnost nositelja
izrade i izrađivača.
IZVOR FINANCIRANJA IZRADE IZMJENA PLANA
Članak 15.
Sredstava za izradu Izmjena Plana osigurat će
se u proračunu Grada Raba za 2017. godinu.
ZAVRŠNA ODREDBA
Članak 16.
Ova Odluka stupa na snagu osmog dana od dana objave u »Službenim novinama Primorsko-goranske županije«.
Klasa: 023-06/17-01/03
Ur. broj:
2169-01-02/7-17-3
Rab, 24. srpnja 2017.
GRADSKO VIJEĆE GRADA RABA
Predsjednik
Željko
Peran, mag. ing. agr.
