Na temelju članka 209. stavak 2. Zakona o vodama (»Narodne novine« broj
153/09., 63/11., 130/11., 56/13, 14/14) i članka 32. Statuta Općine Matulji
(»Službene novine Primorsko-goranske županije« broj 26/09, 38/09, 18/13 , 17/14
i 29/ 14,39/15 - pročišćeni tekst ), Općinsko vijeće Općine Matulji, na
sjednici održanoj dana 26. srpnja 2016. godine, donijelo je
I. OPĆE ODREDBE
Članak 1.
Ovom se Odlukom uređuje postupak i rokovi za priključenje građevina i drugih
nekretnina na komunalne vodne građevine na području Općine Matulji, kao i
slučajevi kada se vlasnik nekretnine ili drugi zakoniti posjednik može
osloboditi obveze priključenja ukoliko su na odgovarajući način pojedinačno
riješili vodoopskrbu i odvodnju otpadnih voda u skladu sa Zakonom o vodama.
Članak 2.
U svim naseljima na području Općine Matulji u kojima postoji mogućnost
korištenja vodnih usluga javne vodoopskrbe i javne odvodnje, vlasnici odnosno
zakoniti posjednici građevine ili druge nekretnine (u daljnjem tekstu:
obveznici priključenja) ili investitori izgradnje novih građevina, dužni su
priključiti svoju građevinu na sustav javne vodoopskrbe i javne odvodnje, ako
su za priključenje njihove građevine ispunjeni tehnički uvjeti priključenja
koje utvrđuje Javni isporučitelj vodne usluge u skladu s ovom Odlukom i Općim i
tehničkim uvjetima isporuke vodnih usluga koje donosi Isporučitelj (u daljnjem
tekstu: Opći i tehnički uvjeti).
Pod građevinom iz prethodnog stavka razumijeva se svaka građevina odnosno
posebni dio građevine koji predstavlja samostalnu uporabnu cjelinu a koji su
namijenjeni stanovanju ili obavljanju poslovnih djelatnosti, neovisno da li su
prethodno imali riješenu vodoopskrbu kroz vlastite cisterne za vodu ili
odvodnju otpadnih voda kroz izgrađene septičke jame.
Od obveze priključenja izuzeti su pomoćni objekti (individualne garaže,
spremišta, drvarnice i sl.) u kojima objektivno ne postoji potreba za
priključenjem na sustav javne vodoopskrbe ili potreba odvodnje otpadnih voda.
Članak 3.
Isporučitelj vodne usluge na području Općine Matulji je tvrtka LIBURNIJSKE
VODE društvo s ograničenom odgovornošću za obavljanje vodnih usluga, sa
sjedištem u Ičićima, Liburnijska 2 ( u daljnjem tekstu: Isporučitelj).
Članak 4.
Obveza priključenja građevine na komunalne vodne građevine nastaje s danom
obavijesti isporučitelja o mogućnosti priključenja koji u pisanoj formi
dostavlja obvezniku priključenja sukladno čl. 9. ove Odluke.
Obveznik priključenja dužan je priključiti svoju građevinu na komunalnu
vodnu građevinu najduže u roku od 1 godine dana od primitka obavijesti iz
stavka 1. ovog članka.
Članak 5.
Na područjima na kojima nisu izgrađene komunalne vodne građevine za javnu
vodoopskrbu odnosno za javnu odvodnju, vlasnik građevine odnosno vlasnik druge
nekretnine može, privremeno, dok se ne stvore uvjeti za priključivanje na
komunalne vodne građevine riješiti opskrbu pitkom vodom i odvodnju otpadnih
voda na temelju Zakona o vodama i podzakonskih propisa koji uređuju javnu
vodoopskrbu i javnu odvodnju.
Vlasnik građevine odnosno druge nekretnine gradi, održava i koristi, o svom
trošku, objekte i uređaje kojima privremeno rješava opskrbu pitkom vodom,
odnosno odvodnju otpadnih voda.
II. PRIKLJUČENJE GRAĐEVINA NA KOMUNALNE VODNE GRAĐEVINE
Članak 6.
Priključenjem na javnu vodoopskrbu smatra se izgradnja spojnog voda od javne
vodovodne mreže do objekta koji se priključuje.
Spojni vod od distributivnog cjevovoda do okna vodomjera (koji se u pravilu
smješta na javnoj površini uz rub zemljišta koje služi redovnoj upotrebi
građevine za koju se izvodi priključak), ventil ispred vodomjera i sam vodomjer
dio je sustava javne vodovodne mreže i o njihovom održavanju brine
Isporučitelj.
Spojni vod od vodomjera koji započinje ventilom te cjelokupna daljnja
instalacija smatra se internim vodovodnim instalacijama i o njenoj izgradnji i
održavanju brine obveznik priključenja.
U pravilu svaki posebni dio građevine mora imati svoj vodovodni priključak.
Članak 7.
Priključenje na javnu odvodnju (kanalizacijski priključak) smatra se
izgradnja spojnog voda koji internu kanalizaciju građevine spaja sa revizionim oknom sustava javne odvodnje,
uključivši i reviziono okno.
Reviziono okno sustava javne odvodnje smješta se u pravilu na javnoj
površini, uz rub zemljišta koje služi redovnoj upotrebi građevine za koju se
izvodi priključak. Reviziono okno i kolektor kojim je ono povezano sa sustavom
javne odvodnje dio je sustava javne odvodnje i o njegovom održavanju brine
Isporučitelj.
Internim kanalizacijskim instalacijama građevine smatraju se naprave,
uređaji i kanalizacijski vodovi koji građevinu neposredno ili posredno
posredstvom tuđih privatnih nekretnina spajaju s revizionim oknom, i o njihovom
održavanju brine obveznik priključenja.
U pravilu svaka građevina mora imati svoj kanalizacijski priključak.
Izuzetno, više građevina mogu imati zajednički priključak, ako o tome postoji
sporazum vlasnika svih građevina o izgradnji i održavanju zajedničkih internih
kanalizacijskih instalacija i izgradnji zajedničkog kanalizacijskog priključka
koji se mora priložiti zahtjevu za priključenje.
Priključenjem na javnu odvodnju mora se osigurati da raniji sustavi
zbrinjavanja otpadnih voda ( septičke jame) budu ispražnjene očišćene, te da
bude onemogućena njihova daljnja upotreba.
Članak 8.
Opće i tehničke uvjete propisuje Isporučitelj.
Opći i tehnički uvjeti objavljuju se na internetskoj stranici Isporučitelja:
www.liburnijske-vode.hr.
Općim i tehničkim uvjetima propisuju se i uvjeti priključenja na komunalne
vodne građevine za koje ne postoji obveza priključenja po članku 2. ove Odluke,
ali se priključak može odobriti na zahtjev vlasnika, korisnika ili investitora
kao privremeni priključak za gradilište, priključak za zalijevanje zemljišta za
poljoprivrednu obradu ili javnih zelenih površina, javna slavina i sl.
Članak 9.
U cilju ostvarivanja obveze priključenja postojećih građevina na komunalne
vodne građevine u roku iz članka 4. stavka 2. ove Odluke, Isporučitelj je dužan
putem pisane obavijesti pozvati obveznike priključenja da podnesu zahtjev za
priključenje na komunalne vodne građevine:
-za postojeće građevine na području na kojemu su izgrađene komunalne vodne
građevine: u roku od 6 mjeseci od dana stupanja na snagu ove Odluke,
-za postojeće građevine na području na kojemu su izgrađene nove komunalne
vodne građevine: najkasnije u roku od 30 dana od dana kada te novoizgrađene
komunalne građevine budu stavljene u funkciju.
Pisana obavijest iz stavka 1. ovog članka dostavlja se obvezniku
priključenja preporučenom poštanskom pošiljkom ili osobnom dostavom uz potvrdu
primitka, i sadrži:
-naznaku o obvezi priključenja,
-uputu o načinu i roku podnošenja zahtjeva za priključenje,
-obrazac zahtjeva za priključenje,
-uputa o obvezi sklapanja ugovora o priključenju,
-naznaku o roku za priključenje,
-naznaku o prekršajnoj odgovornosti za nepoštivanje obveza.
Ukoliko Isporučitelj utvrdi da zemljište za redovnu upotrebu građevine koja
se treba priključiti na komunalne vodne građevine ne graniči s javnom površinom
na kojoj se nalaze komunalne vodne građevine na koje se obveznik treba
priključiti, već se do javnih površina može doći isključivo po zemljištu u
vlasništvu trećih osoba, uputiti će obveznika na postupak dogovora s vlasnicima
terena za uspostavu služnosti postave i održavanja kanalizacijskog priključka
odnosno na mogućnost ostvarivanja prava na priključak sudskim putem kroz
donošenje Presude o uspostavljanju služnosti.
III. POSTUPAK PRIKLJUČENJA
Članak 10.
Postupak za priključenje na komunalne vodne građevine za javnu vodoopskrbu
odnosno javnu odvodnju pokreće se podnošenjem zahtjeva za priključenje.
Isporučitelj će osigurati da se zahtjev za priključenje može podnijeti i na
obrascu kojeg obveznici priključenja mogu preuzeti na internetskoj stranici
Isporučitelja.
Članak 11.
Zahtjev za priključenje podnosi vlasnik građevine, odnosno investitor
izgradnje građevine ili vlasnik odnosno zakonski posjednik za nekretnine iz
članka 8. stavak 3. ove Odluke. Zahtjev za priključenje može podnijeti i
zakonski posjednik građevine,
Vlasnik građevine kao podnositelj zahtjeva je dužan uz zahtjev priložiti:
-dokaz o pravu vlasništva građevine,
-dokaz o pravu korištenja nekretnina u vlasništvu trećih osoba ako preko
njih prolazi dio internih instalacija građevine (ugovor s vlasnikom ili njegova
pisana suglasnost, rješenje suda o ustanovljavanju služnosti postave i
održavanja instalacija) i
-popis svih suvlasnika- vlasnika pojedinih dijelova građevine ako ih ima
dvoje ili više sa naznakom posebnih dijelova, njihovom površinom i namjenom
potpisan po ovlaštenom zastupniku ili svim suvlasnicima građevine.
Investitor građevine kao podnositelj zahtjeva je dužan uz zahtjev priložiti:
-odgovarajući izvršni akt nadležnog tijela kojim se odobrava gradnja,
Korisnik odnosno zakoniti posjednik građevine kao podnositelj zahtjeva je
dužan pored dokaza iz stavka 2. ovog članka priložiti i:
-dokaz o pravu korištenja građevine i
-pisani ugovor, pisano ovlaštenje ili odgovarajuću pisanu suglasnost
vlasnika građevine za podnošenje zahtjeva za priključenje.
Obveznici priključenja moraju uz zahtjev za priključenje dati i ovlaštenje
Isporučitelju da pregleda i ispita njihove izgrađene interne instalacije koje
se trebaju priključiti na komunalne vodne građevine i utvrdi da li su iste
izvedene u skladu s Općim uvjetima i pravilima struke.
Članak 12.
Isporučitelj je dužan obraditi zahtjev za priključenje najkasnije u roku od
30 dana od dana njegovog primitka i o rezultatu obrade (po stavkama 3. do 6.
ovog članka) izvijestiti pisanim putem, dostavom pismena preporučenom pošiljkom
ili osobnim uručenjem uz potvrdu primitka podnositelja zahtjeva.
U rok iz stavka 1. ovog članka ne računa se vrijeme potrebno za ishođenje
očitovanja nadležnih tijela po čl. 107. Zakona o gradnji. (»Narodne novine«
broj: 153/13)
Za zahtjeve za priključenje podnesene temeljem obavijesti iz članka 9. ove
Odluke, Isporučitelj utvrđuje da li je zahtjev za priključenje podnesen od
strane ovlaštene osobe i da li mu je priložena dokumentacija iz članka 11.
stavak 2. do 4. ove Odluke, dok za druge zahtjeve utvrđuje i da li postoje
tehnički uvjeti priključenja sukladno ovoj Odluci i Općim i tehničkim uvjetima
priključenja.
Kada se utvrdi da su ispunjeni uvjeti za priključenje, Isporučitelj će
dostaviti podnositelju zahtjeva na potpis ugovor o priključenju.
Podnositelj zahtjeva je dužan s Isporučiteljem sklopiti ugovor o
priključenju najkasnije u roku od 15 dana od dana dostave ugovora na potpis.
Kada se utvrdi da obveznik priključenja nije izveo radove internih
vodoopskrbnih instalacija i instalacije interne odvodnje iz čl. 13. st. 3. ove
Odluke u skladu s Općim i tehničkim uvjetima Isporučitelja i pravilima struke
ili je odbio omogućiti Isporučitelju pregled internih instalacija Isporučitelj
će ga uputiti da ispravi uočene nedostatke, a ako on to ne učini u nared nom
roku od 60 dana, Isporučitelj će odbiti zahtjev za priključenjem.
Kada se utvrdi da zahtjev nije podnesen od ovlaštene osobe ili da zahtjevu
nisu priloženi potrebni prilozi, Izvršitelj će pozvati podnositelja zahtjeva da
u određenom roku otkloni nedostatke, a ako on to u tom roku ne učini - odbiti
će zahtjev kao nepotpun.
Kada se utvrdi da je podnositelj zahtjev za priključenje podnio zahtjev za
priključenje, a da ne postoje tehničke mogućnosti priključenja po čl. 2 ove
Odluke, odbit će zahtjev za priključenjem kao preuranjen.
Kada se utvrdi da se po Zakonu o građenju ne može priključiti građevina jer
je izgrađena bez građevinske dozvole ili se vodi postupak obustave njene
izgradnje ili uklanjanja prema posebnom zakonu, odbiti će zahtjev za
priključenjem.
Članak 13.
Radove priključenja na komunalne vodne građevine izvodi Isporučitelj ili
njegov ugovaratelj, a stvarni trošak radova snosi podnositelj zahtjeva.
Izgradnju spojnog voda od postojećih kolektora do okna vodomjera ili
revizionog okna na rubu javne površine prema zemljištu koje služi redovnoj
uporabi građevine obveznika priključenja, za postojeće građevine, financira i
izvodi Isporučitelj.
Radove izgradnje internih vodoopskrbnih instalacija i instalacija interne
odvodnje od građevine do okna vodomjera odnosno do revizionog okna, obveznik
priključka može ugovoriti i s trećim osobama, s time što je prije priključenja
nužno da Isporučitelj pregleda i potvrdi da su radovi izvedeni sukladno danim
uvjetima i po pravilima struke.
Isporučitelj ili njegov ugovaratelj dužan je izvesti radove priključenja
najkasnije u roku od 30 dana od dana sklapanja ugovora o priključenju, a koji
rok se može produžiti u slučaju nastupa objektivnih okolnosti.
Podnositelj zahtjeva je dužan platiti Isporučitelju stvarne troškove radova
na izradi priključka u roku određenim Ugovorom o priključenju.
Članak 14.
Izuzetno od odredbe članka 13. ove Odluke, Općina Matulji će sudjelovati u
dijelu troškova priključenja za fizičke osobe kada se građevina priključuje na
sustav javne odvodnje, a priključak je moguće izvesti jedino tlačnim vodom, u
visini od 50% nabavne cijene opreme crpne stanice s pumpom ako dobavu i
ugradnju obavlja ovlaštena osoba za izvođenje radova.
Uz zahtjev za ostvarivanje prava iz prethodnog stavka investitor
priključenja građevine putem tlačnog voda dostavit će Općini Matulji račune za
nabavu opreme za izgradnju crpne stanice i potvrdu Isporučitelja da su radovi
izvedeni sukladno propisanim tehničkim uvjetima.
Sredstava namijenjena za sufinanciranje izgradnje priključaka po stavku 1.
ovog članka planirati će se u Programu gradnje vodnih građevina i sukladno tome
osiguravati u godišnjim proračunima za svaku godinu posebno.
Sredstva namijenjena za sufinanciranje izgradnje moguće je utrošiti samo do
osiguranih sredstava u godišnjem proračunu.
IV. POSEBNI POSTUPCI PRIKLJUČENJA DRUGIH NEKRETNINA I JEDNOSTAVNIH GRAĐEVINA
Članak 15.
Priključenje nekretnina i jednostavnih građevina na komunalne građevine može
se izvesti kao privremeni priključak za:
-gradilišta
-zemljišta za poljoprivrednu obradu, ili zemljišta koje služi u svrhu
obavljanja poslovne djelatnosti (skladišni prostori, parkirališta i sl.)
-javne površine na području Općine Matulji (javne zelene površine, javne
slavine i sl.)
-jednostavne građevine (montažne lako uklonjive objekte na javnim
površinama).
Članak 16.
Vlasnik zemljišta odnosno Investitor je dužan uz zahtjev za priključenje
gradilišta na komunalne vodne građevine priložiti odgovarajući akt nadležnog
tijela kojim se odobrava gradnja,
Ako zahtjev za privremenim priključenjem podnosi Izvođač, uz dokumente iz
stavka 1. ovog članka dužan je priložiti i pisanu izjavu kojom ga investitor
ovlašćuje da u svojstvu izvoditelja radova podnese u ime investitora zahtjev za
priključenje.
Privremeni priključci iz stavka 1. uklanjaju se nakon završene izgradnje, a
najkasnije danom dobivanja uporabne dozvole.
Članak 17.
Vlasnik zemljišta za poljoprivrednu obradu ili zemljišta koje služi za
obavljanje gospodarske djelatnosti na otvorenom prostoru, dužan uz zahtjev za
izgradnju priključka za navodnjavanje poljoprivredne površine priložiti dokaz o
pravu vlasništva zemljišta za poljoprivrednu obradu, odnosno odgovarajuće
odobrenje za obavljanje gospodarske djelatnosti
Korisnik zemljišta za poljoprivrednu proizvodnju koji nije vlasnik zemljišta
dužan je uz zahtjev za priključenje dostaviti i pisanu izjavu vlasnika
zemljišta kojim mu on dozvoljava korištenje i poljoprivrednu obradu zemljišta.
Članak 18.
Isporučitelj odobrava priključak na javnim površinama po zahtjevu pravne
osobe kojoj je povjereno održavanje javne površine. Uz zahtjev pravna osoba
dostavlja Isporučitelju i odobrenje Općine Matulji za podnošenjem zahtjeva za
priključak na javnu površinu. Uz zahtjev se prilaže ortofoto snimak ili drugi
grafički prikaz iz kojeg je vidljiva mikrolokacija na kojoj je potrebno
osigurati priključak.
Članak 19.
Vlasnik odnosno korisnik jednostavne građevine koja se može graditi bez akta
kojim se odobrava gradnja (kiosk ili slična građevina) a koja se postavlja na
javnoj površini dužan je uz zahtjev za priključenje jednostavne građevine na
komunalne vodne građevine priložiti:
-dokaz o pravu vlasništva jednostavne građevine, odnosno odgovarajući dokaz
o pravu korištenja jednostavne građevine i
-odobrenje o postavi jednostavne građevine na javnu površinu odnosno
odgovarajući akt na osnovu kojeg se sukladno propisima može graditi jednostavna
građevina .
Članak 20.
Na postupak priključenja nekretnina iz članka 15. ove Odluke primjenjuju se
odredbe članka 10. do 13. ove Odluke.
V. ODVAJANJE I PREMJEŠTANJE IZGRAĐENIH PRIKLJUČAKA
Članak 21.
Vlasnik odnosno korisnik građevine ili posebnog dijela građevine koji
predstavlja samostalnu uporabnu cjelinu, može Isporučitelju podnijeti zahtjev
za odvajanje ili premještanje vodovodnog odnosno kanalizacijskog priključka.
Na postupak odvajanja i premještanja priključka, na odgovarajući način se
primjenjuju odredbe članka 10. do 13. ove Odluke.
VI. OBVEZE ISPORUČITELJA
Članak 22.
Isporučitelj je dužan u provedbi ove Odluke:
-obavljati kontrolu priključenja građevina na komunalne vodne građevine,
-podnijeti prijave nadležnoj inspekciji protiv obveznika priključenja koji
se ne priključe u rokovima propisanim ovom Odlukom, ili priključak koriste
protivno propisanim uvjetima
-uspostaviti evidenciju o poslanim obavijestima o obvezi priključenja na
komunalne vodne građevine, podnesenim zahtjevima za priključenje, sklopljenim
ugovorima o priključenju, priključenim građevinama te o prijavama podnesenim
nadležnoj inspekciji.
-dostavljati Općini Matulji Odsjeku za komunalni sustav izvješća o provedbi
obveza iz ovog članka najmanje jednom u šest mjeseci.
VII. NADZOR
Članak 23.
Nadzor nad provedbom ove Odluke obavljaju inspektori Ministarstva
gospodarstva.
VIII. PRIJELAZNE I ZAVRŠNE ODREDBE
Članak 24.
Danom stupanja na snagu ove Odluke prestaje važiti Odluka o priključenju na
komunalnu infrastrukturu (»Službene novine PGŽ« broj 30/03).
Članak 25.
Ova Odluka stupa na snagu osmog dana od dana objave u »Službenim novinama
Primorsko-goranske županije.
KLASA: 363-01/12-01/7
URBROJ: 2156/01-04/14-4
Matulji, 26. srpnja 2016.
OPĆINSKO VIJEĆE OPĆINE MATULJI
Predsjednik
Mladen Prenc dr.med., v.r.
