5.
Na temelju članka 11. stavak 1. i 6. Zakona o prostornom uređenju (»Narodne
novine« broj 30/94 i 68/98, 100/04), članka 19. Statuta Općine Klana (»Službene
novine« PGŽ broj 26/01) i Izvješća stanja u prostoru Općine Klana, Općinsko
vijeće Općine Klana, na sjednici održanoj 27. prosinca 2004. usvojilo je
PROGRAM MJERA
za unapređenje stanja u prostoru Općine Klana
za četverogodišnje razdoblje (2004. - 2008.)
Program mjera za unapređenja stanja u prostoru Općine Klana (u daljnjem tekstu
Program) sadrži
I. Ciljeve programa
II. Program izrade dokumenata prostornog uređenja
III. Program gradnje i rekonstrukcije
IV. Program uređenja građevinskog zemljišta
V. Mjere zaštite i unapređenja okoliša
VI. Mjere za ostvarenje programa
I. CILJEVI PROGRAMA
Osnovni ciljevi Programa su, u načelu, unapređenje postojećeg stanja u
prostoru Općine Klana, podizanje kvalitete cjelokupnog života stanovništva u
smislu kvalitetnijeg stanovanja, rada, odmora i rekreacije u zdravom okolišu.
Za ostvarenje tih ciljeva potrebno je značajno ulaganje planskih,
organizacijskih i financijskih napora.
Za određivanje preciznijih ciljeva uređenja prostora u sljedeće četiri
godine i njihovu realizaciju manjkaju u ovom trenutku neki prethodni ključni
podaci:
- okvirna financijska sredstva koja će biti uložena u različite oblasti
uređenja prostora (prikupljena u nekoliko razina od sredstava općinskog
proračuna, poduzeća s područja općine, budućih investitora, države i sl.)
- snimka potreba i mogućnosti uređenja prostora postojećih naselja u
području stanja opremljenosti građevinskog zemljišta, poboljšanja postojeće
prometne infrastrukturne mreže, uređenja javnih površina, izgradnje javnih
sadržaja i sl.
- sređivanje katastra, evidencija i grafički prikaz vlasničkog stanja na
zemljištu
- Program gospodarenja državnim poljoprivrednim zemljištem.
II. PROGRAM IZRADE DOKUMENATA PROSTORNOG UREĐENJA
Izrada novih dokumenata prostornog uređenja
1. Prostorni plan uređenja Općine Klana
Prostorni plan uređenja Općine Klana je temeljni dokument za sva postupanja
u prostoru Općine: Prostorni plan PGŽ koji je na snazi nedostatan je za
provođenje.
Temeljem ugovora sa Zavodom za održivi razvoj i prostorno uređenje broj
321/03 od 4. lipnja 2003. Zavod je preuzeo izradu novog Prostornog plana Općine
Klana.
Dio prethodnih radnji za izradu Prostornog plana je izvršen.
Prostornim planom uređenja odredit će se razvojna koncepcija i prostorna
organizacija područja Općine i njenog povezivanja s kontaktnim područjima,
odredit će se razvoj društvene infrastrukture sustava, način korištenja
općinskog područja, način rekonstrukcije postojećih i način izgradnje novih
stambenih zona naselja u sustavu općine, valorizirat će se prirodna i kulturna baština
i odrediti mjere zaštite okoliša.
Osnovni program plana i način donošenja određen je Zakonom o prostornom
uređenju, a sadržaj elaborata okvirno prijedlogom Pravilnika o određivanju
sadržaja, osnovnih prostornih pokazatelja i standarda prostornih planova, te
mjerila kartografskih prikaza.
Provedba Prostornog plana uređenja Općine Klana vrši se neposredno, temeljem
Odredbi za provođenje uz obvezno korištenje cjelokupnog elaborata (tekstualnog
i grafičkog dijela) i posredno, putem planova užih područja čija je obveza
izrade i donošenja propisana tim Planom.
Izrada gospodarske studije: prosinac 2004.
Izrada Prostornog plana Općine: lipanj 2005.
Usvajanje Plana: rujan 2005.
Obveza izrade prostornih planova užih područja
Prostornim planom uređenja Općine Klana se, u svrhu posrednog provođenja,
određuje obveza izrade sljedećih prostornih planova užih područja:
A. urbanističkih planova uređenja (UPU)
B. detaljnih planova uređenja (DPU)
Granice obuhvata prostornih planova užih područja određene su u
kartografskom prikazu Prostornog plana »Uvjeti korištenja i zaštite prostora -
područja primjene planskih mjera zaštite«.
A. Urbanistički plan uređenja (UPU)
Utvrđuje se obaveza donošenja urbanističkih planova uređenja za sljedeća
područja predviđena Prostornim planom uređenja Općine Klana:
- za građevinsko područje naselja:
UPU- 1: N1 - središnje naselje Klana
-za građevinsko područje gospodarske - proizvodne namjene:
UPU- 2: I1 - proizvodna zona - asfaltna baza
»Marišćina«
- za građevinska područja gospodarske - poslovne namjene:
- poslovne zone mješovitih namjena:
UPU- 3: K1 - poslovna zona »Klana«
UPU- 4: K3 - poslovna zona »Pod klanac«
UPU- 5: K4 - poslovna zona »Brgučići«
UPU- 6: K5 - poslovna zona »Klana - pilana«
UPU- 7: K6 - poslovna zona »Škalnica«
- za građevinska područja ugostiteljsko- turističke namjene:
- hotelski / stacionarni turizam:
UPU- 8: T1 - zona stacionarnog turizma
- hotel u Klani
- apartmansko naselje:
UPU- 9: T2 - apartmansko naselje u Liscu
- za građevinska područja sportsko-rekreacijske namjene:
UPU-10: R1 - sportsko-rekreacijski centar
SRC »Klana«
UPU-11: R2 - sportsko-rekreacijska zona »Malinica«
UPU-12: R3 - sportsko-rekreacijsko područje
»Rojno«
UPU-13: R4 - sportsko-rekreacijska zona »Škalnica«
- za građevinsko područje infrastrukturne namjene:
UPU-14: IS - kamionski terminal »Brgučići«
B. Detaljni plan uređenja (DPU)
Utvrđuje se obveza donošenja detaljnog plana uređenja unutar granice
određene Prostornim planom uređenja Općine Klana za područje:
- za građevinsko područje naselja:
DPU- 1: dijela središnjeg naselja N1 Klana
(sportsko-rekreacijski centar Grašćina,
dom za starije osobe i sajamski prostor)
- za građevinska područja gospodarske - poslovne namjene:
- poslovne zone mješovitih namjena:
DPU- 2: K2 - poslovna zona »Liskovac«,
DPU- 3: K7 - poslovna zona »Breza - pilana«,
DPU- 4: K8 - poslovna zona »Breza«
- za građevinska područja ugostiteljsko-turističke namjene:
- vikend naselja:
DPU- 5: T31 - vikend naselje u Škalnici
DPU- 6: T32 - vikend naselje u Studeni
DPU- 7: T33 - vikend naselje u Brezi
2. Stručne podloge za izradu prostornih planova
Na temelju podataka o stanju geodetskih podloga neophodno se nameće potreba
novog geodetskog snimanja kompletnog područja prostora Općine (za sve
katastarske općine), usklađenja katastarskog i gruntovnog stanja, te digitalna
ORTO-FOTO snimka svih naselja i poslovnih i radnih zona, te usvajanje putem
javne rasprave kako bi novi snimak postao službenom podlogom za izradu svih
planiranih prostornih dokumenata Općine Klana u narednom razdoblju.
Potrebno je, također, završiti izradu Programa gospodarenja državnim
poljoprivrednim zemljištem.
III. PROGRAM GRADNJE I REKONSTRUKCIJE
1. Programom mjera predviđa se sljedeći program gradnje i rekonstrukcija
građevina na području Općine:
- rekonstrukcija sportsko-rekreacijskog centra Grašćina (uz Vatrogasni dom)
koji obuhvaća rekonstrukciju dvaju postojećih nogometnih igrališta i
zaokruženje kompleksa izgradnjom igrališta za rukomet, odbojku i košarku, više
teniskih igrališta i pokrivanje boćališta - rekonstrukcija će se izvesti prema
detaljnom urbanističkom planu koji će se za to područje izraditi,
- dogradnja i rekonstrukcija boćališta u Škalnici,
- rekonstrukcija starog objekta mlina u Malinici u lovno- rekreacijskoj zoni
Dlito i turističko ugostiteljsko valoriziranje šumarijskog objekta u Malinici,
- rekonstrukcija objekta na Gumancu za potrebe lovnog turizma (lugarnica
Strgarije),
- rekonstrukcija objekta Štale na Mlaki,
- rekonstrukcija starog objekta (Casa forestale) u predjelu Trstenik,
poznatom kao zračno lječilište,
- turistička i rekreaciona valorizacija drugih bivših vojnih objekata na
području Općine Klana (bivši vojni objekti: Gumance, Strgarije, Vrh Bliznic,
Korenika, Želizna vrata, Dol, Kota 900, Rojno),
- vrlo intenzivna stambena izgradnja se ne očekuje, ona će se odvijati u
obliku rekonstrukcija postojećih obiteljskih zgrada, gradnje određenog broja
interpoliranih stambenih građevina u sklopu postojećih naselja ili prenamjene
postojećih stambenih prostora u poslovne (maksimalne visine P+1), te pretežno
usmjeravanje individualne izgradnje u predio Kalužice, Podstrmca i Predboršta i
određivanje građevnih područja u Studeni, Škalnici, Liscu i Brezi u skladu s
Prostornim planom,
- preuzimanje svih vojarni i vojnih objekata te zemljišta od vojske za
društvenu i gospodarsku namjenu,
- očekuju se izvjesni zahvati u gradnji gospodarskih objekata i uređenja
odgovarajućih površina, ukoliko ih bude, potrebno je izgraditi idejna
urbanističko-arhitektonska rješenja i ishoditi suglasnost Općinskog vijeća,
- izgradnja zdravstvenih objekata,
- izgradnja odgojnih i obrazovnih objekata,
- izgradnja dječjeg igrališta,
- dogradnja vatrogasnog doma,
- izgradnja drugih infrastrukturnih objekata.
Za sve rekonstrukcije potrebno je prije utvrđivanja lokacijske dokumentacije
izraditi idejna urbanističko-arhitektonska rješenja na koje treba ishoditi suglasnost
Općinskog vijeća Općine Klana.
2. U suradnji Društva za povjesnicu Klane i Državne uprave za zaštitu
prirodne i kulturne baštine poduzimaju se radnje na sanaciji, očuvanju i
turističkoj valorizaciji arheološke zone klanjskog grada - Gradine i sakralnih
objekata, zone bivše crkve sv. Mandalene u Mlaki, liburnijskog limesa i
gradinskog naselja Židovlje, te svih crkava na području Općine. Aktivnosti će
se kontinuirano nastaviti u skladu s raspoloživim sredstvima.
3. Programom mjera predviđa se izgradnja novih i rekonstrukcija postojećih
objekata komunalne i prometne infrastrukture kako slijedi:
- rekonstrukcija i izgradnja fekalnog kanalizacijskog sustava u Klani i
Studeni,
- rekonstrukcija i izgradnja oborinske kanalizacije u Klani i Studeni,
- izgradnja vodovodne mreže u Brezi, Pilani i Lazima, te rekonstrukcija i
proširenje postojeće vodovodne mreže u Studeni i Škalnici,
- proširenje javne rasvjete na području cijele Općine (cca 60 novih
rasvjetnih mjesta),
- rekonstrukcija i regulacija prometnica na području cijele Općine,
- izgradnja zaobilaznice naselja Klana i uređenje zaobilaznice Lisca.
- izgradnja (nastavak) nogostupa do Strmašćice.
- izgradnja ostalih objekata i uređaja komunalne infrastrukture.
- izgradnja objekata za opskrbu električnom energijom.
IV. PROGRAM UREĐENJA GRAĐEVINSKOG ZEMLJIŠTA
1. Program pripreme građevinskog zemljišta
Na razini cjelokupnog prostora Općine potrebno je izraditi evidenciju i
grafički prikaz vlasništva (privatno, javno, državno) kao polazište za
pouzdanije planiranje uređenja prostora.
2. Program uređenja građevinskog zemljišta
- uređenje javnih zelenih površina u naseljima,
- izgradnja, uređenje i opremanje dječjih igrališta,
- povećanje stupnja skupljanja i evakuacije otpada iz naselja i sa slobodnih
površina,
- postavljanje kontejnera za prikupljanje krupnog otpada,
- uređenje pristupnih cesta i putova,
- gradnja vodovodnih ogranaka.
V. MJERE ZAŠTITE I UNAPREĐENJA OKOLIŠA
1. U svrhu unapređenja stanja okoliša (koje je na cjelokupnom području
Općine Klana zadovoljavajuće) potrebno je instalirati mjerno mjesto (monitoring
stanicu) za mjerenje zagađenja zraka u neposrednoj blizini budućeg županijskog
odlagališta otpada Marišćina.
VI. MJERE ZA OSTVARENJE PROGRAMA
1. Konzistentnije mjere za provođenje politike uređenja prostora moguće su
tek izradom i donošenjem Prostornog plana Općine Klana, a do tada one se
usklađuju s odredbama Prostornog plana Primorsko goranske županije, sa
postojećim ali van snage stavljenim PUP-om Klane, te sa Prostornim planom bivše
Općine Rijeka, o čemu odlučuje Općinsko vijeće.
2. Provođenje dokumenata uređenja prostora je u isključivoj nadležnosti
državne uprave odnosno Županijskog zavoda za održivi razvoj i prostorno
planiranje. Suradnja općinskih tijela i Zavoda osigurana je odredbama Odluke o
prostornom planu PGŽ, a njenu kvalitetu i učinkovitost moguće je dignuti na
veću razinu.
3. Prilagođuju se granice građevinskog zemljišta u skladu s Prostornim
planom bivše Općine Rijeka, na cijelom području Općine Klana do donošenja novog
Prostornog plana, uz prethodnu suglasnost Općinskog vijeća, vodeći računa o
mogućnostima gradnje komunalne infrastrukture.
4. Nakon usvajanja i objave Programa mjera za unapređenje stanja u prostoru
Općine za slijedeće četiri godine, mjere ostvarenja Programa utvrdit će
Općinsko vijeće u skladu s mogućnostima proračuna za svaku narednu godinu.
Elaborat Izvješća o stanju u prostoru Općine Klana s Programom mjera za
unapređenje stanja u prostoru za četverogodišnje razdoblje (2004. - 2008.)
nalazi se u Općini Klana i čini sastavni dio ove Odluke.
Klasa: 021-01/04-01/23
Ur. broj: 2170-06-04-01-02
Klana, 27. prosinca 2004.
OPĆINSKO VIJEĆE OPĆINE KLANA
Predsjednik
Općinskog vijeća
prof. Ivan Šnajdar, v.r.