48.
Temeljem članka 86. Zakona o prostornom uređenju (»Narodne novine« broj
153/13) i članka 47. Statuta Grada Kastva (»Službene novine Primorsko-goranske
županije« broj 26/09 i 13/13) Gradsko vijeće Grada Kastva, na 24. sjednici
održanoj 24. rujna 2015. godine donijelo je:
ODLUKU
o izradi Urbanističkog plana uređenja UPU 8b
Jardasi jug za dio građevinskog područja naselja
Kastav, oznake N1-7c
OPĆE ODREDBE
Članak 1.
Ovom se Odlukom pristupa izradi Urbanističkog plana uređenja UPU 8b Jardasi
jug za dio građevinskog područja naselja Kastav, oznake N1-7c, u daljnjem
tekstu Plan.
Članak 2.
Odlukom o izradi utvrđuje se pravna osnova za izradu i donošenje Plana,
razlozi donošenja Plana, obuhvat Plana, sažeta ocjena stanja u obuhvatu Plana,
ciljevi i programska polazišta Plana, popis potrebnih stručnih podloga za
izradu Plana, način pribavljanja stručnih rješenja Plana, popis javnopravnih
tijela određenih posebnim propisima koja daju zahtjeve za izradu prostornog
plana iz područja svog djelokruga te drugih sudionika korisnika prostora koji
će sudjelovati u izradi Plana, planirani rokovi za izradu Plana odnosno
njegovih pojedinih faza te izvori financiranja Plana.
PRAVNA OSNOVA ZA IZRADU I DONOŠENJE PLANA
Članak 3.
Plan se izrađuje u skladu s odredbama Zakona o prostornom uređenju (»Narodne
novine« broj: 153/13), Pravilnikom o sadržaju, mjerilima kartografskih prikaza,
obveznim prostornim pokazateljima i standardu elaborata prostornih planova
(»Narodne novine« broj 106/98, 39/04, 45/04 - ispravak i 163/04 i 9/11) i
Prostornim planom uređenja Grada Kastva (SN PGŽ 21/03, 14/ 06, 13/10, 16/13,
18/ 15), u daljnjem tekstu: PPUG Kastva.
Članak 4.
Nositelj izrade Plana je Upravni odjel za prostorno uređenje, komunalni
sustav i zaštitu okoliša. Odgovorna osoba za praćenje izrade plana je
Pročelnica Upravnog odjela.
RAZLOZI DONOŠENJA PLANA
Članak 5.
Razlozi donošenja Plana su reguliranje uvjeta gradnje i smještaja građevina
stambene namjene višeobiteljske tipologije, sve sukladno uvjetima i smjernicama
PPUG Kastva. Potrebno je omogućiti prometnu dostupnost i komunalnu opremljenost
neizgrađenog područja te preispitati i valorizirati uvjete zaštite zelenila i
vrijednog krajobraznog prostora.
OBUHVAT PLANA
Članak 6.
Obuhvat Plana određen je grafičkim dijelom Prostornog plana uređenja Grada
Kastva, kartografski prikaz br. 3D »Uvjeti korištenja i zaštite
prostora-Područja primjene posebnih mjera uređenja i zaštite« u mj. 1:25000 i
kartografski prikaz br. 4B-1 »Građevinsko područje naselja Kastav-Prikaz UPU-a
i DPU-a« u mj. 1:5000. Površina obuhvata Plana je cca 4,43 ha.
OCJENA STANJA U OBUHVATU PLANA
Članak 7.
Područje Urbanističkog plana uređenja UPU 8b Jardasi jug za dio građevinskog
područja naselja Kastav, oznake N1-7c nalazi se sjeveroistočno od centralnog
dijela naselja Grada Kastva, uz granicu s Općinom Viškovo u površini od cca
4,43 ha.
Područje se nalazi na konfiguracijski razvedenom terenu u dijelu kojeg ima i
vrtača.
Područje obuhvata većim je dijelom neizgrađeno.
Nužni su zahvati proširenja, sanacije i obnove na postojećoj prometnoj i
komunalnoj infrastrukturi.
CILJEVI I PROGRAMSKA POLAZIŠTA PLANA
Članak 8.
Ciljevi izrade Plana:
-određivanje uvjeta gradnje i smještaja stambenih građevina višeobiteljske
tipologije u skladu sa Prostornim planom uređenja Grada Kastva,
-težiti što većoj parcelaciji i primjerenom prometnom i komunalnom standardu
opremanja naselja
-valorizirati postojeće zelenilo te ga u najvećem opsegu ugraditi i uklopiti
u novi Plan, kako na razini pojedinačnih građevnih čestica tako i na razini
javnih zelenih površina
-oblikovna rješenja nasloniti na kontekst u domeni izgrađenosti,
iskoristivosti i oblikovanja
-čuvati i valorizirati prirodni krajobraz i uključiti ga u matricu naselja
POPIS SEKTORSKIH STRATEGIJA, PLANOVA, STUDIJA I DRUGIH DOKUMENATA PROPISANIH
POSEBNIM ZAKONIMA KOJIMA, ODNOSNO U SKLADU S KOJIMA SE UTVRĐUJU ZAHTJEVI ZA
IZRADU PLANA
Članak 9.
Za potrebe izrade Plana izrađena je urbanističko-arhitektonska studija,
stručna podloga ispitivanja prostornih mogućnosti razvijanja novih dijelova
nasolja. U izradi Plana
koristit će se raspoloživa dokumentacija prostora koju iz područja svog
djelokruga osiguravaju tijela i osobe određene posebnim propisima, te
raspoloživa dokumentacija lokalne samouprave.
NAČIN PRIBAVLJANJA STRUČNIH RJEŠENJA PLANA
Članak 10.
Stručna rješenja za izradu Plana izrađuje stručni izrađivač Plana, ovlašten
za obavljanje stručnih poslova prostornog uređenja.
POPIS JAVNOPRAVNIH TIJELA I OSOBA ODREĐENIH POSEBNIM PROPISIMA, KOJA DAJU
ZAHTJEVE ZA IZRADU PROSTORNOG PLANA IZ PODRUČJA SVOG DJELOKRUGA, TE DRUGIH
SUDIONIKA, KOJI ĆE SUDJELOVATI U IZRADI PLANA
Članak 11.
Tijela i osobe koji za potrebe izrade predmetnog Plana daju svoje prethodne
zahtjeve i sudjeluju u postupku izrade istog:
-MINISTARSTVO UNUTARNJIH POSLOVA, PU Primorsko- goranska, Inspektorat
unutarnjih poslova, Inspekcija zaštite od požara, Rijeka,
-DRŽAVNA UPRAVA ZA ZAŠTITU I SPAŠAVANJE, PU Rijeka, Ružićeva 16,
-PRIMORSKO-GORANSKA ŽUPANIJA, Upravni odjel za graditeljstvo i zaštitu
okoliša, Ispostava Rijeka, Riva 10, 51000 Rijeka
-HRVATSKE VODE - VODNOGOSPODARSKI ODJEL ZA VODNO PODRUČJE PRIMORSKO-
ISTARSKIH SLIVOVA, Đure Šporera 3, 51000 RIJEKA
-HRVATSKA ELEKTROPRIVREDA d.d. Zagreb, Distribucijsko područje
»Elektroprimorje« Rijeka, Rijeka, Viktora Cara Emina 2,
-HRVATSKI OPERATOR PRIJENOSNOG SUSTAVA d.o.o. (HOPS) Zagreb, Prijenosno područje
Rijeka, Opatija, Maršala Tita 166,
-HRVATSKA AGENCIJA ZA TELEKOMUNIKACIJU, Nikole Jurišića 13, 10000 Zagreb
-Komunalno društvo »VODOVOD I KANALIZACIJA« d.o.o, za vodovod i odvodnju,
PRJ Vodovod, Rijeka, Dolac 14,
-Komunalno društvo »VODOVOD I KANALIZACIJA« d.o.o, za vodovod i odvodnju,
PRJ Kanalizacija, Rijeka, Dolac 14,
-Nastavni Zavod za javno zdravstvo Primorsko-goranske županije, Krešimirova
52a, 51000 Rijeka,
-MINISTARSTVO POLJOPRIVREDE, Ulica grada Vukovara 78, 10 000 Zagreb
-MINISTARSTVO ZAŠTITE OKOLIŠA I PRIRODE, Uprava za zaštitu prirode, Radnička
cesta 80, 10000 ZAGREB
-JAVNA USTANOVA ZAVOD ZA PROSTORNO UREĐENJE PGŽ, Splitska 2/II, Rijeka
Primjenom članka 90. Zakona o prostornom uređenju (»Narodne novine« broj:
153/13). navedena tijela pozivaju se da u roku od 30 dana dostave zahtjeve za
izradu Plana.
Zahtjev sadrži podatke, planske smjernice i propisane dokumente. U zahtjevu
se moraju odrediti važeći propisi i njihove odredbe te stručni i ostali
dokumenti na kojima se temelje zahtjevi u obuhvatu Plana.
Ukoliko zahtjevi ne budu dostavljeni u roku smatrat će se da zahtjeva nema.
Ukoliko se, temeljem Zakona o prostornom uređenju ili drugog zakona ili
podzakonskog akta, u tijeku izrade i donošenja Plana pojavi potreba drugih zahtjeva
ili posebnih uvjeta smatrat će se sukladni ovom članku Odluke uz posebno
obrazloženje.
PLANIRANI ROK ZA IZRADU PLANA, ODNOSNO NJEGOVIH POJEDINIH FAZA I ROK ZA
PRIPREMU ZAHTJEVA ZA IZRADU PLANA
Članak 12.
-Dostava zahtjeva (podaci, planske smjernice i propisani dokumenti) za
izradu Plana: 30 dana od dana zaprimanja Odluke s pozivom na dostavu zahtjeva,
-Izrada Prijedloga Plana za potrebe javne rasprave - u roku od 60 dana od
dostavljenih podataka, planskih smjernica, rješenja i sl. od javnopravnih tijela
i drugih sudionika u izradi Plana;
-Javni uvid u Prijedlog Plana u trajanju od 30 dana
-Izrada Izvješća o javnoj raspravi i izrada Nacrta konačnog prijedloga Plana
- u roku od 30 dana od proteka roka za davanje pisanih prijedloga i primjedbi
-Utvrđivanje Konačnog prijedloga Plana: 15 dana od dostave Nacrta konačnog
prijedloga,
-dostava sudionicima javne rasprave pisane obavijesti s obrazloženjem o
razlozima neprihvaćanja, odnosno djelomičnog prihvaćanja njihovih prijedloga i
primjedbi u roku od 8 dana od utvrđivanja konačnog prijedloga Plana;
-upućivanje konačnog prijedloga Plana Gradskom Vijeću na donošenje u roku od
30 dana od utvrđivanja konačnog prijedloga Plana;
-izrada Plana (uvez) u roku od 10 dana od dana usvajanja Plana na Gradskom
vijeću.
Ukoliko iz objektivnih razloga dođe do pomaka u rokovima, rokovi se pomiču,
ali se ne mijenja trajanje pojedine faze što će se smatrati sukladno ovom
članku Odluke uz posebno obrazloženje. Navedenim pomacima se ne mogu mijenjati
rokovi određeni odredbama Zakona o prostornom uređenju.
IZVORI FINANCIRANJA IZRADE PLANA
Članak 13.
Izrada Plana financirat će se privatnim sredstvima vlasnika zemljišta
uključenog u obuhvat Plana, a sve u skladu sa člankom 168. Zakona o prostornom
uređenju (Narodne novine 153/13).
ZAVRŠNE ODREDBE
Članak 14.
Ova Odluka stupa na snagu osmog dana od dana objave u »Službenim novinama
Primorsko-goranske županije«.
KLASA:021-05/15-01/07
URBROJ:2170-05-06/1-15-3
Kastav, 24. rujna 2015.
GRADSKO VIJEĆE GRADA KASTVA
Predsjednik
Dalibor Ćiković, mag. ing. aedif.