29.
Na temelju odredbe članka 86. Zakona o prostornom uređenju (»Narodne novine«
broj 153/13) i članka 29. Statuta Grada Cresa (»Službene novine
Primorsko-goranske županije« broj 29/09 i 14/13), Gradsko vijeće Grada Cresa,
na sjednici održanoj 30. srpnja 2015. godine donijelo je
ODLUKU
o izradi IV. izmjena i dopuna urbanističkog
planauređenja naselja Cres građevinskih područja naselja NA7 i površina
izdvojenih namjena
Članak 1.
Donosi se odluka o izradi IV. izmjena i dopuna urbanističkog plana uređenja
naselja Cres građevinskih područja naselja NA7 i površina izdvojenih namjena
(»Službene novine Primorsko-goranske županije« broj 45/07, ispravak 20/08,
03/11, 53/12 i 43/13) (u daljnjem tekstu: UPU Cres).
PRAVNA OSNOVA ZA IZRADU I DONOŠENJE IZMJENA I DOPUNA PLANA
Članak 2.
Izmjene i dopune UPU Cresa izrađuju se i donose u skladu s odredbama Zakona
o prostornom uređenju (»Narodne novine« broj 153/13).
RAZLOG DONOŠENJA IZMJENA I DOPUNA PLANA
Članak 3.
Izradu izmjene i dopune UPU Cresainiciralaje »Cresanka« d.d. iz Cresa, radi
omogućavanja realizacije planiranih ulaganja u poboljšanjeusluge gostima i u
konačnici radipovećanja kategorije kampa Kovačine na 4 zvjezdice.
Uz tu izmjenu izvršit će se i dvije izmjene kojima će se povećati mogućnost
zadovoljavanja stambenih potreba građana.
Vlasnici zgrada na području turističkog naselja Stara Gavza T2-1 iniciraju
izmjenu plana u dijelu koji se odnosi na ograničavanje parcelacije navedenog
područja, a radi omogućavanja parcelacije i time jednostavnijeg korištenja
postojećih zgrada
OBUHVAT IZMJENA I DOPUNA PLANA
Članak 4.
Izmjene i dopune UPU Cresa odnose se na:
-građevinsko područje izdvojene namjene, ugostiteljsko-turističku zonu
autokamp Kovačine (T31), koje je obuhvaćenavažećimUrbanističkim planom uređenja
naselja Cres.
-građevinsko područje naselja-planirana zona K2 1 na Melinu,
-građevinsko područje naselja - dioplanirane zone P, Z1 i trg na predjelu
Brajdi uz Jadransku obalu.
-građevinsko područje ugostiteljsko-turističke namjene, turističko naselje
Stara Gavza T2-1.
SAŽETA OCJENA STANJA U OBUHVATU IZMJENA I DOPUNA PLANA
Članak 5.
Na prostoru u obuhvatu izmjena i dopuna plana u funkciji je postojeći Kamp
Kovačine izgrađen i uređen do razine kategorije 3 zvjezdice.U kampu je prisutan
nedostatak sanitarnih čvorova kao i uređenih i infrastrukturno opremljenih kamp
parcela.
Prostor planirane poslovne zone K2 1 je u cijelosti neizgrađen i neuređen.
Prostor na predjelu Brajdi je neizgrađen, koristi se za parkiranje i kao
pješački prolaz. Prostor je komunalno opremljen, nalazi se uz javnu prometnicu
Jadranska obala u sklopu koje postoji komunalna infrastruktura.
U sklopu u turističkog naselja Stara Gavza T2-1 zbog odredbi za provođenje
UPU Cresa onemogućena je parcelacija građevinskog zemljišta, koja bi prema
važećim propisima bila moguća, a potrebna je radi jednostavnijeg gospodarenja i
korištenja postojećih zgrada.
CILJEVI I PROGRAMSKA POLAZIŠTA IZMJENA I DOPUNA PLANA
Članak 6.
Osnovni cilj izmjene i dopune UPU Cresa je :
1. na prostoru kampa omogućiti slijedeće zahvate:
-izgradnju sanitarnog čvora tlocrtne površine do 250 m2, na k.č.
572/2 K.O. CRES, odnosno k.č. 385/2 k.o. Cres-grad,
-izgradnju sanitarnog čvora tlocrtne površine do 250 m2, na k.č.
545/1 K.O. CRES odnosno 3231 k.o. Cres-grad
-uređenje i infrastrukturno opremanje parcela kampa Kovačine.
-Izgradnju sanitarnog čvora tlocrtne površine do 250m2, na k.č.
511/2 k.o. Cres, odnosno 3337/1 k.o. Cres-grad.
2. planiranu zonu poslovne namjene K2 1, unutar k.č. 3000/8 k.o. Cres-grad,
na predjelu Melin prenamijeniti u mješovitu namjenu kako bi se omogućila
izgradnja stambeno poslovnegrađevine,
3. na dijelu područja planiranogparkirališta (P), trga i planiranog javnog
parka (Z1)neposredno uz ulicu Jadranska obala, na k.č.3810/20 k.o. Cres-grad,
planirati stambenu namjenu u cilju izgradnje nove građevine stambene namjene.
4. na području turističkog naselja Stara Gavza T2-1 potrebno je omogućiti
parcelaciju građevinskog zemljišta za što je potrebno u članku 48. trećem
stavku izbrisati zadnju alineju.
Izmjenom i dopunom UPU Cres potrebno je planirati navedene zahvate za što je
potrebno izvršiti izmjenu obrazloženja plana, tekstualnog dijela plana-odredbi
za provođenje i grafičkog dijela plana.
POPIS SEKTORSKIH STRATEGIJA, PLANOVA, STUDIJA I DRUGIH DOKUMENATA PROPISANIH
POSEBNIM ZAKONIMA KOJIMA, ODNOSNO U SKLADU S KOJIMA SE UTVRĐUJU ZAHTJEVI ZA
IZRADU IZMJENA I DOPUNA PLANA
Članak 7.
Za potrebe izmjena i dopuna UPU Cresa nije planirana izrada strategija,
planova, studija ni drugih dokumenata.
NAČIN PRIBAVLJANJA STRUČNIH RJEŠENJA IZMJENA I DOPUNA PLANA
Članak 8.
Stručno rješenje prostornog plana pribaviti će se izradom rješenja koje će
izraditi stručniizrađivač izmjena i dopuna plana u skladu s Pravilnikom o
sadržaju, mjerilima kartografskih prikaza, obveznim prostornim pokazateljima i
standardu elaborata prostornih planova (»Narodne novine« broj 106/98, 39/04,
45/04-ispravak i 163/04).
POPIS JAVNOPRAVNIH TIJELA ODREĐENIH POSEBNIM PROPISIMA KOJA DAJU ZAHTJEVE ZA
IZRADU PROSTORNOG PLANA TE DRUGIH SUDIONIKA KORISNIKA PROSTORA KOJI TREBAJU
SUDJELOVATI U IZRADI IZMJENA I DOPUNA PLANA
Članak 9.
Utvrđuje se popis javnopravnih tijela i drugih sudionika koji trebaju
sudjelovati u izradi izmjena i dopuna UPU Cresa:
-Ministarstvo zaštite okoliša,prostornog uređenja i graditeljstva, Ulica
Republike Austrije 20, Zagreb,
-JU Zavod za prostorno uređenje, Splitska 2/II, Rijeka,
-Hrvatske vode, Vodnogospodarski odjel za područje primorsko-istarskih
slivova, Đure Šporera 3, 51000 Rijeka,
-Vodoopskrba i odvodnja Cres Lošinj d.o.o., Turion 20a, Cres,
-Državna uprava za zaštitu i spašavanje, Područni ured Rijeka, Muzejski trg
1, 51000 Rijeka,
-Ministarstvo kulture - Uprava za zaštitu kulturne baštine,Konzervatorski
odjel u Rijeci, Užarska 12, 51000 Rijeka,
-HEP - Distribucija d.o.o., DP »Elektroprimorje« Rijeka, V.C.Emina 2, 51000
Rijeka,
-Ministarstvo unutarnjih poslova Republike Hrvatske, Policijska uprava
Primorsko-goranska, Sektor zaštite od požara i civilne zaštite, Trg žrtava
fašizma 3, 51000 Rijeka,
-Hrvatska agencija za telekomunikacije, Nikole Jurišića 13, 10000 Zagreb
Tijela i osobe iz stavka 1. ovog članka dužna su u roku od 30 dana dostaviti
Gradu Cresu svoje zahtjeve (podatke, planske smjernice i propisane dokumente)
za izradu plana, a ako ih ta tijela i osobe ne dostave u tom roku, smatrat će
se da ih nemaju.
ROK ZA IZRADU IZMJENA I DOPUNA PLANA
Članak 10.
Rokovi za izradu pojedinih faza izmjena i dopuna UPU Cresa:
-izrada Nacrta prijedloga plana za potrebe javne rasprave - u roku 30 dana
od dostave zahtjeva odnosno, po isteku roka za dostavu zahtjeva,
-javni uvid u prijedlog plana - trajanje 15 dana,
-izrada izvješća o javnoj raspravi - u roku 15 dana od proteka roka za
davanje pisanih primjedbi i prijedloga,
-izradao izrada nacrta konačnog prijedloga u roku 15 dana od prihvaćanja
izvješća o javnoj raspravi,
-dostava suglasnosti Ministarstva zaštite okoliša, prostornog uređenja i graditeljstva
o usklađenosti s odredbama Zakona o prostornom uređenju i gradnji kojima se
uređeuje zaštićeno obalno područje mora - u roku 60 dana,
-dostava odgovora na prijedbe i mišljenja dostavljenih u javnoj raspravi u
roku 10 dana od dostave suglasnosti Ministarstva,
-donošenje Odluke o usvajanju izmjena i dopuna UPU Cresa u roku 30 dana od
dobivanja suglasnosti Ministarstva.
IZVORI FINANCIRANJA IZRADE IZMJENA I DOPUNA PLANA
Članak 11.
Izradu izmjena i dopuna UPU Cresa financirat će investitor Cresanka d.o.o.
iz Cresa i Grad Cres.
ZABRANA I VRIJEME TRAJANJA ZABRANE IZDAVANJA AKATA KOJIMA SE ODOBRAVAJU
ZAHVATI U PROSTORU, ODNOSNO GRAĐENJE TIJEKOM IZRADE I DONOŠENJA PLANA
Članak 12.
Tijekom izrade i donošenja izmjena i dopuna UPU Cresa nije zabranjeno izdavanje
akata kojima se odobravaju zahvati u prostoru sukladno odredbama Urbanističkog
plana uređenja naselja Cres.
ZAVRŠNE ODREDBE
Članak 13.
Ova Odluka stupa na snagu osmog dana od dana objave u »Službenim novinama
Primorsko-goranske županije«.
Klasa: 350-01/15-1/4
Ur. broj: 2213/02-01-15-3
Cres, 30. srpnja 2015.
GRAD CRES
GRADSKO VIJEĆE
Predsjednik
Marčelo Damijanjević, v.r.
