26.
Na temelju članka 100. stavak (7) Zakona o
prostornom uređenju i gradnji (»Narodne novine« broj 76/07, 38/09, 55/ 11,
90/11 i 50/12) te članka 31. Statuta Općine Lovran (»Službene novine
Primorsko-goranske županije« broj 30/ 09), Općinsko vijeće Općine Lovran na 37.
sjednici održanoj 20. prosinca 2012. godine, donijelo je
ODLUKU
o izmjenama i dopunama
Odluke o donošenju Urbanističkog plana uređenja
naselja Medveja
I. TEMELJNE ODREDBE
Članak
1.
U članku 1. dodaje se stavak (2):
»(2) Donose se Prve izmjene i dopune
Urbanističkog plana uređenja naselja Medveja, što ga je izradila tvrtka Centar
za prostorno uređenje i arhitekturu d.o.o. iz Zagreba.«
Postojeći stavci (2) i (3) postaju stavci (3)
i (4).
Članak
2.
U članku (2) dodaje se novi stavak (2):
»(2) Prve izmjene i dopune Plana sadržane su
u elaboratu »Prve izmjene i dopune Urbanističkog plana uređenja naselja
Medveja«, koji se sastoji od:
A. TEKSTUALNOG DIJELA koji sadrži:
- Odredbe za provođenje
B. GRAFIČKOG DIJELA koji sadrži kartografske
prikaze u mj. 1 : 2.000:
1. Korištenje i namjena površina (izmjene i
dopune)
2. Prometna, ulična, i komunalna
infrastrukturna mreža
2.1. Prometni sustav i telekomunikacije
(izmjene i dopune)
2.2. Elektroopskrba i plinoopskrba (izmjene i
dopune)
4. Uvjeti građenja (izmjene i dopune)
C. OBVEZNIH PRILOGA.
Jedan elaborat koji čini tekstualni i
grafički dio Plana iz stavka 2. ovog članka, ovjeren pečatom Općinskog vijeća
Općine Lovran i potpisom predsjednika Općinskog vijeća Općine Lovran pohranjen
je u pismohrani Općine Lovran i sastavni je dio ove Odluke.«
II. ODREDBE ZA PROVOĐENJE
Članak
3.
Članak 16. stavak (5) mijenja se i glasi:
»(5) Uvjeti gradnje građevina
ugostiteljsko-turističke namjene u zonama 1 i 2a su:
- izgradnja mora zadovoljiti slijedeće
najviše kapacitete:
- zona 2a - 900 kreveta u 360 smještajnih
jedinica
(185 parcela u kampu, 115 smještajnih
jedinica u mobile home i 60 smještajnih jedinica u bungalovima i Vili
Medvejica)
- zona 1 - dva obiteljska hotela sa ukupno
160 kreveta
- 150 kreveta u privatnom smještaju
- najmanja površina građevne čestice:
- za zone kampa (2a1, 2a2, 2a3, 2a4 i 2a5)
iznosi 1.000 m2
- za obiteljske hotele iznosi 800 m2
- za manje turističko-ugostiteljske građevine
iznosi 500 m2
- koeficijent izgrađenosti (Kig) građevne čestice iznosi:
- zona 1 - najviše 0,25
- zona 2a1 - najviše 0,30
- zona 2a2 - najviše 0,10
- zona 2a3 - najviše 0,30
- zona 2a4 - najviše 0,20
- zona 2a5 - najviše 0,20
- koeficijent iskoristivosti nadzemno (Kin) građevne čestice iznosi:
- zona 2a1 - najviše 0,40
- zona 2a2 - najviše 0,10
- zona 2a3 - najviše 0,30
- zona 2a4 - najviše 0,30
- zona 2a5 - najviše 0,20
- koeficijent iskoristivosti nadzemno (Kin) građevne čestice iznosi:
- za hotelsku izgradnju iznosi najviše 0,80
- za manje turističko-ugostiteljske građevine
iznosi najviše 0,50
- najveća tlocrtna površina manjih
turističko-ugostiteljskih građevina iznosi 250 m2
- najmanja udaljenost građevine od ruba
građevne čestice iznosi 3,0 m
- najmanja udaljenost građevine od granice
katastarske čestice prometnice ili javne površine propisana je u poglavlju 5.1.
ovih Odredbi
- površina uređene zelene površine iznosi
najmanje 30% građevne čestice
- građevna čestica mora biti uređena:
* ozelenjavanjem
* ograđivanjem (tamo gdje je to potrebno iz
sigurnosnih ili drugih razloga)
- parkirališni i manipulativni prostor
smješta se unutar građevne čestice
- broj parkirališnih mjesta definiran je
poglavljem 5.1. ovih Odredbi
- pod uređenjem građevne čestice zone 2a
podrazumjeva se i izgradnja sportsko-rekreacijskih terena na prirodnoj podlozi,
otvorenih bazena i sličnih sadržaja, koji se ne uračunavaju u izgrađenost
građevne čestice
- najveća visina građevina (v = visina do
vijenca) i broj nadzemnih etaža iznosi:
* za izgradnju obiteljskih hotela unutar zone
1:
* broj etaža: najviše 3 nadzemne etaže i
pretežito ukopana etaža (PPo) ili najviše 4 nadzemne etaže
- visina građevine: najviše 8,5 m
- u zoni 2a:
* zona 2a1 - najviše 10,0 m, P+2
* zona 2a2 - najviše 4,5 m, P
* zona 2a3 - najviše 4,5 m, P
* zona 2a4 - najviše 6,5 m, P+1
* zona 2a5 - najviše 4,5 m, P
- za manje turističko-ugostiteljske
građevine:
* broj etaža: jedna nadzemna etaža i
pretežito ukopana etaža (PPo) ili najviše 2 nadzemne etaže
* visina građevine iznosi najviše 8,5 m.«
Članak
4.
U članku 36., stavak (1), na kraju rečenice
dodaje se tekst: »i sa planirane spojne prometnice (državna prometnica Labin -
Opatija - Matulji - GMU 1) - OU 5.«
U istom članku, iza stavka (3) dodaje se
stavak (4):
»(4) Glavne mjesne ulice GMU 2 i GMU 3 se
mogu etapno realizirati, pri čemu minimalna širina prometnog traka glavne
mjesne ulice GMU 2 i GMU 3 u prvoj etapi realizacije može iznositi 2,75 m.«
Postojeći stavci (4) i (5) postaju stavci (5)
i (6).
U istom članku, iza novog stavka (6) dodaje
se stavak (7):
»(7) Iznimno od prethodnog stavka, za ostalu
ulicu OU 5 nije potrebno formirati pješački hodnik.«
Postojeći stavci (6) do (12) postaju stavci
(8) do (14).
Članak
5.
U članku 37., iza stavka (4) dodaje se stavak
(5):
»(5) Sukladno članku 125. Zakona o prostornom
uređenju i gradnji, kod rekonstrukcije i/ili dogradnje postojećih
ugostiteljsko-turističkih građevina (uz zadržavanje iste namjene ili kod
promjene namjene) potrebni broj parkirališno-garažnih mjesta utvrđuje se u
postupku izdavanja lokacijske dozvole i rješenja o uvjetima građenja prema
lokalnim uvjetima.«
Članak
6.
U članku 47., stavak 3., na kraju teksta se
dodaje rečenica: »Trafostanice mogu imati direktan ili posredan pristup do
javne površine.«
III. PRIJELAZNE I ZAVRŠNE ODREDB E
Članak
7.
Urbanistički plan uređenja naselja Medveja
(»Službene novine Primorsko - goranske županije« broj 31/11) primjenjivat će se
u postupcima izdavanja upravnih akata pokrenutih prije stupanja na snagu ove
Odluke.
Članak
8.
Urbanistički plan uređenja naselja Medveja -
izmjene i dopune izrađene su u 6 (šest) izvornika ovjerenih pečatom Općinskog
vijeća Općine Lovran i potpisom predsjednice Općinskog vijeća Općine Lovran.
Dva se izvornika čuvaju u pismohrani Općine
Lovran, a po jedan izvornik zajedno s ovom Odlukom dostavlja se:
- Ministarstvu graditeljstva i prostornog
uređenja
- Ministarstvu kulture, Upravi za zaštitu
kulturne baštine, Konzervatorskom odjelu u Rijeci
- Primorsko - goranskoj županiji, Upravnom
odjelu za graditeljstvo i zaštitu okoliša, Ispostava Opatija
- Javnoj ustanovi Zavodu za prostorno
uređenje Primorsko - goranske županije.
Članak
9.
Ova Odluka stupa na snagu osmog dana nakon
objave u »Službenim novinama Primorsko-goranske županije«.
Klasa: 350-01/12-01/11
Ur. broj: 2156/02-01-12-72
Lovran, 20. prosinca 2012.
OPĆINSKO
VIJEĆE OPĆINE LOVRAN
Predsjednica
Đurđica
Tancabel, v.r.
