46.
Na temelju članka 78. Zakona o
prostornom uređenju i gradnji (»Narodne novine« broj 76/07, 38/09, 55/11, 90/11
i 50/12) i članka 34. Statuta Općine Omišalj (»Službene novine
Primorsko-goranske županije« broj 30/09), Općinsko vijeće Općine Omišalj na
sjednici 22. studenoga 2012. godine, donijelo je
ODLUKU
o izradi ciljanih Izmjena i dopuna
Detaljnog plana uređenja 3 - Pesja u Omišlju
OPĆE ODREDBE
Članak 1.
Donosi se Odluka o izradi Ciljanih
izmjena i dopuna Detaljnog plana uređenja 3 Pesja u Omišlju (»Službene novine
Primorsko-goranske županije« broj 55/08).
PRAVNA OSNOVA ZA IZRADU I DONOŠENJE
PLANA
Članak 2.
Pravni osnov za izradu Izmjena i dopuna
Detaljnog plana uređenja 3 - Pesja u Omišlju (u nastavku teksta :Izmjena i
dopuna DPU Pesja) je sadržan u odredbi članka 78. Zakona o prostornom uređenju
i gradnji (»Narodne novine« broj 76/07, 38/09, 55/11, 90/11 i 50/12). Plan se
izrađuje u skladu s Pravilnikom o sadržaju, mjerilima kartografskih prikaza,
obveznim prostornim pokazateljima i standardu elaborata prostornih planova
(»Narodne novine« broj 106/98, 39/04, 45/04 - ispravak i 163/04). Ciljane
izmjene i dopune DPU Pesja temelje se i na:
- članku 55. stavak 4. Zakona, kojim je
utvrđeno da se dokumenti prostornog uređenja različite razine mogu izrađivati i
donositi istodobno,
- članku 83. stavak 6. Zakona kojim je
utvrđeno da se prethodna rasprava ne provodi u postupku ciljane izmjene i
dopune plana ako je to određeno odlukom o izradi plana.
Članak 3.
Nositelj izrade Izmjena i dopuna DPU
Pesja je Općina Omišalj. Odgovorna osoba za praćenje izrade i donošenja plana
je Općinski načelnik.
RAZLOZI ZA IZMJENU I DOPUNU PLANA
Članak 4.
Ciljanim izmjenama i dopunama DPU Pesja
se pristupa radi:
- izmjene namjene dijela luke posebne
namjene kako bi se izvršilo usklađenje sa Izmjenama i dopunama Prostornog plana
uređenja Općine Omišalj i Prostornog plana uređenja Primorsko-goranske
županije. Dio luke posebne namjene zadržao bi status sportske luke a preostali
dio bi se namjenio komercijalnom korištenju, te dobio status marine najniže
kategorije.
- izmjene i dopune planskog rješenja
rekonstrukcije postojeće ulice Riva odnosno usklađenja tekstualnog dijela plana
sa grafičkim dijelom plana, te izrađenim idejnim projektom rekonstrukcije ove
nerazvrstane ceste;
- izmjena namjene tj. proširenje namjene
objekta vile »Gaj« na sve vrste objekata iz skupine hoteli u skladu sa željama investitora;
- usklađenje površine montažnog objekta
uz plažu Pesja sa odredbom Prostornog plana uređenja Općine Omišalj (mogućnost
objekta površine do 25 m2).
Ciljana izrada Izmjene i dopune DPU
Pesja izrađuje se s namjerom da se omogući brža realizacija zahvata u prostoru
koji su od interesa za Općinu Omišalj.
OBUHVAT PLANA
Članak 5.
Obuhvat Izmjene i dopune DPU Pesja je u
granicama obuhvata postojećeg DPU Pesja i iznosi 5,7 ha.
OCJENA STANJA U OBUHVATU PLANA
Članak 6.
Temeljni dokument prostornog uređenja na
području općine Omišalj je Prostorni plan uređenja Općine Omišalj (»Službene
novine Primorsko-goranske županije« broj 51/ 07) koji utvrđuje programske i
prostorne postavke za DPU Pesja. Za navedeno područje nije planirana izrada
urbanističkog plana pa je Detaljni plan uređenja Pesja provedbeni dokument u
obuhvatu ove zone.
Sukladno Detaljnom planu uređenja Pesja
ishođena je potvrda glavnog projekta za novi ponton u luci Pesja, potvrda o
izvedenom stanju za prije postavljene pontone, sa lokacijskom dozvolom za
njihovo produženje. Koncesija na pomorskom dobru koju je za luku posebne
namjene imala Pesja nautika d.o.o. je istekla, te se nova koncesija može izdati
tek po usklađenju namjene luke sa stvarnim stanjem na terenu (kombinacija
sportske luke i marine) što je i učinjeno u Izmjeni i dopuni Prostornog plana
uređenja Općine Omišalj (izrada u tijeku), te u Prostornom planu uređenja PGŽ
(izrada u tijeku).
Pored navedenog, izrađeno je idejno
rješenje građevine za potrebe djelovanja sportskih klubova, kancelarija Lučke
kapetanije i Pesje nautike. Od komunalne infrastrukture izgrađena je
trafostanica Pesja, te je u tijeku izvođenje radova na izgradnji
kanalizacijskog obalnog kolektora sa crpnom stanicom Pesja i zamjenom vodovodne
mreže.
Obuhvatom je predviđena rekonstrukcija
objekata turističko-ugostiteljske namjene (vila »Gaj« i bivši restoran Pesja),
međutim vlasnik nije pokrenuo postupak ishođenja dozvola za iste.
Ulica Riva pape Ivana Pavla II. ima
nedostatnu širinu pješačke površine-nogostupa sa obalne strane, a sam obalni
zid je u lošem stanju (prijeti mu urušavanje) te je time ugrožen promet pješaka
i vozila. Stoga je prema odredbama DPU Pesja izrađen idejni projekt
rekonstrukcije ceste.
CILJEVI I PROGRAMSKA POLAZIŠTA PLANA
Članak 7.
Cilj izrade Izmjena i dopuna DPU Pesja
je omogućiti bržu realizaciju zahvata u prostoru koji su od interesa za Općinu
Omišalj, te izvršiti usklađenje sa planovima višeg reda.
POPIS STRUČNIH PODLOGA POTREBNIH ZA
IZRADU PLANA
Članak 8.
Izmjena i dopuna DPU Pesja izrađivati će
se na kartama na kojima je rađen osnovni plan, a to je katastarsko-topografska
podloga u mjerilu 1:1000.
POPIS TIJELA I OSOBA ODREĐENIH POSEBNIM
PROPISIMA, KOJA DAJU ZAHTJEVE ZA IZRADU PLANA IZ PODRUČJA SVOG DJELOKRUGA TE
DRUGIH SUDIONIKA KOJI ĆE SUDJELOVATI U IZRADI PLANA
Članak 9.
Utvrđuje se popis tijela i osoba
određenih posebnim propisima koji će sudjelovati u izradi Ciljanih izmjena i
dopuna DPU Pesja iz područja svog djelokruga rada, a čiji zahtjevi mogu biti od
utjecaja na utvrđeni cilj izmjena i dopuna:
- MINISTARSTVO KULTURE, Uprava za
zaštitu kulturne baštine, Konzervatorski odjel u Rijeci,
- MINISTARSTVO MORA, PROMETA I
INFRASTRUKTURE, Uprava za sigurnost plovidbe i zaštitu mora, Lučke kapetanija
Rijeka - Ispostava Omišalj,
- ŽUPANIJSKA LUČKA UPRAVA KRK, Trg
Josipa Bana Jelačića 5, 51500 Krk,
-URED DRŽAVNE UPRAVE U PRIMORSKO-
GORANSKOJ ŽUPANIJI, Služba za prostorno uređenje, zaštitu okoliša,
graditeljstvo i imovinsko-pravne poslove, Ispostava Krk, Trg Josipa bana
Jelačića 3, 51500 KRK,
- PRIMORSKO-GORANSKA ŽUPANIJA,
Županijski zavod za održivi razvoj i prostorno planiranje, Splitska 2/II, 51000
RIJEKA,
- PRIMORSKO-GORANSKA ŽUPANIJA, Upravni
odjel za pomorstvo, promet i veze, Rijeka,
- HRVATSKE VODE, Vodnogospodarski odjel
za područje primorsko-istarskih slivova, Đure Šporera 3, 51000 RIJEKA.
ROK ZA IZRADU PLANA
Članak 10.
Rokovi za izradu pojedinih faza ciljanih
izmjena i dopuna DPU Pesja:
-dostava zahtjeva za izradu Izmjena i
dopuna DPU Pesja (podaci, planske smjernice i propisani dokumenti) - u roku od
30 dana,
-izrada Prijedloga Izmjena i dopuna DPU
Pesja za potrebe javne rasprave - u roku od 15 dana od proteka roka za dostavu
zahtjeva (smjernica),
-javni uvid u Prijedlog Izmjena i dopuna
DPU Pesja u trajanju od 8 dana,
-izrada Izvješća o javnoj raspravi - u
roku od 15 dana od proteka roka za davanje pisanih prijedloga i primjedbi,
-izrada Nacrta konačnog prijedloga
Izmjena i dopuna DPU Pesja - u roku od 30 dana od završetka javne rasprave,
-dostava mišljenja tijela i osoba
određenih posebnim propisima na Nacrt konačnog prijedloga Izmjena i dopuna DPU
Pesja - u roku od 30 dana,
-izrada Konačnog prijedloga Izmjena i
dopuna DPU Pesja - u roku od 10 dana od isteka roka za dobivanje mišljenja
tijela i osoba određenih posebnim propisima,
-dostava prethodnog mišljenja Zavoda za
prostorno uređenje PGŽ na konačni prijedlog plana u roku od 30 dana,
-dostava suglasnosti na plan - 15 dana,
-donošenje Odluke o Izmjenama i dopunama
DPU Pesja - lipanj 2013. godine
ZABRANA I VRIJEME TRAJANJA ZABRANE
IZDAVANJA AKATA KOJIMA SE ODOBRAVAJU ZAHVATI U PROSTORU, ODNOSNO GRAĐENJE
TIJEKOM IZRADE I DONOŠENJA PLANA
Članak 11.
Ovom se Odlukom tijekom izrade ciljanih
izmjena i dopuna DPU Pesja ne utvrđuje zabrana izdavanja akata kojima se
odobravaju zahvati u prostoru.
IZVORI FINANCIRANJA
Članak 12.
Izrada Izmjena i dopuna DPU Pesja
financirati će se iz Proračuna Općine Omišalj.
ZAVRŠNA ODREDBA
Članak 13.
Ova Odluka stupa na snagu osmoga dana od
dana objave u »Službenim novinama Primorsko-goranske županije«.
Klasa: 021-05/12-01/9
Ur. broj: 2142-06-12-01-8
Omišalj, 22. studenoga 2012.
OPĆINSKO VIJEĆE
OPĆINE OMIŠALJ
Predsjednik
Nikola Dapčić, v.r.
