39.

Na temelju članka 78.Zakona o prostornom uređenju i gradnji (»Narodne novine« RH broj 76/07, 38/09, 55/11, 90/11 i 50/12) i članka 21. i članka 90. Statuta Grada Novi Vinodolski (»Službene novine Primorsko-goranske županije« broj 28/09 i 30/09) Gradsko vijeće Grada Novi Vinodolski na 28. sjednici održanoj dana 3. kolovoza 2012. godine donosi

ODLUKU
o izradi I. Izmjena i dopuna Urbanističkog plana
uređenja naselja Novi Vinodolski

I. PRAVNA OSNOVA

Članak 1.

Izmjene i dopune Urbanističkog plana uređenja naselja Novi Vinodolski (»Službene novine Primorsko-goranske županije« broj 23/10) (u daljnjem tekstu: Izmjena i dopuna Plana) izrađuju se u skladu sa odredbama Zakona o prostornom uređenju i gradnji (N. N. 76/07, 38/09, 55/11, 90/ 11 i 50/12) i Pravilnikom o sadržaju, mjerilima kartografskih prikaza, obveznim prostornim pokazateljima i standardu elaborata prostornih planova (N. N. 106/98, 39/04, 45/04 - Ispravak i 163/04).

Nositelj izrade Izmjena i dopuna Plana je Grad Novi Vinodolski - Upravni odjel za urbanizam i razvoj, a odgovorna osoba za praćenje izrade Izmjena i dopuna Plana je gradonačelnik i pročelnica Upravnog odjela za urbanizam i razvoj.

II. RAZLOZI ZA IZRADU IZMJENA I DOPUNA PLANA

Članak 2.

Nakon usvajanja Urbanističkog plana uređenja naselja Novi Vinodolski stupio je na snagu Zakon o izmjenama i dopunama Zakona o prostornom uređenju i gradnji (N.N. 90/11) kojim su ukinute odredbe o ograničenjima maksimalnog broja kreveta (80 kreveta) za hotele unutar naselja, ukinute su odredbe o maksimalnoj gustoći korištenja u turističkim cjelinama T unutar naselja na maksimalnih 120 kreveta/ha , te je potrebno ukinuti ova ograničenja i u Urbanističkom planu uređenja naselja Novi Vinodolski. Nadalje su uočeni određeni nedostaci koji se odnose na instaliranje solarnih sustava za zagrijavanje vode i samostojećih fotonaponskih sustava i potreba određivanja uvjeta gradnje garaža na zasebnim parcelama.

III. OBUHVAT IZMJENA I DOPUNA PLANA

Članak 3.

Obuhvat Izmjena i dopuna Plana je područje naselja Novi Vinodolski u njegovim administrativnim granicama.

IV. OCJENA STANJA U OBUHVATU PLANA

Članak 4.

Grad Novi Vinodolski nalazi se na području Primorsko- goranske županije i jedinica je lokalne samouprave sa velikom površinom od 261,33 km². Turizam je jedna od osnovnih grana ovog područja koje sa svojim smještajnim kapacitetima (hotelima) ne zadovoljava uvjete za obavljanje ove djelatnosti. Iz navedenog razloga su u Prostornom planu uređenja Grada Novi Vinodolski i Urbanističkom planu uređenja naselja Novi Vinodolski, osim uvjeta koji se odnose na postojeće hotele, za područja mješovite namjene propisani uvjeti izgradnje hotela koji su do stupanja na snagu Zakona o izmjenama i dopunama Zakona o prostornom uređenju i gradnji (N. N. 90/11) imali ograničenja od maksimalno 80 kreveta ili u turističkim cjelinama na području naselja sa maksimalno 120 kreveta/ha.

Ukidanjem ovih ograničenja stvaraju se povoljnije mogućnosti u planiranju smještajnih kapaciteta ugostiteljsko-turističke namjene odnosno uvjeta za gradnju hotela i uvjeta u turističkim cjelinama u naselju što će svakako doprinijeti boljim uvjetima za gradnju predmetnih smještajnih kapaciteta.

U provođenju ovog Plana uočeni su određeni nedostaci koji su navedeni u članku 2. ove Odluke te je iste potrebno čim hitnije riješiti.

V. CILJEVI I PROGRAMSKA POLAZIŠTA U OBUHVATU IZMJENA I DOPUNA PLANA

Članak 5.

Ciljevi i programska polazišta Izmjena i dopuna Plana su:

- usklađivanje smještajnih kapaciteta u hotelima sa Zakonom o prostornom uređenju i gradnji odnosno izmjena članka 38. st. 2. Odluke ukidanjem ograničenja od 80 kreveta što će doprinijeti boljem planiranju za izgradnju hotela,

- ukidanje ograničenja od 120 kreveta/ha za ugostiteljsko-turističke cjeline (T) u naselju odnosno izmjene članka 25. stavak 1, članka 26. stavak 3.Odluke što će doprinijeti boljem planiranju kod izgradnje smještajnih kapaciteta u turističkim cjelinama,

- planiranje mogućnosti izgradnje garaža na zasebnim parcelama što će omogućiti rješavanje površina za parkiranje kod objekata kod kojih nije moguća dodatna izgradnja pomoćnog objekta na parceli, a vlasnici imaju u vlasništvu parcele koje ne graniče sa parcelom na kojoj je izgrađen objekt već se parcela nalazi sa suprotne strane (između parcela se nalazi izgrađena prometnica).

VI. STRUČNA PODLOGA ZA IZMJENE I DOPUNE PLANA

Članak 6.

Za potrebe izrade Izmjena i dopuna Plana nije planirana izrada novih stručnih podloga.

VII. NAČIN PRIBAVLJANJA STRUČNIH RJEŠENJA

Članak 7.

Stručne podloge (podaci, planske smjernice i propisani dokumenti) koji su potrebni za izradu Izmjena i dopuna Plana osiguravaju tijela i osobe određene posebnim propisima svaki iz svog djelokruga, a pribavit će se u skladu s odredbom članka 79. Zakona o prostornom uređenju i gradnji i to najkasnije u roku od 8 dana od dana dostave poziva.

VIII. VRSTA I NAČIN PRIBAVLJANJA ODGOVARAJUĆIH KATASTARKO-TOPOGRAFSKIH PODLOGA

Članak 8.

Izmjene i dopune Plana izradit će se na kartografskim prikazima na kojima je izrađen Urbanistički plan uređenja naselja Novi Vinodolski.

IX. POPIS TIJELA I OSOBA ODREĐENIH POSEBNIM PROPISIMA KOJA DAJU ZAHTJEVE ZA IZRADU IZMJENA I DOPUNA PLANA TE DRUGIH SUDIONIKA KOJI ĆE SUDJELOVATI U IZRADI IZMJENA I DOPUNA PLANA

Članak 9.

Utvrđuje se popis tijela i osoba koje će sudjelovati u izradi Izmjena i dopuna Plana iz područja svog djelokruga:

- Javna ustanova, Zavod za prostorno uređenje Primorsko-goranske županije, Splitska 2, 51000 Rijeka,

- KTD IVANJ d.o.o., Trg Ivana Mažuranića 1, 51250 Novi Vinodolski,

- KTD VODOVOD ŽRNOVNICA d.o.o., Dubrova 22, 51250 Novi Vinodolski,

- HEP Distribucija d.o.o., DP Elektroprimorje Rijeka, V. C. Emina 2, 51000 Rijeka.

X. ROK ZA IZRADU IZMJENA I DOPUNA PLANA

Članak 10.

Rokovi za izradu pojedinih faza izmjena i dopuna Plana su sljedeći:

- dostava zahtjeva za izradu Izmjena i dopuna Plana od strane tijela i osoba određenih posebnim propisima (podaci, planske smjernice i propisani dokumenti) - u roku od najviše 8 dana,

- izrada Nacrta prijedloga Izmjena i dopuna Plana - u roku od najviše 30 dana,

- utvrđivanje prijedloga Izmjena i dopuna Plana za potrebe javne rasprave-u roku od najviše 30 dana od razmatranja Nacrta prijedloga Izmjena i dopuna Plana od strane gradonačelnika,

- javni uvid o prijedlog Izmjena i dopuna Plana-u trajanju od najviše 8 dana,

- obrada primjedbi i prijedloga s javne rasprave ,izrada Izvješća o javnoj raspravi i izrada Nacrta Konačnog prijedloga Izmjena i dopuna Plana-u roku od najviše 10 dana od završetka javne rasprave,

- izrada Konačnog prijedloga Izmjena i dopuna Plana-u roku od najviše 10 dana od isteka roka za dobivanje mišljenja i suglasnosti tijela i osoba određenih posebnim propisima,

- donošenje Izmjena i dopuna Plana-u roku od 15 dana računajući od dana dobivanja suglasnosti župana Primorsko-goranske županije na Konačni prijedlog Izmjena i dopuna Plana.

XI. IZVORI FINANCIRANJA IZMJENA I DOPUNA PLANA

Članak 11.

Izmjene i dopune Plana financirat će se iz sredstava proračuna Grada Novi Vinodolski.

XII. ZAVRŠNE ODREDBE

Članak 12.

Ova Odluka stupa na snagu osmog dana od dana objave u »Službenim novinama Primorsko-goranske županije«.

Klasa: 350-02/12-01/6

Ur. broj: 2107/02-01-12-2

Novi Vinodolski, 3. kolovoza 2012.

GRADSKO VIJEĆE GRADA NOVI VINODOLSKI

Predsjednik
Neven Pavelić, v. r.