27.

Na temelju čl. 209. st. 2. Zakona o vodama (»Narodne novine« broj 153/09), Uredbe o najvišem iznosu naknade za priključenje građevina i drugih nekretnina na komunalne vodne građevine, čl. 42. Statuta Općine Vrbnik (»Službene novine PGŽ« broj 31/09 i 33/09) i prijedloga isporučitelja vodnih usluga Općinsko vijeće na 18. sjednici održanoj dana 13. prosinca 2011. godine donijelo je

ODLUKU
o priključenju građevina i drugih nekretnina na
komunalne vodne građevine

I. OPĆE ODREDBE

Članak 1.

Ovom Odlukom utvrđuje se postupak priključenja građevina i drugih nekretnina na komunalne vodne građevine, rokovi za priključenje, naknada za priključenje, način plaćanja naknade, način i uvjeti financiranja gradnje komunalnih vodnih građevina i prekršajne odredbe.

Komunalnim vodnim građevinama upravlja javni isporučitelj vodnih usluga.

II. ZNAČENJE IZRAZA i POJMOVA

Članak 2.

(1) Komunalne vodne građevine su:

. građevine za javnu vodoopskrbu - akumulacije, vodozahvati (zdenci, kaptaže i druge zahvatne građevine na vodnim tijelima), uređaji za kondicioniranje vode, vodospreme, crpne stanice, glavni dovodni cjevovodi i vodoopskrbna mreža

. građevine za javnu odvodnju - kanali za prikupljanje i odvodnju otpadnih voda, mješoviti kanali za odvodnju otpadnih i oborinskih voda, kolektori, crpne stanice, uređaji za pročišćavanje otpadnih voda, uređaji za obradu mulja nastalog u postupku pročišćavanja otpadnih voda, lagune, ispusti u prijemnik i druge pripadajuće građevine ovim nabrojenim građevinama te sekundarna mreža.

(2) Korisnik vodnih usluga je svaka pravna ili fizička osoba koja je vlasnik odnosno drugi zakoniti posjednik nekretnine priključene na komunalne vodne građevine i koja je s isporučiteljem sklopila ugovor o isporuci jedne ili više vodnih usluga.

(3) Priključkom na građevinu javne vodoopskrbe čini ogranak na vodovodnoj mreži, zasun s uličnom kapom, dovodna cijev do vodomjera smještenog u vodomjernom oknu, zaporni ventil ispred vodomjera, zaporni ventil s ispustom iza vodomjera, vodomjer i spojni komadi.

(4) Premještaj vodovodnog priključka je izvedba novog priključka na drugom mjestu za potrebe iste nekretnine s ugradnjom istog vodomjera i prekidom pružanja vodne usluge putem priključka s kojeg je demontiran vodomjer.

(5) Odvojenje vodovodnog priključka je izvedba novog priključka za potrebe posebnog dijela zgrade koji predstavlja samostalnu uporabnu cjelinu (stan, poslovni prostor, garaža i sl.).

(6 ) Priključkom na građevine javne odvodnje smatra se točka priključenja na revizijskom oknu na kanalizacijskom kolektoru ili direktno na kanalizacijskom kolektoru.

(7) Premještaj kanalizacijskog priključka je izvedba novog priključka na drugom mjestu za potrebe iste nekretnine s prekidom odvodnje otpadnih voda putem ranije izvedenog priključka.

(8) Odvojenje kanalizacijskog priključka je izvedba novog priključka za potrebe posebnog dijela zgrade koji predstavlja samostalnu uporabnu cjelinu (stan, poslovni prostor, garaža i sl.).

(9) Nekretnina je izgrađeno ili neizgrađeno zemljište koje se u katastarskoj evidenciji vodi pod određenim brojem, neovisno da li je u vlasništvu jedne ili više osoba.

(10) Građevinom se smatra građenjem nastao i s tlom povezan sklop, svrhovito izveden od građevinskih proizvoda sa zajedničkim instalacijama i opremom ili sklop s ugrađenim postrojenjem odnosno opremom kao tehničko-tehnološka cjelina ili samostalan postrojenja povezana s tlom te sklop povezan s tlom koji nastao građenjem ako se njime mijenja način korištenja prostora.

(11) Posebni dio zgrade jest dio zgrade koji predstavlja samostalnu uporabnu cjelinu za koju je to svojstvo utvrdilo nadležno upravno tijelo i u kojoj se troši voda (stan, poslovni prostor, garaža i sl.).

Članak 3.

Vlasnik građevine ili druge nekretnine dužan je građevinu priključiti na komunalne vodne građevine.

U građevinama sa više stambenih jedinica, svaka stambena jedinica koja predstavlja samostalnu uporabnu cjelinu moraju, mora imati svoj vodomjer.

Članak 4.

Priključenje građevine na komunalne vodne građevine obavlja se pod nadzorom javnog isporučitelja vodne usluge.

Način priključenja na komunalne vodne građevine utvrđuje javni isporučitelj vodnih usluga u općim i tehničkim uvjetima isporuke vodnih usluga.

Troškove priključenja na komunalne vodne građevine snosi vlasnik/investitor građevine ili druge nekretnine.

Članak 5.

Vlasnik poljoprivredne nekretnine može priključiti istu na komunalne vodne građevine uz suglasnost općine u slučaju:

1. ako postoje tehničko-tehnološki uvjeti za to

2. ako je nekretnina privedena poljoprivrednoj namjeni

3. uz suglasnost Općine

Poljoprivredni priključak je isključivo privremenog karaktera. U slučaju utvrđivanja zloupotrebe, jedinstveni upravni odjel odmah će izdati nalog isporučitelju komunalne vodne usluge o obustavi usluge i fizičkom uklanjanju priključka.

III. POSTUPAK PRIKLJUČENJA

Članak 6.

Vlasnik/investitor (podnositelj zahtjeva) podnosi zahtjev za priključenje građevine ili druge nekretnine javnom isporučitelj vodne usluge.

Uz zahtjev za priključenje dužan je priložiti sljedeće dokumente:

1. kopiju pravomoćnog akta o građenju ili akta na temelju kojeg je dopuštena gradnja sukladno posebnim propisima o prostornom uređenju i gradnji

1. kopiju katastarskog plana 1:1000

2. dozvolu nadležnog tijela za prekop ceste

3. vlasnički list (kupoprodajni ugovor)

4. kopiju osobne iskaznice i OIB

5. rješenje nadležnog tijela o kućnom broju građevine koja se priključuje

6. suglasnost Općine o priključenju na komunalne vodne građevine.

Članak 7.

Javni isporučitelj vodne usluge i podnositelj zahtjeva sklopit će ugovor o isporuci komunalne vodne usluge ako postoje tehničko-tehnološki uvjeti za priključenje i ako je podnositelj zahtjeva priložio sve dokumente utvrđene u čl. 5. ove Odluke.

Suglasnost Općine iz toč. 8. čl. 5. ove Odluke daje Jedinstveni upravni odjel.

Članak 8.

U naseljima u kojima nisu izgrađene komunalne vodne građevine, vlasniku/investitoru se dopušta privremeno rješavanje opskrbe vodom izgradnjom cisterne.

U naseljima u kojima nisu izgrađene komunalne vodne građevine, vlasniku/investitoru se dopušta privremeno rješavanje odvodnje otpadne vode izgradnjom nepropusne sabirne jame za građevinu izgrađenu do 500 m zračne linije do mora odnosno nepropusne septičke taložnice za građevinu izgrađenu na udaljenosti većoj od 500 m od linije mora.

Sabirna jama i septička taložnica mora imati atest ovlaštene institucije o nepropusnosti.

IV. ROKOVI PRIKLJUČENJA

Članak 9.

Vlasnik građevine ili druge nekretnine dužan je građevinu ili drugu nekretninu priključiti na komunalne vodne građevine u sljedećim rokovima:

1. stambene građevine - 12 mjeseci počev od pisane obavijesti javnog isporučitelja vodne usluge da su se stekli uvjeti za priključenje

2. poslovne građevine (za obavljanje djelatnosti) - 6 mjeseci počev od pisane obavijesti javnog isporučitelja vodne usluge da su se stekli uvjeti za priključenje

Nakon priključenja građevine ili druge nekretnine na komunalne vodne građevine za javnu odvodnju, vlasnik građevine je dužan sve dosadašnje instalacije koje se više neće koristiti, sanirati i staviti izvan funkcije.

Članak 10.

Ako vlasnik građevine ili druge nekretnine ne priključi istu na komunalne vodne građevine u skladu s odredbom čl. 8. ove Odluke, na prijedlog javnog isporučitelja vodne usluge Općina će donijeti rješenje o obvezi priključenja predmetne građevine na teret vlasnika/investitora.

Protiv rješenja iz st.2. ovog članka vlasnik/investitor ima pravo žalbe upravnom tijelu nadležnom za gospodarstvo u Primorsko-goranskoj županiji.

V. NAKNADA ZA PRIKLJUČENJE

Članak 11.

Vlasnik/investitor građevine ili druge nekretnine obveznik je plaćanja naknade za priključenje na komunalne vodne građevine i to u visini 25% prosječne mjesečne brutto plaće u RH za prethodnu godinu:

1. građevina za stanovanje do 200 m²

2. građevina sa više posebnih dijelova - za svaki posebni dio koji predstavlja samostalnu uporabnu cjelinu površine do 200 m²

Za poljoprivredni priključak ne plaća se naknada za priključenje.

Članak 12.

Vlasnik/investitor građevine ili duge nekretnine obveznik je plaćanja naknade za priključenje na komunalne vodne građevine i to u visini 45% prosječne mjesečne brutto plaće u RH za prethodnu:

1. građevina za stanovanje od 200 do 400 m²

2. građevina sa više posebnih dijelova - za svaki posebni dio koji predstavlja samostalnu uporabnu cjelinu površine veće od 200 m².

Članak 13.

Vlasnik/investitor građevine u kojoj se obavlja djelatnost (poslovne zgrade) obveznik je plaćanja naknade za priključenje na komunalne vodne građevine i to u visini jedne prosječne mjesečne brutto plaće u RH za prethodnu godinu:

1. zgrada/građevina športsko-rekreacijske namjene (stadioni, športske dvorane, bazeni i sl.)

2. poslovna građevina bez posebnih dijelova nekretnine do 500 m²

3. za svaki poslovni prostor kao posebni dio nekretnine 500 m² ( osim proizvodnih građevina)

4. za svaki daljnji m² iznad 500 m² - 1% poen prosječne brutto plaće u RH za prethodnu godinu - po priključku (maksimalno 2 prosječne brutto plaće u RH za prethodnu godinu.

Članak 14.

Vlasnik/investitor građevine u kojoj se obavlja djelatnost (poslovne zgrade) obveznik je plaćanja naknade za priključenje na komunalne vodne građevine i to u visini 30% prosječne mjesečne bruto plaće u Republici Hrvatskoj za prethodnu godinu za:

1. proizvodne zgrade bez posebnih dijelova nekretnine ili za proizvodne prostore kao posebne dijelove nekretnine bez obzira na površinu;

2. škole i druga učilišta, ustanove za predškolski odgoj, klinike, poliklinike, domove zdravlja, objekte javne prehrane (javne kuhinje), muzeje, religijske objekte, druge socijalne ustanove i ostale građevine društvene namjene.

Članak 15.

Vlasnik/investitor građevine u kojoj se obavlja djelatnost (poslovne zgrade) obveznik je plaćanja naknade za priključenje na komunalne vodne građevine i to u visini 20% prosječne mjesečne bruto plaće u Republici Hrvatskoj za prethodnu godinu, za jednostavne građevine koje se u smislu posebnoga propisa o prostornom uređenju i gradnji mogu graditi bez akta kojim se odobrava građenje, a prikladne su za priključenje.

Članak 16.

U slučaju odvajanja vodomjera, za svaki dodatni priključak plaća se naknada u visini 20% prosječne mjesečne brutto plaće u RH za prethodnu godinu.

Članak 17.

Na pisani zahtjev vlasnik/investitora, općinski načelnik može djelomično ili u potpunosti osloboditi obveze plaćanja naknade za priključenje vlasnika/investitora građevine namijenjene sljedećim djelatnostima: zdravstvenoj, socijalnoj skrbi, obrazovanju, kulturi i sportu.

Plaćanja naknade za priključenje mogu se djelomično ili u cijelosti osloboditi i građevine koje za potrebe obavljanja djelatnosti grade trgovačka društva i javne ustanove u vlasništvu ili suvlasništvu jedinice lokalne samouprave i Primorsko-goranske županije.

VI. NAČIN PLAĆANJA NAKNADE ZA PRIKLJUČENJE

Članak 18.

Obračun i naplatu naknade za priključenje vrši jedinstveni upravni odjel.

Naknada za priključenje plaća se Općini odjednom ili u obrocima.

Na pisani zahtjev vlasnika/investitora jedinstveni upravni odjel može odobriti obročno plaćanje naknade za priključenje, najviše do 12 obroka.

Na dospjele, a neplaćene obroke obračunava se zakonska zatezna kamata.

Obveznik plaćanja naknade za priključenje dužan je obročno plaćanje osigurati valjanim instrumentima (ček, mjenica, zadužnica).

VII. NAČIN i UVJETI FINANCIRANJA GRADNJE KOMUNALNIH VODNIH GRAĐEVINA

Članak 19.

Vlasnik/investitor građevine ili druge nekretnine obveznik je plaćanja naknade za priključenje na komunalne vodne građevine.

Članak 20.

Naknada za priključenje je prihod općine i plaća se u proračun sukladno rješenju o obračunu naknade.

Članak 21.

Prihodi od naknade za priključenje koriste se za gradnju odnosno za financiranje gradnje komunalnih vodnih građevina na području općine u skladu s Programom građenja objekata i uređaja komunalnih vodnih građevina.

Članak 22.

U slučaju da gradnja komunalnih vodnih građevina nije predviđena Programom građenja objekata i uređaja komunalnih vodnih građevina, vlasnik /investitor građevine ili druge nekretnine koju bi priključio na komunalnu vodnu građevinu, može sudjelovati u financiranju gradnje komunalne vodne građevine. Vlasnik /investitor građevine ili druge nekretnine ima pravo na povrat uloženih sredstava prema uvjetima utvrđenim u ugovoru sklopljenom s Općinom. Ugovorom se utvrđuju međusobna prava i obveze, a osobito rok vraćanja sredstava koji ne smije biti duži od 5 godina od dana sklapanja ugovora.

VIII. PREKRŠAJNE ODREDBE

Članak 23.

Novčanom kaznom od 500,00 kn do 10.000,00 kn kaznit će se pravna osoba za prekršaj:

1. ako ne priključi građevinu ili drugu nekretninu na komunalne vodne građevine u rokovima utvrđenim u čl. 8. Odluke

2. ako građevinu ili drugu nekretninu priključi protivno tehničko-tehnološkim uvjetima koje utvrđuje javni isporučitelj vodne usluge

3. ako građevinu ili drugu nekretninu nelegalno priključi (bez podnošenja zahtjeva i utvrđivanja uvjeta priključenja)

Za prekršaje iz st. 1. ovog članka kaznit će se i odgovorna osoba u pravnoj novčanom kaznom od 100,00 kn do 2.000,00 kuna.

Za prekršaje iz st. 1. ovog članka kaznit će se fizička osoba obrtnik novčanom kaznom od 300,00 kn do 5.000,00 kuna.

Za prekršaje iz st. 1. ovog članka kaznit će se fizička osoba novčanom kaznom od 100,00 kn do 2.000,00 kuna.

IX. PRIJELAZNE i ZAVRŠNE ODREDBE

Članak 24.

Stupanjem na snagu ove Odluke prestaje važiti Odluka o priključenju na komunalnu infrastrukturu (»Službene novine PGŽ« broj 54/07 i 16/09).

Članak 25.

Ova Odluka stupa na snagu 8 dana od dana objave u »Službenim novinama Primorsko-goranske županije«.

Klasa: 363-03/11-30

Ur. broj: 2142-07-03-11-1

Vrbnik, 13. prosinca 2011.

OPĆINSKO VIJEĆE OPĆINE VRBNIK

Predsjednik
Slavko Zahija, v.r.