60.
Na temelju odredbi Zakona o prostornom
uređenju i gradnji (»Narodne novine« broj 76/07, 38/09, 55/11, 90/ 11), Odluke
o Prostornom planu Općine Viškovo (»Službene novine Primorsko-goranske
županije« broj 49/07), Odluke Općinskog vijeća Općine Viškovo o izradi
detaljnog plana uređenja (»Službene novine Primorsko-goranske županije« broj
30/08 i 20/11), članka 35. Statuta Općine Viškovo (»Službene novine
Primorsko-goranske županije« broj 25/09), Općinsko vijeće Općine Viškovo, na
24. sjednici održanoj dana 10. studenoga 2011. godine donijelo je
ODLUKU
o Izmjeni i dopuni Detaljnog plana uređenja
Ark-Mihelić / DPU 18 /
I. OPĆE ODREDBE
Odredba
1.
Donosi se Izmjena i dopuna Detaljnog plana
uređenja Ark-Mihelić / DPU 18 / (u daljnjem tekstu Izmjena i dopuna Plana).
Odredba
2.
Granica obuhvata Plana ucrtana je u
kartografskim prikazima od 1. do 4.
Ukupna površina obuhvata Izmjene i dopune
Plana iznosi 1,70 ha.
Odredba
3.
Izmjene i dopune Plana iz Odredbe 1. ove
Odluke sastoji se od Elaborata koji sadrži tekstualne i grafičke dijelove
Izmjene i dopune Plana, kako slijedi:
A. TEKSTUALNI DIO:
I. Obrazloženje
1. POLAZIŠTA
II. Odredbe za provođenje
B. GRAFIČKI DIO:
1.DETALJNA NAMJENA POVRŠINA 1:1000
2.PROMETNA, TELEKOMUNIKACIJSKA I KOMUNALNA
INFRASTRUKTURNA MREŽA
3.UVJETI KORIŠTENJA, UREĐENJA I ZAŠTITE
POVRŠINA 1:1000
4.UVJETI GRADNJE
II. ODREDBE ZA PROVOĐENJE
Odredba
4.
U članku 4 u stavku 3, alineja 1 briše se PP,
P4 i P5
Odredba
5.
U tabeli u članku 7 brišu se podaci o
uvjetima gradnje na parcelama PP, P-4 i P-5 te mijenjaju podaci o mogućnostima
gradnje na ostalim parcelama i glase:
***
tablica se nalazi na kraju dokumenta ***
Građevna čestica P-3 u je planom
definirana dvije veličine (P-3 + P-3a). Građevna čestica P-3 se u provedbi može
realizirati sa i bez dijela parcele označene sa P-3a. Pri realizaciji
primjenjuju se navedeni koeficijenti i stvarna veličina parcele. Pri izmjeni
površine građevne čestice, odgovarajuće se mijenja i površina za razvijanje
tlocrta, te obavezne udaljenosti od susjednih građevnih čestica.
Građevna čestica P-2 se može realizrirati za
gospodarsku namjenu K kao jedinstvena građevna čestica sa susjednim građevnim
čestiicama k.o. 4093/1, 4093/2, 4094, 4097/1, te građevnim česticama sa kojmima
one graniće, pri čemu se za dio građevine unutar obuhvata plana primjenjuju
uvjeti: Razvijanje prizemnog dijela tlocrta građevine dozvoljeno je na
površinama označenim za razvijsanje tlocrta prizemnog (crveno) o ukupnog
(plavo) korpusa građevine, a preostali dijelovi građevine prema odredbama
prostornog plana za gospodarske građevine, kao jedinstvena građevina. Pri
takvoj realizaciji dijelovi parcele unutar obuhvata plana i dijelovi parcele
izvan obuhvata plana čine jedinstvenu građevnu česticu.Građevna čestica na P-2
se može realizirati u potunosti u K namjeni.
U stavku 5 istog članka i mijenja se tekst
glasi:
»(5) Unutar gradivog dijela građevne čestice
glavne građevine na građevnoj čestici P-3:
- najveći broj nadzemnih etaža je 3 etaže i
dvije podzemne etaže
- dvije podzemne - suterenska etaža najveće
visine 6 m od nivelacijske kote 318,00 označene na kartografskom prikazu
- Tri etaže iznad platoa suterenske etaže
(kota platoa 324,00) najniže visine 9 m, a najviše visine 11 m zapadne strane,
mjereno od kote 324,00 do visine vijenca građevine.«
U stavku 6 istog članka Briše se oznaka
građevne čestice PP i P-4.
Odredba
6.
U članka 9, stavak 2, na kraju rečenice se
dodaje izričaj:
»ako nije drugačije određeno odredbama ove
Izmjene i dopune Plana.«
Odredba
7.
U članku 10, stavak 1. briše se točka, i
dodaje tekst:
»Društvena namjena (D).«
Odredba
8.
Članak 24 se mijenja sa novim i glasi:
(1) Svaka građevna čestica mora imati
osiguranu površinu za smještaj vozila.
(2) Izuzetno od odredbe stavka 1. ovoga
članka, prostornim planom užeg područja može se utvrditi drugačije rješenje i
to isključivo za područja na kojima je predviđena izrada planova užeg područja.
(3) Ovim Planom određeni su slijedeći minimalni
kriteriji građenja novih parkirališnih površina:
- unutar građevne čestice jednostavne
stambene građevine potrebno je osigurati dva parkirna mjesta po stanu
- unutar građevne čestice višestambene kuće
potrebno je osigurati jedno parkirno mjesto po stanu
- unutar građevne čestice poslovne,
stambeno-poslovne građevine i ustanove javne namjene potrebno je osigurati
minimalan broj parkirnih mjesta ovisno o planiranom broju korisnika prostora i
korisnoj površini:
. za trgovačku djelatnost, na 25 m2 bruto razvijene površine potrebno je osigurati jedno
parkirališno mjesto;
. za zanatsku i uslužnu djelatnost, na 35 m2 bruto razvijene površine potrebno je osigurati jedno
parkirališno mjesto;
. za ugostiteljsku djelatnost, na četiri
sjedeća mjesta u ugostiteljskom objektu, na tri do šest osoba (posjetitelja/
zaposlenih) u hotelu, motelu, pansionu i slično, potrebno je osigurati jedno
parkirališno mjesto;
. za uredsku djelatnost, na 30 m2 bruto razvijene površine potrebno je osigurati jedno
parkirališno mjesto;
. za rekreativnu djelatnost, na 500 m2 bruto razvijene i uređene površine za rekreaciju
potrebno je osigurati jedno parkirališno mjesto, a za rekreativno područje
kupališta čija dužina mjerena obalnim rubom iznosi 50,0 m potrebno je osigurati
dva parkirališna mjesta.
. za društvenu djelatnost, ovisno o
djelatnosti, a sukladno odredbama Prostornog plana uređenja Općine Viškovo
(4) Na javnim parkiralištima broj
parkirališnih mjesta mora sadržavati najmanje 5% parkirališnih mjesta za
invalidne osobe.
(5) Parkiranje za potrebe P-3 i P-2 se mogu
osigurati na izdvojenim parcelama izvan obuhvata plana, ako je udovoljeno
uvjetu dokaza pravnog interesa i ako graniće sa navedenim parcelama.
Odredba
9.
U članka 30, iza rečenice dodaje se nova
rečenica:
»Za spoj na ŽC 5025 potrebno je
rekonstruirati križanje na način da se osiguraju zaustavne trake i trake za
skretanje.«
IV. ZAVRŠNE ODREDBE
Odredba
10.
Plan je izrađen u četiri izvornika ovjerenih
pečatom Općinsko vijeća Općine Viškovo i potpisom predsjednika Općinskog vijeća
Općine Viškovo.
Odredba
11.
Izvornici Planova se čuvaju u pismohrani
Općine Viškovo i Uredu za prostorno uređenje, stambeno-komunalne poslove,
graditeljstvo i zaštitu okoliša Primorsko- goranske županije.
Odredba
12.
Tekstualni i grafički dijelovi Plana iz
odredbe 3. ove Odluke, koji čine njezin sastavni dio, nisu predmet objave.
Odredba
13.
Ova Odluka stupa na snagu osmog dana od dana
objave u »Službenim novinama Primorsko-goranske županije«.
Klasa: 021-04/11-01/14
Ur. broj: 2170-09-11-01-9
Viškovo, 10. studenoga 2011.
OPĆINSKO
VIJEĆE OPĆINE VIŠKOVO
Predsjednik
Igor Rubeša, ing., v.r.
