63.
Na temelju članka 58. Statuta Grada Rijeke
(»Službene novine Primorsko-goranske županije« broj 24/09 i 11/10) i članka 57.
stavka 1. Odluke o najmu stanova (»Službene novine Primorsko-goranske županije«
broj 12/11 i 15/11- ispr.) Gradonačelnik Grada Rijeke dana 21. lipnja 2011.
godine, donio je
PRAVILNIK
o određivanju minimalnih tehničkih uvjeta uređenja
stanova u vlasništvu Grada Rijeke
Članak
1.
Ovim se Pravilnikom utvrđuju minimalni
tehnički uvjeti uređenja koje mora zadovoljavati stan i stambeni prostor u
vlasništvu Grada Rijeke (u daljnjem tekstu: stan) prije njegova davanja u najam
radi osposobljavanja za redovno stanovanje.
Članak
2.
Ovaj se Pravilnik ne primjenjuje na stan koji
ne ispunjava minimalne tehničke uvjete iz članka 3. ovoga Pravilnika, ako osoba
kojoj se stan daje u najam potpiše izjavu da preuzima stan u viđenom stanju, da
će o svom trošku izvesti radove kojima se stan dovodi u stanje pogodno za
stanovanje te da se odriče prava potraživanja sredstava uloženih u uređenje
stana.
Članak
3.
Pod ispunjavanjem minimalnih tehničkih uvjeta
uređenja stana iz članka 1. ovoga Pravilnika, podrazumijeva se izvođenje
sljedećih radova:
1. Vodoinstalaterski radovi i to:
-zamjena dovodne i odvodne instalacije i
kanalizacije,
-postavljanje sanitarne opreme: vodokotlića
komplet (kutni ventil, fleksibilna cijev, ispirna cijev), WC školjke,
umivaonika sa miješalicom, kupaonske kade odnosno tuš kade sa tuš miješalicom,
-postavljanje električnog ili plinskog
bojlera.
2. Elektroinstalaterski radovi i to:
-izrada instalacije na način da je u funkciji
primar i sekundar, razvodna ploča te razvod instalacije u stanu,
-zamjena dotrajalih grla, utičnica i
prekidača,
-postavljanje žarulja,
-zamjena razvoda po nalogu HEP-a.
3. Zidarski radovi i to:
-sanacija vlage te otklanjanje uzroka vlage,
-grubo i fino žbukanje zidova,
-gletanje zidova,
-radovi na hidroizolaciji i betonskim
podlogama podova,
-ugradnja gips kartonskih ploča kod
pregradnje ili sanacije zidova i stropova.
4. Gradnja novog ili adaptacija postojećeg
sanitarnog čvora i to:
-ugradnja ili zamjena sanitarnih uređaja,
instalacija, podne i zidne keramike.
5. Stolarski i bravarski radovi i to:
- zamjena vanjske i unutarnje stolarije ili
bravarije.
6. Staklarski radovi i to:
- zamjena razbijenih stakala.
7. Podopolagački radovi i to:
-popravak ili zamjena dotrajalog parketa,
laminata, keramičkih pločica i slično.
8. Krovopokrivački radovi na samostojećim
objektima i to:
- popravak ili zamjena pokrova te sanacija
ravnog krova,
- zamjena ili popravak limarije.
Članak
4.
U slučaju kada je radi osposobljavanja stana
za redovno stanovanje u smislu članka 3. ovoga Pravilnika potrebno zadrijeti u
zajedničke dijelove i uređaje u zgradi, popravci i zamjena elemenata u
zajedničkim dijelovima i uređajima u zgradi izvršit će se sukladno zakonu kojim
se uređuje vlasništvo i druga stvarna prava, ako se isti odnose na postavljanje
elektro, plinske, vodovodne, telefonske i druge instalacije pod uvjetom da su
dotrajali odnosno da nisu prikladni za uporabu.
Članak
5.
Osim radova utvrđenih u članku 3. i 4. ovoga
Pravilnika, Gradonačelnik Grada Rijeke može, kada se to ocijeni opravdanim, utvrditi
potrebu izvođenja i drugih radova radi osposobljavanja stana za redovno
stanovanje.
Članak
6.
Radovi utvrđeni ovim Pravilnikom izvode se na
teret proračunskih sredstava Grada Rijeke, ovisno o raspoloživim proračunskim
sredstvima, pod uvjetom da nisu obuhvaćeni rizicima utvrđenim ugovorom o
osiguranju zgrade (npr. požar, lom i puknuće cijevi i slično) kojeg sa
osiguravateljem sklapa upravitelj zgrade u kojoj se nalazi stan.
Članak
7.
Danom stupanja na snagu ovoga Pravilnika
prestaje važiti Pravilnik o određivanju minimalnih tehničkih uvjeta uređenja
stanova u vlasništvu Grada Rijeke (»Službene novine Primorsko-goranske
županije« broj 10/03).
Članak
8.
Ovaj Pravilnik stupa na snagu osmoga dana od
dana objave u »Službenim novinama Primorsko-goranske županije«.
Klasa: 023-01/11-04/48-55
Ur. broj: 2170/01-15-00-11-1
Rijeka, 21. lipnja 2011.
Gradonačelnik
mr. sc. Vojko Obersnel, v. r.
