18.
Na temelju odredbe članka 100. Zakona o prostornom planiranju i gradnji
(»Narodne novine« broj 76/07 i 38/ 09), Odluke o izradi UPU 10 - građevinsko
područje sportsko - rekreacijske namjene R6e (»Službene novine
Primorsko-goranske županije« broj 24/08 i 25/09) i odredbe članka 32. Statuta
Općine Punat (»Službene novine Primorsko- goranske županije« broj 25/09 i
35/09), a uz pribavljenu suglasnost Ministarstva zaštite okoliša, prostornog
uređenja i graditeljstva (KLASA: 350-02/11-13/48; UR. BROJ: 531-06-11-4 od 2.
svibnja 2011. godine), Općinsko vijeće Općine Punat, na sjednici održanoj 26.
svibnja 2011. godine donosi
ODLUKU
o donošenju UPU 10 - građevinsko područje
sportsko - rekreacijske namjene R6e
UVODNE ODREDBE
Članak 1.
(1) Donosi se Urbanistički plan uređenja UPU 10 - građevinsko područje
sportsko - rekreacijske namjene R6e (u daljnjem tekstu: Urbanistički plan).
(2) Urbanistički plan obuhvaća sportsko rekreacijsko područje Klobučac,
ukupne površine 1,20 ha. Granica obuhvata Urbanističkog plana ucrtana je u
grafičkom dijelu elaborata Urbanističkog plana u mjerilu 1:1.000. Cijelo
područje obuhvata nalazi se unutar zaštićenog obalnog područja mora.
Članak 2.
(1) Urbanistički plan je sastavni dio ove Odluke i sadržan je u elaboratu
Urbanistički plan uređenja UPU 10 - GRAĐEVINSKO PODRUČJE SPORTSKO -
REKREACIJSKE NAMJENE R6e izrađenom od strane tvrtke URBOS doo Split, broj
elaborata 526/08., a sastoji se od sljedećeg:
I. TEKSTUALNI DIO
ODREDBE ZA PROVOĐENJE
1. UVJETI ODREĐIVANJA I RAZGRANIČAVANJA POVRŠINA JAVNIH I DRUGIH NAMJENA
2. UVJETI I NAČIN GRADNJE
3. UVJETI UREĐENJA ODNOSNO GRADNJE, REKONSTRUKCIJE I OPREMANJA PROMETNE,
TELEKOMUNIKACIJSKE I KOMUNALNE MREŽE S PRIPADAJUĆIM OBJEKTIMA I POVRŠINAMA
3.1 Uvjeti gradnje prometne mreže
3.1.1 Javna parkirališta
3.1.2 Trgovi i druge veće pješačke površine
3.2 Uvjeti gradnje telekomunikacijske mreže
3.3 Uvjeti gradnje komunalne infrastrukturne mreže
3.3.1 Elektroenergetska mreža
3.3.2 Vodoopskrbna mreža
3.3.3 Odvodnja otpadnih voda
4. UVJETI UREĐENJA JAVNIH ZELENIH POVRŠINA
5. MJERE ZAŠTITE PRIRODNIH I KULTURNO- POVIJESNIH CJELINA I GRAĐEVINA I
AMBIJENTALNIH VRIJEDNOSTI
6. POSTUPANJE S OTPADOM
7. MJERE SPRJEČAVANJA NEPOVOLJNA UTJECAJA NA OKOLIŠ
8. MJERE PROVEDBE PLANA
9. OSTALE ODREDBE
II. GRAFIČKI DIO
1. Korištenje i namjena površina 1:1000
2. Prometna, ulična i komunalna infrastrukturna mreža:
2.a Prometna i ulična mreža 1:1000
2.b Vodoopskrba i odvodnja otpadnih voda 1:1000
2.c. Elektroenergetska i telekomunikacijska mreža 1:1000
3.a Uvjeti korištenja, uređenja i zaštite površina 1:1000
3.b Posebne mjere zaštite 1:1000
4. Način i uvjeti gradnje 1:1000
III. PRILOZI URBANISTIČKOG PLANA UREĐENJA
A OBRAZLOŽENJE URBANISTIČKOG PLANA
1. POLAZIŠTA
1.1 Položaj, značaj i posebnosti dijela naselja, odnosno dijela naselja u
prostoru Općine
1.1.1 Osnovni podaci o stanju u prostoru
1.1.2 Prostorno razvojne značajke
1.1.3 Infrastrukturna opremljenost
1.1.4 Zaštićene prirodne, kulturno - povijesne cjeline i ambijentalne
vrijednosti i posebnosti
1.1.5 Ocjena mogućnosti i ograničenja razvoja u odnosu na demografske i
gospodarske podatke te prostorne pokazatelje
2. CILJEVI PROSTORNOG RAZVOJA I UREĐENJA
3. PLAN PROSTORNOG UREĐENJA
3.1 Program gradnje i uređenja naselja
3.2 Osnovna namjena prostora
3.3 Iskaz prostornih pokazatelja za namjenu, način korištenja i uređenja
površina
3.4 Prometna i ulična mreža
3.5 Komunalna infrastrukturna mreža
3.5.1 Elektroenergetski sustav
3.5.2 Telekomunikacijska mreža
3.5.3 Vodoopskrba
3.5.4 Odvodnja otpadnih voda
3.6 Uvjeti korištenja, uređenja i zaštite površina
3.6.1 Uvjeti i način gradnje
3.6.2 Mjere zaštite prirodnih vrijednosti i posebnosti kulturno - povijesnih
i ambijentalnih cjelina
3.7 Sprječavanje nepovoljna utjecaja na okoliš
B IZVOD IZ PROSTORNOG PLANA UREĐENJA OPĆINE PUNAT
C ZAHTJEVI I MIŠLJENJA
D IZVJEŠĆE O PRETHODNOJ I JAVNOJ RASPRAVI
E EVIDENCIJA POSTUPKA IZRADE I DONOŠENJA URBANISTIČKOG PLANA
F SAŽETAK ZA JAVNOST
ODREDBE ZA PROVOĐENJE
Članak 3.
(1) Provedba Urbanističkog plana temelji će se na ovim Odredbama kojima se
definira namjena i korištenje prostora, način i uvjeti gradnje te zaštita
područja unutar obuhvata Urbanističkog plana. Svi uvjeti kojima se regulira
buduće uređivanje prostora u granicama obuhvata Urbanističkog plana sadržani su
u tekstualnom i grafičkom dijelu Urbanističkog plana, koji predstavljaju
cjelinu za tumačenje svih planskih postavki.
1. UVJETI ODREĐIVANJA I RAZGRANIČAVANJA POVRŠINA JAVNIH I DRUGIH NAMJENA
Članak 4.
(1) Namjena površina prikazana je u grafičkom dijelu elaborata Urbanističkog
plana, kartografski prikaz broj 1. Korištenje i namjena površina u mjerilu
1:1.000.
Članak 5.
(1) Urbanističkim planom su određene slijedeće namjene površina:
- sport (R1) - otvorena igrališta,
- rekreacija, sportski i prateći sadržaji (R2),
- kupalište (R3) - prirodna plaža
- infrastrukturne građevine (parkiralište - P, kolne i pješačke površine)
(2) Površina sporta, veličine oko 0,215 ha, je namijenjena za gradnju
otvorenih igrališta. Igrališta mogu zauzeti najviše 35% površine zone.
(3) Zona rekreacije, sportskih i pratećih sadržaja, veličine oko 0,83 ha, je
najveća zona unutar obuhvata Urbanističkog plana. Unutar ove zone nalazi se
postojeća građevine ugostiteljsko turističke namjene koja se zadržava u
postojećim gabaritima. Ostale površine se održavaju i uređuju sa visokim i
niskim zelenilom, pješačkim stazama, odmorištima i sl. Omogućava se gradnja
manjeg ugostiteljskog sadržaja, otvorenog bazena i nadstrešnice za odmor.
(4) Kupalište u obuhvatu Urbanističkog plana, površine oko 465 m2,
zauzima uski pojas između obalne crte i pješačke šetnice. To je manji segment
prirodne plaže, koja je dijelom kamenita obala a dijelom šljunčana plaža.
(5) Površina parkirališta, veličine oko 650 m2, smještena je na
sjevernom dijelu područja uz prilazni put. Prometne površine obuhvaćaju
prilazni put, dužine oko 45 m te pješačku stazu, obalnu šetnicu, u segmentu
obalne fronte obuhvaćene Urbanističkim planom.
2. UVJETI I NAČIN GRADNJE
Članak 6.
(1) Uvjeti i način gradnje - oblik i veličina zone/građevne čestice
prikazani su grafičkom dijelu elaborata Urbanističkog plana, kartografski
prikaz broj 4. Način i uvjeti gradnje u mjerilu 1:1.000.
(2) Unutar obuhvata Urbanističkog plana mogu se graditi slijedeće građevine:
- otvorena igrališta i građevina za zatvorene sadržaje u zoni sporta R1;
- manji ugostiteljski sadržaji u zoni rekreacije, sportskih i pratećih
sadržaja R2;
- pomoćne građevine (manji otvoreni bazen, nadstrešnica za odmor, dječja
igrališta i sl.) u zoni rekreacije sportskih i pratećih sadržaja R2
- infrastrukturne građevine (parkiralište, prilazni put i pješačka staza).
(3) Postojeća ugostiteljsko turistička građevina, smještena u zoni
rekreacije, sportskih i pratećih sadržaja R2, se može održavati u postojećim
gabaritima i postojećoj namjeni.
Sport (R1)
Članak 7.
(1) Zona sporta (R1) određena je u grafičko dijelu elaborata Urbanističkog
plana, kartografski prikaz broj 1 Korištenje i namjena površina i broj 4. Način
i uvjeti gradnje u mjerilu 1:1000. Unutar zone sporta (R1) mogu se graditi
otvorena igrališta i prateće građevine prema sljedećim uvjetima:
- površina građevne čestice je površina zone (oko 0,215 ha);
- planira se gradnja. Igrališta mogu imati gledalište do 60 sjedala.
Igralište se mora udaljiti najmanje 4,0 m od ruba građevne čestice i 6,0 m od
pristupnog puta;
- dopuštena je gradnja prizemne prateće građevine za smještaj zatvorenih
sadržaja (održavanje i spremište, garderobe, sanitarni čvor, ugostiteljski sadržaj
i sl.). Najveća korisna površina prateće građevine iznosi 130 m2, a
visina najviše 4,0 m. Građevina se mora udaljiti najmanje 4,0 m od ruba
građevne čestice i prema pristupnom putu;
- najveći koeficijent izgrađenosti kig=0,1, najveći nadzemni
koeficijent iskoristivosti kis+=0,1, najveći podzemni koeficijent
iskoristivosti kis-=0,1, a ukupni koeficijent iskoristivosti kis=0,2;
- prizemna prateća građevina se oblikuje s ravnim ili kosim krovom;
- zona sporta se uređuje na način da se omogući nesmetani pristup, kretanje
i boravak osoba smanjene pokretljivosti;
- najmanje 60% površine zone treba biti prirodan teren uređen kao vrt ili
parkovna površina s autohtonim biljnim vrstama. Unutar cijele površine mogu se
izvoditi prilazne stepenice i terase. Vanjski ogradni zidovi (uz sjeverni i
istočni rub zone) izrađuju se od kamena visine do 2,0 m. Parkiranje vozila u
skladu s točkom 3. odredbi ovog Urbanističkog plana rješava se na susjednom
parkiralištu. Za zonu je potrebno osigurati najmanje 6 PM;
- Zona sporta se priključuje na planirani prilazni put i komunalnu
infrastrukturu (DTK, električna energija, voda i odvodnja) u skladu s ovim
odredbama i uvjetima nadležnih tijela u skladu s posebnim propisima. Oborinske
vode unutar zone sporta se slobodno upuštaju u teren. Odvodnja fekalnih voda,
do izgradnje javne kanalizacije, mora se riješiti unutar zone s vlastitim
uređajem za pročišćavanje otpadnih voda. Pročišćene otpadne vode se mogu
upustiti u teren ili koristiti za zalijevanje zelenih površina. Nakon izgradnje
javne kanalizacije građevina se mora priključiti na javnu kanalizaciju;
- rješenje građevine treba uskladiti s posebnim propisima u pogledu zaštite
od požara, sklanjanja u slučaju elementarnih nepogoda i ratnih opasnosti te
kretanja invalidnih osoba.
Rekreacija, sportski i prateći sadržaji (R2)
Članak 8.
(1) Zona rekreacije, sportskih i pratećih sadržaja, površine oko 0,83 ha, se
uređuje gradnjom manje ugostiteljske građevine (vinski boutique), pratećih
sadržaja (otvoreni bazen, nadstrešnica za odmor, fontana, spomenika i sl.) te
uređenje otvorenih pretežno zelenih površina. Omogućava se održavanje postojeće
građevine ugostiteljsko turističke namjene. Unutar zone rekreacije, sportskih i
pratećih sadržaja se mogu formirati građevne čestice do maksimalne površine
zone. Najmanje 60% površine zone treba biti prirodan teren uređen kao vrt ili
parkovna površina s autohtonim biljnim vrstama. Unutar cijele površine mogu se
izvoditi prilazne stepenice i terase. Vanjski ogradni zidovi (uz istočni,
zapadni i južni rub zone) izrađuju se od kamena visine do 2,0 m. Parkiranje
vozila u skladu s točkom 3. odredbi ovog Urbanističkog plana rješava se na
susjednom parkiralištu. Za zonu je potrebno osigurati najmanje 10 PM. Zona
rekreacije, sportskih i pratećih sadržaja se priključuje na planirani prilazni
put i komunalnu infrastrukturu (DTK, električna energija, voda) u skladu s ovim
odredbama i uvjetima nadležnih tijela u skladu s posebnim propisima. Oborinske
vode unutar ove zone se slobodno upuštaju u teren ili prikupljaju i koriste za
zalijevanje zelenih površina. Odvodnja fekalnih voda, do izgradnje javne
kanalizacije, mora se riješiti unutar zone s vlastitim uređajem za
pročišćavanje otpadnih voda. Pročišćene otpadne vode se mogu upustiti u teren
ili koristiti za zalijevanje zelenih površina. Nakon izgradnje javne
kanalizacije građevine se moraju priključiti na javnu kanalizaciju.
(2) Nova manja ugostiteljska građevina se planira visine podrum i prizemlje,
odnosno najviše 4,0 m. Korisna površina građevine do 250 m2, odnosno
najviše 10% od površine sportskih terena i sadržaja. U prostoru građevine
moguće je uređenje ugostiteljsko turističkih sadržaja (prezentacija i kušanje
vina i drugih proizvoda).
(3) Najveći koeficijent izgrađenosti kig=0,1, najveći nadzemni
koeficijent iskoristivosti kis+=0,1, najveći podzemni koeficijent
iskoristivosti kis-=0,1, a ukupni koeficijent iskoristivosti kis=0,2.
(4) Nova manja ugostiteljska građevina se oblikuje s ravnim ili kosim
krovom.
(5) Omogućava se gradnja pratećih sadržaja unutar zone rekreacije, sportskih
i pratećih sadržaja i to: otvoreni bazen površine do 30 m2 i dubine
do 2,0 m, nadstrešnica za odmor tlocrtne površine do 15 m2, uređenje
i gradnja manjih otvorenih sportsko rekreacijskih površina i igrališta (dječja
igrališta, boćalište i sl.).
(6) Otvorene površine zone sa kvalitetnom visokom vegetacijom (crni bor) se
očuvaju i saniraju te nadopuna novom vegetacijom, hortikulturno uređenje.
Dijelove zone ozeleniti niskim autohtonim biljnim vrstama. Na otvorenim
površinama se uređuju staze, odmorišta, grade stepenice, kameni podzidi i sl.
Zona se oprema opremanje komunalnom i urbanom opremom (oprema za zalijevanje,
rasvjeta, klupe, koševi za smeće i sl.).
(7) Postojeća građevina ugostiteljsko turističke namjene sa smještajem je
protivna planiranoj sportsko rekreacijskoj namjeni pa se omogućava samo
održavanje građevine u postojećim gabaritima te mogućnost priključka na
komunalnu infrastrukturu (voda, električna energija, DTK) u skladu s ishođenim
odobrenjem za građenje.
(8) Zona rekreacije, sportskih i pratećih sadržaja se priključuje na
planirani prilazni put i komunalnu infrastrukturu (DTK, električna energija,
voda i odvodnja) u skladu s ovim odredbama i uvjetima nadležnih tijela u skladu
s posebnim propisima. Oborinske vode unutar ove zone se slobodno upuštaju u
teren. Odvodnja fekalnih voda, do izgradnje javne kanalizacije, mora se
riješiti unutar zone s vlastitim uređajem za pročišćavanje otpadnih voda.
Pročišćene otpadne vode se mogu upustiti u teren ili koristiti za zalijevanje
zelenih površina. Nakon izgradnje javne kanalizacije građevina se mora
priključiti na javnu kanalizaciju.
(9) Rješenje građevine treba uskladiti s posebnim propisima u pogledu
zaštite od požara, sklanjanja u slučaju elementarnih nepogoda i ratnih
opasnosti te kretanja invalidnih osoba.
Kupalište (R3)
Članak 9.
(1) Površina kupališta unutar obuhvata Urbanističkog plana je prirodna
plaža. U zoni prirodne plaže dopušteno je dohranjivanje žala bez bilo kakvih
drugih zahvata koji obuhvaćaju nasipavanje u moru radi povećanja kapaciteta
plaže. Na dijelu kamene obale nije dopušteno bilo kakvo uređenje, odnosno
mogućnost bilo kakvog narušavanja postojećeg stanja stijena (uređivanje
površina sunčališta, gradnja stepenica i sl.).
Članak 10.
(1) Uvjeti i način gradnje Infrastrukturnih građevina (parkiralište,
prilazni put i pješačka staza) su određeni u točki 3. ovih odredbi.
3. UVJETI UREĐENJA ODNOSNO GRADNJE, REKONSTRUKCIJE I OPREMANJA PROMETNE,
TELEKOMUNIKACIJSKE I KOMUNALNE MREŽE S PRIPADAJUĆIM OBJEKTIMA I POVRŠINAMA
Članak 11.
(1) Urbanističkim planom su određeni infrastrukturni objekti i uređaji koji
su prikazani u grafičkom dijelu elaborata Urbanističkog plana, kartografski
prikazi broj 2.a do 2.c. u mjerilu 1:1000.
3.1 Uvjeti gradnje prometne mreže
Članak 12.
(1) Radi veličine i organizacije prostora planirana je gradnja pristupnog
puta od sjeverne granice obuhvata, odnosno od postojeće sabirne ulice kojom se
iz Stare Baške pristupa ovom području, do zone rekreacije, sportskih i pratećih
sadržaja. Širina kolnika iznosi 4,5 m i pješači pločnik širine 1,0 m s jedne
strane pristupnog puta. U grafičkom dijelu elaborata Urbanističkog plana,
kartografski prikaz broj 2a. »Prometna i ulična mreža« u mjerilu 1:1000
određena je orijentacijska kota nivelete pristupnog puta.
(2) Uz obalu, odnosno uz rub plaže predviđeno je uređenje pješačke staze
širine do 2,0 m. Pješačka staza se gradi na način da u najmanjoj mjeri izmjeni
konfiguraciju obale, tako da se niveleta prilagođava terenu bez zasjeka ili
nasipa.
3.1.1 Javna parkirališta
Članak 13.
(1) Urbanističkim planom je određeno jedno otvoreno parkiralište minimalnog
kapaciteta 16 PM za potrebe planiranih sadržaja. Građevna čestica parkirališta
je smještena uz pristupni put. Na parkiralištu se mogu zasaditi stabla
autohtonih biljnih vrsta radi zaštite vozila od sunca.
(2) Uz postojeću ugostiteljsko turističku građevinu smještenu u zoni
rekreacije, sportskih i pratećih sadržaja (R2) izvedena nadstrešnica za
smještaj 4 osobna automobila.
(3) Minimalni broj parkirališnih mjesta određuje se u skladu s namjenom
pojedinih sadržaja unutar sportsko rekreacijskih zona:
- za ugostiteljski prostor 1PM/pet sjedala
- za sportsko rekreacijske građevine sa tribinama i sl. 1PM/10 sjedala
- za sportsko rekreacijske površine bez tribina 1PM/na 40 m2 neto
korisne površine
3.1.2 Trgovi i druge veće pješačke površine
Članak 14.
(1) Na području obuhvata Urbanističkog plana nisu planirani trgovi ni veće
pješačke površine. Uz obalu je planirana obalna šetnica širine 2,0 m koja se
vezuje na vanjske pješačke staze, izvan obuhvata Urbanističkog plana.
3.2 Uvjeti gradnje telekomunikacijske mreže
Članak 15.
(1) Na području obuhvaćenom Urbanističkim planom uređenja nije izgrađena
telekomunikacijska mreža. Unutar područja planira se izgradnja DTK s kabelskim
zdencima i to pri održavanju postojeće građevine smještene unutar zone
rekreacije, sportskih i pratećih sadržaja. Položaj DTK podzemnog voda označen
je u grafičkom dijelu elaborata Urbanističkog plana, kartografski prikaz broj
2.c Elektroenergetska i telekomunikacijska mreža u mjerilu 1:1000.
(2) Potrebe za novim telekomunikacijskim uslugama uvjetuju postavljanje
komutacijskih čvorišta još bliže korisnicima ili zamjenu mrežnih kabela
svjetlovodima te je iz tog razloga potrebno na području (unutar ili izvan
obuhvata Urbanističkog plana) predvidjeti zemljište veličine cca 30 m2
na otvorenom prostoru ili prostoriju od cca 10- 15 m2 radi
eventualne instalacije aktivne opreme.
(3) U svrhu gradnje i rekonstrukcije mreže javnih pokretnih komunikacija
antenski sustavi osnovne postaje mogu se postavljati na antenske prihvate na
postojećim građevinama.
3.3 Uvjeti gradnje komunalne infrastrukturne mreže
Članak 16.
(1) Prikazana komunalna infrastrukturna mreža se može mijenjati ukoliko se
idejnim projektom utvrdi preciznija trase i položaj planiranih građevina ili
opravda racionalnije rješenje mreže i sustava. Izmjena trase i položaja
građevina komunalne infrastrukture ne smatra se izmjenom Urbanističkog plana.
3.3.1 Elektroenergetika
Članak 17.
(1) Rješenje elektroenergetske mreže prikazano je u grafičkom dijelu
elaborata Urbanističkog plana, kartografski prikaz broj 2.c »Elektroenergetske
i telekomunikacijska mreža« u mjerilu 1:1000.
(2) Napajanje električnom energijom zone ovog plana predviđeno je iz
novopredviđene trafostanice 20/0,4 kV, koja se nalazi izvan obuhvata
Urbanističkog plana. Očekivana angažirana snaga od 50 kW može biti osigurana iz
te trafostanice. U slučaju da se javi potreba veće angažirane snage moguće je
izgraditi trafostanicu unutar obuhvata Urbanističkog plana i to unutar zone
sporta (R1).
(3) Trasa elektroenergetskog voda naznačena je u trasi prilaznog puta. Točne
trase vodova odredit će se u toku izrade projektne dokumentacije.
(4) Buduća rasvjeta unutar zone plana riješiti će se prema zasebnim
projektima, koji će definirati njeno napajanje i upravljanje, odabir stupova i
njihov razmještaj u prostoru, odabir armatura i sijalica i traženi nivo
osvijetljenosti. Planira se postavljenje stupova javne rasvjete uz pristupni
put i to na niskim stupovima sa rasvjetnim tijelima koji ne pridonose
svjetlosnom zagađenju. Moguće je postavljati stupove javne rasvjete sa solarnim
kolektorima i štednim žaruljama.
3.3.2. Vodoopskrbna mreža
Članak 18.
(1) Rješenje vodoopskrbne mreže prikazano je u grafičkom dijelu elaborata
Urbanističkog plana, kartografski prikaz broj 2.b »Vodoopskrbna mreža, Odvodnja
otpadnih voda« u mjerilu 1:1.000.
(2) Nakon izgradnje javne vodoopskrbne mreže, omogućava se priključenje svih
sadržaja unutar obuhvata Urbanističkog plana na javnu vodovodnu mrežu.
(3) Trasa vodoopskrbnog cjevovoda smještena je u/uz trasu pristupnog puta uz
koji se izvode i nadzemni hidranti.
Spajanje na javnu vodoopskrbnu mrežu vrši se preko
revizionog okna u kojem je montiran vodomjer.
(4) Cjevovod vodovodne mreže u principu treba polagati u trupu prometnice, a
ako to nije moguće u pješački nogostup ili zelenu površinu. Dubina postavljanja
cijevi mora biti veća od granice smrzavanja ili zagrijavanja. Principijelno
dubina polaganja bi trebala biti oko 1,2-1,5 m od površine terena.
(5) Potrebne količine vode za gašenje požara treba osigurati u skladu s
odredbama Pravilnika o tehničkim normativima za hidrantsku mrežu za gašenje
požara (NN 8/ 06). Položaj hidranata će se uskladiti s rješenjem nove izgradnje
unutar planiranih zona.
3.3.3 Odvodnja otpadnih voda
Članak 19.
(1) Rješenje odvodnje otpadnih voda prikazano je u grafičkom dijelu
elaborata Urbanističkog plana, kartografski prikaz broj 2.b Vodoopskrbna mreža,
Odvodnja otpadnih voda u mjerilu 1:1.000.
(2) Na području obuhvata Urbanističkog plana planira se gradnja fekalne
kanalizacije. Postojeća građevina smještena u zoni rekreacije, sportskih i
pratećih sadržaja (R2) ima lokalno riješenu odvodnju, sa mehaničkim i
bakteriološkim pročišćavanjem unutar postojeće građevine, te se tako pročišćena
voda koristi i za natapanje zelenih površina. Za ostale građevine obavezna je
gradnja vlastitog uređaja za pročišćavanje otpadnih voda ili, ukoliko to
tehničke mogućnosti dopuštaju, priključak na postojeći uređaj. Nakon izgradnje
javne kanalizacije obavezno je priključenje građevina na taj sustav.
(3) Prikupljanje oborinskih voda, osim za potrebe korištenja pitke vode u
postojećoj građevini, dosada nije bilo potrebno zbog niske izgrađenosti
područja i malog koeficijenta otjecanja uslijed čega oborinske vode uglavnom
poniru u tlo i nema problema s otjecanjem po površini. Oborinsku vodu s prilaznog
puta i parkirališta potrebno je prikupiti s kontroliranim ispustom u upojni
bunar. Iako je ovo područje izvan vodozaštitnih zona, preporučuje se ugradnja
separatora ulja i masti prije ispusta u teren. Oborinska odvodnja može se
izvest kao površinska ili kanalizacijska odvodnja. Pročišćene otpadne vode se
mogu, umjesto ispuštanja u upojni bunar koristiti za zalijevanje zelenih
površina.
4. UVJETI UREĐENJA JAVNIH ZELENIH POVRŠINA
Članak 20.
(1) Na području obuhvata Urbanističkog plana nisu razgraničene javne zelene
površine. Zelene površine se uređuju unutar planiranih namjena (zona sporta i
zona rekreacije, sportskih i pratećih sadržaja).
5. MJERE ZAŠTITE PRIRODNIH I KULTURNO- POVIJESNIH CJELINA I GRAĐEVINA I
AMBIJENTALNIH VRIJEDNOSTI
Članak 21.
(1) Na području obuhvata Urbanističkog plana ne nalaze se prirodne
vrijednosti zaštićene Zakonom o zaštiti prirode. Područje se uređuje na način
da se očuvaju karakteristična prirodna obilježja te da se planirani zahvati
ukomponiraju u prirodnu konfiguraciju područja.
(2) Propisuju se slijedeće mjere i uvjeti zaštite prirode:
- prilikom oblikovanja i uređenja u zelenih površina u što većoj mjeri
zadržati postojeću vegetaciju te je ugraditi u krajobrazno uređenje a za
ozelenjavanje koristiti autohtone biljne vrste;
- u što većoj mjeri treba zadržati prirodne kvalitete prostora, posebno u
očuvanju cjelokupnog prirodnog pejzaža i okruženja;
- pri oblikovanju građevina treba koristiti materijale i boje prilagođene
prirodnim obilježjima okolnog prostora i tradicionalnog arhitekturi;
- ograničiti građevinsko zauzimanje obale posebno na krajobrazno vrijednim
lokacijama te se prirodna obala treba očuvati bez značajnijih novih izmjena
obalne linije, nasipanja i otkopavanja obale.
Članak 22.
(1) Područje obuhvata Urbanističkog plana sastavni je dio područja
Nacionalne Ekološke mreže Republike Hrvatske (»Narodne novine«, broj 109/07.),
odnosno tu se nalaze međunarodno važno područje za ptice pod šifrom i nazivom
HR 100033# Kvarnerski otoci te kopneno važno područje Nacionalne ekološke mreže
HR 2000899#, Bašćanska draga.
(2) Za navedena područja Nacionalne Ekološke mreže, propisane su slijedeće
mjere zaštite:
- regulirati lov i sprječavati krivolov
- osigurati poticaje za tradicionalno poljodjelstvo i stočarstvo
- pažljivo provoditi turističko rekreativne aktivnosti
- zabrana penjanja na liticama na kojima se gnijezde značajne vrste
- prilagoditi ribolov i sprječavati prelov ribe
- odrediti kapacitet posjećivanja područja
Članak 23.
(1) Na području obuhvata Urbanističkog plana uređenja nema zaštićenih
kulturno povijesnih cjelina, međutim u neposrednoj blizini obuhvata Plana su
evidentirani, valorizirani i dijelom istraženi antički, kasnoantički,
ranobizantski, arheološki lokaliteti i arheološki kompleks.
Članak 24.
(1) U svrhu zaštite mogućih arheoloških nalaza određuje se sljedeće:
- Organizirati konzervatorski nadzor prilikom svakog budućeg građevinskog
iskopa, kako na kopnu tako i u moru;
- U slučaju otkrivanja bilo kakvih kopnenih ili podmorskih arheoloških
nalaza, potrebno je obustaviti daljnje radove te obavijestiti nadležni
Konzervatorski odjel.
- Po završetku radova potrebno je predmetni okoliš maksimalno vratiti u
izvorno stanje (vraćanje suhozida, sadnja autohtonog bilja i si.), kako bi se umanjio
efekt nove izgradnje u prirodnom ambijentu.
- Potrebno je provesti konzultacije i suradnju s nadležnim Konzervatorskim
odjelom, a sve zemljane radove provoditi uz arheološki nadzor.
- Istaknutim lokalitetima kulturne baštine, potrebno je reambulirati
navedene prostore s aspekta službe zaštite zbog uvida u njihovo stanje, moguću
valorizaciju, njihovu adekvatnu zaštitu i prezentaciju.
Članak 25.
(1) U cilju očuvanja ambijentalnih vrijednosti ovog obalnog područja na
kupalištu nisu predviđeni nikakvi radovi. Šljunčani dio plaže se može održavati
obnavljanjem šljunka.
6. POSTUPANJE S OTPADOM
Članak 26.
(1) Gospodarenje otpadom na području općine Punat nastaviti će se prema
projektu Eko Krk i zbrinjavat će se na postojećem odlagalištu otpada na
lokaciji Treskavac u Općini Vrbnik, do izgradnje buduće nove centralne zone za
gospodarenje otpadom na lokaciji Marišćina za potrebe Primorsko - goranske
županije.
(2) Za sadržaje unutar obuhvata Urbanističkog plana formirat će se komunalni
otok na kojem će se nalaziti posude za otpad. Komunalni otok se može postaviti
na ulaznom dijelu u sklopu planiranog parkirališta.
7. MJERE SPRJEČAVANJA NEPOVOLJNA UTJECAJA NA OKOLIŠ
Članak 27.
(1) Unutar obuhvata Urbanističkog plana nisu planirani sadržaji, djelatnosti
i tehnologije koji mogu onečistiti okoliš, odnosno kod kojih se trebaju
osigurati propisane mjere zaštite okoliša, kako bi se onemogućio rizik i
opasnost po tlo, vode i zrak.
Članak 28.
(1) Na području Općine Punat kakvoća zraka je prve kategorije - čist ili
neznatno onečišćen zrak. Preventivnim mjerama treba sačuvati postojeću kakvoću
zraka. Planirano uređenje prostora neće ugrožavati kvalitetu zraka, pridonositi
onečišćenju mora i tla. Planirane djelatnosti ne stvaraju buku koja bi mogla
ugroziti stanovnike Stare Baške.
7.1 Mjere posebne zaštite
Članak 29.
(1) Odredbama ovog urbanističkog plana je predviđen način gradnje,
izgrađenost građevne čestice i smještaj građevina na građevnim česticama na
način da zadovoljavaju sigurnosne uvjete u slučaju elementarnih nepogoda i
ratnih opasnosti.
Zaštita od požara
Članak 30.
(1) Zaštita požara ovisi o stalnom i kvalitetnom procjenjivanju ugroženosti
od požara i tako procijenjenim požarnim opterećenjima, vatrogasnim sektorima i
vatrobranim pojasevima, te drugim zahtjevima utvrđenim prema izrađenoj i
usvojenoj Procjeni ugroženosti od požara i tehnoloških eksplozija Općine Punat,
a provodi se prema usvojenom Planu zaštite od požara na području Općine Punat.
Kartografski prikaz sektora, zona i vatrobranih pojaseva prikazan je u posebnom
grafičkom prilogu navedene Procjene ugroženosti.
(2) Održavanje postojeće ugostiteljsko turističke građevine potrebno je
projektirati na način da se ne povećava ukupno postojeće požarno opterećenje
građevine, zone ili cjeline.
(3) Kod projektiranja planiranih građevina radi veće kvalitativne
unificiranosti u odabiru mjera zaštite od požara, prilikom procjene ugroženosti
građevine od požara, u prikazu mjera zaštite od požara kao sastavnom dijelu
izvedbene projektne dokumentacije potrebno je primjenjivati slijedeće
proračunske metode, odnosno norme:
. TRVB ili GRETENER ili DIN 18230 ili EUROALARM za poslovne i pretežito
poslovne građevine, ustanove i druge javne građevine u kojima se okuplja ili
boravi veći broj ljudi,
. DIN ili HRN EN (europske norme koje se primjenjuju na teritoriju Republike
Hrvatske) za industrijske građevine, razna skladišta i ostale gospodarske
građevine.
(4) Kod projektiranja nove vodovodne mreže ili rekonstrukcije postojeće
mreže u naselju, obvezno je planiranje hidrantskog razvoda i postave nadzemnih
hidranata.
(5) Planirani pristup i druge prometne površine, koje se planiraju izgraditi
sa slijepim završetkom, moraju se projektirati sa okretištem za vatrogasna i
druga interventna vozila ili osigurati kretanje bez vožnje unatrag. Obvezno je
planiranje vatrogasnih pristupa koji imaju propisanu širinu, nagibe, okretišta,
nosivost i zaokretne radijuse. Položaj vatrogasnih pristupa je prikazan u grafičkom
dijelu elaborata Urbanističkog plana, kartografski prikaz broj 4. »Način
gradnje« u mjerilu 1:1.000.
Sklanjanje ljudi
Članak 31.
(1) Na području obuhvaćenim Urbanističkim planom ne planira se gradnja
skloništa osnovne i dopunske zaštite.
(2) U grafičkom dijelu elaborata Urbanističkog plana, kartografski prikaz
broj 3a. Posebni uvjeti zaštite u mjerilu 1:1000 određeni su evakuacijski put
iz ugroženog područja, te smještaj privremene deponije urušenog materijala.
Radi konfiguracije terena i male površine obuhvaćenog područja, privremena
deponije urušenog materijala planira se urediti na platou, uz javnu cestu,
izvan obuhvata Urbanističkog plana. Na istom platou (izvan obuhvata
Urbanističkog plana) je moguće osigurati površinu za skupljanje ljudi u slučaju
elementarnih nepogoda ili ratnih opasnosti.
8. MJERE PROVEDBE PLANA
Članak 32.
(1) Provedba ovog Urbanističkog plana temelji se na ovim odredbama. Do
izgradnje javnog vodoopskrbnog sustava omogućava se gradnja podzemnih spremnika
vode uz korištenje kišnice ili dovođenje vode cisternama. Do izgradnje
planirane transformatorske stanice, potrebe za električnom energijom rješavaju
se korištenjem agregata.
(2) Prije izgradnje planiranih sadržaja potrebno je izvesti obalnu šetnicu
širini do 2,0 m s povezivanje iste na ostale javne pješačke površine (putove,
staze i sl.) izvan obuhvata Urbanističkog plana.
OSTALE ODREDBE
Članak 33.
(1) Elaborat Urbanističkog plana izrađen je u šest izvornika (tekstualni i
grafički dio te obvezni prilozi). Ovjeren pečatom Općinskog vijeća Općine Punat
i potpisom predsjednika Općinskog vijeća Općine Punat sastavni je dio ove
Odluke.
(2) Izvornici Urbanističkog plana čuvaju se u Ministarstvu zaštite okoliša,
prostornog uređenja i graditeljstva, u Upravnom odjelu za graditeljstvo i zaštitu
okoliša Primorsko-goranske županije, Ispostava Krk koji je nadležan za njegovo
provođenje, u Javnoj ustanovi »Zavod za prostorno uređenje Primorsko-goranske
županije« te u pismohrani Jedinstvenog upravnog odjela Općine Punat.
Članak 34.
(1) Grafički dijelovi Urbanističkog plana i obvezni prilozi iz članka 2. ove
Odluke, koji čine njezin sastavni dio, nisu predmetom objave.
Članak 35.
(1) Kod prijenosa granica iz kartografskog prikaza Urbanističkog plana u
mjerilu 1:1.000 na podloge u drugim mjerilima, dopuštena je prilagodba granica
odgovarajućem mjerilu podloge.
Članak 36.
(1) Ova Odluka stupa na snagu osmog dana od dana objave u »Službenim
novinama Primorsko-goranske županije«.
Klasa: 021-05/11-01/2
Ur. broj: 2142-02-01-11-9
Punat, 26. svibnja 2011.
OPĆINSKO VIJEĆE OPĆINE PUNAT
Predsjednik
Marijan Kereži, v. r.
