3.
Na temelju članka 100. stavak (6) Zakona o prostornom uređenju i gradnji
(»Narodne novine« broj 76/07, 38/09), članka 18. Statuta Općine Jelenje (»Službene
novine Primorsko-goranske županije« broj 33/09), Općinsko vijeće Općine
Jelenje, na sjednici održanoj 26. 5. 2011., po prethodno pribavljenoj i izdanoj
Suglasnosti Župana na konačni prijedlog I. Izmjena i dopuna PPU Općine Jelenje
(KLASA: 350-02/11-03/3, URBROJ: 2170/1-03-11-2), od 28. travnja 2011. godine,
donijelo je
ODLUKU
o I. izmjenama i dopunama Odluke o donošenju
Prostornog plana uređenja Općine Jelenje
Članak 1.
(1) U Odluci o donošenju Prostornog plana uređenja Općine Jelenje,
objavljenoj u »Službenim novinama Primorsko-goranske županije« broj 42/09,
pojedine odredbe iz Odluke se mijenjaju i dopunjuju.
Članak 2.
(1) U članku 12. stavak (2) briše se dio teksta »i NA 10 Martinovo selo«.
Članak 3.
(1) U članku 18. stavak (9) tekst »povijesnih ruralnih cjelina« zamjenjuje
se tekstom »izgrađenih dijelova građevinskih područja naselja«.
(2) U članku 18. iza stavka (9) dodaje se novi stavak (10) koji glasi:
»Iznimno od odredbi stavaka 2. i 3. ovog članka za zatečenu izgradnju
(građevine ucrtane u katastarske podloge) unutar izgrađenih dijelova
građevinskih područja naselja, udaljenosti od granice građevinske čestice i
granice građevne čestice prometne površine, koja nije državna ili županijska,
može biti manja od definiranih udaljenosti ovim Planom. Sa svih strana, a kod
dvojnih građevina i građevina u nizu neprislonjenih strana, građevina ne može
biti udaljena manje od 1m. Pročelje građevine kojem je udaljenost od granice
građevne čestice manja od 2m ne može imati otvore.«
Članak 4.
(1) U članku 38. stavku (1) iza alineje »- sportsko - rekreacijsku namjenu«
dodaje se nova alineja »- groblje«.
Članak 5.
(1) U članku 78. dodaje se novi stavak (3) koji glasi:
»Iznimno od prethodnih stavki ovog članka, u izgrađenim dijelovima naselja,
a isključivo gdje postojeća izgradnja onemogućava širenje prometnice na zadane
profile, postojeća prometna mreža smatra se pristupnom te se udaljenosti, pri
interpolaciji nove gradnje, definiraju postojećom regulacijom.«
Članak 6.
(1) U članku 79. stavak (2) iza navedene rečenice dodaje se dio teksta koji
glasi:
»...i dijelovima izgrađenih građevnih područja definiranih stavkom (3)
članka 78...«
Članak 7.
(1) U članku 88. stavak (3) mijenja se i glasi:
»Postojeće trafostanice 10(20)/0,4 kV moguće je po potrebi rekonstruirati
ili zamijeniti na istoj lokaciji novom trafostanicom 10(20)/0,4 kV drugog tipa
i većeg kapaciteta. Za nove potrošače koje nije moguće napajati iz postojećih
trafostanica izgradit će se nove trafostanice 10(20)/0,4 kV s pripadajućim
10(20) kV priključcima i niskonaponskim
mrežama. Nove trafostanice se mogu graditi unutar cijelog
područja plana, a gradit će se neposrednom provedbom ovog Plana, kao
samostojeće građevine ili kao ugradbene u građevini. Ako se trafostanice rade
kao samostojeće, najmanja dopuštena udaljenost trafostanice do granice prema
susjednim česticama iznosi 1m odnosno 3m od prometne površine.«
Članak 8.
(1) Članak 103. mijenja se i glasi:
(1) »Na području Općine Jelenje ne nalaze se visoko vrijedna područja
registrirana ili evidentirana sukladno zakonskoj regulativi.
(2) Radi zaštite i unapređivanja stanja okoliša Prostornim planom uređenja
utvrđena su osobito vrijedna krajobrazna područja, te su određene mjere njihove
zaštite. Zaštićeni dijelovi prirode prema nacionalnoj ekološkoj mreži, kao i
područja predložena za zaštitu prikazani su na kartografskom brilogu broj 3.
»Uvjeti korištenja i zaštite prostora - područja posebnih uvjeta korištenja«,
mj. 1:25.000.
(3) Sukladno Uredbi o proglašenju ekološke mreže unutar predmetnog obuhvata
nalaze se slijedeći lokaliteti:
. HR 2000660 udoline Mudna dol i Kacaj,
. HR 2000661 Draga Borovica,
. HR 2000658 kanjon Rječine,
. HR 2000634 planina Obruč
. točkasti lokaliteti - HR 2000782 Ričice u Gorskom kotaru, HR 2000998
predio Pakleno i HR 2000759 Vela špilja u Krugu;
a cjelovito područje Općine Jelenje nalazi se unutar većeg područja za
ptice:
. Međunarodno važno područje za ptice - HR 1000019 Gorski kotar, Primorje i
sjeverna Lika
. Područja važna za ptice i ostale svojte i stanišne tipove - HR 5000019
Gorski kotar, Primorje i sjeverna Lika
(4) Za planirani zahvat u području ekološke mreže koji sam ili sa drugim
zahvatima može imati značajan utjecaj na ciljeve očuvanja i cjelovitosti
područja ekološke mreže treba ocijeniti prihvatljivost zahvata za ekološku
mrežu.
(5) Pored navedenog u stavku (3), Prostornim planom uređenja predlažu se
područja na koja se primjenjuju posebne mjere zaštite:
- ponikva Ceclje,
- Veliko Snježno;«
Članak 9
(1) Članci 104., 105., 106., 107., 108., 109., 110. mijenjaju se i glase:
»Mjere zaštite na lokalitetima ekološke mreže
Članak 104.
(1) Udoline Mudna dol i Kacaj u planinskoj skupini Obruča, površine oko 225
ha, za koje je potrebno izraditi studiju koja će predložiti zaštitne mjere i
režim ponašanja posjetilaca.
Članak 105.
(1) Za područje Borove Dragea (Borovica) sjeverno od Grobničkog polja,
površine oko 162,41 ha, potrebno je detaljnije istražiti ornitofaunu područja i
studijom predložiti mjere zaštite. Zbog opasnosti od šumskog požara od izuzetne
je važnosti propisivanje i poštivanje protupožarnih mjera (velik dio
jedinstvene reliktne šume crnog bora u dragi Borovici već je izgorio u
katastrofalnom požaru).
Članak 106.
(1) Za kanjon Rječine, površine 677,91 ha na području Općine Jelenje,
primjenjuju se slijedeće mjere zaštite:
. Odrediti kapacitet posjećivanja područja
. Očuvati vodena i močvarna staništa u što prirodnijem stanju, a prema
potrebi izvršiti revitalizaciju
. Osigurati povoljnu količinu vode u vodenim i močvarnim staništima koja je
nužna za opstanak staništa i njihovih značajnih bioloških vrsta
. Očuvati povoljna fizikalno-kemijska svojstva vode ili ih poboljšati,
ukoliko su nepovoljna za opstanak staništa i njihovih značajnih bioloških vrsta
. (3) Tok Rječine treba očuvati od degradacije i kontinuirano ulagati napore
u sprečavanju onečišćenja. Posebno će se štititi krajobrazni elementi, izgled
izgrađenih i neizgrađenih površina, šuma, livada, oranica te karakteristične i
vrijedne vizure.
. (4) Nova izgradnja i sadržaji svojom veličinom i funkcijom, te
građevinskim materijalom moraju biti primjereni krajobrazu, kako ne bi tjecali
na promjenu njegovih obilježja.
. (5) U dolini Rječine planira se urediti šetne staze s odmorištima i
vidikovcima, za što je potrebno izraditi posebnu studiju.
Članak 107.
(1) Za planinsku skupinu Obruča, površine oko 4195,58 ha, primjenjuju se
slijedeće mjere zaštite:
. Gospodarenje šumama provoditi sukladno načelima certifikacije šuma
. U gospodarenju šumama osigurati produljenje sječive zrelosti zavičajnih
vrsta drveća s obzirom na fiziološki vijek pojedine vrste i zdravstveno stanje
šumske zajednice
. Očuvati biološke vrste značajne za stanišni tip; ne unositi strane
(alohtone) vrste i genetski modificirane organizme
. U svim šumama osigurati stalan postotak zrelih, starih i suhih (stojećih i
oborenih) stabala, osobito stabala s dupljama
. U gospodarenju šumama osigurati prikladnu brigu za očuvanje ugroženih i
rijetkih divljih svojti te sustavno praćenje njihova stanja (monitoring)
Članak 108.
(1) Za predio Pakleno, površine oko 450 ha, u planinskoj skupini Obruča
primjenjuju se slijedeće mjere zaštite:
. Pažljivo provoditi turističko rekreativne aktivnosti
. Odrediti kapacitet posjećivanja područja
. Zaštititi područje u kategoriji posebnog rezervata
. Gospodarenje šumama provoditi sukladno načelima certifikacije šuma
. Prilikom dovršnoga sijeka većih šumskih površina, gdje god je to moguće i
prikladno, ostavljati manje neposječene površine
. U gospodarenju šumama očuvati u najvećoj mjeri šumske čistine (livade,
pašnjaci i dr.) i šumske rubove
. U gospodarenju šumama osigurati produljenje sječive zrelosti zavičajnih
vrsta drveća s obzirom na fiziološki vijek pojedine vrste i zdravstveno stanje
šumske zajednice
. U gospodarenju šumama izbjegavati uporabu kemijskih sredstava za zaštitu
bilja i bioloških kontrolnih sredstava ('control agents'); ne koristiti
genetski modificirane organizme
. Očuvati biološke vrste značajne za stanišni tip; ne unositi strane
(alohtone) vrste i genetski modificirane organizme
. U svim šumama osigurati stalan postotak zrelih, starih i suhih (stojećih i
oborenih) stabala, osobito stabala s dupljama
. U gospodarenju šumama osigurati prikladnu brigu za očuvanje ugroženih i
rijetkih divljih svojti te sustavno praćenje njihova stanja (monitoring)
. Pošumljavanje, gdje to dopuštaju uvjeti staništa, obavljati autohtonim
vrstama drveća u sastavu koji odražava prirodni sastav, koristeći prirodi
bliske metode; pošumljavanje nešumskih površina obavljati samo gdje je
opravdano uz uvjet da se ne ugrožavaju ugroženi i rijetki nešumski stanišni
tipovi
(2) Za predio Ričice u Gorskom kotaru primjenjuju se slijedeće mjere
zaštite:
. Očuvati vodena i močvarna staništa u što prirodnijem stanju, a prema
potrebi izvršiti revitalizaciju
. Osigurati povoljnu količinu vode u vodenim i močvarnim staništima koja je
nužna za opstanak staništa i njihovih značajnih bioloških vrsta
. Očuvati biološke vrste značajne za stanišni tip; ne unositi strane
(alohtone) vrste i genetski modificirane organizme
(3) Za predio Vela špilja u Krugu primjenjuju se slijedeće mjere zaštite:
. Očuvati biološke vrste značajne za stanišni tip; ne unositi strane
(alohtone) vrste i genetski modificirane organizme
. Očuvati sigovine, živi svijet speleoloških objekata, fosilne, arheološke i
druge nalaze
. Ne mijenjati stanišne uvjete u speleološkim objektima, njihovom nadzemlju
i neposrednoj blizini
. Sanirati izvore onečišćenja koji ugrožavaju nadzemne i podzemne krške vode
. Sanirati odlagališta otpada na slivnim područjima speleoloških objekata
. Očuvati povoljne uvjete (tama, vlažnost, prozračnost) i mir (bez posjeta i
drugih ljudskih utjecaja) u speleološkim objektima
. Očuvati povoljne fizikalne i kemijske uvjete, količinu vode i vodni režim
ili ih poboljšati ako su nepovoljni.
Članak 109.
(1) Za područje Općine Jelenje koje se nalazi unutar međunarodno važnog
područja za ptice odnosno područja važna za ptice i ostale svojte i stanišne
tipove za područja Gorskog kotara, Primorja i sjeverne Like primjenjuju se
slijedeće mjere zaštite:
. Regulirati lov i sprječavati krivolov
. Osigurati poticaje za tradicionalno poljodjelstvo i stočarstvo
. Pažljivo provoditi turističko rekreativne aktivnosti
. Sprječavati zaraštavanje travnjaka
. Osigurati poticaje za očuvanje biološke raznolikosti (POP)
. Gospodarenje šumama provoditi sukladno načelima certifikacije šuma
. Prilikom dovršnoga sijeka većih šumskih površina, gdje god je to moguće i
prikladno, ostavljati manje neposječene površine
. U gospodarenju šumama očuvati u najvećoj mjeri šumske čistine (livade,
pašnjaci i dr.) i šumske rubove
. U gospodarenju šumama osigurati produljenje sječive zrelosti zavičajnih
vrsta drveća s obzirom na fiziološki vijek pojedine vrste i zdravstveno stanje
šumske zajednice
. U gospodarenju šumama izbjegavati uporabu kemijskih sredstava za zaštitu
bilja i bioloških kontrolnih sredstava ('control agents'); ne koristiti
genetski modificirane organizme
. Očuvati biološke vrste značajne za stanišni tip; ne unositi strane
(alohtone) vrste i genetski modificirane organizme
. U svim šumama osigurati stalan postotak zrelih, starih i suhih (stojećih i
oborenih) stabala, osobito stabala s dupljama
. U gospodarenju šumama osigurati prikladnu brigu za očuvanje ugroženih i
rijetkih divljih svojti te sustavno praćenje njihova stanja (monitoring)
. Pošumljavanje, gdje to dopuštaju uvjeti staništa, obavljati autohtonim
vrstama drveća u sastavu koji odražava prirodni sastav, koristeći prirodi
bliske metode; pošumljavanje nešumskih površina obavljati samo gdje je
opravdano uz uvjet da se ne ugrožavaju ugroženi i rijetki nešumski stanišni
tipovi
. Očuvati biološke vrste značajne za stanišni tip; ne unositi strane
(alohtone) vrste i genetski modificirane organizme
. Očuvati sigovine, živi svijet speleoloških objekata, fosilne, arheološke i
druge nalaze
. Ne mijenjati stanišne uvjete u speleološkim objektima, njihovom nadzemlju
i neposrednoj blizini
. Sanirati izvore onečišćenja koji ugrožavaju nadzemne i podzemne krške vode
. Sanirati odlagališta otpada na slivnim područjima speleoloških objekata
. Očuvati povoljne uvjete (tama, vlažnost, prozračnost) i mir (bez posjeta i
drugih ljudskih utjecaja) u speleološkim objektima
. Očuvati povoljne fizikalne i kemijske uvjete, količinu vode i vodni režim
ili ih poboljšati ako su nepovoljni
Dijelovi prirodnog krajobraza zaštićeni ovom prostorno- planskom
dokumentacijom:
Članak 110.
(1) Za područja Ponikva Ceclje sjeveroistočno od Obruča, površine oko 45 ha
i Veliko Snježno, ponikva na granici Općina Čavle i Jelenje, površine oko 42
ha, primjenjuju se slijedeće mjere zaštite:
. U širem području ponikve zabranjeno je branje i uništavanje biljaka,
unošenje alohtonih vrsta, hvatanje i ubijanje životinja i slično.«
Članak 10.
(1) U članku 111. stavak (2) u alineji »- Evidentirana seoska naselja
(povijesne ruralne cjeline)« briše se podalineja »- Martinovo Selo,
evidentiran«
Članak 11.
(1) U članku 113. stavak (1) briše se slijedeći dio teksta: »i Martinovo
Selo«.
Članak 12.
(1) Članak 135. mijenja se i glasi:
»(1) Do izrade urbanističkih planova uređenja mogući su slijedeći zahvati u
prostoru:
. Do donošenja Urbanističkog plana uređenja građevinskog područja naselja NA
1 Dražice - UPU 1 dopuštena je:
- rekonstrukcija građevina infrastrukturne namjene
- rekonstrukcija postojećih i građenje novih građevina u izgrađenom dijelu
građevinskog područja, temeljem odrednica ovog Plana,
- gradnja pomoćnih građevina na građevnoj čestici građevine osnovne namjene,
uz uvjet da se time ne prelazi najveći dopušteni koeficijent izgrađenosti (Kig)
i koeficijent iskorištenosti (Kis).
. Do donošenja Urbanističkog plana uređenja dijela građevinskog područja
naselja NA 12 Podhum - UPU 2 nije dopuštena gradnja građevina niti uređenje
površina unutar navedene zone.
. Do donošenja urbanističkih planova uređenja za građevinska područja izvan
naselja za izdvojene namjene i to za:
- zonu poslovne namjene Podhum K15 - UPU 3,
- turističko naselje Podhum - UPU 4,
- sportski centar Linčetovo - UPU 5,
nije dopuštena gradnja građevina niti uređenje površina unutar navedenih
zona.«
Članak 13.
Ova Odluka stupa na snagu osmog dana od dana objave u »Službenim novinama
PGŽ«.
Klasa: 350-01/11-01/1
Ur. broj: 2170/04-01-11-1
Dražice, 26. svibnja 2011.
OPĆINSKO VIJEĆE OPĆINE JELENJE
Predsjednik
Damir Maršanić, v. r.
