23.
Na temelju članka 35. Statuta Općine Viškovo (»Službene novine
Primorsko-goranske županije« broj 25/09) i članka 31. i 32. Zakona o komunalnom
gospodarstvu (»Narodne novine« broj 26/03 - pročišćeni tekst 82/04, 110/04 i
178/04) Općinsko vijeće Općine Viškovo, na 20. sjednici održanoj 28. travnja
2011. godine donijelo je
ODLUKU
o komunalnom doprinosu
Članak 1.
Ovom Odlukom propisuju se područja zona u Općini Viškovo, jedinična
vrijednost komunalnog doprinosa po vrsti objekata i uređaja komunalne
infrastrukture i po pojedinim zonama, određena u kunama po m3
građevine, način i rokovi plaćanja komunalnog doprinosa, opći uvjeti i razlozi
zbog kojih se u pojedinačnim slučajevima može odobriti djelomično ili potpuno
oslobađanje od plaćanja komunalnog doprinosa i izvori sredstava iz kojih će se
namiriti iznos za slučaj potpunog ili djelomičnog oslobađanja od plaćanja
komunalnog doprinosa.
Odlukom se propisuje i način obračuna obujma građevine, način ostvarivanja
prava na razmjerni povrat uplaćenog komunalnog doprinosa u slučaju da Općina
Viškovo ne izgradi objekte i uređaje komunalne infrastrukture utvrđene rješenjem
o komunalnom doprinosu, kao i nadležnost tijela Općine u svezi primjene članka
31. i 32. Zakona o komunalnom gospodarstvu.
Članak 2.
Jedinična vrijednost komunalnog doprinosa za obračun po m3
građevine koja se gradi određuje se ovisno o zoni u kojoj se nalazi čestica na
kojoj se gradi ili je izgrađena građevina.
Na području Općine Viškovo utvrđuju se slijedeće zone:
I - zona obuhvaća zemljište na području Općine Viškovo koje je važećim
planovima prostornog uređenja proglašeno građevinskim zemljištem, odnosno i
drugo zemljište na kojem će temeljem akta o građenju biti dozvoljena gradnja.
II - zona obuhvaća zemljište na području Općine Viškovo koje je važećim
planovima prostornog uređenja proglašeno radnim zonama.
Komunalni doprinos plaća vlasnik građevne čestice na kojoj se gradi
građevina, odnosno investitor.
1. U I-zoni, na području cijele Općine Viškovo, jedinična vrijednost
komunalnog doprinosa kod izgradnje stambenih, poslovnih i drugih objekata
kojima će se dozvoliti gradnja temeljem akta o građenju iznosi 70,00 kn po m3,
za objekte društvene namjene 10,00 kn/m3, a za
objekte i uređaje za opskrbu pitkom vodom, odvodnju i pročišćavanje otpadnih
voda 5,00 kn/m2.
II-zoni - radne zone, za izgradnju objekata gospodarske namjene (hale i
slično), jedinična vrijednost komunalnog doprinosa po m3 takve
građevine koja se gradi iznosi:
a) za dio objekta gospodarske namjene do 4 m visine jedinična vrijednosti
komunalnog doprinosa iznosi 60,00 kn/m3.
b) za dio objekta gospodarske namjene iznad 4 m visine jedinična vrijednost
komunalnog doprinosa iznosi 30,00 kn/ m3 .
c) za dio objekta stambene namjene, jedinična vrijednosti komunalnog
doprinosa iznosi 70,00 kn/m3 .
d) za objekte i uređaje za opskrbu pitkom vodom, odvodnju i pročišćavanje
otpadnih voda 5,00 kn/m2.
Struktura jedinične vrijednosti komunalnog doprinosa po vrsti objekata i
uređaja komunalne infrastrukture, određuje se u postocima i iznosi:
STRUKTURA JEDINIČNE VRIJEDNOSTI
KOMUNALNOG DOPRINOSA PO VRSTI %
OBJEKATA I UREĐAJA KOMUNALNE
INFRASTRUKTURE
Javne površine 6,98
Nerazvrstane ceste 77,18
Groblje 7,39
Javna rasvjeta 8,44
Članak 3.
Komunalni doprinos obračunava se u skladu s obujmom, odnosno po m3
(prostornom metru) građevine koja se gradi na građevnoj čestici, a kod
građevine koja se uklanja zbog građenja nove građevine ili kada se postojeća
građevina dograđuje ili nadograđuje, komunalni se doprinos obračunava na
razliku u obujmu u odnosu na prijašnju građevinu.
Ukoliko je objekat sagrađen, odnosno građevna dozvola, rješenje o građenju
ili drugi akt na temelju kojeg se može graditi ishođeni prije 13. lipnja 1994.
godine, a što se dokazuje dostavljanjem odgovarajuće dokumentacije, komunalni
doprinos se obračunava na razliku u obujmu u odnosu na prijašnju građevinu.
Za prikazanu veličinu objekta, odnosno shodno tome prikazanim uplaćenim
sredstvima ukoliko je vlasnik građevne čestice na kojoj se gradi građevina
odnosno izgrađene građevine sklopio prije 13. lipnja 1994. godine jedan od
dotadašnjih ugovora kojim je regulirao troškove izgradnje objekata i uređaja
komunalne infrastruktue, a što se dokazuje dostavljanjem odgovarajuće
dokumentacije, komunalni doprinos se obračunava na razliku u obujmu u odnosu na
prijašnju građevinu.
Za otvorene bazene, otvorena igrališta i druge otvorene građevine komunalni
se doprinos obračunava po m2 tlocrtne površine te građevine, pri
čemu je jedinična vrijednost komunalnog doprinosa za obračun njezine površine
po m2 izražena u kunama jednaka jediničnoj vrijednosti komunalnog
doprinosa za obračun po m3 građevina u toj zoni.
Članak 4.
Visina komunalnog doprinosa utvrđuje se umnoškom obujma građevine sa
jediničnom vrijednošću komunalnog doprinosa po m3 građevine
propisano člankom 2. ove odluke za zonu u kojoj se građevina nalazi.
Članak 5.
Postupak utvrđivanja visine komunalnog doprinosa i rješenje o komunalnom
doprinosu donosi Upravni odjel za urbanizam, komunalni sustav i ekologiju.
Članak 6.
Komunalni doprinos plaća se u roku od 15 dana od dana konačnosti rješenja o
komunalnom doprinosu.
Na nepravovremeno uplaćene iznose komunalnog doprinosa plaćaju se zatezne
kamate u visini propisanoj za nepravovremeno uplaćene iznose javnih prihoda.
Članak 7.
Općina Viškovo omogućit će obvezniku plaćanja komunalnog doprinosa, kojem je
izdano rješenje do 10. 10. 2005. godine, na njegov zahtjev, obročnu otplatu
dijela komunalnog doprinosa na rok od najviše 3 godine, uz visinu kamate 6%
godišnje o čemu se sklapa poseban ugovor u roku od 30 dana od podnijetog
zahtjeva, s time da u ugovoru mora biti precizirana garancija obročnog
plaćanja, kao što je garancija banke, upis hipoteke na imovinu i drugo. Prva
rata se utvrđuje u visini od 20% obračunatog komunalnog doprinosa i obveznik je
mora platiti u roku od 15 dana po sklapanju ugovora, dok se za preostalih 80%
izrađuje otplatni plan.
Hrvatskim braniteljima iz Domovinskog rata, sukladno članku 2. Zakona o
pravima hrvatskih branitelja iz Domovinskog rata i članova njihovih obitelji (u
daljnjem tekstu:Zakon) daje se, na njihov zahtjev koji se podnosi u roku od 15
dana od dana konačnosti rješenja, mogućnost plaćanja dijela komunalnog
doprinosa na rok od najviše 3 godine bez kamata i uz upis hipoteke na
nekretnini, o čemu se sklapa poseban ugovor u roku od 30 dana od podnijetog
zahtjeva. Pravo se može iskoristiti jednokratno kod gradnje kuće za vlastito
stambeno zbrinjavanje za odgovarajuću stambenu površinu prema broju članova
obitelji sukladno članku 43. Zakona. Prvu ratu prema otplatnom planu dužni su
uplatiti u roku od 15 dana po sklapanju ugovora o obročnom plaćanju. Preostali
dio komunalnog doprinosa plaća se jednokratno u roku od 15 dana od dana
konačnosti rješenja.
Uvjeti iz stavka 2. ovog članka primjenjuju se i na dragovoljce Domovinskog
rata sukladno članku 2. Zakona, s tim da rok otplate iznosi najviše 5 godina.
Članovi obitelji smrtno stradalog hrvatskog branitelja iz Domovinskog rata
(sukladno članku 3, 5, 36 i 43 Zakona) i HRVI iz Domovinskog rata temeljem
pravomoćnog rješenja o trajno utvrđenom statusu invalida, imaju jednokratno
pravo na djelomično oslobađanje plaćanja komunalnog doprinosa za odgovarajuću
stambenu površinu koja se određuje prema broju članova obitelji. Općina Viškovo
omogućit će im, na njihov zahtjev, koji se podnosi u roku od 15 dana od dana
konačnosti rješenja, mogućnost plaćanja dijela komunalnog doprinosa za
maksimalno jednaku površinu koja mu pripada, na rok od najviše 3 godine bez
kamata i uz upis hipoteke na nekretnini, o čemu se sklapa poseban ugovor
najkasnije u roku od 30 dana od podnijetog zahtjeva. Preostali dio komunalnog
doprinosa plaća se jednokratno u roku od 15 dana od dana konačnosti rješenja.
Vlasniku neodgovarajućeg stambenog prostora u skladu sa stavkom 4. ove
Odluke priznaje se umanjenje komunalnog doprinosa za razliku do pripadajuće
površine, jednokratno. (predlaže se da ostane, po ovom stavku korisnik već ima
nekretninu, ali ne odgovarajuću)
Članak 8.
Općinsko vijeće može osloboditi plaćanja komunalnog doprinosa u cijelosti
ili djelomično:
- Općinu Viškovo, kada je Općina Viškovo vlasnik građevne čestice na kojoj
se gradi građevina, odnosno investitor gradnje, javne ustanove i komunalna
društva u kojima Općina Viškovo ima suvlasnički udio.
- U slučaju građenja objekata od općeg interesa: vjerskih objekata, objekata
obrane i unutarnjih poslova, objekata zdravstvene zaštite, objekata socijalnog
programa, objekata kulturno-sportskog sadržaja.
Iznos za slučaj potpunog ili djelomičnog oslobađanja komunalnog doprinosa
namirit će se u proračunu Općine Viškovo i drugih izvora.
Članak 9.
Investitor ima pravo na povrat uplaćenog komunalnog doprinosa u slučaju da
Općina Viškovo ne izgradi objekte i uređaje komunalne infrastrukture utvrđene
rješenjem o komunalnom doprinosu.
Pravo na povrat uplaćenog komunalnog doprinosa ostvaruje se razmjerno u
odnosu na izgrađenost objekata i uređaja komunalne infrastrukture i ostvareni
priliv sredstava na dan stjecanja prava iz stavka 1. ovog članka.
O zahtjevu za povrat uplaćenog komunalnog doprinosa Upravni odjel za
urbanizam, komunalni sustav i ekologiju odlučuje rješenjem.
Članak 10.
Stupanjem na snagu ove Odluke prestaje vrijediti Odluka o komunalnom
doprinosu (»Službene novine Primorsko-goranske županije« broj 06/09, 10/09,
44/09, 6/10, 21/10, 32/10, 10/11).
Ova Odluka o komunalnom doprinosu stupa na snagu osmog dana od dana objave u
»Službenim novinama Primorsko-goranske županije«.
Klasa: 021-04/11-01/07
Ur. broj: 2170-09-11-01-18
Viškovo, 28. travnja 2011.
OPĆINSKO VIJEĆE OPĆINE VIŠKOVO
Predsjednik
Igor Rubeša, ing., v. r.
