8.

Na temelju članka 26., 78. i 102. Zakona o prostornom uređenju i gradnji (»Narodne novine« broj 76/07 i 38/09) i članka 32. Statuta Grada Malog Lošinja (»Službene novine PGŽ« broj 26/09 i 32/09) Gradsko vijeće Grada Malog Lošinja, na 8. sjednici održanoj dana 17. veljače 2010. godine, donosi

ODLUKU
o izradi Urbanističkog plana uređenja Artatore /UPU 5/

Opće odredbe

Članak 1.

(1) Donosi se Odluka o izradi Urbanističkog plana uređenja Artatore /UPU 5/, u daljnjem tekstu: Odluka.

Članak 2.

(1) Odlukom se utvrđuje pravna osnova za izradu Urbanističkog plana uređenja Artatore /UPU 5/ (u daljnjem tekstu: Plan), obuhvat, ocjena stanja u obuhvatu Plana, ciljevi i programska polazišta Plana, način pribavljanja stručnih rješenja, vrsta i način pribavljanja topografsko katastarskih podloga, popis tijela i osoba određenih posebnim propisima koja izdaju uvjete za izradu Plana iz područja svog djelokruga te drugih sudionika koji će sudjelovati u izradi Plana, rokovi za izradu Plana te izvor financiranja Plana.

Pravna osnova

Članak 3.

(1) Pravna osnova za izradu i donošenje Plana:

- odredbe Zakona o prostornom uređenju i gradnji (»Narodne novine« broj 76/07 i 38/09), (u daljnjem tekstu: Zakon), poglavito one sadržane u člancima 26., 75., 76. i 100.,

- Pravilnika o sadržaju, mjerilima kartografskih prikaza, obveznim prostornim pokazateljima i standardu elaborata prostornih planova (»Narodne novine« broj 106/98, 39/04, 45/04 - ispravak i 163/04)

- Prostorni plan uređenja Grada Malog Lošinja (»Službene novine PGŽ« broj 13/08), poglavito odredba sadržana u članku 285. Provedbenih odredbi.

(2) Nositelj izrade Plana i odgovorna osoba je Gradonačelnik Grada Malog Lošinja.

Obuhvat Plana

Članak 4.

(1) Plan obuhvaća područje blizu naselja Artatore koje je predviđeno za ugostiteljsko-turističku namjenu - turističko naselje.

(2) Građevinsko područje iz stavka 1. ovog članka prikazano je kartografskom prikazu broj 1.b. »Korištenje i namjena površina« u mjerilu 1:25.000 te na kartografskom prikazu br. 4.2. »Građevinsko područje Ćunski« u mjerilu 1:5.000.

(3) Površina obuhvata Plana iznosi 12,04 ha (izgrađena površina 2,00 ha, neizgrađena površina 7,21 ha i morska površina 2,83 ha).

Ocjena stanja u obuhvatu Plana

Članak 5.

(1) Područje za koje se izrađuje Plan određeno je PPUG-om Malog Lošinja kao građevinsko područje ugostiteljsko- turističke namjene T2 - turističko naselje, i sportsko-rekreacijske oznaka R1, R2 i R3, ukupnog kapaciteta do 300 kreveta.

(2) Obuhvaćeno područje danas je djelomično izgrađeno. Izgrađen je dio zona T2 i R2 koje u naravi predstavljaju područje koje se koristi kao suha marina. Ostali dio predstavlja neizgrađeno područje. Uz istočni dio zone se nalazi naselje Artatore, a u blizini je i aerodrom. Kroz zonu prolazi nerazvrstana prometnica smjera sjever-jug. Zona ima izlaz na morsku luku otvorenu za javni promet lokalnog značaja.

(3) Područje je spojeno na elektro, vodovodnu i telekomunikacijsku mrežu, a za odlaganje otpadnih voda se koriste privremene taložnice.

Ciljevi i programska polazišta Plana

Članak 6.

(1) Osnovni ciljevi i programska polazišta Plana na području obuhvata su:

- utvrditi organizaciju ugostiteljsko turističke zone i odrediti detaljnu namjenu površina unutar prostornih cjelina;

- po prostornim cjelinama utvrditi kapacitete i vrstu smještaja, prateće sadržaja i prostorno planske pokazatelje izgradnje;

- potrebno je definirati osnovu prometne, komunalne i druge infrastrukture;

- utvrditi uvjete korištenja koji se odnose na zaštitu i očuvanje kulturne i prirodne baštine, te područja posebnih ograničenja u korištenju u odnosu na karakteristike prostornih cjelina ugostiteljsko turističke zone;

- odrediti osnovu prometne, komunalne i druge infrastrukture;

- predvidjeti hortikulturno uređenje prostora;

- odrediti uvjete za uređenje i korištenje površina i građevina i time stvoriti pretpostavku za izdavanje zakonskih akata kako bi se provela realizacija zone;

- planski osigurati optimalni priključak na postojeću cestovnu mrežu.

(2) Programska polazišta Plana na području obuhvata, sukladno Zakonu su:

- Prostorni plan Primorsko goranske županije (»Službene novine PGŽ« broj 14/00, 12/05 i 50/06);

- Prostorni plan uređenja Grada Malog Lošinja (»Službene novine PGŽ« broj 13/08).

Popis potrebnih stručnih podloga potrebnih za izradu Plana

Članak 7.

(1) Podatke, planske smjernice i propisane dokumente dostavit će nadležna tijela i osobe.

Način pribavljanja stručnih rješenja

Članak 8.

(1) Stručna rješenja osigurat će pravna osoba koja ispunjava uvjete za obavljanje djelatnosti prostornog uređenja propisane posebnim zakonom a sukladno podacima, planskim smjernicama i dokumentaciji tijela i osoba određenih posebnim propisima.

Vrsta i način pribavljanja katastarskih planova

Članak 9.

(1) Plan je sukladno Zakonu potrebno izraditi na topografsko katastarskom planu u mjerilu 1:2.000.

(2) Ukoliko se ustanovi da nema dostupnog odgovarajućeg topografsko katastarskog plana odredit će se ovlaštena osoba za izradu istog.

Popis tijela i osoba, te drugih sudionika koja daju zahtjeve za izradu Plana

Članak 10.

(1) Tijela i osobe koja za potrebe izrade Plana daju svoje prethodne zahtjeve i sudjeluju u postupku izrade istog:

- Ministarstvo unutarnjih poslova, PU Primorsko-goranska, Inspekcija zaštite od požara, Rijeka;

- Ministarstvo kulture, Uprava za zaštitu prirodne baštine, Odjel za očuvanje biološke i krajobrazne raznolikosti, Zagreb;

- Ministarstvo kulture, Uprava za zaštitu kulturne baštine, Konzervatorskog odjela u Rijeci;

- Ministarstvo mora, prometa i infrastrukture, Lučka kapetanija Rijeka;

- Ministarstvo mora, prometa i infrastrukture, Lučka kapetanija, Ispostava Mali Lošinj;

- Javna ustanova Zavod prostorno uređenje Primorsko- goranske županije, Rijeka;

- Institut za turizam, Zagreb;

- Javna ustanova »Priroda«, Rijeka;

- Ured državne uprave u PGŽ-u, Ispostava u Malom Lošinju, Odjeljak za gospodarstvo, Rijeka;

- PGŽ, Ispostava u Malom Lošinju, Upravni odjel za graditeljstvo i zaštitu okoliša, Mali Lošinj;

- Državna uprava za zaštitu i spašavanje, Rijeka;

- PGŽ, Upravni odjel za pomorstvo promet i veze, Rijeka,

- Hrvatska elektroprivreda, OPS, Prijenosno područje Rijeka, Mali Lošinj;

- Hrvatske vode, VGO Rijeka, Rijeka;

- Hrvatska agencija za poštu i elektroničke komunikacije, Zagreb,

- HT Hrvatske telekomunikacije d.d. Zagreb;

- Udruga pokretnih telekomunikacija Hrvatske, Zagreb;

- Vodovod i čistoća Cres-Lošinj d.o.o , Mali Lošinj;

- mjesni odbor Artatore;

- poslovni subjekti - fizičke i pravne osobe koje izraze interes za područje obuhvata Plana.

Članak 11.

(1) Nositelj izrade dostavlja Odluku tijelima i osobama iz članka 10. ove Odluke, s pozivom, da mu u roku od najviše 30 dana dostave zahtjeve (podaci, planske smjernice i propisani dokumenti) za izradu Plana. Ako ih ta tijela i osobe ne dostave u tom roku, smatrat će se da ih nemaju i u tom slučaju moraju se u izradi i donošenju Plana poštivati uvjeti, koje za sadržaj Plana određuju odgovarajući važeći propisi i dokumenti.

(2) Tijela i osobe iz članka 10. ove Odluke moraju u zahtjevima iz stavka 1. ovoga članka odrediti važeće propise i njihove odredbe te druge stručne i ostale dokumente, na kojima temelje svoje zahtjeve u obuhvatu Plana. Ako to tijela i osobe ne učine, nositelj izrade takve zahtjeve nije dužan poštivati, ali je to dužan posebno obrazložiti.

(3) Tijela i osobe iz članka 10. ove Odluke ne mogu u zahtjevima za Plan postavljati uvjete, kojima bi se mijenjala rješenja iz Prostornog plana uređenja Grada Malog Lošinja koja nisu predmet ovog Plana.

(4) Tijela i osobe iz članka 10. ove Odluke su dužni nositelju izrade na njegov zahtjev dostaviti bez naknade raspoložive podatke i drugu dokumentaciju iz njihovog djelokruga, koji su potrebni za izradu Plana.

(5) Ukoliko se, temeljem Zakona ili drugog zakona ili podzakonskog akta, u tijeku izrade i donošenja Plana pojavi potreba drugih zahtjeva ili posebnih uvjeta smatrati će se sukladni ovom članku Odluke uz posebno obrazloženje.

Rokovi za izradu Plana, odnosno njegovih pojedinih faza i rokovi za pripremu zahtjeva za izradu Plana

Članak 12.

(1) Rokovi za izradu pojedinih faza Plana:

- dostava zahtjeva za izradu Plana (podaci, planske smjernice i propisani dokumenti) - u roku 30 dana od zaprimanja Odluke s pozivom na dostavu zahtjeva,

- izrada Nacrta prijedloga Plana za potrebe prethodne rasprave - u roku 60 dana od dostave zahtjeva odnosno, po isteku roka za dostavu zahtjeva,

- izrada Prijedloga Plana za potrebe javne rasprave - u roku 30 dana od prihvaćanja izvješća o prethodnoj raspravi,

- javni uvid u prijedlog Plana - trajanje 30 dana,

- izrada izvješća o javnoj raspravi - u roku 60 dana od proteka roka za davanje pisanih primjedbi i prijedloga,

- izrada nacrta konačnog prijedloga Plana - u roku 30 dana od prihvaćanja izvješća o javnoj raspravi,

- dostava mišljenja tijela i osoba određenih posebnim propisima na nacrt konačnog prijedloga Plana - u roku od 30 dana,

- izrada Konačnog prijedloga Plana - u roku 15 dana od isteka roka za dobivanje mišljenja tijela i osoba određenih posebnim propisima,

- dostava suglasnosti Ministarstva zaštite okoliša, prostornog uređenja i graditeljstva o usklađenosti s odredbama Zakona kojima se uređuje zaštićeno obalno područje mora - u roku 60 dana,

- donošenje Odluke o Planu - u roku 30 dana od dostave suglasnosti Ministarstva.

(2) Ukoliko iz objektivnih razloga dođe do pomaka u rokovima, rokovi se pomiču, ali se ne mijenja trajanje pojedine faze što će se smatrati sukladno stavku 1. ove Odluke uz posebno obrazloženje. Navedenim pomacima se ne mogu mijenjati rokovi određeni odredbama Zakona.

Zabrana i vrijeme trajanja zabrane izdavanja akata kojima se odobravaju zahvati

Članak 13.

(1) Ovom se Odlukom ne određuje zabrana izdavanja akata kojima se odobravaju zahvati u prostoru.

Izvori financiranja izrade Plana

Članak 14.

(1) Plan je u cijelosti financiran od strane potencijalnih investitora. Grad Mali Lošinj provodi postupak javne nabave, ugovaranja izrade Plana i postupak njegovog usvajanja potpuno samostalno i bez ikakve obveze u odnosu na namjenu prostora koju žele potencijalni investitori.

Završne odredbe

Članak 15.

(1) Nositelj izrade dostavlja Odluku urbanističkoj inspekciji.

(2) Ova Odluka stupa na snagu osmog dana od dana objave u »Službenim novinama PGŽ«.

Klasa: 350-01/10-01/03

Ur. broj: 2213/01-01-10-4

Mali Lošinj, 17. veljače 2010.

GRAD MALI LOŠINJ
GRADSKO VIJEĆE

Predsjednik
Anto Nedić, prof., v.r