4.
Gradsko vijeće Grada Malog Lošinja na temelju
odredbe članka 32. stavka 2. Zakona o poljoprivrednom zemljištvu (»Narodne
novine« broj 152/08) i Odluke o raspisivanju trećeg javnog natječaja za zakup
poljoprivrednog zemljišta u vlasništvu države na području Grada Malog Lošinja
za k.o. Belej, Ćunski, Mali Lošinj, Punta Križa i Veli Lošinj, Klasa:
320-01/09-01/39, Ur. broj: 2213/01-01- 09-18 od dana 8. prosinca 2009. godine,
na sjednici održanoj dana 8. prosinca 2009. godine, objavljuje
TREĆI
JAVNI NATJEČAJ
za zakup poljoprivrednog zemljišta u vlasništvu Republike
Hrvatske na području Grada Malog Lošinja za k.o. Belej,
Ćunski, Mali Lošinj, Punta Križa i Veli Lošinj
I.
Daje se u zakup poljoprivredno zemljište u
vlasništvu države na području Grada Malog Lošinja u katastarskim općinama:
Belej, Ćunski, Mali Lošinj, Punta Križa i Veli Lošinj, koje je Programom
raspolaganja poljoprivrednim zemljištem u vlasništvu države na području Grada
Malog Lošinja predviđeno za zakup:
*tablica se nalazi na dnu stranice*
II.
Pismena ponuda za zakup neke od nekretnina
označenih u točci 1. ovog javnog natječaja sadrži:
- ime i prezime odnosno naziv podnositelja
ponude, JMBG ili OIB za fizičke osobe odnosno MB za pravne osobe,
- preslika osobne iskaznice,
- katastarsku općinu i broj katastarske
čestice za koju se ponuda podnosi te površinu čestice,
- visinu ponuđene zakupnine,
- ponudi se obvezatno prilaže dokaz o
prvenstvu prava zakupa iz točke VI. ovog natječaja,
- gospodarski program korištenja
poljoprivrednog zemljišta.
III.
Ako su pod jednim rednim brojem označene
dvije ili više čestica zemlje, ponuda se mora staviti za sve navedene čestice
zajedno, jer su kao cjelina predmet zakupa.
IV.
Prvenstveno pravo zakupa ima fizička ili
pravna osoba koja je sudjelovala u natječaju prema redoslijedu propisanom
člankom 36. Zakona o poljoprivrednom zemljištu:
1. nositelj obiteljskoga poljoprivrednog
gospodarstva koji ostvaruje prava iz radnog odnosa radom u poljoprivredi na
vlastitom gospodarstvu i upisan je u Upisnik poljoprivrednih gospodarstava,
2. pravna osoba registrirana za obavljanje
poljoprivredne djelatnosti i nositelj obiteljskog poljoprivrednog gospodarstva
koji ostvaruje prava iz radnog odnosa radom izvan poljoprivrednog gospodarstva,
a poljoprivrednu djelatnost obavlja kao dopunsku djelatnost na vlastitom
gospodarstvu i upisan je u Upisnik poljoprivrednih gospodarstava,
3. ostale fizičke ili pravne osobe koje se
namjeravaju baviti poljoprivrednom proizvodnjom.
Ako je više osoba iz stavka 1. ovog članka u
istom redoslijedu prvenstvenog prava zakupa prednost se utvrđuje prema
sljedećim kriterijima:
a) dosadašnji zakupnik koji je uredno
ispunjavao ugovorne obveze i koji je poljoprivredno zemljište koristio na
temelju valjanog ugovora o zakupu,
b) dosadašnji posjednik koji uredno obrađuje
poljoprivredno zemljište i koji je platio sve obveze s osnova korištenja tog
zemljišta,
c) pravna ili fizička osoba koja je vlasnik
gospodarskog objekta za uzgoj stoke, a ne ispunjava uvjete odnosa broja stoke i
poljoprivrednih površina od najmanje 2,5 uvjetna grla po hektaru
poljoprivrednih površina koje ima u posjedu, a pogodne su za ratarsku i
stočarsku proizvodnju,
d) nositelj obiteljskog poljoprivrednog
gospodarstva koji je mlađi od 40 godina,
e) poljoprivredno gospodarstvo kojem je
odobren projekt u okviru Operativnog programa koji je donijela Vlada Republike
Hrvatske iz područja poljoprivrede.
Ako je više osoba iz stavka 2. ovoga članka u
istom redoslijedu prvenstvenog prava zakupa prednost se utvrđuje prema
sljedećim kriterijima:
a) nositelj obiteljskog poljoprivrednog
gospodarstva koji ima prebivalište na području Grada Malog Lošinja,
b) obiteljsko poljoprivredno gospodarstvo
čiji nositelj ima završen poljoprivredni fakultet ili drugu poljoprivrednu
školu,
c) nositelj obiteljskog poljoprivrednog gospodarstva
koji je hrvatski branitelj iz Domovinskog rata koji je proveo u obrani
suvereniteta Republike Hrvatske najmanje 3 mjeseca ili član obitelji smrtno
stradalog, zatočenog ili nestalog hrvatskog branitelja, a koji se bavi
poljoprivrednom djelatnošću.
V.
Fizička ili pravna osoba koja je sudjelovala
u natječaju ima prvenstveno pravo zakupa prema utvrđenom redoslijedu uz uvjet
da prihvati najvišu cijenu koju je ponudio bilo koji od ponuđača koji ispunjava
natječajne uvjete.
VI.
Osobe koje sudjeluju u natječaju obavezno
moraju uz ponudu priložiti dokumentaciju temeljem koje ostvaruju prvenstveno
pravo na zakup poljoprivrednog zemljišta i to:
- gospodarski program koji sadrži: podatke o
podnositelju ponude, opis gospodarstva, namjenu korištenja i lokalitet
zemljišta, tehnološko-tehničke karakteristike gospodarskog rada i podatak o
potrebnoj mehanizaciji za obradu zemljišta koje je predmet kupnje odnosno
zakupa i prikaz očekivanih troškova i prihoda, te posebnu naznaku kad se radi o
ekološkoj proizvodnji,
- obiteljsko poljoprivredno gospodarstvo
upisano u registar obveznika poreza na dohodak (dokaz: rješenje o upisu u
upisnik, te potvrda nadležne porezne uprave o upisu u registar poreznih
obveznika poreza na dohodak),
- potvrda transakcija »117« ili »131« koju
izdaje nadležni ured zavoda za mirovinsko osiguranje,
- obiteljsko poljoprivredno gospodarstvo
(dokaz: rješenje o upisu u upisnik ili preslika iskaznice obiteljskog
gospodarstva),
- pravna osoba registrirana za obavljanje
poljoprivredne djelatnosti (dokaz: izvod iz sudskog registra),
- dosadašnji zakupac zemljišta (dokaz:
preslika ugovora o zakupu i potvrda da nema dugovanja po osnovi zakupa, izdaje
Grad Mali Lošinj),
- dosadašnji posjednik (dokaz: potvrda Grada
Malog Lošinja da isti uredno obrađuje poljoprivredno zemljište, te da je platio
sve obveze s osnova korištenja tog zemljišta),
- gospodarski objekt - građevna ili uporabna
dozvola,
- odnos grlo-hektar - potvrda iz Upisnika
poljoprivrednog gospodarstva o površinama poljoprivrednog zemljišta koje su
prijavljene u upisnik,
- dokaz o stočnom fondu - potvrda Hrvatskog
stočarskog centra,
- odluka županijskog ili središnjeg
Povjerenstva kojom se odobrava projekt u okviru Operativnog Programa koji je
donijela Vlada Republike Hrvatske,
- uvjerenje o prebivalištu,
- ovjeren preslik diplome o završenom
poljoprivrednom fakultetu ili svjedodžbu o završenoj drugoj poljoprivrednoj
školi,
- razvojačeni hrvatski branitelj koji je
proveo u obrani suvereniteta Republike Hrvatske najmanje 3 mjeseca i članovi
obitelji poginulog, umrlog, zatočenog ili nestalog hrvatskog branitelja, koji
se bave poljoprivrednom djelatnošću (dokaz o statusu - potvrdu izdaju nadležne
službe Ureda za obranu ili Ministarstvo unutranjih poslova).
VII.
Nevažećim ponudama smatraju se:
- ponude koje prelaze dvostruki iznos cijene
zakupnine,
- zajedničke ponude dvaju ili više ponuđača.
VIII.
Kod sklapanja ugovora o zakupu ugovorit će se
revalorizacija zakupnine sukladno članku 75. stavku 2. Zakona o poljoprivrednom
zemljištu.
IX.
Pismene ponude šalju se poštom, preporučeno u
zatvorenim omotnicama s naznakom: »Ponuda za zakup poljoprivrednog zemljišta,
ne otvaraj« na adresu Grad Mali Lošinj, Riva lošinjskih kapetana 7, 51550 Mali
Lošinj, ili se predaju osobno u pisarnici Grada Malog Lošinja u roku od 15 dana
od objave ovog natječaja.
X.
Nepravovremene i nepotpune ponude neće se
uzeti u razmatranje.
XI.
Odluku o izboru najpovoljnijeg ponuditelja
donosi Gradsko vijeće Grada Malog Lošinja uz pribavljenu suglasnost
Ministarstva poljoprivrede, ribarstva i ruralnog razvoja.
O donesenoj odluci iz stavka 1. ove točke
obavještavaju se svi sudionici natječajnog postupka za određenu nekretninu.
Nakon dobivene suglasnosti Ministarstva te po
sastavljanju nacrta ugovora o zakupu na koji je nadležno županijsko državno
odvjetništvo dalo pozitivno mišljenje, gradonačelnik i najpovoljniji ponuđač
sklapaju ugovor o zakupu.
Klasa: 320-01/09-01/39
Ur. broj: 2213/01-01-24
Mali Lošinj, 8. prosinca 2009.
GRAD
MALI LOŠINJ
GRADSKO VIJEĆE
Predsjednik
Anto
Nedić, prof., v. r.
