34.
Na temelju članka 391. stavka 1. Zakona o
vlasništvu i drugim stvarnim pravima (Urednički pročišćeni tekst, »Narodne
novine« broj 91/96, 68/98 - Zakon o izmjenama i dopunama Zakona o prodaji
stanova na kojima postoji stanarsko pravo, 137/99 - Odluka USRH, 22/00 - Odluka
USRH, 73/00, 129/00 - Zakona o izmjenama i dopunama Stečajnog zakona, 114/01,
79/06, 141/06, 146/08 i 38/09) te članka 37. Statuta Grada Čabra (»Službene
novine Primorsko-goranske županije« broj 33/09) Gradsko vijeće Grada Čabra, na
sjednici održanoj dana 4. rujna 2009. godine donosi
ODLUKU
o kupnji zemljišta i raspolaganju zemljištem
u vlasništvu i posjedu Grada Čabra
I. OPĆE ODREDBE
Članak
1.
Ovom Odlukom uređuje se način, uvjeti i
postupak stjecanja (otkupa) zemljišta, te prodaje i drugih oblika raspolaganja
zemljištem u posjedu i vlasništvu Grada Čabra.
Članak
2.
Pod zemljištem iz članka 1. u vlasništvu ili
posjedu Grada Čabra, smatra se izgrađeno i uređeno građevinsko zemljište
opremljeno komunalnom infrastrukturom (pristupna cesta te struja i voda prema
mjesnim prilikama) te neizgrađeno ili neuređeno zemljište (vrt, okućnica,
oranica, livada-sjenokoša, pašnjak i neplodno), sve unutar građevinskog
područja Grada Čabra.
II. OBLICI RASPOLAGANJA ZEMLJIŠTEM U
VLASNIŠTVU ILI POSJEDU GRADA ČABRA
Članak
3.
Zemljištem u svom vlasništvu ili posjedu Grad
Čabar raspolaže (prodaja, zakup ili drugi oblik raspolaganja) temeljem javnog
natječaja.
Članak
4.
Odluku o raspisivanju i provođenju natječaja
iz članka 3. ove Odluke donosi Gradonačelnik Grada Čabra, uz uvjet (za prodaju
zemljišta) da pojedinačna vrijednost nekretnine ne prelazi 0,5% iznosa prihoda
bez primitaka ostvarenih u godini koja prethodi godini u kojoj se odlučuje o
otuđivanju pokretnina i nekretnina. U suprotnom, Odluku donosi Gradsko vijeće
Grada Čabra.
Odluka iz prethodnog stavka ovog članka
objavljuje se u javnom glasilu, a sadrži:
1. Uvjete natječaja
- način i rok podnošenja ponuda
- mjerilo za odabir najpovoljnije ponude
2. Podatke o zemljištu
- oznaku i površinu zemljišne čestice
- opis opremljenosti zemljišta
3. Podatke o cijeni
- početna cijena
- način plaćanja cijene
4. Podatke za zaključenje ugovora
- rok za zaključenje
- bitne elemente ugovora
- rok za izgradnju
- uvjete za raskid ugovora
5. Posebne uvjete
- odredbe koje proizlaze iz Zakona o pravima
hrvatskih branitelja Domovinskog rata i članova njihovih obitelji.
U javnom glasilu može se objaviti skraćeni
oblik odluke iz stavka 1. ovog članka koji sadrži način i rok podnošenja
ponuda, mjerilo za odabir najpovoljnije ponude, oznaku i površinu zemljišne
čestice te početnu cijenu, uz obvezno objavljivanje proširenog teksta odluke na
web portalu Grada Čabra te na oglasnoj ploči Grada Čabra.
Prije raspisivanja natječaja za prodaju
zemljišta u vlasništvu Grada Čabra, na zemljištu se može izvršiti obnova međnih
točaka.
Članak
5.
Natječaj iz članka 4. ove Odluke provodi
Povjerenstvo od tri člana kojeg imenuje Gradonačelnik Grada Čabra.
Odluku o izboru najpovoljnijeg ponuditelja
donosi tijelo koje je donjelo odluku o raspisivanju i provođenju natječaja.
Članak
6.
Međusobna prava i obveze stranaka koja
proizlaze iz pravnih poslova sklopljenih temeljem ove Odluke utvrđuju se
Ugovorom.
Članak
7.
Kod davanja zemljišta u zakup sastavlja se
zapisnik o primopredaji.
Članak
8.
Početna visina zakupnine i početna prodajna
cijena zemljišta iznose:
1. Početna visina zakupnine po m2 mjesečno:
*tablica
se nalazi na dnu stranice*
Članak
9.
Kupac ili zakupnik snosi srazmjerni dio
troškova objave natječaja u javnom glasilu.
Ukoliko je za prodaju čestica nužno izvršenje
prethodnih radova (imovinsko-pravni, geodetski, građevinski i
sl.), prodajna cijena uvećava
se za vrijednost radova, srazmjerno po pojedinim kat. česticama.
Članak
10.
Za zemljišta obrasla šumskim drvećem,
prodajna cijena se uvećava za vrijednost drvne mase na tom zemljištu.
Članak
11.
Na zemljištu u svom vlasništvu Grad Čabar
može osnovati pravo građenja u korist druge osobe.
Pravo građenja osniva se ugovorom između
Grada Čabra kao vlasnika zemljišta (nekretnine) i nositelja prava građenja.
Rok za koji se osniva pravo građenja kao i
visinu naknade za isto, utvrđuje se pojedinačnom odlukom gradonačelnika Grada
Čabra.
Članak
12.
Na sadržaj, prometnost, zaštitu i prestanak
prava građenja primjenjuju se odredbe Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim
pravima.
III. STJECANJE NEKRETNINA
Članak
13.
U svrhu provedbe projekata od interesa za
Grad Čabar, Grad Čabar otkupit će zemljište po cijeni do 18,00 kn/m2.
Odluku o otkupu zemljišta donosi
Gradonačelnik Grada Čabra uz uvjet da pojedinačna vrijednost nekretnine ne
prelazi 0,5% iznosa prihoda bez primitaka ostvarenih u godini koja prethodi
godini u kojoj se odlučuje o stjecanju nekretnine. U suprotnom, Odluku donosi
Gradsko vijeće Grada Čabra.
U slučaju nemogućnosti postizanja dogovora s
vlasnikom nekretnine koja je predmet kupnje, o otkupu po cijeni iz stavka 1.
ovog članka, odluku o otkupu po višoj cijeni donosi Gradsko vijeće.
IV. ZAVRŠNE ODREDBE
Članak
14.
Stupanjem na snagu ove Odluke prestaje važiti
Odluka o zemljištu u posjedu i vlasništvu Grada Čabra (»Službene novine
Primorsko-goranske županije« broj 10/02, 12/05, 56/ 06 i 27/08).
Članak
15.
Ova Odluka stupa na snagu osmog dana od dana
objave u »Službenim novinama Primorsko-goranske županije«.
Klasa: 406-01/09-01/3
Ur. broj: 2108/01-09-1
Čabar, 4. rujna 2009.
GRADSKO
VIJEĆE GRADA ČABRA
Predsjednik
Zdravko Tomac, v.r.
