8.
Temeljem članka 78. i 102. Zakona o
prostornom uređenju i gradnji (»Narodne novine« broj 76/07) i članka 27.
Statuta Općine Lovran (»Službene novine Primorsko- goranske županije« broj
26/01, 14/02, 8/05, 4/06 - pročišćeni tekst, 6/07 i 22/07), Općinsko vijeće
Općine Lovran, na sjednici održanoj 9. travnja 2009. godine, donijelo je
ODLUKU
o izradi izmjena i dopuna Prostornog plana
uređenja Općine Lovran
Članak
1.
Donosi se Odluka o izradi izmjena i dopuna
Prostornog plana uređenja Općine Lovran (»Službene novine Primorsko-goranske
županije« broj 38/07), u nastavku: izmjene i dopune PPUO Lovran.
Članak
2.
Nositelj izrade odgovoran za postupak izrade
i donošenja izmjena i dopuna PPUO Lovran je Općina Lovran.
PRAVNA OSNOVA ZA IZRADU I DONOŠENJE IZMJENA I
DOPUNA PPUO LOVRAN
Članak
3.
Izmjene i dopune PPUO Lovran se izrađuju i
donose u skladu s odredbama Zakona o prostornom uređenju i gradnji (»Narodne
novine« broj 76/07) i Pravilnika o sadržaju, mjerilima kartografskih prikaza,
obveznim prostornim pokazateljima i standardu elaborata prostornih planova
(»Narodne novine« broj 106/98, 39/04, 45/04 - ispravak i 163/04).
OBUHVAT IZMJENA I DOPUNA PPUO LOVRAN
Članak
4.
Izmjene i dopune PPUO Lovran odnose se na:
- usklađivanje sa Zakonom o prostornom uređenju
i gradnji (»Narodne novine« broj 76/07)
- korigiranje (smanjivanje) širine koridora
planirane državne prometnice sukladno izrađenom idejnom projektu obilaznice
Liburnijske rivijere te prihvaćenoj Studiji utjecaja na okoliš iste, a sve u
cilju racionalnijeg korištenja prostorna unutar ZOP-a kao ograničenog resursa
- korekcija nekih uvjeta za izgradnju
višestambenih građevina u naselju Lovran radi mogućnosti legalizacije
postojećih građevina na nekoliko lokacija
- uključivanje zona ugostiteljsko-turističke
namjene (Sveti Mikula - T11,
Vile - T12 i Najade - T13) koje se prema PPUO Lovran nalaze u izdvojenim
građevinskim područjima, u građevinsko područje naselja Lovran te sukladno tome
određivanje novih uvjeta za rekonstrukciju postojećih građevina kao i izgradnju
novih
- preispitivanje površine zone
ugostiteljsko-turističke namjene Najade - T13 i njenog smještajnog kapaciteta.
- preispitivanje površina zona
ugostiteljsko-turističke namjenje Susmel - T15 ii/ili T2 i Castelo - T16 i/ili T2, koje se prema PPUO Lovran nalaze u
izdvojenim građevinskim područjima, i njihovog smještajnog kapaciteta, kao i
mogućeg uključivanja u građevinsko područje naselja Medveja te sukladno tome
određivanje novih uvjeta za rekonstrukciju postojećih građevina i izgradnju
novih.
OCJENA STANJA U OBUHVATU IZMJENA I DOPUNA
PPUO LOVRAN
Članak
5.
Temeljni dokument prostornog uređenja na
području Općine Lovran je PPUO Lovran (»Službene novine Primorsko-goranske
županije« broj 38/07) koji utvrđuje programske i prostorne postavke za razvoj Općine
Lovran.
S obzirom da je PPUO Lovran uglavnom
izrađivan prije donošenja sada važećeg Zakona o prostornom uređenju i gradnji,
Plan je u normativnom dijelu (Odredbe za provođenje) potrebno uskladiti s
navedenim zakonom, uglavnom u terminološkom dijelu, kao i sa drugim u
međuvremenu usvojenim propisima.
Kako bi se racionalnije koristio prostor
Općine Lovran, a naročito onaj unutar zaštićenog obalnog područja, izmjenama i
dopunama PPUO Lovran će se preispitati i smanjiti širina planiranih cestovnih
koridora državnih prometnica (obilaznica Liburnijske rivijere), imajući u vidu
izrađene idejne projekte ove prometnice te prihvaćenu Studiju utjecaja na
okoliš.
U cilju moguće legalizacije postojećih
višestambenih građevina u Lovranu, Izmjenama i dopunama PPUO Lovran će se
preispitati i po potrebi korigirati uvjeti za njihovu izgradnju propisani
člancima 38. do 41. važećeg Plana, kako bi se omogućila legalizacija zatečenog
stanja na nekoliko lokacija u Lovranu.
U cilju obnove i stavljanja u funkciju
postojećih ugostiteljako-turističkih građevina u zonama ugostiteljsko -
turističke namjene (Sveti Mikula - T11, Vile - T12 i Najade
- T13) koje se nalaze u
izdvojenom građevinskom području ali su zapravo sastavni i najvitalniji dio
naselja, Izmjenama i dopunama PPUO Lovran ove će zone biti uključene u
građevinsko područje naselja Lovran, te će se za njih propisati uvjeti za
rekonstrukciju i izgradnju sukladno potrebama i prostonim mogućnostima, imajući
u vidu stvarne mogućnosti lokacije. Pri tome će se posebno sagledati relane
potrebe i mogućnosti za povećanjem postotka izgrađenosti građevnih čestica, kao
i povećanjem visine građevina sukladno visinama zatečenih građevina. Također će
se preispitati i potreba da se čitava zona ugostiteljko-turističke namjene
Najade - T13 definira s tom
namjenom, imajući u vuidu da unutar njenog većeg dijela nema smještajnih
kapaciteta, niti je izgradnja istih moguća jer se radi o prostoru neposredno uz
more. Na istovjetan način preispitale bi se i dvije ugostiteljsko-turističke
zone Castelo i Susmel uz naselje Medveja.
CILJEVI I PROGRAMSKA POLAZIŠTA IZMJENA I
DOPUNA PPUO LOVRAN
Članak
6.
Izmjene i dopune PPUO Lovran izrađuju se
sukladno Zaključku Općinskog poglavarstva Općine Lovran od 3. 4. 2009. godine,
kao i u cilju usklađenja PPUO Lovran sa Zakonom o prostornom uređenju i gradnji
(»Narodne novine« broj 76/07).
POPIS POTREBNIH STRUČNIH PODLOGA (SOCIOLOŠKO,
DEMOGRAFSKO, EKONOMSKO, EKOLOŠKO, ENERGETSKO, GRADITELJSKO, HORTIKULTURNO,
ESTETSKO I DRUGO OBILJEŽJE) POTREBNIH ZA IZRADU IZMJENA I DOPUNA PPUO LOVRAN
Članak
7.
Za potrebe izrade Izmjena i dopuna PPUO
Lovran Općina Lovran će osigurati elaborat Prostornog plana uređenja Općine Lovran
(»Službene novine Primorsko-goranske županije« broj 38/07), kao temeljni
dokument koji se mijenja, odnosno kao temeljni dokument prema kojem se PPUO
Lovran mijenja.
NAČIN PRIBAVLJANJA STRUČNIH RJEŠENJA
Članak
8.
Stručne podloge (podaci, planske smjernice i
propisani dokumenti) koje za potrebe izrade Izmjena i dopuna PPUO Lovran iz
područja svog djelokruga osiguravaju tijela i osobe određeni posebnim propisima
pribavit će se u skladu s odredbama članka 79. Zakona o prostornom uređenju i
gradnji (»Narodne novine« broj 76/07).
VRSTA I NAČIN PRIBAVLJANJA KATASTARSKIH
PLANOVA I ODGOVARAJUĆIH POSEBNIH GEODETSKIH PODLOGA
Članak
9.
U skladu s odredbama članka 25. Pravilnika o
sadržaju, mjerilima kartografskih prikaza, obveznim prostornim pokazateljima i
standardu elaborata prostornih planova (»Narodne novine« broj 106/98, 39/04,
45/04 - ispravak i 163/04) kartografski prikazi Izmjena i dopuna PPUO Lovran će
se prikazati na način da se prikazuje granica obuhvata u kojem se mijenja ili
dopunjava određeni dio prostornog plana.
Prostorni plan uređenja Općine Lovran
(»Službene novine Primorsko-goranske županije« broj 38/07) kao temeljni
dokument za izradu Izmjena i dopuna osigurava Općina Lovran.
POPIS TIJELA I OSOBA ODREĐENIH POSEBNIM
PROPISIMA, KOJA DAJU ZAHTJEVE (PODACI, PLANSKE SMJERNICE I PROPISANI DOKUMENTI)
ZA IZRADU IZMJENA I DOPUNA PPUO LOVRAN IZ PODRUČJA SVOG DJELOKRUGA, TE DRUGIH
SUDIONIKA, KOJI ĆE SUDJELOVATI U IZRADI IZMJENA I DOPUNA PROSTORNOG PLANA
Članak
10.
Zahtjevi (podaci, planske smjernice i
propisani dokumenti) za izradu izmjena i dopuna PPUO Lovran iz područja
njihovog djelokruga biti će zatraženi od:
- MINISTARSTVO KULTURE, Uprava za zaštitu
prirode, Runjaninova 2, 10000 ZAGREB
- MINISTARSTVO KULTURE, Uprava za zaštitu
kulturne baštine, Konzervatorski odjel u Rijeci, Užarska 12, 51000 RIJEKA
- MINISTARSTVO UNUTARNJIH POSLOVA, POLICIJSKA
UPRAVA PRIMORSKO-GORANSKA, Sektor upravnih, inspekcijskih i poslova civilne
zaštite, Žrtava fašizma 3, 51000 RIJEKA
- Javna ustanova Zavod za prostorno uređenje
Primorsko-goranske županije, Splitska 12, 51000 RIJEKA
- PRIMORSKO-GORANSKA ŽUPANIJA, Upravni odjel
za graditeljstvo i zaštitu okoliša, Ispostava Opatija, M. Tita 14, 51410
OPATIJA
- HRVATSKE CESTE d.o.o. za upravljanje,
građenje i održavanje državnih cesta, Sektor za strateško planiranje, razvoj i
studije, Odjel za strateško planiranje i razvoj, Vončinina 3, 10000 ZAGREB
- UPRAVA ZA CESTE PRIMORSKO-GORANSKE
ŽUPANIJE, N. Tesle 9, 51000 RIJEKA
- Udruga pokretnih komunikacija Hrvatske,
Nova Ves 50, 10000 ZAGREB
- ODAŠILJAČI I VEZE d.o.o., RJ Projektiranje
i nadzor, Vlaška 106, 10000 ZAGREB
- VIPnet d.o.o., Ured Rijeka, Riva 8/6, 51000
RIJEKA
- HEP - DISTRIBUCIJA d.o.o., DP
»Elektroprimorje« Rijeka, V. C. Emina 2, 51000 RIJEKA
- HEP - Operator prijenosnog sustava d.o.o.,
Prijenosno područje Rijeka, M. Tita 166, 51410 OPATIJA
- HRVATSKE VODE, Vodnogospodarski odjel za
područje primorsko-istarskih slivova, Đ. Šporera 3, 51000 RIJEKA
- Županijska lučka uprava Opatija - Lovran -
Lovran, V. C. Emina 3, 51410 OPATIJA
- HP - HRVATSKA POŠTA d.d., Područna uprava
istarsko-ličko-primorska, Korzo 13, 51000 RIJEKA
- Županijska lučka uprava Opatija-Lovran, M
Draga, V.C. Emina 3, Opatija
- MINISTARSTVO MORA, PROMETA I
INFRASTRUKTURE, Uprava za sigurnost plovidbe, zaštitu mora i unutarnjih voda,
Lučka kapetanija Rijeka,
- Primorsko-goranska županija, Upravni odjel
za pomorstvo, promet i veze, Rijeka
- MINISTARSTVO POLJOPRIVREDE, RIBARSTVA I
RURALNOG RAZVOJA, Zagreb
- MINISTARSTVO REGIONALNOG RAZVOJA, ŠUMARSTVA
I VODNOG GOSPODARSTVA, Zagreb
- TURISTIČKA ZAJEDNICA OPĆINE LOVRAN,
Šetalište M. Tita 63
- KOMUNALAC d.o.o., Stubište Lipovica 2,
51410 OPATIJA.
ROK ZA IZRADU IZMJENA I DOPUNA PPUO LOVRAN,
ODNOSNO NJEGOVIH POJEDINIH FAZA I ROK ZA PRIPREMU ZAHTJEVA ZA IZRADU IZMJENA I
DOPUNA PPUO LOVRAN TIJELA I OSOBA ODREĐENIH POSEBNIM PROPISIMA, AKO JE TAJ ROK
DUŽI OD TRIDESET DANA
Članak
11.
Rokovi za izradu pojedinih faza Izmjena i
dopuna PPUO Lovran:
- dostava zahtjeva za izradu Izmjena i dopuna
PPUO Lovran (podaci, planske smjernice i propisani dokumenti) - u roku od
najviše 15 dana
- izrada Nacrta prijedloga Izmjena i dopuna
PPUO Lovran za potrebe prethodne rasprave - u roku od najviše 30 dana po isteku
roka za dostavu zahtjeva
- izrada Prijedloga Izmjena i dopuna PPUO
Lovran za potrebe javne rasprave - u roku od najviše 15 dana od prihvaćanja
izvješća o prethodnoj raspravi
- javni uvid u Prijedlog Izmjena i dopuna
PPUO Lovran - u trajanju od najviše 15 dana
- izrada Izvješća o javnoj raspravi - u roku
od najviše 8 dana od proteka roka za davanje pisanih prijedloga i primjedbi
- izrada Nacrta konačnog prijedloga Izmjena i
dopuna PPUO Lovran - u roku od najviše 15 dana od prihvaćanja izvješća o javnoj
raspravi
- dostava mišljenja tijela i osoba određenih
posebnim propisima - u roku od najviše 30 dana
- izrada Konačnog prijedloga Izmjena i dopuna
PPUO Lovran - u roku od najviše 15 dana od isteka roka za dobivanje mišljenja
tijela i osoba određenih posebnim propisima
- donošenje Izmjena i dopuna PPUO Lovran - u
roku od najviše 270 dana od završetka javne rasprave.
ZABRANA I VRIJEME TRAJANJA ZABRANE IZDAVANJA
AKATA KOJIMA SE ODOBRAVAJU ZAHVATI U PROSTORU, ODNOSNO GRAĐENJE, TIJEKOM IZRADE
I DONOŠENJA IZMJENA I DOPUNA PPUO LOVRAN
Članak
12.
Do donošenja Izmjena i dopuna PPUO Lovran na
području obuhvata Plana su mogući svi zahvati u prostoru, odnosno građenje
novih građevina u skladu s Odlukom o donošenju PPUO Lovran (»Službene novine
Primorsko- goranske županije« broj 38/07).
IZVORI FINANCIRANJA IZRADE IZMJENA I DOPUNA
PPUO LOVRAN
Članak
13.
Sukladno članku 59. stavak 2. Zakona o
prostornom uređenju i gradnji, troškovi izrade Izmjene i dopune PPUO Lovran
financirat će se dijelom iz Proračuna Općine Lovran, dok će dio troškova izrade
financirati tvrtka UGO GRUPA d.o.o. iz Zagreba.
ZAVRŠNE ODREDBE
Članak
14.
Nositelj izrade dostavlja primjerak ove
Odluke tijelima i osobama određenim posebnim propisima koji su navedeni u
članku 11. ove Odluke. Uz dostavu Odluke upućuje se poziv za dostavom zahtjeva
(podaci, planske smjernice i propisani dokumenti) za izradu Izmjena i dopuna
PPUO Lovran.
Rok za pripremu zahtjeva za izradu Izmjena i
dopuna PPUO Lovran od strane tijela i osoba određenih posebnim propisima je
najviše 15 dana. Ukoliko tijela i osobe određeni posebnim propisima ne dostave
zahtjeve u određenom roku, smatrat će se da ih nemaju. U tom slučaju će se u
izradi i donošenju Izmjena i dopuna PPUO Lovran poštivati uvjeti koje za
sadržaj prostornog plana određuju odgovarajući važeći propisi i dokumenti.
Jedan primjerak ove Odluke dostavlja se
Ministarstvu zaštite okoliša, prostornog uređenja i graditeljstva, Upravi za
inspekcijske poslove - Urbanističkoj inspekciji, Vinogradska ulica 25, 10000
Zagreb.
Članak
15.
Ova odluka stupa na snagu osmog dana od dana
objave u »Službenim novinama Primorsko-goranske županije«.
Klasa: 350-01/09-01/29
Ur. broj: 2156/02-01-09-1
Lovran, 9. travnja 2009.
OPĆINSKO
VIJEĆE OPĆINE LOVRAN
Predsjednik
Općinskog
vijeća
Serđo
Basan, v. r.