6.
Temeljem članka 78. Zakona o prostornom
uređenju i građenju (»Narodne novine« broj 76/07) i članka 27. Statuta Grada
Kraljevice, Gradsko vijeće Grada Kraljevice, na svojoj 32. redovnoj sjednici
dana 16. ožujka 2009. donijelo je
ODLUKU
o izradi Urbanističkog plana uređenja UPU 6
Članak
1.
Pravna osnova Plana
(1) Obveza donošenja Plana je utvrđena
temeljem odredbi članka 164. Odluke o donošenju Izmjena i dopuna Prostornog
plana uređenja Grada Kraljevice (»Službene novine PGŽ« broj 16/07).
(2) Nositelj izrade Plana je Gradsko
poglavarstvo Grada Kraljevice. Odgovorna osoba je Predsjednik Poglavarstva.
Članak
2.
Obuhvat Plana
(1) Urbanistički plan uređenja UPU 6 (u
daljnjem tekstu Plan) obuhvaća površine izdvojene namjene i to: zonu
ugostiteljsko-turističke namjene T13A i/ili T23 i T23A, uređenu plažu UPL5, prirodne plaže PPL2 i PPL4,
zonu infrastrukturne namjene IS2
s akvatorijem luke otvorene za javni promet lokalnog značaja u uvali Trnova i
privez u zoni ugostiteljsko-turističke namjene u uvali Scott.
(2) Obuhvat Plana je grafički određen
kartografskim prikazom 3b Uvjeti korištenja i zaštite prostora - područja
primjene planskih mjera zaštite Izmjena i dopuna Prostornog plana uređenja
Grada Kraljevice.
(3) Površina obuhvata Plana iznosi oko 26,29
ha, od toga je površina zone ugostiteljsko-turističke namjene T13A i/ili T23 16,90 ha (izgrađeno 2,84 ha, neizgrađeno 14,06 ha), površina zone
ugostiteljsko-turističke namjene T23A 1,89 ha (stambeno - vikend naselje, u potpunosti izgrađeno), površina
zone infrastrukturne namjene IS2
Trnova 0,68 ha, dok je ostalih 6,82 ha površina mora.
(4) Odredbama Prostornog plana
Primorsko-goranske županije je unutar zone ugostiteljsko-turističke namjene T13A i/ili T23 planiran ukupan broj od 1.100 ležajeva. Unutar zone ugostiteljsko-turističke
namjene T23A planiran je
ukupan broj od 100 postojećih ležajeva.
(5) Plan će se izraditi u mjerilu 1:2000.
Članak
3.
Ocjena stanja u obuhvatu Plana
(1) Pored ocjene stanja opisanog u Izvješću o
stanju u prostoru Grada Kraljevice 1. ožujka 2006. godine (sn PGŽ 17/06)
utvrđuju se dodatne bitne specifičnosti kako slijedi:
- na dijelu zone obuhvata Plana građevinsko
zemljište nije uređeno,
- postoji interna kanalizacijska mreža
hotelskog naselja Uvala Scott s ispustom u more, ostalo područje obuhvata nije
pokriveno kanalizacijskom mrežom,
- status turističkog zemljišta u vlasništvu
RH nije definiran,
- granice uređenih i prirodnih plaža nisu
definirane,
- način uređenja privezišta u zoni
ugostiteljsko-turističke namjene nije definiran,
- način uređenja komunalne lučice nije
definiran,
- interes za ulaganje u predmetno područje je
ograničen; za sufinanciranje izrade Plana i definiranje programa i ulaganje u
izgradnju turističkih kapaciteta na poziv Grada Kraljevice prijavila su se dva
vlasnika zemljišta.
Članak
4.
Ciljevi i programska polazišta Plana
(1) S obzirom da obuhvat Plana sadrži više
građevinskih područja različitih namjena određuju se opći i specifični ciljevi
Plana.
(2) Opći cilj plana je usuglasiti različite
aktivnosti u razvoju i opremanju prostora u skladu s PPU Grada Kraljevice,
posebice odnosa smještajnih kapaciteta od sveukupno 1.200 ležajeva, te pratećih
turističkih, ugostiteljskih i sportsko-rekreativnih sadržaja te plaža, priveza
i luke otvorene za javni promet lokalnog značaja. Smještajne kapacitete
planirati u uređenom dijelu zone u okviru postojećih kapaciteta koji iznose oko
650 ležajeva, a novih 450 ležajeva planirati izvan užeg obalnog pojasa na
sjevernom i sjeveroistočnom dijelu zone s ciljem realizacije ulaganja u
izgradnju turističkih kapaciteta od strane vlasnika zemljišta prijavljenih na
poziv Grada Kraljevice.
(3) Specifični ciljevi plana utvrđuju se za
svako građevinsko područje posebno;
- za građevinsko područje
ugostiteljsko-turističke namjene T13A i/ili T23 se utvrđuje
potreba definiranja smještaja s razmještajem i tipologijom smještajnih jedinica
u okviru novih 450 ležajeva, organiziranih u dvije zone na zemljištu u
vlasništvu Investitora ovog Plana, a prema uvjetima iz Izmjene i dopune
prostornog plana uređenja Grada Kraljevice, potreba definiranja pratećih
turističkih, ugostiteljskih i sportsko-rekreativnih sadržaja, definiranje
prometne i infrastrukturne mreže unutar zone i priključaka na postojuću
prometnu i infrastrukturnu mrežu kao i definiranje načina zbrinjavanja otpadnih
voda,
- za građevinsko područje
ugostiteljsko-turističke namjene T23A utvrđuje se potreba definiranja uvjeta rekonstrukcije postojećih
objekata, definiranje nedostajuće infrastrukturne mreže,
- za građevinsko područje infrastrukturne
namjene IS2 Trnova i akvatorij luke otvorene za javni promet lokalnog značaja
planiranog kapaciteta 100 vezova utvrđuje se potreba definiranja uvjeta
rekonstrukcije i nadogradnje postojećih objekata, definiranje načina izgradnje
vezova za barke i definiranje nedostajuće infrastrukturne mreže,
- za privezište planiranog kapaciteta do 200
vezova se utvrđuje potreba definiranja načina izgradnje vezova i definiranje
nedostajuće infrastrukturne mreže,
- za uređenu plažu UPL5 se utvrđuje potreba definiranja granica kupališne
zone, potreba planiranja i smještaja pratećih sadržaja,
- za prirodne plaže PPL2 i PPL4
se utvrđuje potreba definiranja granica kupališne zone, te način sanacije
devastiranih površina.
Članak
5.
Stručne i katastarsko-topografske podloge
Plana
(1) Investitor će za potrebe izrade plana
osigurati propisanu i ažuriranu topografsko-katastarsku podlogu postojećeg
stanja za obuhvat UPU-a i za neposredno kontaktno
područje, u mjerilu 1:2000 u
digitalnom formatu u ACAD- u. Podloga treba sadržavati prikaz područja u
obuhvatu Plana; kopna i mora s dubinama.
Članak
6.
Popis tijela prema posebnim propisima
(1) Utvrđuje se popis tijela i osoba
određenih posebnim propisima koji u roku od 30 dana moraju dati zahtjeve za
izradu Plana iz područja svog djelokruga rada:
- Ministarstvo kulture, Uprava za zaštitu
kulturne baštine, Konzervatorski odjel u Rijeci,
- Ministarstvo unutarnjih poslova, Policijska
uprava Primorsko-goranska Rijeka, Sektor upravnih, inspekcijskih i poslova
civilne zaštite,
- Ministarstvo mora, turizma prometa i
razvitka, Uprava za sigurnost plovidbe i zaštitu mora, Lučka kapetanija Rijeka,
- Javna ustanova Zavod za prostorno uređenje
Primorsko-goranske županije, Rijeka,
- PGŽ, Upravni odjel za graditeljstvo i
zaštitu okoliša,
- PGŽ, Upravni odjel za pomorstvo promet i
veze,
- PGŽ, Županijska lučka uprava Bakar -
Kraljevica,
- PGŽ, Županijska uprava za ceste,
- Hrvatske vode, Vodnogospodarski odjel za
vodno područje primorsko-istarskih slivova, Rijeka,
- Hrvatska elektroprivreda, HEP operator
distribucijskog sustava d.o.o. DP Elektroprimorje Rijeka,
- KD Vodovod i kanalizacija d.o.o Rijeka,
- Amga-Adria d.o.o. koncesionar distribucije
plina, Kraljevica,
- HT - Hrvatske telekomunikacije d.d. Rijeka,
- Hrvatska agencija za telekomunikacije
Zagreb,
- Hrvatske ceste d.o.o. za upravljanje,
građenje i održavanje državnih cesta, Zagreb,
- Udruga pokretnih komunikacija Hrvatske
- Autocesta Rijeka - Zagreb d.o.o.
- MO Kraljevica
Članak
7.
Rokovi
(1) Za izradu Plana određuju se sljedeći
rokovi:
- Za izradu Nacrta prijedloga
Plana. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . II. tromjesječje 2009. godine
- Za izradu Prijedloga
Plana . . . . . . . . . . . . . . . . . . . III.
tromjesječje 2009. godine
- Za izradu Konačnog prijedloga
Plana . . . . . . . . . . . . . . . . . . . IV.
tromjesječje 2009. godine
Članak
8.
Zabrane
(1) Do donošenja Plana je dozvoljena
rekonstrukcija postojećih legalnih građevina u postojećim gabaritima dok nova
gradnja na području obuhvata nije dozvoljena.
Članak
9.
Izvori financiranja
(1) Izradu ovog Plana i pribavljanje
katastarsko-topografskih podloga za izradu Plana će financirati Investitori:
Nurudin Dilji i Darko Boban.
Članak
10.
Završne odredbe
(1) Odluka stupa na snagu osam dana od dana
objave u »Službenim novinama PGŽ«.
Klasa: 350-03/09-01/3
Ur. broj: 2170/08-08-09-02
Kraljevica, 16. ožujka 2009.
Predsjednik
Danijel Frka, v.r.