52.
Na temelju članka 78. Zakona o prostornom
uređenju i gradnji (»Narodne novine« broj 76/07), Odluke o donošenju izmjena i
dopuna prostornog plana uređenja Grada Opatije (»Službene novine PGŽ« broj
1/07), Programa mjera za unaprijeđenje stanja u prostoru Grada Opatije za
razdoblje od 2007. do 2010. godine (»Službene novine PGŽ« broj 40/06) i članka
36. Statuta Grada Opatije (»Službene novine PGŽ« broj 23/01, 8/06, 18/06 -
pročišćeni tekst i 12/08) Gradsko vijeće Grada Opatije, na sjednici održanoj
28. listopada 2008. godine donosi
ODLUKU
o izradi Urbanističkog plana uređenja 20 - naselja
Poljane - Menderi - Strmice (UPU 20)
OPĆE ODREDBE
Članak
1.
Donosi se Odluka o izradi Urbanističkog plana
uređenja naselja Poljane - Menderi - Strmice (UPU 20), u daljnjem tekstu:
Odluka.
Članak
2.
Odlukom o izradi utvrđuje se pravna osnova za
izradu Urbanističkog plana uređenja naselja Poljane - Menderi - Strmice (u
daljnjem tekstu: Plan), obuhvat, ocjena stanja u obuhvatu Plana, ciljevi i
programska polazišta Plana, način pribavljanja stručnih rješenja, vrsta i način
pribavljanja geodetskih podloga, popis tijela i osoba određenih posebnim
propisima koja izdaju zahtjeve za izradu prostornog plana iz područja svog
djelokruga te drugih sudionika koji će sudjelovati u izradi Plana, rokovi za
izradu plana te izvori financiranja Plana.
OBUHVAT PLANA
Članak
3.
Obuhvat Plana određen je u Odlukom o
donošenju izmjena i dopuna Prostornog plana uređenja Grada Opatije (»Službene
novine PGŽ«, br. 1/07, u daljnjem tekstu: PPUG Opatije), grafičkim dijelom -
kartografski prikaz 3C Područja i dijelovi primjene planskih mjera zaštite i 4A
Građevinska područja, s površinom obuhvata Plana cca 33,80 ha.
Grafički prikaz granice obuhvata plana,
sastavni je dio Odluke.
Grafički prikaz granice ne objavljuje se.
OCJENA STANJA U OBUHVATU PLANA
Članak
4.
Područje za koje se izrađuje Plan je
građevinsko područje naselja sa sljedećim sadržajima:
- stambena izgradnja, gradnja u području pod
zaštitom (kulturna baština),
- mješovita izgradnja, stambeno poslovna i
poslovno stambena, bez značajnijih poslovnih kapaciteta,
- društvena namjena - školstvo, slabo
opremljena zona,
- ugostiteljsko-turistička namjena, bez
značajnijih smještajnih kapaciteta,
- dijelom komunalno opremljeno područje,
prometno prilično loše povezano uskim, strmim, vijugavim prometnicama i
pješačkim stazama.
CILJEVI I PROGRAMSKA POLAZIŠTA PLANA
Članak
5.
Osnovni ciljevi i programska polazišta Plana,
sukladno PPUG Opatije, su:
a) odrediti osnovne namjene površina:
- područja stambene izgradnje
- područja mješovite izgradnje
- područja izgradnje gospodarskih građevina
- područje ugostiteljsko-turističke izgradnje
T2-8
- područja izgradnje javnih građevina i
sadržaja
- područja sportsko-rekreacijskih sadržaja;
b) definirati svu prometnu, komunalnu i drugu
infrastrukturu sa zaštitom postojećih i/ili izgradnjom novih pješačkih i kolnih
komunikacija;
c) odrediti mjere za zaštitu okoliša i
očuvanje kulturne baštine i prirodnih vrijednosti, uređenje zelenih i ostalih
zaštitnih površina;
d) odrediti uvjete gradnje i elemente za
uređenje, građenje i korištenje postojećih (rekonstrukcija) i novih površina i
građevina.
POPIS STRUČNIH PODLOGA POTREBNIH ZA IZRADU
PLANA
Članak
6.
Za izradu plana koristit će se stručne
podloge izrađene za potrebe izrade PPUG Opatije.
NAČIN PRIBAVLJANJA STRUČNIH RJEŠENJA
Članak
7.
Stručna rješenja izrađuje stručni izrađivač
Plana.
VRSTA I NAČIN PRIBAVLJANJA KATASTARSKIH
PLANOVA
Članak
8.
Plan je sukladno Zakonu o prostornom uređenju
i gradnji (»Narodne novine«, 76/07) potrebno izraditi na topografsko
katastarskom planu. Plan će se izraditi u mjerilu 1:2.000 koristeći DOF,
katastarske planove dobivene od DGU i slojni plan.
POPIS TIJELA I OSOBA ODREĐENIH POSEBNIM
PROPISIMA, KOJA DAJU ZAHTJEVE ZA IZRADU PROSTORNOG PLANA IZ PODRUČJA SVOG
DJELOKRUGA, TE DRUGIH SUDIONIKA, KOJI ĆE SUDJELOVATI U IZRADI PROSTORNOG PLANA
Članak
9.
Podatke, planske smjernice i propisane
dokumente dostavit će nadležna tijela i pravne osobe s javnim ovlastima, koja
za potrebe izrade predmetnog plana daju svoje prethodne zahtjeve i sudjeluju u
postupku izrade Plana:
. Ministarstvo unutarnjih poslova, PU
Primorsko-goranska, Inspekorat unutarnjih poslova, Inspekcija zaštite od
požara, Rijeka;
. Državna uprava za zaštitu i spašavanje,
Rijeka;
. Hrvatske ceste d.o.o., Rijeka;
. Bina - Istra d.d.;
. Županijska uprava za ceste
Primorsko-goranske županije, Rijeka;
. Nastavni zavod za javno zdravstvo PGŽ,
Rijeka;
. HEP, Elektroprimorje Rijeka, Pogon Opatija;
. HEP, Prijenosno područje Rijeka, Rijeka;
. Hrvatske vode, VGO Rijeka, Rijeka;
. Hrvatska agencija za telekomunikacije,
Zagreb;
. Komunalac d.o.o. Opatija;
. Javna ustanova Zavod za prostorno uređenje
Primorsko-goranske županije, Rijeka;
. Ministarstvo kulture, Uprava za zaštitu
kulturne baštine, Konzervatorski odjel u Rijeci;
Navedena tijela i osobe pozvati će se da u
roku od 30 dana dostave zahtjeve za izradu Plana.
Navedena tijela u svom zahtjevu moraju
odrediti važeće propise i njihove odredbe te stručne i ostale dokumenti na
kojima se temelje zahtjevi u obuhvatu Plana.
Ukoliko zahtjevi ne budu dostavljeni u roku
smatrat će se da zahtjeva nema.
ROK ZA IZRADU PROSTORNOG PLANA, ODNOSNO
NJEGOVIH POJEDINIH FAZA I ROK ZA PRIPREMU ZAHTJEVA ZA IZRADU PROSTORNOG PLANA
Članak
10.
Rok za izradu Plana po fazama:
- Dostava odluke o izradi plana urbanističkoj
inspekciji te dostava odluke i poziva za dostavu prethodnih zahtjeva tijelima i
osobama određenim posebnim propisima: u roku od 15 dana od dana potpisa ugovora
za izradu plana sa stručnim izrađivačem plana,
- Dostava prethodnih zahtjeva (podaci,
planske smjernice i propisani dokumenti) za izradu prostornog plana: 30 dana od
dana zaprimanja Odluke s pozivom na dostavu zahtjeva,
- Izrada nacrta (koncepcije) prijedloga
Plana: u roku od 90 dana od dana donošenja Odluke,
- Prethodna rasprava o nacrtu prijedloga
Plana: 15 dana od izrade nacrta prijedloga Plana,
- Izvješće o prethodnoj raspravi, Nacrt
prijedloga Plana i utvrđivanje prijedloga Plana za javnu raspravu: 90 dana od
provedene prethodne rasprave,
- Početak javne rasprave: 15 dana od
utvrđenog prijedloga Plana,
- Javna rasprava: 30 dana,
- Izvješće o javnoj raspravi i izrada Nacrta
konačnog prijedloga: 60 dana od okončanja javne rasprave,
- Pribavljanje mišljenja o usklađenosti sa
zahtjevima: 30 dana od dana zaprimanja zahtjeva,
- Utvrđivanje konačnog prijedloga Plana: 30
dana od zaprimanja zadnjeg mišljenja,
- Donošenje Plana: 30 dana od zaprimanja
suglasnosti ili proteka Zakonom propisanog roka.
ZABRANA I VRIJEME TRAJANJA ZABRANE IZDAVANJA
AKATA KOJIMA SE ODOBRAVAJU ZAHVATI
Članak
11.
Ovom se Odlukom ne određuje zabrana izdavanja
akata kojima se odobravaju zahvati u prostoru, jer je isto već određeno Zakonom
o prostornom uređenju i gradnji i PPUG-om Opatije.
IZVORI FINANCIRANJA IZRADE PROSTORNOG PLANA
Članak
12.
Sredstva za izradu plana osiguravaju
zainteresirane pravne i fizičke osobe, sukladno članku 136. Zakona o prostornom
uređenju i gradnji (»Narodne novine« broj 76/07).
ZAVRŠNE ODREDBE
Članak
13.
Ova Odluka stupa na snagu osmog dana od dana
objave u »Službenim novinama Primorsko-goranske županije«.
Klasa: 350-01/08-01/85
Ur. broj: 2156/01-01-08-1
Opatija, 28. listopada 2008.
GRADSKO
VIJEĆE GRADA OPATIJE
Predsjednik
Gradskog vijeća
Adriano Požarić, v.r.
