15.
Na temelju odredbe članka 348. Zakona o
prostornom uređenju i gradnji (»Narodne novine« broj 30/94 i 76/07), članka
204. Odluke o donošenju Prostornog plana uređenja Općine Mošćenička Draga
(»Službene novine PGŽ« broj 36/07), članka 18. Statuta Općine Mošćenička Draga
(»Službene novine PGŽ« broj 6/06) te suglasnosti Ministarstva zaštite okoliša,
prostornog uređenja i graditeljstva (klasa: 350-02/08-04/165; ur. broj:
531-06-08-2 od 31. ožujka 2008. godine), Općinsko vijeće Općine Mošćenička
Draga, na sjednici održanoj 1. kolovoza 2008. godine donosi
ODLUKU
o usklađenju Odluke o Detaljnom planu uređenja
»Žuntarovo - Brseč« s odredbama Zakona o prostornom uređenju i gradnji kojima
se uređuje zaštićeno obalno područje mora i s odredbama PPUO Mošćenička Draga
Članak
1.
Pristupa se usklađenju Odluke Detaljnog plana
uređenja »ŽUNTAROVO - Brseč« (»Službene novine Primorsko- goranske županije«
broj 06/02) s odredbama Zakona o prostornom uređenju i gradnji (»Narodne
novine« broj 76/07) kojima se uređuje zaštićeno obalno područje mora (u
daljnjem tekstu: ZOP) i s odredbama Prostornog plana uređenja Općine Mošćenička
Draga (»Službene novine Primorsko-goranske županije« broj 36/07, u daljnjem
tekstu: PPUO).
Članak
2.
Iza članka 2. Odluke o Detaljnom planu
uređenja »Žuntarovo - Brseč« dodaje se novi članak 2.a koji glasi:
»Članak
2a.
Ukupan prostor unutar granice obuhvata Plana
nalazi se unutar zaštićenog obalnog područja mora i neizgrađenog dijela
građevinskog područja naselja, a zauzima prostor na kopnu od obalne crte
udaljen oko 300 m.
Položaj obuhvata Plana unutar ZOP-a prikazan
je preglednom kartom s granicama ZOP-a i granicom obuhvata DPU
»Žuntarovo-Brseč« u mjerilu 1:5000.«
Članak
3.
Iza članka 16. dodaje se novi članak 16.a
koji glasi:
»Članak
16a.
Na području obuhvata Plana visina građevine
mjeri se od konačno zaravnanog i uređenog terena uz pročelje građevine na
njegovom najnižem dijelu do gornjeg ruba stropne konstrukcije zadnjega kata,
odnosno vrha nadozida potkrovlja, čija visina ne može biti viša od 12,0 m.«
Članak
4.
U članku 17., iza stavka 1., dodaje se novi
stavak 2. koji glasi:
»Na građevnoj čestici oznake 17 planirana je
građevina poslovne namjene - pretežito uslužne namjene.
Unutar građevine na području namjene iz
stavka 1. ovoga članka dozvoljava se uređenje javnih sadržaja kao što su
autobusna čekaonica, poštanski ured i sl.«
Članak
5.
U članku 18., iza stavka 1., dodaje se novi
stavak 2. koji glasi:
»Udaljenost planiranih stambenih građevina
određuje se na sljedeći način:
- obiteljska kuća mora biti udaljena od javne
kolne površine minimalno 6,0 m, a od susjednih građevnih čestica minimalno 4,0
m,
- vila mora biti udaljena od javne kolne
površine minimalno 15,0 m, a od susjednih građevnih čestica minimalno 10,0 m,
- višestambena građevina mora biti udaljena
od javne kolne površine i susjednih građevnih čestica minimalno 6,0 m.«
Članak
6.
Iza članka 19. dodaje se nova točka 2.5. i
novi članak 19a. koji glasi:
»2.5. Uređenje građevnih čestica
»Članak
19a.
Na području obuhvata Plana najmanje 50%
površine građevne čestice za gradnju obiteljske kuće potrebno je urediti kao
zelenu površinu ili prirodni teren.
Najmanje 60% površine građevne čestice za
gradnju vile potrebno je urediti kao park ili uređenu zelenu površinu.
Prilikom gradnje višestambene građevine
najmanje 40% površine građevne čestice potrebno je urediti kao zelenu površinu
ili prirodni teren.
Članak
7.
Iza članka 21., dodaju se novi članci 21a. i
21b. koji glase:
»Članak
21a.
Minimalna širina kolno-pješačkog prilaza
iznosi 4,5 m.
Minimalna širina ceste za dvosmjerni promet
iznosi 5,5 m.
Minimalna širina nogostupa iznosi 1,5 m.
Do realizacije prema planskom rješenju
dozvoljava se i manja širina kolno-pješačkog prilaza, ali ne manja od 3,0 m.«
Članak
21b.
Broj parkirališnih/garažnih mjesta određuje
se na sljedeći način:
- za obiteljske kuće potrebno je osigurati 1
parkirališno/ garažno mjesto za 1 stambenu jedinicu,
- za vile potrebno je osigurati 4
parkirališna/garažna mjesto za 1 stambenu jedinicu,
- za višestambene građevine potrebno je
osigurati 1,5 parkirališno/garažnih mjesta za 1 stambenu jedinicu.»
Članak
8.
U članku 30. brišu se riječi »Park-šume«.
Članak
9.
Iza točke 4. dodaje se nova točka 4.1. te
članak 30a. koji glasi:
»4.1. Uvjeti uređenja posebno vrijednih i
osjetljivih cjelina i građevina
»Članak
30a.
Područje obuhvata Plana nalazi se u
neposrednoj blizini urbanističke cjeline naselja Brseč koja je registrirani i
evidentirani spomenik kulturne baštine.
Predlaže se održavanje obradivih površina,
sadnja autohtonih poljoprivrednih struktura, čuvanje postojećih stabala i
sadnja čempresa, te čuvanje vrijednih vizura na naselje Brseč, ali i okolni
pejzaž.
Članak
10.
U članku 31., stavak 1. brišu se riječi
»Park-šume«.
Članak
11.
U članku 33., iza stavka 2., dodaje se novi
stavak 3. koji glasi:
»Dozvoljeni nagib kosih krovnih ploha je od
17o do 23o.«
Članak
12.
U članku 47., stavak 5.9.14., podstavak 2. i
6. mijenjaju se i glase:
»Tlocrtna površina građevine: 220 m2
Koeficijent izgrađenosti: kig = 0,15.«
U članku 47., stavak 5.9.15., podstavak 2. i 6.
mijenjaju se i glase:
»Tlocrtna površina građevine: 121 m2
Koeficijent izgrađenosti: kig = 0,15.«
U članku 47., stavak 5.9.16., podstavak 2. i
4. mijenjaju se i glase:
»Tlocrtna površina građevine: 128 m2
Koeficijent izgrađenosti: kig = 0,15.«
Članak
13.
Iza članka 47. dodaju se novi članci 47a. i
47b. koji glase:
»Članak
47a.
Na području obuhvata Plana može se graditi
samo na uređenoj građevnoj čestici.
Uređenom građevnom česticom smatra se
građevna čestica koja ima osiguran cestovni pristup, parkirališna mjesta te
odvodnju otpadnih voda riješenu zatvorenim kanalizacijskim sustavom s
pročišćavanjem.
Do izgradnje planiranog sustava odvodnje,
dozvoljava se sakupljanje otpadnih voda u nepropusnu septičku taložnicu na
način da se omogući priključak na planirani kanalizacijski sustav.
Članak
47b.
Korištenje, uređenje i zaštitu područja u
obuhvatu Plana potrebno je provoditi sukladno članku 49., 50., 51., 52. i 53.
Zakona o prostornom uređenju i gradnji (»Narodne novine« broj 76/07).«
Točka 7. mijenja se i glasi:
7. Mjere sprječavanja nepovoljna utjecaja na
okoliš
Članak
14.
Članak 51. mijenja se i glasi:
»Na području obuhvata Plana najviša
dozvoljena razina ekvivalentne buke na vanjskim prostorima iznosi za dan 55 dB,
a za noć 45 dB.
Mjere zaštite od buke potrebno je provoditi
sukladno odredbama Zakona o zaštiti od buke (»Narodne novine« broj 20/03) te
podzakonskih propisa kojima se uređuje zaštita od buke.«
Članak
15.
Iza članka 51. dodaju se novi članci 51a.,
51b., 51c., 51d., 51e., i 51f. koji glase:
»Članak
51a.
Zaštita zraka provodi se sukladno odredbama
Zakona o zaštiti zraka (»Narodne novine« broj 178/04) uz obvezno provođenje
mjera za sprječavanje i smanjivanje onečišćenja zraka koje vrijede za područje
I kategorije kakvoće zraka.
Nije dozvoljeno prekoračenje preporučene
vrijednosti kakvoće zraka propisane Uredbom o preporučenim i graničnim
vrijednostima kakvoće zraka (»Narodne novine« broj 101/96 i 2/97 - ispravak).
Članak
51b.
Zaštita voda provodi se sukladno Zakonu o
vodama (»Narodne novine« broj 107/95) i Odluci o zonama sanitarne zaštite
izvorišta vode za piće na području Liburnije i zaleđa (»Službene novine
Primorsko-goranske županije« broj 8/00 i 19/00).
Područje obuhvata Plana nalazi se izvan zone
sanitarne zaštite izvora vode za piće.
Članak
51c.
Odvodnju otpadnih i oborinskih voda na
području obuhvata Plana potrebno je provoditi sukladno Odluci o odvodnji
otpadnih voda na području Općine Mošćenička Draga (»Službene novine
Primorsko-goranske županije« broj 25/ 99 i 07/00).
Članak
51d.
Na području obuhvata Plana s otpadom je
potrebno postupati u skladu sa Zakonom o otpadu (»Narodne novine« broj 178/04 i
111/06).
Članak
51e.
Zaštitu od požara potrebno je provoditi
sukladno Zakonu o zaštiti od požara (»Narodne novine« broj 58/ 93, 100/04 i
33/05).
Članak
51f.
Zaštitu od potresa potrebno je provoditi
sukladno Zakonu o zaštiti i spašavanju (»Narodne novine« broj 174/04).
Članak
16.
Tekstualni dio Plana mijenja se i dopunjuje
kako je utvrđeno Elaboratom »Usklađenje Detaljnog plana uređenja »Žuntarovo -
Brseč« s odredbama Zakona o prostornom uređenju i gradnji kojima se uređuje ZOP
i s odredbama PPUO Mošćenička Draga«, koji čini sastavni dio ove Odluke i nije
predmetom objave.
Elaboratom usklađenja grafički dio Plana se
ne mijenja.
Članak
17.
Ova Odluka stupa na snagu osmoga dana od dana
objave u »Službenim novinama Primorsko-goranske županije«.
Klasa: 350-01/08-01/01
Ur. broj: 2156/03-08-10
M. Draga, 1. kolovoza 2008.
OPĆINSKO
VIJEĆE OPĆINE MOŠĆENIČKA DRAGA
Predsjednik
Emilio Dešković, v.r.