29.
Na temelju članka 26. i članka 78. Zakona o
prostornom uređenju i gradnji (»Narodne novine« broj 76/07), Odluke o donošenju
prostornog plana uređenja Općine Ravna Gora (»Službene novine
Primorsko-goranske županije« broj 15/08) i članka 18. Statuta Općine Ravna Gora
(»Službene novine Primorsko-goranske županije« broj 26/01, 12/ 06 i 16/06 -
pročišćeni tekst), Općinsko vijeće Općine Ravna Gora, na sjednici održanoj 21.
srpnja 2008. godine, donijelo je
ODLUKU
o izradi Urbanističkog plana uređenja središnjeg naselja Ravna Gora (N11)
UVODNE ODREDBE
Članak
1.
Donosi se Odluka o izradi Urbanističkog plana
uređenja središnjeg naselja Ravna Gora (N11), u daljnjem tekstu: Odluka.
PRAVNA OSNOVA ZA IZRADU PLANA
Članak
2.
Obveza izrade Urbanističkog plana uređenja
središnjeg naselja Ravna Gora (u daljnjem tekstu: Plan) utvrđena je člankom
142. Odluke o donošenju Prostornog plana Primorsko-goranske županije (»Službene
novine Primorsko-goranske županije« broj 14/00, 12/05 i 50/06) i člankom 188.
Odluke o donošenju Prostornog plana uređenja Općine Ravna Gora (»Službene
novine Primorsko-goranske županije« broj 15/08).
OBUHVAT PLANA
Članak
3.
Granica obuhvata Plana određena je Prostornim
planom uređenja Općine Ravna Gora, u kartografskom prikazu broj 3b. Uvjeti za
korištenje, uređenje i zaštitu prostora - Uvjeti za korištenje i uređenje,
mjerila 1:25000. Planom je obuhvaćeno građevinsko područje središnjeg naselja
Ravna Gora (izgrađeni i neizgrađeni dio) površine 69 ha.
OCJENA STANJA U OBUHVATU PLANA
Članak
4.
Plan se izrađuje za dio naselja Ravna Gora
koji je Prostornim planom uređenja Općine Ravna Gora razgraničen u zasebno
građevinsko područje koje nosi oznaku N11 i naziv »središnje naselje Ravna Gora«. U ovom su
građevinskom području već danas pozicionirani sadržaji javnog interesa koji
određuju Ravnu Goru kao središte VII. ranga (lokalno, odnosno inicijalno
razvojno središte) kao što su osnovna škola, dječji vrtić, općinski organi
lokalne samouprave, dom kulture, crkva i župni ured, pošta, banka, ispostava
osiguravajućeg društva i različiti trgovačko-uslužni sadržaji. Područje je
većim dijelom izgrađeno. Od ukupne površine obuhvata (69 ha) izgrađeno je 54
ha, dakle više od 78 %. Površina neizgrađenog dijela iznosi 15 ha (22%).
Izgrađeni dio je u cijelosti opremljen komunalnom infrastrukturom. U njemu
prevladavaju stambene građevine, a preostali dio izgradnje, pored građevina
javnog interesa, čine stambeno-poslovne i poslovne građevine različitih
namjena.
CILJEVI I PROGRAMSKA POLAZIŠTA PLANA
Članak
5.
Cilj izrade Plana je usuglašavanje interesa
svih korisnika u području obuhvata putem definiranja osnovnih uvjeta korištenja
i namjene javnih i ostalih površina, definiranja ulične mreže i mreže komunalnih
građevina te smjernica za oblikovanje, korištenje i uređenje prostora.
U skladu s projiciranim demografskim razvojem
do 2015. godine u središnjem naselju Ravna Gora, kao lokalnom razvojnom
središtu, pored prostora za razvoj stanovanja, potrebno je osigurati sadržaje
koji će zadovoljiti osnovne potrebe oko 3500 stanovnika gravitacijskog
područja. Obzirom da je unutar građevinskog područja već izgrađen dobar dio
građevina javnog interesa koje osiguravaju minimalnu razinu usluge, Planom je
potrebno valorizirati prostorni razmještaj, kvalitetu i funkcionalnost
postojećih građevina i dopuniti postojeću strukturu novim građevinama i
uređenjem površina. Posebnu pažnju potrebno je posvetiti valorizaciji građevina
namijenjenih prosvjetnim, zdravstvenim i sportskim djelatnostima te
djelatnostima vezanim uz kulturu. U području obuhvata potrebno je definirati
uži centar naselja (planiranjem trgovačkih, ugostiteljsko-turističkih, uslužnih
i sličnih sadržaja) te ustrojiti mrežu kolnih i pješačkih prometnica,
komunalnih građevina (tržnica, javne zelene površine, dječja igrališta,
reciklažna dvorišta i sl.) i druge infrastrukture.
POPIS POTREBNIH STRUČNIH PODLOGA POTREBNIH ZA
IZRADU PLANA
Članak
6.
Za potrebe izrade Plana nije potrebno
izrađivati posebne stručne podloge. Pri izradi plana koristit će se stručne
podloge izrađene za potrebe izrade PPUO Ravna Gora.
NAČIN PRIBAVLJANJA STRUČNIH RJEŠENJA
Članak
7.
Stručna rješenja koja čine podlogu za izradu
Plana osigurava, odnosno izrađuje izrađivač Plana. Stručna rješenja mogu
predlagati i zainteresirani subjekti. Prijedloge rješenja zainteresirani
subjekti mogu dostaviti nositelju izrade plana tijekom izrade nacrta prijedloga
Plana.
VRSTA I NAČIN PRIBAVLJANJA KATASTARSKIH
PLANOVA
Članak
8.
Plan se izrađuje u mjerilu 1:5000. Sukladno
odredbama Zakona o prostornom uređenju i gradnji Plan je potrebno izraditi na
topografskoj karti mjerila 1:5000 (Hrvatska osnovna karta - HOK 5).
POPIS TIJELA I OSOBA ODREĐENIH POSEBNIM
PROPISIMA KOJI DAJU ZAHTJEVE ZA IZRADU PROSTORNOG PLANA IZ PODRUČJA SVOG
DJELOKRUGA TE DRUGIH SUDIONIKA KOJI ĆE SUDJELOVATI U IZRADI PROSTORNOG PLANA
Članak
9.
U izradi Plana, u smislu davanja zahtjeva
(podataka, planskih smjernica, propisanih dokumenata) za izradu, sudjelovati
će:
. Ministarstvo kulture, Uprava za zaštitu
kulturne baštine, Konzervatorski odjel u Rijeci;
. Ministarstvo unutarnjih poslova, PU
Primorsko-goranska, Inspekcija zaštite od požara, Rijeka;
. Državna geodetska uprava, Područni ured za
katastar Rijeka, Ispostava Delnice;
. Hrvatske vode, Vodnogospodarski odjel za
vodno područje primorsko-istarskih slivova, Rijeka;
. HEP, Distribucijsko područje
Elektroprimorje Rijeka, Rijeka;
. HEP, DP Elektroprimorje Rijeka, Pogon
Skrad;
. Hrvatska agencija za telekomunikacije,
Zagreb;
. Županijska uprava za ceste, Rijeka;
. JU Županijski zavod za prostorno uređenje
Primorsko-goranske županije, Rijeka;
. Upravna tijela županije:
-Upravni odjel za turizam, poduzetništvo i
poljoprivredu
-Upravni odjel za pomorstvo, promet i veze
-Upravni odjel za obrazovanje, kulturu i
šport
-Upravni odjel za zdravstvenu zaštitu i
socijalnu skrb;
. KD Komunalac, Delnice.
Temeljem članka 79. Zakona o prostornom
uređenju i gradnji, nositelj izrade dostavit će ovu Odluku odmah po donošenju,
s pozivom da mu u roku od 30 dana dostave svoje uvjete za izradu Plana.
Ukoliko navedena tijela i pravne osobe ne
dostave svoje zahtjeve u navedenom roku, smatrat će se da nemaju zahtjeva.
ROK ZA IZRADU PROSTORNOG PLANA, ODNOSNO
NJEGOVIH POJEDINIH FAZA I ROK ZA PRIPREMU ZAHTJEVA ZA IZRADU PROSTORNOG PLANA
Članak
10.
Rokovi izrade plana po fazama su sljedeći:
1. Nacrt prijedloga Plana 3 mjeseca
2. Prijedlog Plana 3 mjeseca
3. Konačni prijedlog plana 2 mjeseca
Rok za izradu plana počinje teći danom
potpisivanja ugovora s izrađivačem Plana.
ZABRANA I VRIJEME TRAJANJA ZABRANE IZDAVANJA
AKATA KOJIMA SE ODOBRAVAJU ZAHVATI
Članak
11.
Sukladno odredbi članka 193. Odluke o
donošenju Prostornog plana uređenja Općine Ravna Gora, do donošenja Plana
dopuštena je samo rekonstrukcija građevina u izrađenom dijelu građevinskog
područja, sukladno odredbama tog plana.
IZVORI FINANCIRANJA IZRADE PROSTORNOG PLANA
Članak
12.
Sredstva za izradu plana osigurat će se u
proračunu Općine Ravna Gora za 2008. i 2009. godinu.
ZAVRŠNE ODREDBE
Članak
13.
Ova Odluka stupa na snagu osmog dana od dana
objave u »Službenim novinama Primorsko-goranske županije«.
Klasa: 350-03/08-01/2
Ur. broj: 2112/07-01-08-5
Ravna Gora, 21. srpnja 2008.
OPĆINSKO
VIJEĆE OPĆINE RAVNA GORA
Potpredsjednik
Franjo Ružić, v.r.
