102.
Na temelju odredbe članka 100. stavka 7.
Zakona o prostornom uređenju i gradnji (»Narodne novine« broj 76/07), Programa
mjera za unapređenje stanja u prostoru za razdoblje 2007. - 2011. godine
(»Službene novine Primorsko- goranske županije« broj 17/07) i članka 40.
Statuta Grada Rijeke (»Službene novine Primorsko-goranske županije« broj 23/01,
04/02, 13/02, 03/05, 09/06, 17/06 - pročišćeni tekst, 08/07 i 44/07), Gradsko
vijeće Grada Rijeke, na sjednici 3. srpnja 2008. godine donijelo je
ODLUKU
o donošenju Detaljnog plana uređenja »Stari grad«
I. OPĆE ODREDBE
Članak
1.
Donosi se Detaljni plan uređenja »Stari grad«
(u daljnjem tekstu: Plan).
Članak
2.
Ovaj Plan izradio je »Art design«
arhitektonski atelje d.o.o. iz Rijeke, Ulica Slaviše Vajnera Čiče 12.
Članak
3.
Granica obuhvata Plana ucrtana je u svim
kartografskim prikazima.
Ukupna površina obuhvata Plana iznosi oko 9,5
ha.
Članak
4.
Plan iz članka 1. ove Odluke sastoji se od
Elaborata čiji su sastavni dijelovi:
A) TEKSTUALNI DIO
I. OBRAZLOŽENJE
1. Polazišta
1.1. Značaj, osjetljivost i posebnost
područja u obuhvatu Plana
1.1.1. Obilježja izgrađene strukture i
ambijentalnih vrijednosti
1.1.2. Prometna, telekomunikacijska i
komunalna opremljenost
1.1.3. Obveze iz planova šireg područja
1.1.4. Ocjena mogućnosti i ograničenja
uređenja prostora
2. Plan prostornog uređenja
2.1. Program gradnje i uređenja površina i
zemljišta
2.2. Detaljna namjena površina
2.2.1. Iskaz prostornih pokazatelja za
namjenu, način korištenja i uređenja površina i planiranih građevina
2.3. Prometna, ulična, telekomunikacijska i
komunalna infrastrukturna mreža
2.4. Uvjeti korištenja, uređenja i zaštite
površina i građevina
2.4.1. Uvjeti i način gradnje
2.4.2. Zaštita prirodnih i
kulturno-povijesnih cjelina i građevina i ambijentalnih vrijednosti
2.5. Sprječavanje nepovoljna utjecaja na
okoliš
II. ODREDBE ZA PROVOĐENJE
1. Uvjeti određivanja namjene površina
2. Detaljni uvjeti korištenja, uređenja i
gradnje građevnih čestica i građevina
2.1. Veličina i oblik građevnih čestica
2.2. Veličina i površina građevina
2.3. Namjena građevina
2.4. Smještaj građevina na građevnoj čestici
2.5. Oblikovanje građevina
2.6. Uređenje i korištenje građevnih čestica
3. Način opremanja zemljišta prometnom,
uličnom, komunalnom i telekomunikacijskom infrastrukturnom mrežom
3.1. Uvjeti gradnje, rekonstrukcije i
opremanje cestovne i ulične mreže
3.1.1. Pristupne ulice
3.1.2. Javne garaže
3.1.3. Trgovi i druge veće pješačke površine
3.2. Uvjeti gradnje, rekonstrukcije i
opremanja telekomunikacijske mreže
3.3. Uvjeti gradnje, rekonstrukcije i
opremanja komunalne infrastrukturne mreže i vodova unutar prometnih i drugih
javnih površina
3.3.1. Opskrba pitkom vodom
3.3.2. Odvodnja i pročišćavanje otpadnih voda
3.3.3. Elektroopskrba i javna rasvjeta
3.3.4. Opskrba plinom
4. Uvjeti uređenja i opreme javnih zelenih
površina
5. Uvjeti uređenja posebno vrijednih i/ili
osjetljivih cjelina i građevina
6. Uvjeti i način gradnje
7. Mjere zaštite prirodnih,
kulturno-povijesnih cjelina i građevina i ambijentalnih vrijednosti
8. Mjere provedbe plana
9. Mjere sprječavanja nepovoljnih utjecaja na
okoliš
9.1. Uklanjanje i rekonstrukcija građevina
čija je namjena protivna planiranoj namjeni
B) GRAFIČKI DIO
1. Detaljna namjena površina M 1:1000
2.Prometna, telekomunikacijska
i komunalna infrastrukturna mreža
2.1.Prometna infrastrukturna mreža M 1:1000
2.2.Komunalna infrastrukturna mreža
- vodoopskrba M 1:1000
2.3.Komunalna infrastrukturna mreža
- odvodnja M 1:1000
2.4.Komunalna infrastrukturna mreža
- telekomunikacije M 1:1000
2.5.Komunalna infrastrukturna
mreža-elektroopskrba
-visokonaponska mreža M 1:1000
2.6.Komunalna infrastrukturna
mreža-elektroopskrba
-niskonaponska mreža M 1:1000
2.7.Komunalna infrastrukturna mreža
- plinoopskrba M 1:1000
3. Uvjeti korištenja, uređenja i zaštite
površina M 1:1000
4. Uvjeti gradnje
4.1. Uvjeti gradnje građevina - etaža
prizemlja M 1:1000
4.2. Uvjeti gradnje građevina M 1:1000
4.3. Uvjeti gradnje - valorizacija i režim
zaštite M 1:1000
4.4. Uvjeti gradnje - parcelacija M 1:1000
Grafički prilozi:
1.Analiza postojeće stanje - nivo prizemlje M
1:2000
2.Analiza PUP Stari grad (1994.)
- nivo prizemlje M 1:2000
3.Analiza DPU Stari grad (2008.)
- nivo prizemlje M 1:2000
C. OBVEZNI PRILOZI
1. Obrazloženje Plana,
2. Izvod iz Odluke o donošenju Generalnog
urbanističkog plana grada Rijeke (»Službene novine Primorsko- goranske
županije« broj 7/07),
3. Stručne podloge na kojima se temelje
prostorno planska rješenja Plana:
- PUP Stari grad (»Službene novine
Primorsko-goranske županije« broj 21/94, 29/94, 9/96, 7/97 i 10/00),
- konzervatorska dokumentacija,
- Idejno rješenje garažne građevine »Gomila«
(IGH-PC Rijeka, br.el. 55315, 2003. g.),
- Izvedbeni projekt podzemne garaže na
Klobučarićevom trgu - II. faza (AGA d.o.o. Rijeka, br.el. 01-0206/A- I, 2004.
g.),
- Izvedbeni projekt stambeno-poslovnog bloka
»Grivica« (Kukin&Kocijan d.o.o. Rijeka, 2004. g.),
- Idejni projekt Gradske knjižnice Rijeka
(Njirić+arhitekti d.o.o. Zagreb, br.el. 35-05/06, 2007. g.),
- Urbanističko-arhitektonska studija prostora
Klobučarićeva trga u Rijeci (G.D.-Arh d.o.o. Split),
- Urbanističko-arhitektonsko rješenje
lokacije »Gomila« u Rijeci (Bononia 3M Građenje d.o.o. Rijeka, 2006. g.),
- Recenzija urbanističko-arhitektonskog
rješenja lokacije »Gomila« u Rijec (mr.sc. Nana Palinić d.i.a., 2006. g.),
- Studija kanalizacijskog sustava riječkog
područja (IGH-PC Rijeka, br.el.5100-1- 514994/96, Rijeka 1996/97. g.).
4. Popis sektorskih dokumenata i propisa koje
je bilo potrebno poštivati u izradi Plana:
- Zakon o prostornom uređenju i gradnji
(»Narodne novine« broj 76/07),
- Pravilnik o sadržaju, mjerilima
kartografskih prikaza, obveznim prostornim pokazateljima i standardu elaborata
prostornih planova (»Narodne novine« broj 106/98, 39/04, 45/04-ispr. i 163/04),
- Pravilnik o osiguranju pristupačnosti
građevina osobama s invaliditetom i smanjene pokretljivosti (»Narodne novine«
broj 151/05),
- Zakon o zaštiti kulturnih dobara (»Narodne
novine« broj 69/99, 151/03 i 157/03),
- Zakon o zaštiti od buke (»Narodne novine«
broj 20/03 i 100/04) te podzakonski propisi kojima se uređuje zaštita od buke,
- Zakon o zaštiti zraka (»Narodne novine«
broj 178/04 i 60/08),
- Zakon o otpadu (»Narodne novine« broj
178/04 i 60/ 08),
- Zakon o zaštiti od požara (»Narodne novine«
broj 58/ 93, 100/04 i 33/05),
- Plan zaštite od požara i tehnoloških
eksplozija za grad Rijeku (»Službene novine Primorsko-goranske županije« broj
20/05),
- Zakon o zaštiti i spašavanju (»Narodne
novine« broj 174/04 i 79/07),
5. Mišljenja i suglasnost na Plan,
6. Izvješće o prethodnoj i javnoj raspravi
Plana,
7. Evidencija postupka izrade i donošenja
Plana,
8. Sažetak za javnost.
II. ODREDBE ZA PROVOĐENJE
1. Uvjeti određivanja namjene površina
Članak
5.
Namjena površina na području obuhvata Plana
određena je kartografskim prikazom broj 1.
Namjena površina na području obuhvata Plana
određuje se kako slijedi:
1) Stambena namjena (S)
2) Mješovita namjena - pretežito stambena
namjena (M1)
3) Mješovita namjena - pretežito poslovna
namjena (M2)
4) Javna i društvena namjena - upravna
namjena (D1)
5) Javna i društvena namjena - školska
namjena (D5)
6) Javna i društvena namjena - kulturna
namjena (D8)
7) Javna i društvena namjena - vjerska
namjena (D9)
8) Poslovna namjena - pretežito uslužna
namjena (K1)
9) Poslovna namjena - pretežito trgovačka
namjena (K2)
10) Javne zelene površine (Z3) - vrt
11) Pješačke površine
12) Komunalna, prometna, ulična i
telekomunikacijska infrastrukturna mreža
a) Pristupne ulice
b) Javna garaža (G)
c) Trafostanica (TS).
2. Detaljni uvjeti korištenja, uređenja i
gradnje građevnih čestica i građevina
Članak
6.
Detaljni uvjeti korištenja, uređenja i
gradnje građevnih čestica i građevina na području obuhvata Plana određeni su
kartografskim prikazom broj 3., 4.1., 4.2. i 4.3.
Članak
7.
Postojećim građevinama na području obuhvata
Plana smatraju se građevine ucrtane u katastarske planove Državne geodetske
uprave, Područnog ureda za katastar Rijeka.
2.1. Veličina i oblik građevnih čestica
Članak
8.
Veličina i oblik građevnih čestica na
području obuhvata Plana određeni su kartografskim prikazom broj 4.4.
Površina građevnih čestica, izgrađenost,
iskorištenost građevnih čestica i gustoća izgrađenosti prikazani su u točki
2.2.1. Tekstualnog dijela Plana.
2.2. Veličina i površina građevina
Članak
9.
Veličina i površina građevine, razvijena
bruto površina te najveća dozvoljena visina i broj etaža građevine na području
obuhvata Plana prikazani su u točki 2.2.1. Tekstualnog dijela Plana.
Članak
10.
Najveća dozvoljena visina građevine na
području obuhvata Plana mjeri se uz pročelje građevine od najniže kote konačno
zaravnatog i uređenog terena do gornjeg ruba stropne konstrukcije zadnjeg kata,
odnosno vrha nadozida potkrovlja, čija visina ne može biti viša od 90 cm.
Članak
11.
Kod gradnje građevine koja se naslanja na
postojeću građevinu kao dio niza ili bloka, dozvoljava se odstupanje od najveće
dozvoljene visine građevine određene kartografskim prikazom broj 4.1. i 4.2.,
ali najviše do visine krovnog vijenca postojeće građevine niza/bloka na koju se
građevina nastavlja.
2.3. Namjena građevina
Članak
12.
Namjena građevina na području obuhvata Plana
određena je kartografskim prikazom broj 1.
Članak
13.
Na području namjene »Stambena namjena«
dozvoljava se rekonstrukcija i gradnja građevine za stanovanje s poslovnim
prostorima u prizemlju građevine (trgovački, ugostiteljski, uslužni i slično),
pod uvjetom da se ne remeti javni red i mir i ne narušava okoliš.
Članak
14.
Na području namjene »Mješovita namjena -
pretežito stambena namjena« dozvoljava se rekonstrukcija i gradnja stambene
građevine s poslovnim sadržajima u prizemlju i na prvom katu građevine.
Unutar građevine na području namjene iz
stavka 1. ovoga članka, najmanja dozvoljena površina stambenog prostora iznosi
60% razvijene bruto površine građevine.
Članak
15.
Na području namjene »Mješovita namjena - pretežito
poslovna namjena« dozvoljava se rekonstrukcija i gradnja poslovne građevine sa
stambenim prostorom u etažama višim od prvog kata.
Unutar građevine na području namjene iz
stavka 1. ovoga članka, najmanja dozvoljena površina poslovnog prostora iznosi
60% razvijene bruto površine građevine.
Članak
16.
Unutar građevina na području namjene iz
članka 15. i 16. ove Odluke dozvoljava se obavljanje samostalnih djelatnosti
(odvjetnici, liječnici, stomatolozi, projektanti, geodeti, dizajneri i slično)
te uređenje konzularnih i diplomatskih predstavništva na svim etažama
građevine.
Članak
17.
Unutar građevina na području namjene iz
članka 15. i 16. ove Odluke dozvoljava se gradnja građevine za hotelski
smještaj.
Prilikom obračuna površine poslovnog i
stambenog prostora, prostor građevine za hotelski smještaj uračunava se u
površinu stambenog prostora.
Članak
18.
Na području namjene »Javna i društvena
namjena - upravna namjena« dozvoljava se gradnja i rekonstrukcija građevine za
obavljanje upravne djelatnosti.
Unutar građevine na području namjene iz
stavka 1. ovoga članka, pored osnovnog sadržaja, dozvoljava se kulturni,
uslužni, ugostiteljski i trgovački sadržaj.
Na području namjene iz stavka 1. ovoga članka
dozvoljava se gradnja i uređenje prilaznih pješačkih i kolnih površina,
parkirališta i zelenih površina.
Članak
19.
Na području namjene »Javna i društvena
namjena - školska namjena« dozvoljava se rekonstrukcija građevine osnovne škole
s pratećim i pomoćnim sadržajima.
Članak
20.
Na području namjene »Javna i društvena
namjena - kulturna namjena« dozvoljava se gradnja i rekonstrukcija građevina za
obavljanje kulturnih djelatnosti.
Unutar građevine na području namjene iz
stavka 1. ovoga članka, pored osnovnog sadržaja, dozvoljava se upravni,
uslužni, ugostiteljski i trgovački sadržaj.
Na području namjene iz stavka 1. ovoga članka
dozvoljava se uređenje površina arheoloških nalazišta.
Članak
21.
Na području namjene »Javna i društvena
namjena - vjerska namjena« dozvoljava se gradnja i rekonstrukcija vjerske
građevine.
Unutar građevine na području namjene iz
stavka 1. ovoga članka, pored osnovnog sadržaja, dozvoljavaju se stambeni,
obrazovni, uslužni, kulturni i trgovački sadržaji.
Članak
22.
Na području namjene »Poslovna namjena -
pretežito uslužna namjena« dozvoljava se gradnja i rekonstrukcija građevine za
obavljanje uslužne djelatnosti.
Unutar građevine na području namjene iz
stavka 1. ovoga članka, pored osnovnog sadržaja, dozvoljavaju se trgovački i
ugostiteljski sadržaji pod uvjetom da se ne remeti javni red i mir i ne
narušava okoliš.
Unutar građevine planirane za gradnju na
području namjene iz stavka 1. ovoga članka, najmanje 70% razvijene bruto
površine građevine mora biti prostor namijenjen obavljanju uslužne djelatnosti.
Članak
23.
Na području namjene »Poslovna namjena -
pretežito trgovačka namjena« dozvoljava se gradnja i rekonstrukcija građevine
za obavljanje trgovačke djelatnosti.
Unutar građevine na području namjene iz
stavka 1. ovoga članka, pored osnovnog sadržaja, dozvoljavaju se uslužni i
ugostiteljski sadržaji pod uvjetom da se ne remeti javni red i mir i ne
narušava okoliš.
Unutar građevine planirane za gradnju na
području namjene iz stavka 1. ovoga članka najmanje 70 % razvijene bruto
površine građevine mora biti prostor namijenjen obavljanju trgovačke
djelatnosti.
2.4. Smještaj građevina na građevnoj čestici
Članak
24.
Obvezni građevni pravac za građevine na
području obuhvata Plana određen je kartografskim prikazom broj 4.1. i 4.2.
Građevina se s najmanje 1/2 svoje dužine mora
graditi na obveznom građevnom pravcu.
Izuzetno od odredbi stavka 2. ovoga članka, u
slučaju nepovoljnih rezultata geoloških ispitivanja ili drugih opravdanih
razloga, dozvoljava se odstupanje od obveznog građevnog pravca za najviše +/ -
1,50 m.
Članak
25.
Unutar gradivog dijela građevne čestice za
osnovnu građevinu, dozvoljava se isključivo gradnja osnovne građevine sukladno
namjeni određenoj Planom.
Unutar gradivog dijela građevne čestice za
ostale građevine, dozvoljava se gradnja pomoćnih građevina sukladno namjeni
određenoj Planom.
Pomoćne građevine, u smislu ove Odluke, jesu
objekti pješačkih ulaza/izlaza iz podzemnih garaža, spremišta, terase, pergole
i paviljoni gotove konstrukcije.
Članak
26.
Izvan gradivog dijela građevne čestice
dozvoljava se:
- gradnja vijenca, oluka, loggie, balkona,
fasadnog platna i slično, pod uvjetom da se poštuje slobodni profil pješačkih
tokova do visine 2,80 m i vozila do najveće dozvoljene visine 4,50 m,
- gradnja potpornog zida, stepenica i vanjske
terase čija najveća dozvoljena visina ne prelazi 1,50 m,
- postava instalacija, uređaja i objekata
komunalne infrastrukture,
- postava instalacija građevina ukopanih ili
izgrađenih u razini terena.
Članak
27.
Za građevinu koja je kartografskim prikazom
broj 4.1. i 4.2. tipološki određena kao građevina s unutarnjim dvorištem ili
svjetlikom, površina i oblik dvorišta ili svjetlika utvrđeni kartografskim
prikazom nisu obvezni.
2.5. Oblikovanje građevina
Članak
28.
Na području obuhvata Plana uvjeti za
oblikovanje nove građevine utvrđuju se kako slijedi:
- nagib i pokrov krova moraju biti usklađeni
s tradicionalnim načinom gradnje (kosi krov i pokrov kanalicom),
- za oblikovanje građevine dozvoljava se
uporaba tradicionalnih i suvremenih materijala i tehnologije,
- gradnja faksimila u pravilu se ne
dozvoljava, osim u slučaju ako se u integralnom procesu rada dokaže opravdanost
i potreba gradnje faksimila,
- na krovnim plohama građevine ne dozvoljava
se postava vidljivih termotehničkih postrojenja i tehničke opreme,
- na uličnom pročelju građevine ne dozvoljava
se postava antena, klima uređaja, solarnih kolektora, reklama i drugih naprava
koje narušavaju estetsku vrijednost građevine ili prostornog konteksta koje
nisu postavljene u skladu s općim aktom Grada Rijeke,
- na pročelju građevine orijentiranom prema
javnoj površini ne dozvoljava se postavljanje vidljivih termotehničkih sustava,
- antensku napravu dozvoljeno je postavljati
na krov građevine pod uvjetom da se antenske naprave objedine u jedinstveni
kućni sustav ili pod uvjetom da se priključe na kabelsku mrežu,
- natkrivanje otvorenog svjetlika prozirnom
krovnom konstrukcijom dozvoljava se na način kojim se omogućava prirodno
provjetravanje, a unutar svjetlika dozvoljava se postavljanje uređaja za
ventilaciju, klimatizaciju i slično.
Izuzetno od odredbe stavka 1. podstavka 1.
ovoga članka, prilikom gradnje građevine gradske knjižnice planirane za gradnju
na građevnoj čestici oznake D8-2, dozvoljava se izvedba ravnog prohodnog krova.
2.6. Uređenje i korištenje građevnih čestica
Članak
29.
Način uređenja i korištenja građevnih čestica
na području obuhvata Plana određen je kartografskim prikazom broj 3.
Članak
30.
Unutar postojeće i planirane građevine na
području obuhvata Plana, dozvoljava se gradnja i uređenje prolaza kao javne
pješačke površine s posebnim režimom korištenja.
Prolaz ima neposredan pristup na javnu
pješačku površinu.
Uređenje pješačkog prolaza kao javne površine
unutar prizemne etaže postojeće i planirane građevine na području obuhvata
Plana obavezno je za građevine utvrđene kartografskim prikazom broj 4.1.
Članak
31.
Neizgrađeni dio građevne čestice potrebno je
urediti kao javnu površinu sukladno točki 2.4. obrazloženja Tekstualnog dijela
Plana.
Članak
32.
Na području obuhvata Plana smještaj vozila
potrebno je riješiti unutar građevne čestice gradnjom podzemne garaže ili u
sklopu javnih garaža planiranih za gradnju na građevnim česticama oznake G-1 i
G-2 i parkirališta unutar obuhvata Plana.
Članak
33.
Broj parkirališnih mjesta utvrđuje se kako
slijedi:
a) s obzirom na površinu stana:
- za stan do 59 m2 neto razvijene površine potrebno je osigurati jedno
parkirališno mjesto,
- za stan od 60 m2 do 100 m2 neto razvijene površine potrebno je osigurati dva parkirališna mjesta,
- za stan neto razvijene površine veće od 101
m2 potrebno je osigurati tri
parkirališna mjesta;
b) s obzirom na vrstu djelatnosti:
- za trgovačku djelatnost, na 25 m2 bruto razvijene površine građevine potrebno je
osigurati jedno parkirališno mjesto,
- za uslužnu djelatnost, na 35 m2 bruto razvijene površine građevine potrebno je
osigurati jedno parkirališno mjesto,
- za uredsku djelatnost, na 30 m2 bruto razvijene površine građevine potrebno je
osigurati jedno parkirališno mjesto,
- za ugostiteljsku djelatnost, na četiri
sjedeća mjesta u ugostiteljskom objektu potrebno je osigurati jedno
parkirališno mjesto,
- za hotel ili pansion, na šest osoba
(posjetitelji i zaposleni) potrebno je osigurati jedno parkirališno mjesto,
- za školsku djelatnost, na jednu učionicu
potrebno je osigurati jedno parkirališno mjesto,
- za kulturnu djelatnost, na pet sjedećih
mjesta potrebno je osigurati jedno parkirališno mjesto,
- za vjersku djelatnost, na petnaest sjedećih
mjesta u vjerskoj građevini potrebno je osigurati jedno parkirališno mjesto.
Članak
34.
Postojeće visoko zelenilo potrebno je
sačuvati i dopuniti autohtonim parkovnim raslinjem.
Članak
35.
Ogradu, potporni i obložni zid (podzid),
terasu i stubište potrebno je graditi na način da se ne narušava okoliš
građevine.
Osnovni materijal za gradnju ograde je kamen,
kovano željezo, beton i živica.
Najveća dozvoljena visina čvrste ograde
iznosi 1,20 m.
Najveća dozvoljena visina podzida iznosi 1,50
m, a ako je visina podzida veća zid je potrebno izvesti terasasto.
3. Način opremanja zemljišta prometnom,
uličnom, komunalnom i telekomunikacijskom infrastrukturnom mrežom
3.1. Uvjeti gradnje, rekonstrukcije i
opremanje cestovne i ulične mreže
Članak
36.
Način i uvjeti priključenja građevne čestice
odnosno građevine na javnu prometnu površinu određen je kartografskim prikazima
broj 4.1. i 4.2.
Članak
37.
Uvjeti gradnje i rekonstrukcije cestovne i
ulične mreže na području obuhvata Plana određeni su kartografskim prikazom broj
2.1.
Članak
38.
Svaka građevna čestica mora imati priključak
na javnu prometnu površinu.
Najmanja dozvoljena širina novoplaniranih
ulica iznosi 4,50 m.
Članak
39.
Na području obuhvata Plana postojeće ulice su
Slogin kula, Pod Kaštelom, Ulica Marka Marulića, Ulica Frana Supila, Ulica Šime
Ljubića, Tkalačka ulica, Kirin kula, Pod Kaštelom, Agatićeva ulica, Gornja
vrata, Ulica Đure Šporera, Ulica Janeza Trdine, Užarska ulica, Sokol kula,
Ulica Ante Starčevića, Ulica Alda Colonnella i Ulica Pavla Ritera Vitezovića.
Na području obuhvata Plana planirane su ulice
na građevnim česticama oznake PP-2, PP-3, PP-4, PP-5, PP-8 i PP-20.
3.1.1. Pristupne ulice
Članak
40.
Na području obuhvata Plana građevne čestice
postojećih i planiranih pristupnih ulica te građevne čestice postojećih i
planiranih trgova određuju se kao pješačke površine.
Izuzetno od odredbe stavka 1. ovoga članka,
dozvoljava se vremenski ograničeno kretanje vozila kojima se obavlja opskrba i
komunalne usluge, sukladno kartografskom prikazu 2.1., po slijedećim ulicama:
- Ulicom Frana Supila,
- Ulicom Šime Ljubića do Robne kuće »Korzo«,
- Ulicom Kirin kula do spoja s Ulicom Pod
kaštelom,
- Ulicom Marka Marulića i Pod kaštelom do
spoja s Ulicom žrtava fašizma,
- Ulicom Andrije Medulića i Grivica do spoja
s Ulicom žrtava fašizma,
- Užarskom ulicom i Vitezovićevom ulicom do
spoja s Fiumarom,
- Šporerovom i Agatićevom ulicom do spoja s
Ulicom žrtava fašizma i
- Ulicom Sokol kula do spoja s Korzom.
Članak
41.
Na području obuhvata Plana, pristupne ulice
do planiranih podzemnih garaža jesu:
- dio Ulice Slogin kula od raskrižja s Ulicom
Frana Supila do ulaza u garažu,
- dio Agatićeve ulice od raskrižja s Ulicom
žrtava fašizma do ulaza u garažu,
- kolni prilaz na građevnoj čestici oznake
KP-2 iz Ulice žrtava fašizma do sjevernog ulaza/izlaza u garažu Gomila.
3.1.2. Javne garaže
Članak
42.
Gradnja i uređenje javne garaže na području
obuhvata Plana određena je kartografskim prikazom broj 2.1.
Članak
43.
Na području obuhvata Plana planirana je
gradnja javne garaže na građevnoj čestici oznake oznake G-1 na prostoru Gomile.
Garažu iz stavka 1. ovoga članka potrebno je
izvesti kao podzemnu, potpuno ukopanu četverokatnu garažu kapaciteta najmanje
700 parkirališnih mjesta.
Unutar prve podzemne etaže garaže iz stavka
1. ovoga članka dozvoljava se uređenje pomoćnog prostora za potrebe građevina
koje su sukladno kartografskom prikazu broj 4.1. planirane za gradnju na
građevnim česticama iznad garaže.
Članak
44.
Kolni i pješački ulazi/izlazi u/iz podzemne
garaže prikazani su u kartografskom prikazu broj 2.1.
Točan položaj mjesta kolnih i pješačkih
ulaza/izlaza u/iz podzemne garaže te građevinske, tipološke i oblikovno-
arhitektonske osobine istih, potrebno je riješiti idejnom projektnom
dokumentacijom u integralnom procesu rada, vodeći računa o povijesnim, urbanim
i morfološkim osobinama područja.
3.1.3. Trgovi i druge veće pješačke površine
Članak
45.
Uređenje partera javnih pješačkih površina na
području obuhvata Plana, osim na području arheološkog parka, potrebno je
izvesti sukladno idejnom projektu i načelima za uređenje javnih prostora u
Starom gradu.
Članak
46.
Za uređenje partera javnih pješačkih površina
na području obuhvata Plana potrebno je izraditi projektnu dokumentaciju koja
mora sadržavati:
- projektno rješenje uređenja i obnove
površina,
- arhivski snimak postojećeg stanja i
- konzervatorsku dokumentaciju.
Ukoliko rezultati arheoloških, istražnih
i/ili drugih znanstvenih istraživanja u tijeku izrade projektne dokumentacije
za uređenje partera javnih pješačkih površina to zahtijevaju, dozvoljava se
odstupanje od nivelacijskih kota javnih površina određenih Planom.
Članak
47.
Oblikovanje, raspored i način postavljanja
elemenata urbane opreme na području obuhvata Plana ili u manjim cjelinama
unutar obuhvata Plana, potrebno je riješiti projektnom dokumentacijom za
uređenje partera javnih pješačkih površina ili posebnim projektom.
Za elemente urbane opreme, i to: klupu,
oglasni stup, oglasni stup sa satom, vaze za cvijeće, ograde ljetnih terasa,
koš za otpatke, kandelabar i konzolnu svjetiljku, dozvoljava se korištenje
rješenja odabranog javnim natječajem za potrebe uređenja zone Korza i užeg centra
grada kao i drugo autohtono rješenje starogradske karakterizacije.
Na području obuhvata Plana potrebno je
postaviti i druge elemente suvremene urbane opreme, i to:
- vizualne komunikacije, oznake turističkih
pravaca, oznake važnijih turističkih punktova, plan grada i druge elemente u
funkciji turističke promidžbe,
- natpise koji označavaju naziv tvrtke na
pročeljima građevina koji moraju biti sastavljeni od pojedinačnih slova te
izrađeni od odgovarajućeg materijala i odgovarajućeg dizajna u skladu s općim
aktom Grada Rijeke,
- podzemne vodotoke (Lešnjak, Mustacion i
drugi) potrebno je koristiti kao element za oblikovanja trgova i partera
(fontana, vodoskok i slično),
- obnoviti povijesnu lokaciju »Perilo« kod
Crkve Uznesenja Blažene Djevice Marije.
Članak
48.
Na trgu i pješačkoj površini dozvoljava se
prezentacija arheoloških nalaza i održavanje prigodnih manifestacija pod
uvjetom da se ne ometa pješački i dozvoljeni kolni promet.
Članak
49.
Za vrijeme trajanja prigodnih manifestacija
na području obuhvata Plana dozvoljava se privremeno postavljanje štandova,
pokretnih ugostiteljskih radnji i naprava sukladno idejnim rješenjima za
postavljanje.
Članak
50.
Na trgu i pješačkoj površini na području
obuhvata Plana dozvoljava se postavljanje privremenih objekata - ljetnih terasa
pod uvjetom da se postavljanjem ne ometa pješački i kolni promet u skladu s
općim aktom Grada Rijeke.
Članak
51.
Prezentaciju arheoloških nalaza na javnim
pješačkim površinama potrebno je provesti:
- postavom izvornih vidljivih nalaza »in
situ« na otvorenim površinama, naročito uređenjem arheološkog parka na Trgu
Julija Klovića,
- označavanjem/naznačavanjem nevidljivih
nalaza na podnim površinama u sklopu uređenja parternih površina,
- arhitektonskim i urbanim opremanjem javnih
površina sadržajima koji vizualno naglašavaju određene prostore ili nalaze
(mogući arheološki nalazi na trgu Pod kaštelom, trgu Pul Vele crikve, Trgu
Ivana Klobučarića i drugo).
Članak
52.
Na području obuhvata Plana postojeći trgovi
su Trg riječke rezolucije, Trg Ivana Koblera, Trg Julija Klovića, Trg Svete
Barbare, Pavlinski trg, Trg Matije Vlačića i Trg Pul Vele crikve.
Na području obuhvata Plana planira se
uređenje trgova na građevnim česticama oznake PP-7, PP-10, PP-14, PP-16 i
PP-19.
Na krovu suterenske etaže građevina
planiranih na građevnim česticama oznake D1-5, K2-2 i K2-3 planira se uređenje
javne pješačke površine.
Članak
53.
Na trgu i pješačkoj površini dozvoljava se
postavljanje paviljona, pergola i slično na osnovu idejne projektne
dokumentacije koja ima pozitivnu ocjenu Komisije za ocjenu dokumentacije
integralnog procesa rada.
3.2. Uvjeti gradnje, rekonstrukcije i
opremanja telekomunikacijske mreže
Članak
54.
Telekomunikacijsku mrežu potrebno je izvesti
sukladno kartografskom prikazu broj 2.4. i točki 2.3.2. Tekstualnog dijela
Plana.
3.3. Uvjeti gradnje, rekonstrukcije i
opremanja komunalne infrastrukturne mreže i vodova unutar prometnih i drugih
javnih površina
Članak
55.
Trasa mreže komunalne infrastrukture određena
je kartografskim prikazom broj 2.2., 2.3.,2.4., 2.5., 2.6. i 2.7.
Mrežu komunalne infrastrukture potrebno je
graditi ispod javnih površina.
Mjesta priključenja novih građevina na
objekte i uređaje komunalne infrastrukture potrebno je izvesti sukladno
kartografskom prikazu broj 4.1. i 4.2.
3.3.1. Opskrba pitkom vodom
Članak
56.
Opskrbnu mrežu pitkom vodom potrebno je
izvesti sukladno kartografskom prikazu 2.2. i točki 2.3.3. Tekstualnog dijela
Plana.
Prilikom rekonstrukcije vodovodne mreže
potrebno je predvidjeti profile prema hidrauličkom proračunu na način da
zadovoljavaju protupožarne propise i potrebe potrošača na području obuhvata
Plana.
Za protupožarne potrebe potrebno je
predvidjeti ugradnju nadzemnih hidranata promjera 80 mm, na međusobnoj
udaljenosti određenoj propisima.
Članak
57.
Prilikom gradnje sekundarne i razvodne
vodovodne mreže predviđeno je korištenje ductil cijevi za radni tlak do 10
bara.
Cijevi iz stavka 1. ovoga članka potrebno je
polagati u kanal na prosječnoj dubini nivelete od 100 do 150 cm s minimalnim
nadslojem od 80 cm.
Iznad planiranih podzemnih garaža cijevi je
potrebno polagati na viseće čelične nosače pričvršćene za pokrovnu ploču
garaže.
Kod polaganja cjevovoda paralelno s ostalim
instalacijama ili kod križanja s ostalim instalacijama, potrebno je poštivati
propisane tehničke uvjete.
3.3.2. Odvodnja i pročišćavanje otpadnih voda
Članak
58.
Odvodnju i pročišćavanje otpadnih voda
potrebno je izvesti sukladno kartografskom prikazu broj 2.3. i točki 2.3.4.
Tekstualnog dijela Plana.
Na području obuhvata ovoga Plana predviđen je
mješoviti sustav kanalizacijske mreže, osim prilikom većih zahvata
rekonstrukcije te kod izgradnje područja Gomile kada je potrebno planirati
razdjelni sistem odvodnje otpadne vode.
Ako je moguće, problem odvodnje oborinske
vode potrebno je rješavati lokalno, a ako to nije moguće, cjevovod oborinske
odvodnje potrebno je privremeno spojiti na mješoviti kolektor do gradnje
razdjelnog sistema primarne mreže na području obuhvata Plana.
Članak
59.
Prilikom gradnje nove i rekonstrukcije
postojeće mreže za odvodnju otpadnih voda potrebno je koristiti plastične
materijale (PVC, PEHD) ili druge odgovarajuće materijale.
Cijevi se polažu u iskopani rov na pješčanu
posteljicu debljine 10 cm te se zatrpavaju istim materijalom u debljini od 30
cm. Na svim mjestima promjene nivelete u horizontalnom ili vertikalnom smislu
kao i na priključcima potrebno je predvidjeti kanalizacijska reviziona okna.
Izvedba kućnih priključaka otpadnih voda treba
biti usklađena s tehničkim uvjetima koje propisuje nadležno komunalno društvo.
Članak
60.
Odvodnju sanitarno-potrošnih voda iz
podzemnih etaža planiranih garaža potrebno je riješiti ugradnjom internih
pumpnih stanica u skladu s izvedbenim projektom tih građevina i niveletom
uličnih kanala na koje će se građevine spajati.
Prilikom projektiranja temelja i podzemnih
etaža planiranih građevina potrebno je predvidjeti izvođenje radova na način da
ne dođe do poremećaja podzemnih tokova i nivoa podzemnih voda, odnosno da se ne
ugrozi stabilnost već izgrađenih građevina.
3.3.3. Elektroopskrba i javna rasvjeta
Članak
61.
Elektroopskrbu i javnu rasvjetu potrebno je
izvesti sukladno kartografskim prikazima broj 2.5. i 2.6. i točki 2.3.5.
Tekstualnog dijela Plana.
Investitori budućih građevina, u sklopu kojih
je predviđena gradnja trafostanica 10(20)/0,4 kV, dužni su prije
izrade projektne
dokumentacije u suradnji s nadležnom elektrodistribucijom dogovoriti mikro
lokaciju trafostanice unutar građevine, potreban prostor za trafostanicu i njen
kapacitet te nivo koji će biti obrađen u građevinskom dijelu projekta.
Načelne trase elektroenergetskih vodova
naznačene su u grafičkom dijelu Plana, a prilikom izrade projekata moguća su
određena odstupanja, koja će se objasniti kroz tehnički opis.
Javnu rasvjetu ulica i trgova unutar područja
obuhvata Plana potrebno je riješiti projektnom dokumentacijom koja će
definirati njeno napajanje i upravljanje, odabir stupova i njihov razmještaj u
prostoru, odabir armatura i žarulja te traženi nivo osvijetljenosti.
Članak
62.
Zamjenske trafostanice za TS 10(20)/0,4 kV
Sud i TS 10(20)/0,4 kV Stari Grad 1 moraju biti izgrađene prije njihovog
napuštanja.
Investitor građevine »Garaža Gomila« dužan je
u dogovoru sa nadležnom elektrodistribucijom osigurati u najvišoj etaži garaže
prostor za buduće TS Gomila Garaža, TS Gomila 3, TS Gomila 4 i TS Gomila 5 i
način vođenja 10(20) kV napojnih kabela za te trafostanice i 0.4 kV priključnih
kabela za građevine koje će se graditi iznad garaže.
3.3.4. Plinoopskrba
Članak
63.
Opskrbu plinom potrebno je izvesti sukladno
kartografskom prikazu broj 2.7. i točki 2.3.6. Tekstualnog dijela Plana.
4. Uvjeti uređenja i opreme javnih zelenih
površina
Članak
64.
Na području namjene »Javne zelene površine -
vrt« dozvoljava se gradnja i uređenje javnih zelenih površina namijenjenih
odmoru građana.
Javna zelena površina - vrt sustavno je
oblikovana neizgrađena površina s planski raspoređenom vegetacijom i parkovnom
opremom.
Na području namjene iz stavka 1. ovoga članka
dozvoljava se uređenje pješačkih staza, stubišta, pješačkih mostova, manjih
rekreacijskih i dječjih igrališta, odmorišta i slično te postavljanje urbane i
likovne opreme, paviljona, pergola, skulptura, fontana i slično.
Najveća dozvoljena visina podzida iznosi 1,50
m, a visinske razlike potrebno je urediti terasasto i ozeleniti.
Članak
65.
Kod uređenja javnih zelenih površina potrebno
je sačuvati postojeće vrijedno zelenilo te ga dopunjavati autohtonim raslinjem.
Članak
66.
Uz Ulicu žrtava fašizma, u Ulici Šime Ljubića
i uz sjevernu granicu građevnih česitica oznake PP-2 i PP-4 planirana je sadnja
drvoreda.
Drvored ili grupu zelenila potrebno je
urediti jednom vrstom stabala.
5. Uvjeti uređenja posebno vrijednih i/ili
osjetljivih cjelina i građevina
Članak
67.
Područje obuhvata Plana je arheološko
područje unutar kojeg je nakon izdavanja akta na temelju kojeg se može graditi
obvezno provođenje arheoloških istraživanja.
Obujam i metodologiju arheoloških
istraživanja određuje nadležno tijelo za zaštitu kulturne baštine, prije
izvođenja sljedećih radova:
- obnove i rekonstrukcije u prizemlju
postojećih građevina, ukoliko se radovima zahvaća podnica građevine,
- gradnje novih građevina,
- gradnje, rekonstrukcije i opremanja
komunalne infrastrukturne i telekomunikacijske mreže,
- gradnje i rekonstrukcije prometne mreže te
- uređenje otvorenih prostora i slično.
Ukoliko su prije početka gradnje nove
građevine izvršena prethodna arheološka istraživanja čiji rezultati utječu na
konačno rješenje građevine, potrebno je radi očuvanja i prezentacije
arheoloških nalaza djelomično izmijeniti projektnu dokumentaciju sukladno
posebnim uvjetima koje određuje tijelo nadležno za zaštitu kulturne baštine.
Članak
68.
Kategorizacija građevina na području obuhvata
Plana i režim zaštite građevina određeni su kartografskim prikazom broj 4.3. i
točkom 2.4.2. Tekstualnog dijela Plana.
Ovom Odlukom utvrđuju se kriteriji i način
rekonstrukcije građevina koje su zaštićene kao kulturno dobro unutar svake
kategorije s odgovarajućim režimom zaštite, i to kako slijedi:
I. Spomenik kulture - intaktno
Zadržavanje funkcije, konstrukcije i
oblikovanja postojećeg kulturno-povijesnoga spomenika postupkom:
- sanacija i restauracija kulturno-povijesnog
spomenika i/ ili sanacija i restauracija devastiranog ili srušenog dijela
kulturno-povijesnog spomenika, s izvedbom nužnih zahvata infrastrukturnog
opremanja radi održavanja funkcije građevine, sve sukladno konzervatrskom
elaboratu i pod nadzorom nadležnog tijela za zaštitu kulturne baštine.
II. Spomenik kulture - moguća prenamjena
funkcije
Zadržavanje postojećeg oblikovanja ili
sanacija i restauracija devastiranog ili srušenog kulturno-povijesnog
spomenika.
Dozvoljava se prenamjena funkcije uz uvjet
kompatibilnosti s arhitektonikom kulturno-povijesnog spomenika, uz nužne
intervencije u strukturi i konstrukciji građevine, sve sukladno konzervatorskom
elaboratu i pod nadzorom nadležnog tijela za zaštitu kulturne baštine.
III. Povijesna arhitektonsko-urbanistička
vrijednost - sanacija - adaptacija
U ovu kategoriju spadaju sve građevine
kulturno-povijesnog nasljeđa u kontekstu integralne zaštite Staroga grada.
Dozvoljava se prenamjena funkcije i sanacija konstrukcije suvremenim
materijalima s potrebnim zahvatima u strukturu građevine zbog osiguranja nove
funkcije te dogradnja i nadogradnja ili uklanjanje dijela građevine, a iznimno
u slučaju urbane potrebe i uklanjanje cijele građevine.
Za svaku građevinu svrstanu u ovu kategoriju,
kod izrade projekta potrebno je utvrditi nužne i moguće značajnije intervencije
te potrebu izrade konzervatorskoga elaborata.
IV. Definirana novija arhitektura (građevine
građene nakon 1945. g.)
U ovu kategoriju svrstane su građevine koje
predstavljaju novije zaokružene arhitektonske cjeline na kojima se iznimno
predviđaju intervencije radi osiguranja urbanih potreba ili poboljšanja te
primjerenijeg uklapanja arhitektonike (gabarita i morfologije) građevine u
starogradsko tkivo.
V. Neusklađeno - uklanjanje
U ovu kategoriju svrstane su građevine koje
ne predstavljaju kvalitetno graditeljsko nasljeđe te se predviđaju za
uklanjanje.
Članak
69.
Povijesni zid koji se nalazi na građevnoj
čestici oznake D1-1 potrebno je ugraditi u novoplaniranu građevinu na način da
se izvrši prezentacija arheološkog nalazišta i osigura zaštita graditeljskog
nasljeđa.
Članak
70.
Na građevnim česticama oznake D8-1 i D9-1
arheološke nalaze dozvoljeno je natkriti konstrukcijama oblikovanim u skladu s
ambijentom koje omogućavaju nesmetan prolaz pješaka.
6. Uvjeti i način gradnje
Članak
71.
U postojećim građevinama tavanske prostore
dozvoljeno je prenamjeniti u stambeni ili poslovni prostor za obavljanje
samostalnih djelatnosti, ali bez zahvata koji povećavaju visinu ili vanjski
volumen građevine.
Članak
72.
U prizemlju postojeće građevine koja je
zaštićena kao kulturno dobro dozvoljava se, radi očuvanja izvorne strukture
građevine, uređenje poslovnog prostora i u slučaju kada je korisna visina
poslovnog prostora niža od propisane.
Članak
73.
Planiranu građevinu na građevnoj čestici
oznake D1-1 dozvoljeno je povezati pješačkim mostom s postojećom građevinom na
građevnoj čestici oznake D1-3 na način da se ne ometa pješački i kolni prolaz.
Članak
74.
Najviša etaža građevina planiranih za gradnju
na građevnim česticama oznake D8-2 i M2-20 mora imati pročelje uvučeno za
najmanje 2,0 m u odnosu na preostali dio pročelja građevine.
Ograda krovne terase planiranih građevina iz
stavka 1. ovoga članka mora biti izrađena od prozirnog materijala.
Vertikalna projekcija pročelja planirane
građevine na građevnoj čestici oznake D8-2 u svim etažama, osim prizemlja i
najviše etaže, može izlaziti van građevnog pravca i površine za gradnju, ali
samo na način da ne ometa pješački i kolni prolaz.
Članak
75.
U prizemlju građevine planirane za gradnju na
građevnoj čestici oznake M2-20 potrebno je osigurati javni pješački prolaz
najmanje dozvoljene širine 6,0 m kojim se ostvaruje pješačka komunikacija
između Trga Ivana Klobučarića i Ulice Đure Šporera.
Nosiva konstrukcija građevine iz stavka 1.
ovoga članka mora biti odvojena od povijesnog zida kako bi zid u cijeloj
duljini bio vidljiv u prizemlju građevine.
Članak
76.
Na građevnoj čestici oznake PP-8 i PP-10
dozvoljava se natkrivanje javne pješačke površine (trga) pergolom ili prozirnim
materijalom na montažnoj konstrukciji.
Na dijelu građevnih čestica oznake PP-8 i
PP-9 dozvoljava se gradnja uličnog svoda ili volte na način prikazan
kartografskim prikazima 4.1. i 4.2.
Članak
77.
Javno tunelsko sklonište koje prolazi
područjem Gomila mora ostati u funkciji i nakon gradnje planirane podzemne
garaže na građevnoj čestici oznake G-1.
Gradnjom podzemne garaže iz stavka 1. ovoga
članka potrebno je nadomjestiti izgubljena sklonišna mjesta na način da se
etaža podzemne garaže koja je na nivou tunelskog skloništa planira kao
dvonamjenski prostor (garaža i sklonište).
7. Mjere zaštite prirodnih,
kulturno-povijesnih cjelina i građevina i ambijentalnih vrijednosti
Članak
78.
Na području obuhvata Plana mjere zaštite
kulturno- povjesnih cjelina i građevina utvrđene su točkom 2.4.2. obrazloženja
Tekstualnog dijela Plana.
Članak
79.
Na području obuhvata Plana potrebno je
sustavno obnavljati dijelove konstrukcije građevina i pročelja u cjelini
uličnih poteza ili oblikovnih cjelina te izbjegavati parcijalne zahvate na
pojedinačnim građevinama.
Članak
80.
Prilikom projektiranja novih građevina
potrebno je prikazati stupnjevanje visina unutar najvećih dozvoljenih visina
određenih točkom 2.2.1. Tekstualnog dijela Plana.
Volumeni novoplaniranih građevina ne smiju
negirati povijesnu istaknutost kupola i zvonika vjerskih građevina na području
obuhvata ovoga Plana.
Članak
81.
Postojeće zelene površine potrebno je čuvati
i nadopuniti sadnjom autohtone vegetacije te uređenjem odmorišta.
1. Mjere provedbe plana
Članak
82.
Idejnu projektnu dokumentaciju za
gradnju/rekonstrukciju građevine i uređenje javnih površina na području
obuhvata Plana potrebno je izraditi poštujući kriterije integralnog procesa
rada iz članka 84. stavka 3. ove Odluke.
U postupku izrade idejne projektne
dokumentacije u integralnom procesu rada, uz prijedlog pozitivnim propisima
utvrđenog obveznog sadržaja idejne projektne dokumentacije, potrebno je
priložiti:
1. arhitektonski snimak postojećeg stanja
građevine koji čine:
- tlocrti, presjeci i pročelja građevina s
prikazom visinskih kota izrađeni u M 1:100 i 1:50,
- detalji arhitektonske konstrukcije i
plastike u odgovarajućem mjerilu,
- fotografije građevine s očištima snimanja.
2. konzervatorsku dokumentaciju koju čine:
- arhivska građa o građevini i njenom
urbanističkom smještaju, grafičkog ili tekstualnog karaktera,
- podaci prethodnih arheoloških,
konzervatorskih i drugih istraživanja, grafičkog ili tekstualnog oblika iz
kojih je moguće slijediti razvitak i transformacije građevine i lokaliteta,
njezine stilske i druge osobine,
- valorizacija i režim zaštite s prijedlogom
metodološkog pristupa gradnji/rekonstrukciji.
3. prijedlog izbora i vrste materijala,
obrade detalja, pročelja i drugih elemenata od značaja za građevinu te način
uređenja građevne čestice.
Članak
83.
Integralni proces rada potrebno je provesti
za građevine I. i II. kategorije zaštite utvrđene ovom Odlukom, a u skladu s
kartografskim prikazom broj 4.3.
Izuzetno od odredbe stavka 1. ovoga članka,
za izvođenje radova tekućeg održavanja i sanaciju dotrajalih eleme
nata građevine II. kategorije
zaštite, nije potrebno provesti integralni proces rada.
Za građevinu III. kategorije zaštite utvrđene
ovom Odlukom, integralni proces rada potrebno je provesti u slučaju kada se
radovi uređenja, obnove i očuvanja predviđaju na građevini u cjelini.
Članak
84.
Idejnu projektnu dokumentaciju koja se
izrađuje u integralnom procesu rada ocjenjuje Komisija za ocjenu dokumentacije
integralnog procesa rada.
Članove Komisije za ocjenu dokumentacije
integralnog procesa rada imenuje Poglavarstvo Grada Rijeke.
Kod ocjene dokumentacije integralnog procesa
rada Komisija iz stavka 1. ovoga članka mora voditi brigu o slijedećim
kriterijima:
- metodi i metodološkom pristupu obnovi
Starog grada,
- utemeljenosti na dokumentaciji u funkciji
rekonstrukcije dijela građevine ili kompleksa te građevine i kompleksa u
cjelini,
- utemeljenosti na odredbama ove Odluke.
9. Mjere sprječavanja nepovoljnih utjecaja na
okoliš
Članak
85.
Zaštita voda provodi se sukladno Zakonu o
vodama (»Narodne novine« broj 107/95 i 150/05).
Temeljem Odluke o sanitarnoj zaštiti izvora
vode za piće na riječkom području (»Službene novine Primorsko-goranske
županije« broj 6/94 i 12/95) područje obuhvata Plana nalazi se izvan zone sanitarne
zaštite izvora vode za piće.
Članak
86.
Odvodnju otpadnih i oborinskih voda na
području obuhvata Plana potrebno je provoditi sukladno Studiji kanalizacijskih
sustava riječkog područja (IGH - PC Rijeka elaborat broj 5100-1-514994/96
Rijeka 1996/97), Odluci o odvodnji i pročišćavanju otpadnih i oborinskih voda
na području gradova Rijeka, Bakra i Kastva i općina Jelenje, Čavle, Kostrena,
Viškovo i Matulji (»Službene novine Primorsko-goranske županije« broj 15/98) i
drugim općim aktima Grada Rijeke.
Članak
87.
Na području obuhvata Plana najviša dozvoljena
razina ekvivalentne buke na vanjskim prostorima iznosi za dan 55 dB, a za noć
45 dB.
Mjere zaštite od buke potrebno je provoditi
sukladno odredbama Zakona o zaštiti od buke (»Narodne novine« broj 20/03 i
100/04) te podzakonskih propisa kojima se uređuje zaštita od buke.
Članak
88.
Zaštita zraka provodi se sukladno odredbama
Zakona o zaštiti zraka (»Narodne novine« broj 178/04 i 60/08) uz obvezno
provođenje mjera za sprječavanje i smanjivanje onečišćenja zraka koje vrijede
za područje II. kategorije kakvoće zraka.
Nije dozvoljeno prekoračenje preporučene
vrijednosti kakvoće zraka propisane Uredbom o graničnim vrijednostima
onečišćujućih tvari u zraku (»Narodne novine« broj 133/05).
Članak
89.
Na području obuhvata Plana s otpadom je
potrebno postupati u skladu sa Zakonom o otpadu (»Narodne novine« broj 178/04 i
60/08).
Članak
90.
Zaštitu od potresa potrebno je provoditi
sukladno Zakonu o zaštiti i spašavanju (»Narodne novine« broj 174/04 i 79/07).
Seizmičko zoniranje područja obuhvata Plana utvrđeno je Odlukom o donošenju
Prostornog plana uređenja grada Rijeke (»Službene novine Primorsko-goranske
županije« broj 31/03 i 26/05).
Članak
91.
Zaštitu od požara potrebno je provoditi
sukladno Zakonu o zaštiti od požara (»Narodne novine« broj 58/ 93, 100/04,
33/05 i 107/07) i Planu zaštite od požara i tehnoloških eksplozija za grad
Rijeku (»Službene novine Primorsko-goranske županije« broj 20/05).
Članak
92.
Kod projektiranja građevina, u prikazu mjera
zaštite od požara potrebno je u nedostatku pozitivnih propisa primjenjivati
numeričku metodu TRVB 100 ili neku drugu opće priznatu metodu.
Kod projektiranja i gradnje podzemnih garaža
potrebno je u nedostatku pozitivnih propisa primjenjivati numeričku metodu TRVB
106.
Ukoliko je udaljenost između objekata manja
od 6,0 m odnosno manja od visine sljemena višeg objekta, potrebno je
predvidjeti dodatne pojačane mjere zaštite od požara.
Članak
93.
Projektiranje i rekonstrukciju cesta/ulica
potrebno je izvršiti u skladu s Pravilnikom o uvjetima za vatrogasne pristupe
(»Narodne novine« broj 35/94 i 142/03).
Članak
94.
Prilikom gradnje i rekonstrukcije
vodoopskrbnih sustava obavezno je planiranje gradnje hidrantske mreže sukladno
Pravilniku o hidrantskoj mreži za gašenje požara (»Narodne novine« broj 8/06).
9.1. Uklanjanje i rekonstrukcija građevina
čija je namjena protivna planiranoj namjeni
Članak
95.
Građevine koje su Planom predviđene za
uklanjanje određene su kartografskim prikazom broj 4.1.
Rekonstrukciju građevina iz stavka 1. ovoga
članka, čija namjena nije u suglasju s namjenom određenom Planom, dozvoljava se
pod uvjetom da se rekonstrukcija izvodi radi:
- sanacije konstruktivnih elemenata i
instalacija,
- izvedbe priključka na komunalnu
infrastrukturu,
- tekućeg održavanja i
- zadovoljavanja propisanih tehničkih
normativa za korištenje građevine.
Do privođenja namjeni određenoj Planom, u
građevini čija namjena nije u suglasju s namjenom određenom Planom, dozvoljava
se promjena vrste djelatnosti poslovne namjene.
Članak
96.
Na građevnoj čestici oznake D1-1, postojeća
građevina na k. č. 4360 k.o. Stari grad predviđena za uklanjanje, može se
interpolirati unutar planirane građevine ukoliko se projektnom dokumentacijom
dokaže da svojim gabaritom ne remeti provedbu Plana.
Uklanjanje građevine na građevnoj čestici
oznake S-2 dozvoljava se pod uvjetom da se nakon gradnje podzemne garaže
sagradi nova građevina prema faksimilu postojeće.
Dozvoljava se uklanjanje dijela tunelskog
skloništa koje prolazi kroz javnu garažu planiranu na građevnoj čestici G-1.
III. POSEBNE ODREDBE
Članak
97.
Kod gradnje nove građevine te uređenja javne
površine potrebno je postupiti u suglasju s odredbama Pravilnika o osiguranju
pristupačnosti građevina osobama s invaliditetom i smanjene pokretljivosti
(»Narodne novine« broj 151/05).
IV. PRIJELAZNE I ZAVRŠNE ODREDBE
Članak
98.
Elaborat Plana je izrađen u šest izvornika
ovjerenih pečatom Gradskog vijeća Grada Rijeke i potpisom predsjednika Gradskog
vijeća Grada Rijeke.
Članak
99.
Izvornici Plana čuvaju se u pismohrani Ureda
Grada, Odjelu gradske uprave za razvoj, urbanizam, ekologiju i gospodarenje
zemljištem Grada Rijeke, Odjelu gradske uprave za provedbu dokumenata
prostornog uređenja i gradnju Grada Rijeke, Javnoj ustanovi Zavod za prostorno
uređenje Primorsko-goranske županije te Ministarstvu zaštite okoliša,
prostornog uređenja i graditeljstva.
Članak
100.
Tekstualni i grafički dijelovi te obvezni
prilozi Plana iz članka 4. ove Odluke, koji čine sastavni dio Odluke, nisu
predmetom objave.
Članak
101.
Ova Odluka stupa na snagu osmoga dana od dana
objave u »Službenim novinama Primorsko-goranske županije«.
Klasa: 021-05/08-01/107
Ur. broj: 2170-01-10-08-3
Rijeka, 3. srpnja 2008.
GRADSKO
VIJEĆE GRADA RIJEKE
Predsjednica
Gradskog
vijeća
Dorotea
Pešić-Bukovac, v.r.
