32.
Na temelju članka 18. Zakona o pomorskom
dobru i morskim lukama (»Narodne novine« broj 158/03, 100/04 i 141/06), članka
14. Uredbe o postupku davanja koncesije na pomorskom dobru (»Narodne novine«
broj 23/04, 101/ 04 i 39/06) i članka 43. Poslovnika Županijskog poglavarstva
Primorsko-goranske županije (»Službene novine Primorsko-goranske županije« broj
27/01 i 6/04), Županijsko poglavarstvo je na 93. sjednici od 27. ožujika 2008.
godine donijelo
ODLUKU
o javnom prikupljanju ponuda za davanje koncesije
na pomorskom dobru za gospodarsko korištenje plaže
Ville Castelo u Medveji Općina Lovran
SADRŽAJ KONCESIJE
Članak
1.
Ovom Odlukom uređuje se javno prikupljanje
ponuda za koncesiju na pomorskom dobru na području Općine Lovran i to plaža
Ville Castelo, Medveja, sa mogućnošću ograđivanja, u svrhu gospodarskog
korištenja:
. sportsko-rekreacijski sadržaji u funkciji
odmora djelatnika tvrtke i gostiju Ville Castelo.
PREDMET KONCESIJE
Članak
2.
Predmet koncesije je pomorsko dobro na
području Općine Lovran, Medveja k.č. 5452/1, zk.ul. P1, k.o. Tuliševica.
Plaža Ville Castelo ukupne je površine 11.076
m2, od čega 3.016 m2 kopnenog i 8.060 m2 morskog dijela, te je iskazana u Gauss-Kruegerovim
koordinatama:
|
1Y=5443098.75
X=5013971.64
|
|
2Y=5443112.85
X=5013997.75
|
|
3Y=5443154.20
X=5013976.99
|
|
4Y=5443182.26
X=5013942.86
|
|
5Y=5443201.92
X=5013891.72
|
|
6Y=5443198.51
X=5013848.01
|
|
7Y=5443167.52
X=5013814.54
|
|
8Y=5443125.88
X=5013800.58
|
|
9Y=5443104.99
X=5013822.56
|
|
10Y=5443099.90
X=5013832.63
|
|
11Y=5443154.62
X=5013885.97
|
|
12Y=5443120.77
X=5013943.94
|
|
13Y=5443094.17
X=5013963.60
|
Sastavni dio ove Odluke je grafički prikaz
lokacije na kopiji katastarskog plana u mjerilu 1:2500 izrađen od Geoprojekt
d.d. Opatija.
Grafički prikaz iz stavka 3. ovoga članka se
ne objavljuje.
POSEBAN UVJET
Članak
3.
Prostorni plan uređenja Općine Lovran na tom
lokalitetu predviđa obalnu šetnicu. Obvezuje se Ovlaštenik koncesije da stvori
uvjete na mikrolokaciji za izgradnju obalne šetnice, sukladno
prostorno-planskoj dokumentaciji i detaljnom planu uređenja Općine Lovran za
mikrolokaciju Medveja.
ROK NA KOJI SE DAJE KONCESIJA
Članak
4.
Koncesija se daje na rok do 5 godina počevši
s danom potpisa ugovora o koncesiji, uz mogućnost raskida ugovora sukladno
važećim zakonskim propisima.
POČETNI IZNOS NAKNADE ZA KONCESIJU
Članak
5.
Početni iznos stalnog dijela godišnje naknade
za koncesiju iznosi 553.800,00 kuna (50,00 kuna za svaki m2 zauzete površine).
Početni iznos promjenjivog dijela koncesijske
naknade iznosi 3% od prihoda ostvarenog obavljanjem djelatnosti i pružanjem
usluga na plaži.
Davatelj koncesije zadržava pravo izmjene
visine naknade svake dvije godine od dana sklapanja ugovora o koncesiji.
OBVEZNI SADRŽAJ PONUDE
Članak
6.
Podnositelj mora uz ponudu obavezno
priložiti:
1. dokaze o sposobnosti ponuditelja:
. izvadak iz registra trgovačkog suda ili
obrtnica s upisanom djelatnošću za koju se traži koncesija;
. račun prihoda i gubitka za prošlu godinu
(osim za novoosnovana društva i obrte);
. podatke o bonitetu i solventnosti (BON 1 i
BON 2, osim za novoosnovana društva i obrte);
. izjavu da je ponuditelj ispunio sve obveze
iz drugih koncesija ako ih ima ili je imao;
. izjavu da li je ponuditelju do sada oduzeta
koncesija sukladno članku 30. Zakona o pomorskom dobru i morskim lukama
(»Narodne novine« broj 158/03, 100/04 i 141/06);
2. ponuđeni iznos stalnog i postotak
promjenjivog dijela koncesijske naknade;
3. studiju gospodarske opravdanosti, koja
sadrži:
. postojeće stanje lokacije za koju se traži
koncesija;
. plan investicija detaljno razrađen za
cjelokupno vrijeme trajanja koncesije;
. iznos planirane investicije u zaštitu
okoliša;
. iznos planirane ukupne investicije;
. izvore financiranja investicija (vlastiti
izvori, krediti);
. procjenu rentabilnosti projekta (prihodi -
rashodi);
. izjavu ponuditelja o tehničkoj i kadrovskoj
opremljenosti i organizacijskim sposobnostima za ostvarenje koncesije;
. pismo namjere izdavatelja jamstva (banke) o
davanju jamstva ponuditelju za dobro izvršenje obveza glede investicija, prema
planu investicija iz studije gospodarske opravdanosti ponuditelja, na iznos 15%
planirane investicijske vrijednosti, s rokom važenja 6 mjeseci po završetku
planiranog investicijskog ciklusa. Garancija mora biti bezuvjetna, »bez
prigovora« i naplativa na prvi poziv;
4. izvod iz detaljnog plana uređenja prostora
ili lokacijska dozvola s idejnim rješenjem prema lokacijskoj dozvoli, odnosno
detaljnom planu i studiji gospodarske opravdanosti;
5. prijedlog o vrsti i opsegu namjere
gospodarskog korištenja pomorskog dobra;
6. rekapitulacijski list;
7. svu dokumentaciju u elektronskom obliku.
ROK TRAJANJA JAVNOG PRIKUPLJANJA PONUDA
Članak
7.
Rok za dostavu ponuda je 15 dana od dana
objave javnog prikupljanja ponuda u »Narodnim novinama«.
Ponude se dostavljaju na adresu: Primorsko-goranska
županija, Upravni odjel za pomorstvo, promet i veze, Ciottina 17 b, 51000
Rijeka, u zatvorenoj dvostrukoj omotnici s naznakom: »Za javno prikupljanje
ponuda - plaža Villa Castelo - ne otvarati«.
Ponude se dostavljaju preporučenom pošiljkom
ili se predaju osobno u Upravni odjel za pomorstvo, promet i veze.
Nepotpune ponude i ponude zaprimljene izvan
roka neće se razmatrati.
KRITERIJI ZA ODABIR NAJPOVOLJNIJE PONUDE
Članak
8.
Najpovoljniji ponuditelj bit će odabran
sukladno članku 21. Uredbe o postupku davanja koncesije na pomorskom dobru
(»Narodne novine« broj 23/04, 101/04 i 39/06), prema sljedećim kriterijima:
- ponuđena visina stalnog dijela koncesijske
naknade 20%
- ponuđena visina promjenjivog dijela
koncesijske naknade 20%
- ponuđeni iznos ukupnog investicijskog
ulaganja prema
studiji gospodarske opravdanosti 40%
- broj planiranih radnih mjesta 15%
- iznos investicija u zaštitu okoliša (u
okviru ukupnih investicija) 5%
Davatelj koncesije zadržava pravo
neprihvaćanja bilo koje od pristiglih ponuda.
PREUZIMANJE NATJEČAJNE DOKUMENTACIJE
Članak
9.
Natječajna dokumentacija sadrži grafički dio
granice područja obuhvata koncesije, izvod iz prostorno planske dokumentacije,
predložak za izradu studije gospodarske opravdanosti i rekapitulacijski list, a
može se, uz prethodnu najavu, podignuti u Upravnom odjelu za pomorstvo, promet
i veze, Ciottina 17 b, Rijeka.
OTVARANJE PONUDA
Članak
10.
Javno otvaranje ponuda obavit će Komisija za
otvaranje ponuda trećeg radnog dana po isteku roka za predaju ponuda u 12,00
sati u Primorsko-goranskoj županiji, Upravni odjel za pomorstvo, promet i veze,
Ciottina 17b, Rijeka.
Komisiju iz stavka 1. ovoga članka imenuje
pročelnik Upravnog odjela za pomorstvo, promet i veze.
DONOŠENJE ODLUKE
Članak
11.
Županijsko poglavarstvo Primorsko-goranske
županije na temelju Nalaza i mišljenja Stručnog tijela za ocjenu ponuda za
koncesije od važnosti za županiju donosi odluku o najpovoljnijem ponuditelju, a
o donesenoj odluci ostali ponuditelji biti će obaviješteni u roku od osam dana
od donošenja odluke.
Odabrani ponuditelj dužan je u roku od 30
dana od primitka odluke o davanju koncesije Županijskog poglavarstva sklopiti
ugovor o koncesiji, u protivnom će se smatrati da je odustao od sklapanja
ugovora.
ZAVRŠNA ODREDBA
Članak
12.
Ova Odluka stupa na snagu osmog dana od dana
objave u »Službenim novinama Primorsko-goranske županije«.
Klasa: 022-04/08-03/8
Ur. broj: 2170/1-05-01-08-12
Rijeka, 27. ožujka 2008.
PRIMORSKO-GORANSKA
ŽUPANIJA
ŽUPANIJSKO POGLAVARSTVO
Ž u p
a n
Zlatko
Komadina, dipl. ing., v. r.
