45.
Temeljem članka 35. stavka 2. i članka 391. Zakona o vlasništvu i drugim
stvarnim pravima (»Narodne novine« broj 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00 i
114/01) i članka 12. Statuta Općine Kostrena (»Službene novine« PGŽ broj 22/01,
5/02 i 20/02) Općinsko vijeće Općine Kostrena, na sjednici održanoj 16.
prosinca 2003. godine donijelo je sljedeću
ODLUKU
o izmjenama i dopunama Odluke
o građevinskom zemljištu
Članak 1.
Mijenja se članak 3. stavak 2. Odluke o građevinskom zemljištu (»Službene
novine« PGŽ broj 17/97) tako da umjesto Upravni odjel treba stajati:
Jedinstveni upravni odjel.
Članak 2.
Članak 12. Odluke mijenja se i glasi:
»Zemljište na kojem ima pravo vlasništva Općina Kostrena, Općina Kostrena
prodaje i na drugi način raspolaže temeljem javnog natječaja koji se u pravilu
objavljuje u javnom glasilu.
Javni natječaj provodi se za:
1. prodaju zemljišta fizičkim i pravnim osobama
2. prodaju zemljišta na temelju zaključivanja predugovora o kupoprodaji
zemljišta
3. zamjenu zemljišta
4. osnivanje prava građenja radi građenja građevina
5. zakup zemljišta
6. ustanovljenje prava služnosti i drugih stvarnih tereta
Iznimno u slučaju kad se javni natječaj provodi za prodaju zemljišta i
zamjenu zemljišta, a radi se o manjim površinama zemljišta (do 150 m2),
javni natječaj može se objaviti na oglasnoj ploči Općine Kostrena na način da
je dostupan uvidu javnosti odnosno mještanima Općine Kostrena.«
Članak 3.
Iza članka 12. Odluke dodaje se novi članak 12a koji glasi:
Članak 12a.
»Općina Kostrena prodaje zemljište radi:
a) građenja građevina odnosno javnih površina
b) za formiranje građevinske parcele na kojoj je izgrađena građevina,
sukladno utvrđenoj lokacijskoj dozvoli (formiranje okućnice), na način da se
nositeljima prava vlasništva - fizičkim osobama može prodati najviše do 600 m2
površine zemljišta.
c) za formiranje građevinske parcele sukladno utvrđenoj lokacijskoj dozvoli
ukoliko je na novoformiranoj parceli dijelom vlasnik ili suvlasnik Općina, a na
drugom dijelu fizička ili pravna osoba.
Ukoliko je Općini Kostrena kao investitoru potrebno zemljište radi privođenja
namjeni (izgradnja građevina ili uređenja zemljišta) prema važećim prostornim
planovima, vlasnici zemljišta kojima se zemljište uzima iz posjeda, mogu
ostvariti pravo na naknadu u vidu zamjenskog zemljišta na kojem je moguća
izgradnja obiteljske stambene zgrade pod uvjetom da Općini Kostrena ponude
najmanje 600 m2 zemljišta od interesa za Općinu Kostrena. U tom
slučaju pretpostavlja se da je zemljište koje se uzima iz posjeda jednake
prometne vrijednosti sa ponuđenim zemljištem.
Prednost za ostvarenje prava na zamjensko zemljište imaju oni vlasnici čije
je oduzeto zemljište parcelacijom zemljišta, odnosno privođenjem namjeni
izgubilo prvobitan oblik te se više ne može ekonomski iskorištavati.
Vlasnici zemljišta koji na području Općine Kostrena imaju isključivo u
vlasništvu zemljište na kojem se ne može ishoditi lokacijska dozvola za
izgradnju obiteljske stambene zgrade, a dokažu da su u zemljišnim knjigama
preko svojih pravnih prednika upisani u zemljišne knjige najmanje pedeset godina,
mogu Općini Kostrena ponuditi u zamjenu i to zemljište za zemljište u
vlasništvu Općine Kostrena na kojem je moguća izgradnja obiteljske stambene
zgrade, ali su dužni nadoplatiti razliku do tržišne vrijednosti zemljišta.«
Članak 4.
Članak 14. Odluke mijenja se i glasi:
»Javni natječaj provodi: Povjerenstvo za provođenje javnog natječaja za
raspolaganje nekretninama u vlasništvu Općine Kostrena.
Odluku o izboru najpovoljnijeg ponuditelja donosi Poglavarstvo na temelju
obrazloženog prijedloga Povjerenstva iz stavka 1. ovog članka.«
Članak 5.
Ova Odluka stupa na snagu osmog dana od objave u »Službenim novinama«
Primorsko-goranske županije.
Klasa: 021-05/03-01/2
Ur.broj: 2170-07-01-03-56
Kostrena, 16. prosinca 2003.
OPĆINSKO VIJEĆE OPĆINE KOSTRENA
Predsjednik
Ljubomir Paškvan, dipl. iur., v.r.
