Na
temelju članka 78. Zakona o prostornom uređenju i gradnji (»Narodne novine«
broj 76/07) i članka 12. Statuta Općine Kostrena (»Službene novine« PGŽ broj
22/01, 5/02, 20/02 i 4/06), Općinsko vijeće Općine Kostrena, na sjednici
održanoj 27. veljače 2008. godine donosi
ODLUKU
o izradi izmjena i dopuna Urbanističkog plana uređenja dijela građevinskog
područja naselja N-9 i građevinskog područja sportsko rekreativne namjene R-3
Pravna
osnova Plana
Članak 1.
Obveza
donošenja izmjena i dopuna Urbanističkog plana uređenja dijela građevinskog
područja naselja N-9 i građevinskog područja sportsko rekreativne namjene R-3
(dalje u tekstu: Plan) temelji se na stavku 4. članka 103. Odluke o donošenju
Prostornog plana uređenja Općine Kostrena (»Službene novine« PGŽ broj 7/01,
22/01, 20/07 i 23/07).
Nositelj
izrade Plana je Općinsko poglavarstvo Općine Kostrena. Odgovorna osoba je
predsjednik Općinskog poglavarstva.
Obuhvat
Plana
Članak 2.
Plan
obuhvaća dio građevinskog područja naselja N-9 Urinj i građevinsko područje
sportsko rekreativne namjene R-3 Podurinj.
Građevinska
područja iz stavka 1. ovog članka prikazana su na kartografskom prikazu br. 4b
»Građevinska područja« u mjerilu 1:5000.
Površina
obuhvata Plana iznosi 9,21 Ha, od čega na dio građevinskog područja N-9 otpada
4,02 Ha, na građevinsko područje R-3 otpada 2,78 Ha, dok na morski dio lučice
otpada 2,40 Ha.
Ocjena
stanja u obuhvatu Plana
Članak 3.
Naselje
Urinj je Prostornim planom uređenja Općine Kostrena označeno kao povijesna
graditeljska cjelina, što podrazumijeva zaštitu strukture naselja i gradnju
sukladno
lokanim
uvjetima. Prilikom gradnje, uvjetuje se upotreba tradicionalnih materijala i
načina izgradnje, mjerilo građevina i otvora na pročeljima, nagib krovnih ploha
i vrsta pokrova, obrada površina i sl., a prema uvjetima nadležnog tijela iz
domene zaštite spomenika kulture.
Komunalna
je infrastruktura, osim odvodnje izgrađena, ali su nužni zahvati na
modernizaciji, sanaciji i obnovi vodovodne i telekomunikacijske mreže, kao i
javne rasvjete i niskonaponske mreže.
Radi
konfiguracije terena, bez većih građevinskih zahvata nije moguće formiranje
građevinskih parcela.
Prostor
lučice je djelomično devastiran bespravnom gradnjom, gdje su i česte uzurpacije
javnih i ostalih površina.
Građevinsko
područje R3 i dio građevinskog područja naselja N9 predstavljaju izolirano
područje u odnosu na cjelinu Općine Kostrena. Naime, područje je gotovo u
čitavom opsegu kopnenog dijela okruženo industrijskim postrojenjima, s jedne
strane INA Rafinerijom nafte u Urinju, a s druge Termoelektranom Rijeka. Ova
izoliranost očituje se ograničenjima, kako u prostornom, tako i u razvojnom smislu.
Drugi
važan čimbenik ograničenja razvoja ovog područja je zagađenje zraka, tla i
mora, te konstantna buka uzrokovana industrijskim gigantima koji ga okružuju.
Predmetno
područje u cjelini nije podesno za rekreaciju, osim uskog obalnog pojasa, i to
u smislu šetnje uz more, a ne u smislu sunčanja i kupanja. Područje je također
neprimjereno namjeni stanovanja ili povremenog stanovanja (kuće za odmor).
Poželjniji su razni poslovni sadržaji, te lučke djelatnosti.
Dakle,
razvojne mogućnosti ovog prostora isključivo se odnose na razvoj postojeće
lučice, te pratećih sadržaja u vidu: poslovnih građevina (servisa, usluga i
sl.) i građevina ugostiteljskih djelatnosti.
Ciljevi
i programska polazišta Plana
Članak 4.
Ciljevi
i programska polazišta ovih izmjena i dopuna Plana su usklađenje s Prostornim
planom uređenja Općine Kostrena, te usklađenje s Zakonom o prostornom uređenju
i gradnji, obzirom da je obuhvat plana unutar zaštićenog obalnog područja mora.
Stručne
i katastarsko-topografske podloge Plana
Članak 5.
Potrebno
je postupati prema:
-
katastarskim i topografskim podlogama Državne geodetske uprave
-
podlogama KD Vodovod i kanalizacija d.o.o. Rijeka sa stanjem postojeće mreže
-
podlogama HEP Distribucija d.o.o. sa stanjem visokonaponske i niskonaponske
mreže
-
podlogama HT d.o.o. Zagreb sa stanjem telekomunikacijskih mreža
-
podloge infrastrukture INA Rafinerije nafte d.o.o. Zagreb
-
podloge infrastrukture HEP Termoelektrane Rijeka
-
digitalnom ortofoto snimku
Popis
tijela prema posebnim propisima
Članak 6.
Utvrđuje
se popis tijela i osoba određenih posebnim propisima koji će sudjelovati u
izradi Plana iz područja svog djelokruga rada:
-
Ministarstvo kulture, Uprava za zaštitu kulturne baštine, Konzervatorski odjel
u Rijeci
-
Ministarstvo unutarnjih poslova, Policijska uprava Primorsko-goranska Rijeka,
Sektor upravnih, inspekcijskih i poslova civilne zaštite
-
Ministarstvo mora, prometa i infrastrukture, Uprava za sigurnost plovidbe i
zaštitu mora, Lučka kapetanija Rijeka
-
Primorsko-goranska županija, Zavod za prostorno planiranje, Rijeka
-
Primorsko-goranska županija, Upravni odjel za pomorstvo, promet i veze, Rijeka
-
Hrvatske vode, Vodnogospodarski odjel za vodno područje primorsko-istarskih
slivova, Rijeka
-
Hrvatska elektroprivreda, HEP operator distribucijskog sustava d.o.o., DP
Elektroprimorje Rijeka
-
KD Vodovod i kanalizacija d.o.o. Rijeka
-
Hrvatska agencija za telekomunikacije Zagreb
-
Hrvatske ceste d.o.o. za upravljanje, građenje i održavanje državnih cesta, Zagreb
-
Županijska uprava za ceste Primorsko-goranske županije, Rijeka
-
Nastavni zavod za javno zdravstvo Primorsko-goranske županije, Rijeka.
Rokovi
Članak 7.
Za
izradu Plana određuju se sljedeći rokovi:
-
Za izradu Nacrta prijedloga Plana: lipanj 2008. godine
-
Za izradu Prijedloga Plana: rujan 2008. godine
-
Za izradu Konačnog prijedloga Plana: prosinac 2008. godine
Zabrane
Članak 8.
Tijekom
izrade i donošenja Plana ne predviđaju se dodatna ograničenja izdavanja akata
kojima se odobravaju zahvati u prostoru sukladno Odredbama Prostornog plana
uređenja Općine Kostrena i Zakona o prostornom uređenju i gradnji.
Izvori
financiranja
Članak 9.
Plan
će se financirati iz Proračuna Općine Kostrena.
Završne
odredbe
Članak 10.
Ova
Odluka stupa na snagu osmog dana od dana objave u »Službenim novinama«
Primorsko-goranske županije.
