11.
Na temelju članka 78. Zakona o prostornom uređenju i gradnji (»Narodne
novine« broj 76/07) i članka 17. Statuta Općine Omišalj (»Službene novine«
Primorsko-goranske županije broj 23/01, 07/02 i 12/06), Općinsko vijeće Općine
Omišalj, na sjednici 31. siječnja 2008. godine, donijelo je
ODLUKU
o izradi Urbanističkog plana uređenja 2 - Njivice
PRAVNA OSNOVA ZA IZRADU I DONOŠENJE PLANA
Članak 1.
Pravna osnova za izradu i donošenje Urbanističkog plana uređenja 2 - Njivice
(u nastavku: UPU 2 - Njivice) je u članku 260. Odluke o prostornom planu
uređenja općine Omišalj (»Službene novine« Primorsko-goranske županije broj
52/07).
UPU 2 - Njivice izrađuje se u skladu s odredbama Zakona o prostornom
uređenju i gradnji (»Narodne novine« broj 76/07) i Pravilnika o sadržaju,
mjerilima kartografskih prikaza, obveznim prostornim pokazateljima i standardu
elaborata prostornih planova (»Narodne novine« broj 106/98, 39/04, 45/04 -
ispr. i 163/04).
Članak 2.
Nositelj izrade Plana je Općinsko poglavarstvo Općine Omišalj. Odgovorna
osoba je predsjednik Općinskog poglavarstva.
OBUHVAT PLANA
Članak 3.
Plan obuhvaća građevinsko područje naselja Njivice NA1 s površinama
gospodarske, ugostiteljsko-turističke i sportsko-rekreacijske namjene unutar
naselja, zatim morsku luku, more u sastavu lučkog područja, obalno more, te
površine za izdvojene namjene ugostiteljsko-turističke (T21) i
sportsko-rekreacijske namjene (R31).
Građevinska područja iz stavka 1. ovog članka prikazana su na kartografskom
prikazu broj 3A »Uvjeti za korištenje, uređenje i zaštitu prostora - plan
procedura - područja primjene posebnih mjera uređenja i zaštite« u mjerilu
1:25.000 te na kartografskom prikazu broj četiri »Građevinska područja« u
mjerilu 1:5.000 Prostornog plana uređenja Općine Omišalj.
Površina obuhvata Plana iznosi oko 202 ha i nalazi se unutar zaštićenog obalnog
područja.
OCJENA STANJA U OBUHVATU PLANA
Članak 4.
Temeljni dokument prostornog uređenja na području općine Omišalj je
Prostorni plan uređenja općine Omišalj koji utvrđuje programske i prostorne
postavke za UPU 2 - Njivice kao dokument prostornog uređenja užeg područja.
Naselje Njivice ima izrađen Urbanistički plan uređenja (»Službene novine«
Primorsko-goranske županije 12/01), sukladno kojem se naselje do sada razvijalo
i uređivalo.
Prostornim planom uređenja Općine Omišalj izmijenjene su granice obuhvata
Plana. Iz tog razloga, kao i zbog usklađenja s novim propisima, treba
izmijeniti pojedine dijelove. Međutim, kako će se Plan izrađivati na novim
katastarsko-topografskim podlogama, provest će se cjelokupni postupak izrade i
donošenja novog Plana.
Unutar područja Plana nekoliko je detaljnih planova uređenja čija je izrada
započela na temelju postojećeg UPU- Njivice iz 2001. godine. Planira se daljnja
aktivnost na izradi detaljnih planova uređenja za pojedina neizgrađena područja
unutar naselja Njivice.
Područje obuhvata Plana može se podijeliti u dvije prostorne cijeline:
- građevinsko područje naselja sa većinom izgrađenim dijelom stambenih
obiteljskih građevina
- područje ugostiteljsko-turističke namjene
Nedostaci u prostoru obuhvata plana su sljedeći:
- dio zone obuhvata Plana nema uređeno građevinsko zemljište,
- komunalna infrastruktura nije adekvatno riješena,
- nije adekvatno riješen promet, nedostaju i parkirališni prostori,
- lučko područje je djelomično uređeno,
- nisu definirani centralni sadržaji naselja: tržnica, škola, vrtić,
okupljališta i sl.,
- nisu definirani uvjeti gradnje i mikrolokacije za smještaj
ugostiteljsko-turističkih građevina,
- plaže su djelomično uređene, a nedostaju sportsko- rekreacijske zone,
- nije adekvatno uređen obalni zeleni pojas.
CILJEVI I PROGRAMSKA POLAZIŠTA PLANA
Članak 5.
Sagledavajući stanje u prostoru, poštujući uvjete i smjernice određene
Prostornim planom uređenja Općine Omišalj, određuju se sljedeći ciljevi Plana:
- definirati izgradnju građevina osnovne i ostalih namjena, te definirati
namjenu i tipologiju izgradnje u odnosu na namjenu i morfologiju terena,
- definirati infrastrukturnu mrežu: opskrbu vodom, plinom, električnom
energijom, TK mrežom te odvodnju oborinskih i fekalnih voda,
- planirati uređenje prometne infrastrukture,
- riješiti interne prometnice i propisan broj parkirališnih mjesta, te
pješačke komunikacije,
- definirati zelene površine, sportsko - rekreacijske zone i plaže.
POPIS STRUČNIH PODLOGA POTREBNIH ZA IZRADU PLANA
Članak 6.
Stručne i katastarsko-topografske podloge Plana su:
- preklopljene katastarsko-topografske podloge Državne geodetske uprave
Rijeka,
- posebni uvjeti Konzervatorskog odjela u Rijeci za lokalitet Poje.
Plan će se izraditi u mjerilu 1:2000.
POPIS TIJELA I OSOBA ODREĐENIH POSEBNIM PROPISIMA, KOJA DAJU ZAHTJEVE ZA
IZRADU PLANA IZ PODRUČJA SVOG DJELOKRUGA, TE DRUGIH SUDIONIKA KOJI ĆE SUDJELOVATI
U IZRADI PLANA
Članak 7.
Utvrđuje se popis tijela i osoba određenih posebnim propisima koji će
sudjelovati u izradi Plana iz područja svog djelokruga rada:
- MINISTARSTVA UNUTARNJIH POSLOVA REPUBLIKE HRVATSKE, Policijske uprave
Primorsko-goranske, Sektora zaštite od požara i civilne zaštite, Trg žrtava
fašizma 3, 51000
- MINISTARSTVA MORA, PROMETA I INFRASTRUKTURE, Uprave za sigurnost plovidbe
i zaštitu mora, Lučke kapetanije Rijeka - Lučke ispostave Omišalj, Put mora 1,
51513 Omišalj
- MINISTARSTVA KULTURE REPUBLIKE HRVATSKE, Uprave za zaštitu kulturne
baštine, Konzervatorskog odjela u Rijeci, Užarska 26, 51000 Rijeka
- PRIMORSKO-GORANSKE ŽUPANIJE, Upravnog odjela za pomorstvo promet i veze,
Ciottina 17b/I, 51000 Rijeka
- ZAVODA ZA PROSTORNO UREĐENJE PRIMORSKO-GORANSKE ŽUPANIJE, Splitska 2/II,
51000 Rijeka
- PRIMORSKO-GORANSKE ŽUPANIJE, Upravnog odjela za graditeljstvo i zaštitu
okoliša, Ispostava Krk, Trg bana Josipa Jelačića 3, 51500 Krk
- ŽUPANIJSKE UPRAVE ZA CESTE PRIMORSKO- GORANSKE ŽUPANIJE, Nikole Tesle 9,
51000 Rijeka
- HRVATSKE AGENCIJE ZA TELEKOMUNKACIJE, Nikole Jurišića 13, 10000 Zagreb
- LUČKE UPRAVE RIJEKA, Riva 1, 51000 Rijeka
- HRVATSKA ELEKTROPRIVREDA, Operator distribucijskog sustava d.o.o., DP
»Elektroprimorje« Rijeka, Viktora Cara Emina 2, 51000 Rijeka
- HT - HRVATSKE TELEKOMUNIKACIJE d.d. - Regija zapad, Ciottina 17a, 51000
Rijeka
- HRVATSKE VODE, Vodnogospodarski odjel za područje primorsko-istarskih
slivova, Đure Šporera 3, 51000 RIJEKA
- PONIKVE d.o.o. Krk, Vršanska 14, 51500 KRK.
- HRVATSKE CESTE d.o.o. Sektor za održavanje, Ispostava Rijeka, N. Tesle 9,
51000 Rijeka
ROK ZA IZRADU PLANA
Članak 8.
Rokovi za izradu pojedinih faza UPU 2- Njivice:
- dostava zahtjeva za izradu plana (podaci, planske smjernice i propisani
dokumenti) - u roku od 15 dana,
- izrada Nacrta prijedloga plana za potrebe prethodne rasprave - u roku od
30 dana od dostave zahtjeva odnosno, po isteku roka za dostavu zahtjeva,
- izrada Prijedloga plana za potrebe javne rasprave - u roku od 15 dana od
prihvaćanja izvješća o prethodnoj raspravi,
- javni uvid u Prijedlog plana - u trajanju od 30 dana,
- izrada Izvješća o javnoj raspravi - u roku od 30 dana od proteka roka za
davanje pisanih prijedloga i primjedbi,
- izrada Nacrta konačnog prijedloga - u roku od 15 dana od prihvaćanja
izvješća o javnoj raspravi,
- dostava mišljenja tijela i osoba određenih posebnim propisima na Nacrt
konačnog prijedloga plana - u roku od 30 dana,
- izrada Konačnog prijedloga plana - u roku od 15 dana od isteka roka za
dobivanje mišljenja tijela i osoba određenih posebnim propisima,
- dostava suglasnosti Ministarstva zaštite okoliša, prostornog uređenja i
graditeljstva o usklađenosti plana s odredbama Zakona o prostornom uređenju i
gradnji kojima se uređuje zaštićeno obalno područje mora - u roku od 60 dana,
- donošenje Odluke o Urbanističkom planu uređenja 2- Njivice - III. kvartal
2008. godine
ZABRANA I VRIJEME TRAJANJA ZABRANE IZDAVANJA AKATA KOJIMA SE ODOBRAVAJU
ZAHVATI U PROSTORU, ODNOSNO GRAĐENJE TIJEKOM IZRADE I DONOŠENJA PLANA
Članak 9.
Tijekom izrade i donošenja Plana nije zabranjeno izdavanje akata kojima se
odobravaju zahvati u prostoru sukladno odredbama Prostornog plana uređenja
općine Omišalj i Urbanističkog plana uređenja Njivica (»Službene novine«
Primorsko-goranske županije broj 12/01).
IZVORI FINANCIRANJA
Članak 10.
Izrada Plana financirat će se iz Proračuna Općine Omišalj i drugih izvora.
ZAVRŠNA ODREDBA
Članak 11.
Ova Odluka stupa na snagu osmoga dana od dana objave u »Službenim novinama«
Primorsko-goranske županije.
Klasa: 021-05/08-01/1
Ur. broj: 2142-06-08-01-3
Omišalj, 31. siječnja 2008.
OPĆINSKO VIJEĆE OPĆINE OMIŠALJ
Predsjednik
Nikola Dapčić, v. r.