7.
Na temelju članka 78. Zakona o prostornom uređenju i gradnji (»Narodne
novine« broj 76/07) i članka 17. Statuta Općine Omišalj (»Službene novine«
Primorsko-goranske županije broj 23/01, 07/02 i 12/06), Općinsko vijeće Općine
Omišalj, na sjednici 31. siječnja 2008. godine donijelo je
ODLUKU
o izradi II. izmjena i dopuna Detaljnog plana uređenja
Servisno-uslužne zone »Pušća« u Omišlju
PRAVNA OSNOVA ZA IZRADU I DONOŠENJE IZMJENE I DOPUNE PLANA
Članak 1.
Pravna osnova za izradu i donošenje II. izmjena i dopuna Detaljnog plana
uređenja Servisno-uslužne zone »Pušća« u Omišlju (u daljnjem tekstu: Izmjene i
dopune DPU Servisno-uslužne zona »Pušća«) je u članku 262.
stavku 1. Odluke o prostornom planu uređenja općine Omišalj
(»Službene novine« Primorsko-goranske županije broj 52/07).
Izmjene i dopune DPU Servisno-uslužne zone »Pušća«, izrađuju se u skladu s
odredbama Zakona o prostornom uređenju i gradnji (»Narodne novine« broj 76/07)
i Pravilnika o sadržaju, mjerilima kartografskih prikaza, obveznim prostornim
pokazateljima i standardu elaborata prostornih planova (»Narodne novine« broj
106/98, 39/04, 45/04 - ispr. i 163/04).
Članak 2.
Nositelj izrade Plana je je Općinsko poglavarstvo Općine Omišalj. Odgovorna
osoba je predsjednik Općinskog poglavarstva.
RAZLOG ZA IZMJENE I DOPUNE PLANA
Članak 3.
Razlog za Izmjene i dopune DPU Servisno-uslužne zone »Pušča« je prijedlog
novog rješenja uređenja zone pod oznakom E kojim bi se omogućila izgradnja
motela, benzinske crpke sa direktnim priključenjem na javnu cestu D102 uz
rekonstrukciju križanja i mogućnost izgradnje betonare. Predmet izmjene je također
je i dio zone A između trase naftovoda i D102 kojom bi se omogućila izgradnja
manjeg trgovačkog centra.
OBUHVAT IZMJENA I DOPUNA PLANA
Članak 4.
Obuhvat Detaljnog plana uređenja Servisno-uslužne zone »Pušća« u Omišlju
(»Službene novine« Primorsko- goranske županije broj 17/98 i 3/03) (u daljnjem
tekstu: DPU »Pušća«) utvrđen je Prostornim planom uređenja Općine Omišalj.
Područje obuhvata Izmjena i dopuna DPU »Pušća« odnosi se na sjeveroistočni
dio područja obuhvata DPU »Pušća«, tj. na područje uz raskrižje državne ceste
102 Rijeka - Krk i županijske ceste koja vodi prema centru Omišlja.
Površina obuhvata Izmjena i dopuna DPU »Pušća« iznosi oko 7,2 ha.
OCJENA STANJA U OBUHVATU IZMJENA I DOPUNA PLANA
Članak 5.
DPU »Pušća« i I Izmjene i dopune DPU »Pušća« odredili su uvjete gradnje,
način korištenja i namjena površina, te prometnu i komunalnu infrastrukturu na
području obuhvata detaljnog plana uređenja.
Područje obuhvata DPU »Pušća« nalazi se u zaštićenom obalnom području mora,
pa je ishođena suglasnost Ministarstva zaštite okoliša, prostornog uređenja i
graditeljstva o usklađenosti s odredbama Uredbe o uređenju i zaštiti zaštićenog
obalnog područja mora (klasa: 350-02/05-04/50, ur. br.: 531-06-05-3, od 5.
travnja 2005. godine).
Tijekom dosadašnje primjene DPU »Pušća« ishođene su građevne dozvole za
infrastrukturu, započelo je ishođenje dozvola za poslovne građevine, izgrađena
je prometna i komunalna infrastrukturna mreža u većem dijelu zone.
Na području obuhvata II. Izmjena i dopuna DPU »Pušća« do sada nije bilo nove
gradnje temeljem važećeg Detaljnog plana uređenja.
CILJEVI I PROGRAMSKA POLAZIŠTA IZMJENA I DOPUNA PLANA
Članak 6.
Prema Prostornom planu uređenja Općine Omišalj, područje obuhvata Izmjena i
dopuna DPU »Pušća« nalazi se u zoni proizvodne pretežito zanatske namjene I2.
Ciljevi izrade Izmjena i dopuna DPU Pušća su sljedeći:
- usklađenje planskih rješenja s programom izgradnje poslovne zgrade,
trgovačkih i uslužnih sadržaja »Mikić d.o.o.« u Omišlju,
- promjena namjene planiranih stambeno-poslovnih građevina u poslovne
građevine (zona A-usklađenje s Prostornim planom uređenja Primorsko-goranske
županije, (»Narodne novine« broj 14/00 i 12/05),
- revizija planskih rješenja temeljem dosadašnjeg iskustva primjene Plana,
- usklađenje s Prostornim planom uređenja Općine Omišalj,
- usklađenje s Pravilnikom o sadržaju, mjerilima kartografskih prikaza,
obveznim prostornim pokazateljima i standardu elaborata prostornih planova.
STRUČNE PODLOGE POTREBNE ZA IZRADU IZMJENA I DOPUNA PLANA
Članak 7.
Za potrebe izrade Izmjena i dopuna DPU »Pušća« nije planirana posebna izrada
drugih stručnih podloga, nego će se u izradi koristiti raspoloživa
dokumentacija prostora koju iz područja svog djelokruga osiguravaju tijela i
osobe određene posebnim propisima.
NAČIN PRIBAVLJANJA STRUČNIH RJEŠENJA
Članak 8.
Stručne podloge koje za potrebe izrade Izmjena i dopuna DPU »Pušća« iz
područja svog djelokruga osiguravaju tijela i osobe određene posebnim propisima
pribavit će se u skladu s odredbama članka 79. Zakona o prostornom uređenju i
gradnji u roku od 30 dana od dana dostave Odluke o izradi Izmjena i dopuna DPU
»Pušća«.
VRSTA I NAČIN PRIBAVLJANJA KATASTARSKIH PLANOVA I ODGOVARAJUĆIH POSEBNIH
GEODETSKIH PODLOGA
Članak 9.
U skladu s odredbama Pravilnika o sadržaju, mjerilima kartografskih prikaza,
obveznim prostornim pokazateljima i standardu elaborata prostornih planova i
kartografski prikazi Izmjena i dopuna DPU »Pušća« izrađivat će se na
topografsko-katastarskoj podlozi u mjerilu 1:1000.
Za potrebe izrade Izmjena i dopuna DPU »Pušća« koristit će se digitalna
ortofoto karta.
POPIS TIJELA I OSOBA ODREĐENIH POSEBNIM PROPISIMA, KOJA DAJU ZAHTJEVE ZA
IZRADU IZMJENA I DOPUNA PLANA IZ PODRUČJA SVOG DJELOKRUGA, TE DRUGIH SUDIONIKA
KOJI ĆE SUDJELOVATI U IZRADI IZMJENA I DOPUNA PLANA
Članak 10.
Podaci, planske smjernice i dokumenti iz područja svog djelokruga za potrebe
izrade Izmjena i dopuna DPU »Pušća« zatražit će se od:
- MINISTARSTVA UNUTARNJIH POSLOVA REPUBLIKE HRVATSKE, Policijske uprave
Primorsko-goranske, Sektora zaštite od požara i civilne zaštite, Trg žrtava
fašizma 3, 51000
- ZAVODA ZA PROSTORNO UREĐENJE PRIMORSKO-GORANSKE ŽUPANIJE, Splitska 2/II,
51000 Rijeka
- PRIMORSKO-GORANSKE ŽUPANIJE, Upravnog odjela za graditeljstvo i zaštitu
okoliša, Ispostava Krk, Trg bana Josipa Jelačića 3, 51500 Krk
- ŽUPANIJSKE UPRAVE ZA CESTE PRIMORSKO- GORANSKE ŽUPANIJE, Nikole Tesle 9,
51000 Rijeka
- HRVATSKA ELEKTROPRIVREDA, Operator distribucijskog sustava d.o.o., DP
»Elektroprimorje« Rijeka, Viktora Cara Emina 2, 51000 Rijeka
- HT - HRVATSKE TELEKOMUNIKACIJE d.d. - Regija zapad, Ciottina 17a, 51000
Rijeka
- HRVATSKE VODE, Vodnogospodarski odjel za područje primorsko-istarskih
slivova, Đure Šporera 3, 51000 RIJEKA
- PONIKVE d.o.o. Krk, Vršanska 14, 51500 KRK.
- HRVATSKE CESTE d.o.o. Sektor za održavanje, Ispostava Rijeka, N. Tesle 9,
51000 Rijeka
ROK ZA IZRADU IZMJENE I DOPUNE PLANA
Članak 11.
Rokovi za izradu pojedinih faza Izmjena i dopuna DPU »Pušća« su:
- dostava zahtjeva za izradu Izmjena i dopuna DPU »Pušća« (podaci, planske
smjernice i propisani dokumenti) - u roku od 15 dana,
- izrada Nacrta prijedloga Izmjena i dopuna DPU »Pušća« za potrebe prethodne
rasprave - u roku od 30 dana od dostave zahtjeva odnosno, po isteku roka za
dostavu zahtjeva,
- izrada Prijedloga Izmjena i dopuna DPU »Pušća« za potrebe javne rasprave -
u roku od 15 dana od prihvaćanja izvješća o prethodnoj raspravi,
- javni uvid u Prijedlog Izmjena i dopuna DPU »Pušća« - u trajanju od 15
dana,
- izrada Izvješća o javnoj raspravi - u roku od 30 dana od proteka roka za
davanje pisanih prijedloga i primjedbi,
- izrada Nacrta konačnog prijedloga Izmjena i dopuna DPU »Pušća« - u roku od
15 dana od prihvaćanja izvješća o javnoj raspravi,
- dostava mišljenja tijela i osoba određenih posebnim propisima na Nacrt
konačnog prijedloga plana - u roku od 30 dana,
- izrada Konačnog prijedloga Izmjena i dopuna DPU »Pušća« - u roku od 15
dana od isteka roka za dobivanje mišljenja tijela i osoba određenih posebnim
propisima,
- dostava suglasnosti Ministarstva zaštite okoliša, prostornog uređenja i
graditeljstva o usklađenosti Izmjena i dopune DPU »Pušća« s odredbama Zakona o
prostornom uređenju i gradnji kojima se uređuje zaštićeno obalno područje mora
- u roku od 60 dana,
- donošenje Odluke o Izmjena i dopuna DPU »Pušća« - III. kvartal 2008.
godine.
ZABRANA I VRIJEME TRAJANJA ZABRANE IZDAVANJA AKATA KOJIMA SE ODOBRAVAJU
ZAHVATI U PROSTORU, ODNOSNO GRAĐENJE TIJEKOM IZRADE I DONOŠENJA IZMJENE I
DOPUNE PLANA
Članak 12.
Do stupanja na snagu Izmjena i dopuna DPU »Pušća« nije dozvoljeno izdavanje
akata na temelju kojih se može graditi na području obuhvata ovih ovih Izmjena i
dopuna Plana.
IZVORI FINANCIRANJA IZRADE IZMJENA I DOPUNA PLANA
Članak 13.
Izrada Izmjena i dopuna DPU »Pušća« financirat će se iz Proračuna Općine
Omišalj i drugih izvora.
ZAVRŠNA ODREDBA
Članak 14.
Ova Odluka stupa na snagu osmoga dana od dana objave u »Službenim novinama«
Primorsko-goranske županije.
Klasa: 021-05/08-01/01
Ur. broj: 2142-06-08-01-3
Omišalj, 31. siječnja 2008.
OPĆINSKO VIJEĆE OPĆINE OMIŠALJ
Predsjednik
Nikola Dapčić, v. r.