33.
Općinsko vijeće Općine Vrbnik, na 17. sjednici održanoj 18. prosinca 2007.
godine, temeljem članka 78. Zakona o prostornom uređenju i gradnji (»Narodne
novine« broj 76/07), točke 1.1.2. Programa mjera za unapređenje stanja u
prostoru Općine Vrbnik (»Službene novine« Primorsko- goranske županije broj
3/07) i članka 38. Statuta Općine Vrbnik (»Službene novine« Primorsko-goranske
županije, broj 34/05 i 41/05), donijelo je
ODLUKU
o izradi Urbanističkog plana uređenja naselja Risika UPU 11 - NA2-3 i površine
izdvojene namjene T2_4
Članak 1.
Donosi se Odluka o izradi Urbanističkog plana uređenja naselja Risika UPU 11
- NA 2_3 i površine izdvojene namjene T2_4 - Risika - zapad, ukupne površine
24,92 ha u nastavku: UPU 11.
Obveza donošenja UPU 11 temelji se na članku 191. Odluke o izmjenama i
dopunama prostornog plana uređenja Općine Vrbnik (»Službene novine«
Primorsko-goranske županije, broj 43/07).
Članak 2.
Nositelj izrade odgovoran za postupak izrade i donošenja UPU 11 je
Jedinstveni upravni odjel Općine Vrbnik. Odgovorna osoba je predsjednik
Općinskog poglavarstva Općine Vrbnik.
Na temelju Odluke Općinskog poglavarstva Općine Vrbnik od 27.11. 2007.
godine stručni izrađivač UPU 11 je tvrtka CPA - Centar za prostorno uređenje i
arhitekturu d.o.o. iz Zagreba, Odranska 2, koja je registrirana za obavljanje
djelatnosti prostornog uređenja.
PRAVNA OSNOVA ZA IZRADU I
DONOŠENJE
URBANISTIČKOG PLANA UREĐENJA - UPU 11
Članak 3.
Izrada UPU 11 izrađuju se i donose na temelju sljedeće pravne osnove:
- Zakon o prostornom uređenju i gradnji (»Narodne novine« broj 76/07)
- Prostorni plan uređenja Općine Vrbnik (»Službene novine« broj 16/04 i
43/07)
- Program mjera za unapređenje stanja u prostoru Općine Vrbnik (»Službene
novine« Primorsko-goranske županije broj 3/07)
- Pravilnik o sadržaju, mjerilima kartografskih prikaza, obveznim prostornim
pokazateljima i standardu elaborata prostornih planova (»Narodne novine« broj
106/98, 39/04, 45/04 - ispravak i 163/04).
RAZLOZI ZA IZRADU
URBANISTIČKOG PLANA UREĐENJA - UPU 11
Članak 4.
Izrada UPU 11 se planira:
- formiranje izdvojenog građevinskog područja zone turističke namjene Risika
zapad i naselja Risika (Gornje selo)
- korekcije građevinskih područja naselja (djelomično smanjenje ili
proširenje), na kartografskim prikazima u mj. 1:2.000
- korekcija odredbi za provođenje sukladno navedenim izmjenama.
Izrada UPU 11 se izrađuje u skladu s odredbama Zakona o prostornom uređenju
i gradnji (»Narodne novine« broj 76/07) i Pravilnika o sadržaju, mjerilima
kartografskih prikaza, obveznim prostornim pokazateljima i standardu elaborata
prostornih planova (»Narodne novine« broj 106/98, 39/04, 45/04 - ispravak i
163/04).
OBUHVAT
URBANISTIČKOG PLANA UREĐENJA UPU 11
Članak 5.
Prostorni obuhvat UPU 11 je područje naselja Risika - Gornje selo u površini
od 21,92 ha i T2_4 - Risika zapad u površini od 3 ha.
Granice obuhvata UPU 11 prikazane su na kartografskom prikazu 4.3. koji je
sastavni dio ove Odluke.
OCJENA STANJA U OBUHVATU
URBANISTIČKOG PLANA UREĐENJA UPU 11
Članak 6.
Temeljni dokument prostornog uređenja na području Općine Vrbnik je Prostorni
plan uređenja Općine Vrbnik (»Službene novine« broj 16/04) koji utvrđuje
programske i prostorne postavke razvoja Općine Vrbnik i Izmjene i dopune PPU
Općine Vrbnik (»Službene novine« broj 42/ 07)
UPU 11 će se izraditi u skladu s Izmjenama i dopunama PPU Općine Vrbnik
budući da je isti usklađen s Uredbom o uređenju i zaštiti zaštićenog obalnog
područja mora (»Narodne novine« broj 128/04).
CILJEVI I PROGRAMSKA POLAZIŠTA
IZRADE
URBANISTIČKOG PLANA UREĐENJA UPU 11
Članak 7.
U skladu sa svojim zakonskim pravom i obvezom Općina Vrbnik utvrđuje potrebu
donošenja UPU 11 kojim će se ostvariti prostorne mogućnosti za realizaciju
planiranog zahvata u prostoru - nastavak gradnje u građevinskom području
naselja i formiranje izdvojenog građevinskog područja turističke zone Risika
zapad - turistička naselja.
Na ovoj se lokaciji planira izgradnja turističkog naselja - trenutno
neizgrađeno, površine 3 ha, kapaciteta do 200 kreveta. Turističko naselje kao
funkcionalna cjelina čini više samostalnih građevina za različite namjene -
recepcija, smještaj gostiju, prehrana, usluge malih obrtnika-frizeri, pedikeri,
maseri, trgovine suvenira, delikatesa, prigodnih poklona, rekreacija, sport,
mogu se graditi vile, aparthoteli.
Članak 8.
Programska polazišta izrade UPU 11 temelje se na potrebi planova nižeg reda
kako bi se omogućila legalna gradnja i zaštita prostora, izgradnja komunalne
infrastrukture - vodovod i kanalizacija.
Izgradnja planiranih turističkih građevina na lokaciji Risika zapad će
doprinijeti turističkoj valorizaciji naselja Risike kao i Općine Vrbnik te
imati pozitivne gospodarske efekte kroz zapošljavanje stanovnika općine i
izgradnju infrastrukturnih sustava za potrebe ovog zahvata u prostoru kao i
zaustavljanje iseljavanja te zadržavanje mlade radne snage.
POPIS POTREBNIH STRUČNIH PODLOGA
(SOCIOLOŠKO, DEMOGRAFSKO, EKONOMSKO, EKOLOŠKO, ENERGETSKO, GRADITELJSKO,
HORTIKULTURNO, ESTETSKO I DRUGO
OBILJEŽJE) POTREBNIH ZA IZRADU UPU 11
Članak 9.
Za potrebe izrade Izmjena i dopuna UPU 11 nije planirana posebna izrada
stručnih podloga, nego će se u izradi koristiti raspoloživa dokumentacija
prostora koju iz područja svog djelokruga osiguravaju tijela i osobe određeni
posebnim propisima.
NAČIN PRIBAVLJANJA STRUČNIH
RJEŠENJA
Članak 10.
Stručne podloge (podaci, planske smjernice i propisani dokumenti) koje za
potrebe izrade UPU 11 iz područja svog djelokruga osiguravaju tijela i osobe
određeni posebnim propisima pribavit će se u skladu s odredbama članka 79.
Zakona o prostornom uređenju i gradnji (»Narodne novine« broj 76/07).
Konzervatorsku podlogu, odnosno sustav mjera zaštite nepokretnih kulturnih
dobara za potrebe izrade UPU 11 potrebno je izraditi - dodatna istraživanja
(dio T2_4 unutar je granice registrirane etno zone - II. stupanj zaštite. -
uvjete nove izgradnje, prigradnji, nadogradnji i adaptacija moguće su prema
uvjetima Ministarstva kulture Uprave za zaštitu kulturne baštine
Konzervatorskog odjela u Rijeci). Današnje stanje ne odgovara utvrđenom
Rješenjem o Registraciji spomenika kulture, br.528/1-1976, te stoga sve
registrirane ruralne cjeline i etno zone podliježu II. Stupnju zaštite. Kod
svih adaptacija i pregradnji valjka očuvati izvorne gabarite, tradicijske
arhitektonske elemente i materijale gradnje, a unutar prostorne matrice naselja
izvornu dispoziciju objekata i javnih prostora.
Nalaže se dodatno istraživanje i dokumentiranje ovih naselja, utvrđivanje
stanja očuvanosti, te izrada konzervatorskih smjernica za obnovu pojedinih
objekata. Rezultat istraživanja treba biti stručna revalorizacija, odnosno
ponovno utvrđivanje zona zaštite pojedinih etnozona i ruralnih naselja.
Uvjete i mjere zaštite prirode za potrebe izrade UPU 11 nije potrebno
izrađivati, s obzirom na sadržaj i opseg planiranih izmjena.
VRSTA I NAČIN PRIBAVLJANJA
KATASTARSKIH PLANOVA I ODGOVARAJUĆIH POSEBNIH
GEODETSKIH PODLOGA
Članak 11.
U skladu s odredbama Pravilnika o sadržaju, mjerilima kartografskih prikaza,
obveznim prostornim pokazateljima i standardu elaborata prostornih planova
(»Narodne novine« broj 106/98, 39/04, 45/04 - ispravak i 163/04) kartografski
prikazi UPU 11 će se izrađivati na digitalnom topografsko - katastarskom planu
u mjerilu 1:25.000 i 1:5.000.
Općina Vrbnik raspolaže svim potrebnim kartografskim prikazima za potrebe
izrade UPU 11 u digitalnom obliku, te će isti biti ustupljeni stručnom
izrađivaču UPU 11.
Stručni izrađivač registriran je za obavljanje djelatnosti prostornog
uređenja i ima suglasnost Ministartva zaštite okoliša, prostornog uređenja i
graditeljstva za obavljanje svih stručnih poslova prostornog uređenja sukladno
Pravilniku o davanju i oduzimanju suglasnosti za obavljanje stručnih poslova
prostornog uređenja (»Narodne novine« broj 21/06 i 53/06).
POPIS TIJELA I OSOBA ODREĐENIH
POSEBNIM PROPISIMA, KOJA DAJU ZAHTJEVE (PODACI, PLANSKE SMJERNICE I PROPISANI
DOKUMENTI) ZA IZRADU UPU 11 IZ PODRUČJA SVOG DJELOKRUGA, TE DRUGIH SUDIONIKA,
KOJI ĆE SUDJELOVATI U IZRADI UPU 11
Članak 12.
Podaci, planske smjernice i dokumenti iz područja svog djelokruga za potrebe
izrade UPU 11 zatražit će se od:
1. Primorsko-goranska županija, Ured državne uprave u Primorsko-goranskoj
županiji, Služba za prostorno uređenje, zaštitu okoliša, graditeljstvo i
imovinsko pravne poslove I s p o s t a v a K r k, Trg bana J. Jelačića 5, 51500
Krk
2. HEP- Distribucija d.o.o., DP »Elektroprimorje« Rijeka, Pogon Krk, Braće
Juras 11, 51500 Krk
3. HEP - Distribucija d.o.o., DP »Elektroprimorje« Rijeka, V. C. Emina 2,
51000 Rijeka
4. HEP - Prijenos d.o.o., Prijenosno područje Opatija, M.Tita 166, 51410
Opatija
5. HP - Hrvatska pošta d.d. , Područna uprava istarsko- ličko-primorska,
Korzo 13, 51000 Rijeka
6. T-COM d.d., Regija zapad, Ciottina 17a, 51000 Rijeka
7. T-mobile d.o.o., Sektor za planiranje i razvoj sustava, Ulica grada
Vukovara 23, 10000 Zagreb
8. VIP NET d.o.o., Iblerov trg 10, 10000 Zagreb
9. VIPnet d.o.o., Regionalni ured Rijeka, Riva 8/6, 51000 Rijeka
10. »Ponikve« d.o.o., Vršanska cesta 17, 51500 Krk
11. Ured državne uprave u PGŽ, Ured za gospodarstvo, ispostava Krk
12. Sanitarna inspekcija, ispostava Krk
13. Inspektor rada, Krk
14. Hrvatske vode d.o.o., VGO za vodno područje, primorsko-istarskih
slivova, Ulica Đ. Šporera 3, 51000 Rijeka
15. Državna geodetska uprava-Područni ured za katastar Rijeka, Ispostava
katastar Krk
16. Uprava za inspekcijske poslove, Odjel inspekcijskog nadzora-Područna
jedinica Rijeka,
17. Ministarstvo unutarnjih poslova, Sektor zaštite od požara i civilne
zaštite, Žrtava fašizma 3, 51000 Rijeka
18. Ministarstvo kulture, Uprava za zaštitu kulturne baštine, Konzervatorski
odjel u Rijeci, Užarska 12, 51000 Rijeka
19. Ministarstvo kulture, Uprava za zaštitu prirode, Runjaninova 2, 10000
Zagreb
20. Ministarstvo obrane, Sektor za gospodarenje, Uprava za graditeljstvo i
zaštitu okoliša, Trg kralja Petra Krešimira IV/1, 10000 Zagreb
21. Primorsko-goranska županija, Županijski zavod za održivi razvoj i
prostorno planiranje, Splitska 2/II, 51000 Rijeka
22. Hrvatske ceste d.o.o. - Sektor održavanja, Ispostava Rijeka, N. Tesle 9,
51000 Rijeka
- Odjel za strateško planiranje i razvoj, Vončinina 3, 10000 Zagreb
23. Županijska uprava za ceste Primorsko-goranske županije, N. Tesle 9,
51000 Rijeka
24. Državna uprava za vode, Ulica grada Vukovara 220, 10000 Zagreb
25. Hrvatske šume d.o.o., Uprava šuma, Podružnica Senj, Odjel za uređivanje
šuma, Plavnička bb, 51500 Krk
ROK ZA IZRADU UPU 11, ODNOSNO
NJEGOVIH POJEDINIH FAZA I ROK ZA PRIPREMU
ZAHTJEVA ZA IZRADU UPU 11 TIJELA I OSOBA ODREĐENIH POSEBNIM PROPISIMA, AKO JE
TAJ ROK, OVISNO O SLOŽENOSTI POJEDINOG PODRUČJA, DUŽI OD TRIDESET DANA
Članak 13.
Rokovi za izradu pojedinih faza UPU 11:
- izrada Nacrta prijedloga UPU 11 za potrebe prethodne rasprave u roku od
najviše 15 dana po isteku roka za dostavu zahtjeva
- izrada Prijedloga UPU 11 za potrebe javne rasprave - u roku od najviše 15
dana od prihvaćanja izvješća o prethodnoj raspravi
- javni uvid u Prijedlog UPU 11 - u trajanju od najviše 30 dana
- izrada Izvješća o javnoj raspravi - u roku od najviše 7 dana od proteka
roka za davanje pisanih prijedloga i primjedbi
- izrada Nacrta konačnog prijedloga UPU 11 - u roku od najviše 7 dana od
prihvaćanja izvješća o javnoj raspravi
- dostava mišljenja tijela i osoba određenih posebnim propisima - u roku od
najviše 30 dana
- izrada Konačnog prijedloga UPU 11 - u roku od najviše 7 dana od isteka
roka za dobivanje mišljenja tijela i osoba određenih posebnim propisima
- donošenje UPU 11 - u roku od najviše 60 dana od završetka javne rasprave
Rok za dostavu zahtjeva za izradu UPU 11 od strane tijela i osoba određenih
posebnim propisima je najviše 15 dana.
ZABRANA I VRIJEME TRAJANJA ZABRANE
IZDAVANJA AKATA KOJIMA SE ODOBRAVAJU ZAHVATI U PROSTORU, ODNOSNO GRAĐENJE,
TIJEKOM IZRADE I DONOŠENJA UPU 11
Članak 14.
Za vrijeme trajanja izrade i donošenja UPU 11 ne propisuje se zabrana izdavanja
akata kojima se odobravaju zahvati u prostoru, odnosno građenje na parcelama
manjim od 5000 m2.
IZVORI FINANCIRANJA IZRADE UPU 11
Članak 15.
Izrada UPU 11 financirati će iz Proračuna Općine Vrbnik
ZAVRŠNE ODREDBE
Članak 16.
Nositelj izrade dostavlja primjerak ove Odluke tijelima i osobama određenim
posebnim propisima i navedenim člankom 11. ove Odluke. Uz dostavu Odluke
upućuje se poziv za dostavom zahtjeva (podaci, planske smjernice i propisani
dokumenti) za izradu UPU 11.
Rok dostave zahtjeva određen je člankom 12. ove Odluke. Ukoliko tijela i
osobe, određeni posebnim propisima (članak 11. ove Odluke), ne dostave zahtjeve
u određenom roku, smatrat će se da ih nemaju. U tom slučaju moraju se u izradi
UPU 11 poštivati uvjeti koje za sadržaj urbanističkog plana određuju
odgovarajući važeći propisi i dokumenti.
Jedan primjerak ove Odluke dostavlja se Ministarstvu zaštite okoliša,
prostornog uređenja i graditeljstva, Upravi za inspekcijske poslove -
Urbanističkoj inspekciji, Vinogradska ulica 25, 10000 Zagreb.
Članak 17.
Ova Odluka stupa na snagu osmog dana od dana objave u »Službenim novinama«
Primorsko-goranske županije.
Klasa: 350-01/07-01/39
Ur. broj: 2142-07-03-07-1
Vrbnik, 18. prosinca 2007.
OPĆINSKO VIJEĆE OPĆINE VRBNIK
Predsjednik
Branko Pavan, v.r.
