143.
Na temelju članka 20., stavak 2. Zakona o pomorskom dobru i morskim lukama
(»Narodne novine« broj 158/03, 100/04 i 141/06), Odluke o javnom prikupljanju
ponuda za davanje koncesije na pomorskom dobru za plažu Medveja s
ugostiteljskim objektima i pripadajućim terasama u Medveji, Općina Lovran
(»Službene novine« broj 29/07), Nalaza i mišljenja Stručnog tijela od 28.
studenoga 2007. godine i članka 43. Poslovnika Županijskog poglavarstva
Primorsko-goranske županije (»Službene novine« broj 27/01 i 6/04), Županijsko
poglavarstvo je na 85. sjednici od 13. prosinca 2007. godine donijelo
ODLUKU
o davanju koncesije na pomorskom dobru u
svrhu gospodarskog korištenja plaže Medveja s
ugostiteljskim objektima i pripadajućim terasama u
Medveji, Općina Lovran
Članak 1.
Ovom Odlukom Županijsko poglavarstvo Primorsko- goranske županije (u
daljnjem tekstu: Davatelj koncesije), daje tvrtki Hemingway bar d.o.o. (u
daljnjem tekstu: Ovlaštenik koncesije) koncesiju na pomorskom dobru za
gospodarsko korištenje plaže Medveja s ugostiteljskim objektima i pripadajućim
terasama, Općina Lovran. Koncesija se daje u svrhu obavljanja
turističko-ugostiteljskih djelatnosti i to:
. ugostiteljski objekt s terasom 342 m2,
. ugostiteljski objekt s terasom 448 m2,
. rekreacijsko-sportski i zabavni sadržaji,
. iznajmljivanje sredstava, samo do max. 50% prostora plaže,
. ugostiteljstvo i trgovina.
Članak 2.
Predmet koncesije je pomorsko dobro na području Općine Lovran, Medveja, i
to: zk. ul. 1449, k.č. 7165, 7213, 7214, 7215, 7216/1, 7216/2, 7220, zk. ul.
1321, k.č. 7166, 7167 i grč. 503, sve upisano u k.o. Tuliševica te novonastale
čestice k.č. 29/5, 5452/4, 7164/4, 7216/3 i 7216/4.
Ukupna površine koja se daje u koncesiju iznosi 44.807 m2, od
čega je prvi ugostiteljski objekt s terasom (bar) 342 m2 , drugi
ugostiteljski objekt s terasom (Pizzeria) 448 m2, te 12.827 m2
kopnenog i 31.190 m2 morskog dijela, te je iskazana u
Gauss-Kruegerovim koordinatama:
|
Točka
|
y koordinata
|
X koordinata
|
|
1
|
5443139.67
|
5014384.95
|
|
2
|
5443133.30
|
5014321.00
|
|
3
|
5443142.80
|
5014267.00
|
|
4
|
5443122.31
|
5014176.27
|
|
5
|
5443105.89
|
5014119.02
|
|
6
|
5443096.14
|
5013966.74
|
|
7
|
5443085.21
|
5013948.97
|
|
8
|
5443009.26
|
5013991.33
|
|
9
|
5443005.87
|
5014007.76
|
|
10
|
5443008.85
|
5014087.10
|
|
11
|
5442983.91
|
5014084.88
|
|
12
|
5443005.69
|
5014254.38
|
|
13
|
5443136.66
|
5014393.53
|
|
|
|
|
|
|
Sastavni dio ove Odluke je grafički prikaz lokacije na kopiji katastarskog
plana u mjerilu 1:2500 izrađen od Geoprojekt d.d. Opatija.
Grafički prikaz iz prethodnog stavka se ne objavljuje.
Članak 3.
Koncesija se daje na rok od 10 godina počevši s danom potpisa ugovora o
koncesiji, uz mogućnost raskida ugovora sukladno važećim zakonskim propisima.
Članak 4.
Za korištenje pomorskog dobra navedenog u članku 2. ove Odluke Ovlaštenik
koncesije se obvezuje uredno plaćati Davatelju koncesije godišnju naknadu.
Godišnja naknada se sastoji od dva dijela:
- stalni dio godišnje naknade za koncesiju iznosi 567.000,00 kuna (slovima:
petstošezdesetisedam tisuća kuna),
- promjenjivi dio naknade iznosi 4 % prihoda ostvarenog obavljanjem
djelatnosti i pružanjem usluga na plaži.
Davatelj koncesije zadržava pravo izmjene visine naknade svake dvije godine
računajući od dana sklapanja ugovora o koncesiji uz obvezu da o tome tri
mjeseca ranije dostavi pisanu obavijest Ovlašteniku koncesije.
Načini i rokovi plaćanja koncesijske naknade utvrdit će se Ugovorom o
koncesiji.
Članak 5.
Koncesija se ne može prenijeti na drugu osobu bez izričitog odobrenja
Davatelja koncesije.
U cilju boljeg iskorištavanja pomorskog dobra Ovlaštenik koncesije može
sporedne djelatnosti manjeg opsega iz područja usluga dati na obavljanje
pravnim i fizičkim osobama uz suglasnost Davatelja koncesije.
Ovlaštenik koncesije ne smije umanjiti, ometati ili onemogućiti upotrebu
i/ili korištenje susjednih dijelova pomorskog dobra prema njihovoj namjeni, a
dodijeljeno pomorsko dobro dužan je čuvati i unapređivati.
Ovlaštenik koncesije odgovoran je za svaku štetu koja nastane uslijed
gospodarskog korištenja pomorskog dobra.
Članak 6.
Ovlaštenik koncesije dužan je koristiti pomorsko dobro iz članka 2. ove
Odluke sukladno Studiji gospodarske opravdanosti za ishođenje koncesije za
plažu Medveja s ugostiteljskim objektima i pripadajućim terasama u Lovranu,
izrađenoj od tvrtke NEO-TECH, Opatija u lipnju 2007. godine, te sukladno planu
upravljanja pomorskim dobrom Općine Lovran.
Ovlaštenik koncesije dužan je pridržavati se svih posebnih propisa u svezi
osiguranja primjerenog standarda sanitarnih i higijenskih uvjeta na plažama, te
sprječavanja onečišćenja mora.
Ovlaštenik koncesije se obvezuje koristiti, održavati i štititi pomorsko
dobro u skladu s posebnim propisima Republike Hrvatske o zaštiti okoliša.
Članak 7.
Ovlaštenik koncesije je dužan za vrijeme trajanja koncesije održavati i
štititi pomorsko dobro iz ove Odluke pažnjom dobrog gospodara, te ne smije
poduzimati nikakve druge radnje na istom, osim onih koje su mu dopuštene ovom
Odlukom.
Ovlaštenik koncesije je dužan tijekom cijele godine organizirati i provoditi
svakodnevno čišćenje plaže, deponirati prikupljeni otpad, čistiti more i
podmorje, popravljati i održavati oštećenu opremu - koševe za smeće, klupe, i
sl., održavati zelene površine, po potrebi dohranjivati plažu, vršiti manje
popravke obale, te vidljivo ograditi plažu s morske strane.
Članak 8.
Plaža je pristupačna svima pod jednakim uvjetima, te se ne smije ograditi
radi naplaćivanja ulaznica, s time da je njena opća uporaba ograničena
obavljanjem ovlaštenikove djelatnosti iz članka 1. ove Odluke.
Ukoliko Ovlaštenik koncesije za plažu iz članka 2. ove Odluke dobije Plavu
zastavu, Davatelj koncesije može smanjiti godišnju naknadu za tu godinu.
Članak 9.
Nakon isteka Ugovora o koncesiji, Ovlaštenik koncesije ima pravo uzeti ono
što je temeljem tog ugovora postavio na pomorskom dobru, kao i prinove, ako je
to moguće po prirodi stvari, bez veće štete za pomorsko dobro. Ako to nije
moguće, postavljeno i prinove smatraju se pripadnošću pomorskog dobra, a Davatelj
koncesije može tražiti od Ovlaštenika koncesije da ih o svom trošku i uz svoj
rizik ukloni, u cijelosti ili djelomično, i vrati pomorsko dobro u prijašnje
stanje.
Ovlaštenik koncesije je dužan do isteka roka iz članka 3. ove Odluke, s
pomorskog dobra navedenog u članku 2. ove Odluke, ukloniti naprave i opremu
koju koristi za obavljanje djelatnosti o svom trošku, vratiti pomorsko dobro u
prvobitno stanje, te predati Davatelju koncesije na slobodno raspolaganje.
Članak 10.
Ako za vrijeme trajanja koncesije nastanu promjene zbog kojih je u javnom
interesu potrebno koncesijski odnos prilagoditi novonastaloj situaciji,
Ovlaštenik koncesije dužan je poduzeti ili omogućiti radnje koje mu s tim u
vezi odredi Davatelj koncesije, npr. da u svrhu javnog interesa omogući
ulaganje u infrastrukturu (polaganje cijevi za vodu, odvod i sl.).
Članak 11.
Koncesija prestaje, oduzima se i opoziva uz uvjete utvrđene zakonom, ovom
Odlukom i uz posebne uvjete koji će biti utvrđeni Ugovorom o koncesiji.
Koncesija može prestati ako dođe do izmjena dokumenata prostornog uređenja,
ukoliko se ispune i svi drugi uvjeti predviđeni posebnim propisima i ako
Ovlaštenik koncesije ne izvrši ulaganja predviđena u Investicijskoj studiji.
Članak 12.
Povjerenstvo iz članka 7. Uredbe o postupku davanja koncesije na pomorskom
dobru (»Narodne novine« broj 23/04, 101/04 i 39/06) prati provedbu izvršavanja
ove Odluke i Ugovora o koncesiji.
Upravni nadzor nad provedbom Odluke/Ugovora o koncesiji provode ovlašteni
državni službenici nadležnog ministarstva i ureda državne uprave u Županiji
sukladno Zakonu o sustavu državne uprave.
Inspekcijski nadzor nad provedbom Odluke/Ugovora o koncesiji obavljaju
inspektori pomorskog dobra nadležnog ministarstva i inspektori lučke
kapetanije.
Članak 13.
Na temelju ove Odluke sklopit će se Ugovor o koncesiji na pomorskom dobru
kojim će se detaljno urediti ovlaštenja Davatelja koncesije, te prava i obveze
Ovlaštenika koncesije.
Ako Ovlaštenik koncesije u roku od 30 dana od stupanja ove Odluke na snagu,
ne potpiše Ugovor o koncesiji, gubi sva prava određena ovom Odlukom.
Članak 14.
Ova Odluka stupa na snagu osmoga dana od dana objave u »Službenim novinama«
Primorsko-goranske županije.
Klasa: 022-04/07-03/33
Ur. broj: 2170/1-04-01-07-29
Rijeka, 13. prosinca 2007.
PRIMORSKO-GORANSKA ŽUPANIJA
ŽUPANIJSKO POGLAVARSTVO
Župan
Zlatko Komadina, dipl. ing., v.r.
