65.
Na temelju članka 18. Zakona o pomorskom dobru i morskim lukama (»Narodne
novine« broj 158/03, 100/04 i 141/06), članka 14. Uredbe o postupku davanja
koncesije na pomorskom dobru (»Narodne novine« broj 23/04, 101/ 04 i 39/06) i
članka 43. Poslovnika Županijskog poglavarstva Primorsko-goranske županije
(»Službene novine« broj 27/01 i 6/04), Županijsko poglavarstvo je na 66. sjednici
od 24. svibnja 2007. godine donijelo
ODLUKU
o javnom prikupljanju ponuda za davanje koncesije
na pomorskom dobru za gospodarsko korištenje plaže
Grand hotela Adriatic Grad Opatija
SADRŽAJ KONCESIJE
Članak 1.
Ovom Odlukom uređuje se javno prikupljanje ponuda za koncesiju na pomorskom
dobru na području plaže Grand hotela Adriatic, u svrhu gospodarskog korištenja,
obavljanja turističko-ugostiteljskih djelatnosti i to:
- iznajmljivanje sredstava,
- komercijalno rekreacijski sadržaji,
- sportsko rekreativni - zabavni sadržaji,
- ugostiteljstvo i trgovina.
PREDMET KONCESIJE
Članak 2.
Predmet koncesije je pomorsko dobro na području Grada Opatije. Plaža se
sastoji od k.č. 1028/8, 1111/50, z.k.ul. 672, katastarskih čestica, 1028/6 i
1111/49, z.k.ul. 1563 i novonastalih čestica 1951 i 1952, sve upisano u k.o.
Veprinac.
Plaža je ukupne površine 2.570 m2, od čega 942 m2
kopnenog i 1.628 m2 morskog dijela, te je iskazana u Gauss-
Kruegerovim koordinatama:
1 Y =5445465.88 X =5020380.20
2 Y =5445477.22 X =5020375.94
3 Y =5445491.27 X =5020373.29
4 Y =5445517.44 X =5020433.34
5 Y =5445484.52 X =5020447.09
6 Y =5445476.37 X =5020450.01
Sastavni dio ove Odluke je grafički prikaz lokacije na kopiji katastarskog
plana u mjerilu 1:1000 izrađen od Geoprojekt d.d. Opatija.
Grafički prikaz iz stavka 2. ovoga članka se ne objavljuje.
ROK NA KOJI SE DAJE KONCESIJA
Članak 3.
Koncesija se daje na rok do 20 godina počevši s danom potpisa ugovora o
koncesiji, uz mogućnost raskida ugovora sukladno važećim zakonskim propisima.
POČETNI IZNOS NAKNADE ZA KONCESIJU
Članak 4.
Početni iznos stalnog dijela godišnje naknade za koncesiju iznosi 25.700,00
kuna (10,00 kuna za svaki m2 zauzete površine).
Početni iznos promjenjivog dijela koncesijske naknade iznosi 3% od prihoda
ostvarenog obavljanjem djelatnosti i pružanjem usluga na plaži.
Davatelj koncesije zadržava pravo izmjene visine naknade svake dvije godine
od dana sklapanja ugovora o koncesiji.
OBVEZNI SADRŽAJ PONUDE
Članak 5.
Podnositelj mora uz ponudu obavezno priložiti:
1. dokaze o sposobnosti ponuditelja:
. izvadak iz registra trgovačkog suda ili obrtnica s upisanom djelatnošću za
koju se traži koncesija;
. račun prihoda i gubitka za prošlu godinu (osim za novoosnovana društva i
obrte);
. podatke o bonitetu i solventnosti (BON 1 i BON 2, osim za novoosnovana
društva i obrte);
. izjavu da je ponuditelj ispunio sve obveze iz drugih koncesija ako ih ima
ili je imao;
. izjavu da li je ponuditelju do sada oduzeta koncesija sukladno članku 30.
Zakona o pomorskom dobru i morskim lukama (»Narodne novine« 158/03, 100/04 i
141/06);
2. ponuđeni iznos stalnog i postotak promjenjivog dijela koncesijske
naknade;
3. studiju gospodarske opravdanosti, koja sadrži:
. postojeće stanje lokacije za koju se traži koncesija;
. plan investicija detaljno razrađen za cjelokupno vrijeme trajanja
koncesije;
. iznos planirane investicije u zaštitu okoliša;
. iznos planirane ukupne investicije;
. izvore financiranja investicija (vlastiti izvori, krediti);
. procjenu rentabilnosti projekta (prihodi - rashodi);
. izjavu ponuditelja o tehničkoj i kadrovskoj opremljenosti i
organizacijskim sposobnostima za ostvarenje koncesije;
. pismo namjere izdavatelja jamstva (banke) o davanju jamstva ponuditelju za
dobro izvršenje obveza glede investicija, prema planu investicija iz studije
gospodarske opravdanosti ponuditelja, na iznos 15% planirane investicijske
vrijednosti, s rokom važenja 6 mjeseci po završetku planiranog investicijskog
ciklusa. Garancija mora biti bezuvjetna, »bez prigovora« i naplativa na prvi
poziv;
4. izvod iz detaljnog plana uređenja prostora ili lokacijska dozvola s
idejnim rješenjem prema lokacijskoj dozvoli, odnosno detaljnom planu i studiji
gospodarske opravdanosti;
5. prijedlog o vrsti i opsegu namjere gospodarskog korištenja pomorskog
dobra;
6. rekapitulacijski list;
7. svu dokumentaciju u elektronskom obliku.
ROK TRAJANJA JAVNOG PRIKUPLJANJA PONUDA
Članak 6.
Rok za dostavu ponuda je 15 dana od dana objave javnog prikupljanja ponuda u
»Narodnim novinama«.
Ponude se dostavljaju na adresu: Primorsko-goranska županija, Upravni odjel
za pomorstvo, promet i veze, Ciottina 17 b, 51000 Rijeka, u zatvorenoj
dvostrukoj omotnici s naznakom: »Za javno prikupljanje ponuda - plaža Grand
hotela Adriatic - ne otvarati«.
Ponude se dostavljaju preporučenom pošiljkom ili se predaju osobno u Upravni
odjel za pomorstvo, promet i veze.
Nepotpune ponude i ponude zaprimljene izvan roka neće se razmatrati.
KRITERIJI ZA ODABIR NAJPOVOLJNIJE PONUDE
Članak 7.
Najpovoljniji ponuditelj bit će odabran sukladno članku 21. Uredbe o
postupku davanja koncesije na pomorskom dobru (»Narodne novine« broj 23/04,
101/04 i 39/06), prema sljedećim kriterijima:
. ponuđena visina stalnog dijela koncesijske naknade 20%
. ponuđena visina promjenjivog dijela koncesijske naknade 20%
. ponuđeni iznos ukupnog investicijskog ulaganja prema
studiji gospodarske opravdanosti 40%
. broj planiranih radnih mjesta 15%
. iznos investicija u zaštitu okoliša (u okviru ukupnih investicija) 5%
Davatelj koncesije zadržava pravo neprihvaćanja bilo koje od pristiglih
ponuda.
PREUZIMANJE NATJEČAJNE DOKUMENTACIJE
Članak 8.
Natječajna dokumentacija sadrži grafički dio granice područja obuhvata
koncesije, izvod iz prostorno planske dokumentacije, predložak za izradu
studije gospodarske opravdanosti i rekapitulacijski list, a može se, uz
prethodnu najavu, podignuti u Upravnom odjelu za pomorstvo, promet i veze,
Ciottina 17 b, Rijeka.
OTVARANJE PONUDA
Članak 9.
Javno otvaranje ponuda obavit će Komisija za otvaranje ponuda trećeg radnog
dana po isteku roka za predaju ponuda u 12,00 sati u Primorsko-goranskoj
županiji, Upravni odjel za pomorstvo, promet i veze, Ciottina 17 b, Rijeka.
Komisiju iz stavka 1. ovoga članka imenuje pročelnik Upravnog odjela za
pomorstvo, promet i veze.
DONOŠENJE ODLUKE
Članak 10.
Županijsko poglavarstvo Primorsko-goranske županije na temelju Nalaza i
mišljenja Stručnog tijela za ocjenu ponuda za koncesije od važnosti za županiju
donosi odluku o najpovoljnijem ponuditelju, a o donesenoj odluci ostali
ponuditelji biti će obaviješteni u roku od osam dana od donošenja odluke.
Odabrani ponuditelj dužan je u roku od 30 dana od primitka odluke o davanju
koncesije Županijskog poglavarstva sklopiti ugovor o koncesiji, u protivnom će
se smatrati da je odustao od sklapanja ugovora.
ZAVRŠNA ODREDBA
Članak 11.
Ova Odluka stupa na snagu osmog dana od dana objave u »Službenim novinama«
Primorsko-goranske županije.
Klasa: 022-04/07-03/14
Ur. broj: 2170/1-04-01-07-8
Rijeka, 24. svibnja 2007.
PRIMORSKO-GORANSKA ŽUPANIJA
ŽUPANIJSKO POGLAVARSTVO
Župan
Zlatko Komadina, dipl. ing., v.r.
