12.
Na temelju odredbe članka 23. i 24. Zakona o prostornom uređenju (»Narodne
novine« broj 30/94, 68/98, 61/00, 32,02 i 100/04) i Suglasnosti Službe za
prostorno uređenje, zaštitu okoliša, graditeljstvo i imovinsko pravne poslove,
Ispostave Delnice KLASA: 350-01/06-01/31 UR. BR. 2170-82- 01-07-7 i odredbe
članka 18. stavka 7. Statuta Općine Brod Moravice (»Službene novine« broj
05/06), Općinsko vijeće Općine Brod Moravice, na sjednici održanoj 19. veljače
2007. godine, donijelo je
ODLUKU
o Izmjenama i dopunama Prostornog plana uređenja
Općine Brod Moravice
Članak 1.
Donosi se Odluka o izmjenama i dopunama Prostornog plana uređenja Općine
Brod Moravice (»Službene novine« broj 35/03).
Članak 2.
Izmjene i dopune Prostornog plana uređenja Općine Brod Moravice (u daljnjem
tekstu: Izmjene i dopune plana), odnose se na izmjene građevinskih područja i
usklađenje sa Zakonom o prostornom uređenju (»Narodne novine« broj 30/94,
68/98, 35/99, 61/00, 32/02 i 100/04, Pravilnikom o sadržaju, mjerilima
kartografskih prikaza, obveznim prostornim pokazateljima i standardu elaborata
prostornih planova (»Narodne novine« broj 106/98, 39/04 i 45/04) i Zakonom o
gradnji (»Narodne novine« broj 175/03 i 100/04).
Članak 3.
Sastavni dio ove Odluke je elaborat »Izmjene i dopune Prostornog plana
uređenja Općine Brod Moravice« koji se sastoji od:
A. TEKSTUALNI DIO
IZMJENE I DOPUNE TEKSTUALNOG
DIJELA PLANA 4
OBRAZLOŽENJE6
POLAZIŠTA 6
1.1.1.3. Naselja - Izgrađenost i građevinska područja
CILJEVI PROSTORNOG RAZVOJA
I UREĐENJA 7
2.3.2. Utvrđivanje građevinskih područja naselja u odnosu na postojeći i
planirani broj stanovnika, gustoću stanovanja, izgrađenost, iskorištenost i
gustoću izgrađenosti, obiljejka naselja, vrijednosti i posebnosti krajobraza,
prirodnih i kulturno-povijesnih cjelina
PLAN PROSTORNOG UREĐENJA 8
3.2. Organizacija prostora i osnovna namjena i korištenje površina
3.2.1. Iskaz prostornih pokazatelja za namjenu površina (naselja i izgrađene
strukture van naselja; poljoprivredne, šumske, vodne, te površine posebne
namjene i ostale površine)
3.2.1.1. Građevinska područja naselja
3.2.1.2. Građevinska područja izvan naselja za izdvojene namjene
3.2.1.3. Građenje i korištenje površina izvan građevinskog područja
3.3.3.1. Poljoprivreda, lov, i šumarstvo
3.4. Uvjeti korištenja, uređenja i zaštite prostora
ODREDBE ZA PROVOĐENJE 21
B) GRAFIČKI DIO
Korištenje i namjena površina
1a Površine za razvoj i uređenje 1:25000
Uvjeti za korištenje, uređenje i zaštitu prostora
3b Područja posebnih ograničenja u korištenju 1:25000
3c Područja i dijelovi primjene planskih
mjera zaštite 1:25000
Građevinska područja
4.1.Građevinsko područje naselja N22, N23,
N24, N25, N26, N27, N28, N29, N30 i
građevinsko područje poslovne namjene K4 1:5000
4.2.Građevinsko područje naselja N14, N15,
N16, N17, N18, N19, N20, N21 1:5000
4.3.Građevinsko područje naselja N7, N31,
N32, N33, N34, N35, N36 1:5000
4.4.Građevinsko područje naselja N2, N3, N4,
N5 i građevinska područja posebne
namjene T1, R, K1, K2, K3 1:5000
4.10. Građevinsko područje naselja N30 1:5000.
Članak 4..
U članku 28. stavku 1. riječ »dvije« zamjenjuje se riječju »tri«, u stavku
2. riječ »dvije« zamjenjuje se riječju »tri«.
Članak 5.
U članku 35. stavku 2. izostavlja se iz teksta »... hotelskog naselja,
apartmanskog naselja, te kampa«.
Članak 6.
U članku 38. dodaje se stavak 3. koji glasi: »Maksimalna tlocrtna površina
građevine iznosi 250 m2.«
Članak 7.
U članku 43. stavak 1. mijenja se i glasi: »Izgradnja građevina poslovne
namjene utvrđuje se neposredno Odredbama ovog Plana za područja za koja nije
predviđena izrada urbanističkog plana uređenja, dok za područja za koja je
predviđena izrada urbanističkog plana uređenja izgradnja se vrši sukladno
članku 55. Odluke.«
Članak 8.
U članku 55. mijenja se naslov i glasi: »Smjernice za izradu urbanističkih
planova uređenja građevinskog područja poslovne namjene i građevinskog područja
naselja i uvjeti gradnje unutar građevinskog područja naselja za izgradnju
građevina poslovne namjene.«
Članak 9.
Članak 62. mijenja se na sljedeći način:
- stavak (1) postaje stavak (2) i dodaje se točka 9. koja glasi »zahvati u
prostoru«;
- stavak (2) postaje stavak (3) mijenja se i glasi: »Građenje u izvan
građevinskog područja utvrđuje se neposrednom provedbom ovog Plana, ako
odredbama nije drugačije definirano«.;
- stavak (3) postaje stavak (1) a tekst:,« pojedinačne građevine ne mogu
biti mješovite namjene i određene su jednom građevnom česticom« briše se iz
stavka.
Članak 10.
U članku 63. mijenja se naslov koji glasi:« Uvjeti gradnje građevina i
zahvata u izvan građevinskom području izuzev stambenih i gospodarskih građevina
za vlastite potrebe i potrebe seoskog turizma, i dio građevina u funkciji
korištenja i zaštite poljoprivrednog i šumskog zemljišta«;
- u stavku (3) u navodima u zagradama dodaje se »..., sportski...«;
- stavak (5) mijenja se i glasi: »Sastavni dio projektne dokumentacije je
elaborat valorizacije postojećeg zelenila i planirano uređenje okoliša.«;
- između stavka (5) i (6) dodaje se podnaslov »Građevine«;
- stavak (6) se nadopunjuje rečenicom: »Pojedinačne građevine ne mogu biti
mješovite namjene i određene su jednom građevnom česticom.«;
- stavak (9) nadopunjuje se sljedećim tekstom: »...ili građevinske čestice
istih osobitosti.«;
- između stavka (9) i (10) dodaje se podnaslov »Zahvat u prostoru«.;
- iza stavka (10) dodaju se sljedeći stavci:
(11) Podzahvate u prostoru podrazumijevaju se sve mreže pješačkih -
rekreativnih i sportskih staza (skijaško trčanje, sanjkanje,skijanje,staze za
utrke izdržljivosti i sl.).
(12) Pješačke i sportske staze mogu se proširivati i kvalitetno
nadograđivati na temelju prirodnih vrijednosti i uz obavezno uvažavanje
tradicionalnog načina izvedbe.
(13) Sve pješačke staze (biciklističke staze, trim staze, šetnice,
sanjkališta i sl.) moraju biti obilježene putokazima i drugim odgovarajućim
oznakama, a mogu sadržavati i manje prostore za odmor s odgovarajućom opremom -
drvene klupe, nadstrešnice i sl.
(14) Na pješačko-rekreativne staze nije dopušten pristup motornim vozilima i
motociklima.
(15) Maksimalna širina pješačkih staza iznosi 2,5 m.
(16) Sportske staze planiraju se sukladno potrebama i zahtjevima pojedinih
sportskih disciplina.
(17) Sanitarni čvorovi, informativnih punktova, odmorišta/skloništa,
površine za izletnike sa mjestom za roštilj i manji uslužni objekti mogu se
izvoditi kao pojedinačne građevine. Maksimalna tlocrtna površina građevine je
25 m2, a maksimalna etažnost je jedna nadzemna etaža maksimalne
visine 3,0 m od najniže kote zaravnatog terena do gornjeg ruba krovnog vijenca.
(18) Lokacije građevina iz prethodnog stavka trebaju biti na mjestima s
najvećom frekvencijom posjetitelja (ishodišne i završne točke staza), a
utvrditi će se općinskom Odlukom i provoditi će se neposredno u skladu sa
Odredbama ovog Plana.
(19) Građevina svojim oblikom, veličinom i visinom ne smije narušavati prirodne
i tradicijski stvorene vrijednosti područja, te se odabirom materijala i
gabaritima građevine mora uklopiti u prostor.
(20) Za sportske staze većih potreba od navedenih prethodnim stavkama
potreba je izrada detaljnog plana uređenja, obuhvat plana utvrđuje se općinskom
Odlukom.
Članak 11.
U članku 64. dodaju se dijelovi teksta na sljedeći način:
- stavak (1) uz oznaku naselja dodaje se i ime naselja: »... N7 (Čučak) i
N36 (Zahrt).«;
- stavak (2) Odredbi se dodaje: »..., sukladno općim odredbama članka 63.«.
Članak 12.
U članku 66. mijenja se stavak (3) koji glasi: »Rekonstrukcija građevine u
vidu prenamjene mora zadovoljiti članak 63. izuzev stavka (9) istog članka«.
Članak 13.
U članku 67. u stavku (2) briše se sljedeće: »... uređuju se temeljem detaljnog
plana uređenja, te ...«.
Članak 14.
Članak 76. mijenja se na sljedeći način:
- dodaje se stavak (1) koji glasi: »Izgradnja građevina za uzgoj stoke,
peradi i sl. mora zadovoljiti uvjete gradnje poglavlja Opći uvjeti i Građevine
članka 63. izuzev stavka 7. ovih Odredbi.«.,
- stavak (1) postaje stavak (2).,
- stavak (2) postaje stavak (3).,
- stavak (3) postaje stavak (4).,
- stavak (4) postaje stavak (5).,
- stavak (5) se briše.,
- iza stavka (5) dodaju se sljedeći stavci:
(6) Oblik i veličina građevne čestice
treba obuhvatiti sve sadržaje tehnološkog procesa (sve građevine, glavne i pomoćne
ulaze, interno odvijanje prometa, parkirališni prostor, komunalno-tehničku
infrastrukturu i sl.).
(7) Građevna čestica priključuje se na javnu prometnicu direktno ili kolnim
prilazom najmanje širine 5.5 m.
(8) Maksimalni koeficijent izgrađenosti građevinske čestice iznosi 0,3.
(9) Najveći broj etaža je jedna nadzemna etaža.
(10) Ukupna visina građevine određuje se u ovisnosti od zahtjeva tehnološkog
procesa i konfiguracije terena i iznosi najviše 6.0 m mjereno od nivelacijske
kote terena do kote krovnog vijenca. Unutar planirane visine mogu se, na dijelu
građevine, formirati dvije nadzemne etaže za smještaj pomoćnih sadržaja.
(11) Neizgrađeni dio građevne čestice mora biti uređen.
(12) Mjere sprečavanja nepovoljna utjecaja na okoliš definirane su poglavljem
8. Odluke Prostornog plana.
Članak 15.
U članku 77. stavak (4). mijenja se i glasi: »Ostali uvjeti gradnje
definirani su člankom 63. Odluke o Prostornom planu uređenja Općine.«
Članak 16.
Članak 83. mijenja se na način:
- u stavku (1) u navodu »vrsta građevina« dodaje se »..., ugostiteljsko -
turističke...«;
- stavak(2) mijenja se i glasi: »Uvjeti rekonstrukcije, odnosno prenamjene
definirani su člankom 87. Odluke o prostornom planu uređenja općine.«;
- stavak (3) mijenja se i glasi: »Izgradnja novih kapaciteta predškolske i
školske djelatnosti definirati će se urbanističkim planom uređenja građevinskih
područja naselja, te neposrednom provedbom sukladno člankom 87. Odluke o
prostornom planu uređenja za ostala građevinska područja naselja.
Članak 17.
Članak 84. mijenja se na sljedeći način:
- u stavku (2) briše se sljedeći dio teksta: » ... do 25% proširenja«.,
- stavak (3) mijenja se i glasi: »Izgradnja novih kapaciteta zdravstvene
zaštite i socijalne skrbi definirati će se urbanističkim planovima uređenja
građevinskih područja naselja, urbanističkim planovima uređenja
ugostiteljsko-turističkih zona neposrednom provedbom sukladno članku 87. Odluke
o prostornom planu uređenja općine za ostala građevinska područja naselja.«
Članak 18.
Članak 85. mijenja se na sljedeći način:
u stavku (2) brojčani iznos »...2..« mijenja se u ..»3...« ;
u stavku (3) iza navoda »... i otvorenog bazena za javnu uporabu...« dodaje
se ..., te izgradnju sportske površine sa više od 3 otvorena igrališta...«.
Članak 19.
U članku 86. stavak (3) ispravlja se količina plana navedena u zagradama i
dodaje: »...urbanističkim planom građevinskog područja ugostiteljsko-turističke
djelatnosti ili detaljnim planom uređenja za druga građevinska područja
naselja), te neposrednom provedbom sukladno članku 87. Odluke o prostornom
planu uređenja općine, za ostala građevinska područja naselja za koje nije
potrebna izrada planova užeg područja.«
Članak 20.
Članak 87. mijenja se na sljedeći način:
- Naslov članka 87. mijenja se i glasi: »Smjernice za izradu prostorno
planskih dokumenata užeg područja i uvjeti gradnje građevina društvene
djelatnosti (izuzev sportskih građevina) za ostala građevinska područja«;
- Iza stavka (4) dodaje se stavak (5) koji glasi: Iznimno od prethodnih stavki
ove točke, za rekonstrukciju i prenamjenu postojećih građevina utvrđuju se
uvjeti sukladno članku 17. Odluke o prostornom planu uređenja općine.«;
- stavci (5), (6), (7), (8), (9), (10), postaju stavci (6), (7), (8), (9),
(10) i (11);
- stavak (11) se briše.
Članak 21.
Iz članka 87. dodaje se članak 87a. koji glasi:
»Članak 87a.
Smjernice za izradu urbanističkih planova uređenja i detaljnih planova
uređenja za izgradnju sportskih građevina:
(1) Na građevnoj čestici može se smjestiti minimalno 4 otvorena sportska
terena ili nogometno igralište ili otvoreni bazen za javnu uporabu.
(2) Udaljenost građevne čestice od prometnice ili javne površine određena je
člankom 92. Odluke o prostornom planu uređenja općine.
(3) Obavezana je izgradnja jedne građevine sa svim potrebnim sadržajima
(uprava, održavanje, garderobe, tuševi, ugostiteljski i trgovački sadržaji i
sl.).
(4) Prateća građevina može biti interpolirana unutar tribina za gledatelje.
(5) Prateća građevina mora biti udaljena najmanje 4 m od granice građevne
čestice, mjereno od najistaknutijih dijelova građevine.
(6) Ako je građevna čestica uz prometnicu ili javnu površinu, najmanja
udaljenost prateće građevine od granice građevne čestice iznosi najmanje 6 m.
(7) Najviša visina prateće građevine iznosi 6 m.
(8) Najveća izgrađenost građevne čestice iznosi 70%.
(9) Neizgrađeni dio građevne čestice potrebno je urediti.
(10) Smještaj vozila riješiti unutar građevinske čestice sukladno zakonskoj
regulativi.
(11) Priključci građevine na infrastrukturne i komunalne mreže definirane su
odredbama ovog Plana.
Članak 22.
U članku 91. stavku (1) točke 3. alineje 3. mijenjaju se dva navoda i to:
- »uredski: 1 PM/30-40 m2 korisne površine (25-30 PM/ 100 m2
korisne površine)« u »uredski: 1 PM/30-40 m2 korisne površine (25-30
PM/1000 m2 korisne površine)«;
- »industrijski sadržaji - proizvodne i poslovne zone: 1 PM na 0.3 zaposlena
djelatnika« industrijski sadržaji - proizvodne i poslovne zone: 1 PM na 3
zaposlena djelatnika«.
Članak 23.
Članak 93. mijenja se na način:
- stavak (5) mijenja se i glasi: »Garaže i parkirališta grade se neposrednom
provedbom sukladno članku 94. i 95. Odluke o prostornom planu uređenja
općine.«,
- stavak 6. se briše.
Članak 24.
U članku 120. stavku (2) dio teksta »... izradom detaljnog plana uređenja.«
mijenja se u »... sukladno članku 63. Odluke o prostornom uređenju općine,
izuzev stavaka (8) i (9)«.
Članak 25.
U članku 134.:
stavak (1) točki 2. ukidaju se alineje 1, 2, 3, 5;
stavak (1) točki 2. alineji 4. riječ »....dva ...« zamjenjuje se riječju
»...tri...«.,
stavak (1) točki 3. ukida se alineja 2.,
Članak 26.
U članku 136. stavak (1) riječ »..dvogodišnji...« zamjenjuje se riječju
»...četverogodišnji..«
Članak 27.
Izmjena i dopuna Prostornog plana uređenja Općine Brod Moravice izrađena je
u 6 (šest) izvornika ovjerenih pečatom Općinskog vijeća Općine Brod Moravice i
potpisom predsjednika Općinskog vijeća Općine Brod Moravice.
Članak 28.
Izvornici Izmjene i dopune Prostornog plana uređenja Općine Brod Moravice
čuvaju se u pismohrani Upravnog odjela Općine Brod Moravice, Županijskog zavoda
za održivi razvoj i prostorno planiranje u Rijeci i u Uredu državne uprave u
Primorsko-goranskoj županiji, Službi za prostorno uređenje, stambeno-komunalne
poslove, graditeljstvo i zaštitu okoliša - Ispostava Delnice.
Članak 29.
Odluka o Izmjeni i dopuni Prostornog plana uređenja Općine Brod Moravice
stupa na snagu osmog dana od dana objave u »Službenim novinama«
Primorsko-goranske županije.
Klasa: 350-01/07-01/01
Ur. broj: 2112-06-07-01-03
Brod Moravice, 19. veljače 2007.
OPĆINSKO VIJEĆE OPĆINE BROD MORAVICE
Predsjednik
Branimir Svetličić, v. r.
