SADRŽAJ | ŽUPANIJA | GRADOVI | OPĆINE | OSTALO | ARHIVA | TRAŽILICA | IMPRESSUM


 
Godina XIV. - broj 53. Subota, 23. prosinca 2006.
GRAD KASTAV
181

47.

Na temelju odredbe članka 28. Zakona o prostornom uređenju (»Narodne novine« broj 30/94, 68/98, 61/00, 32/02 i 100/04), stavka 2. članka 31. Prostornog plana uređenja Grada Kastva (»Službene novine« Primorsko-goranske županije, broj 21/03), Programa mjera za unapređenje stanja u prostoru na području Grada Kastva za razdoblje ožujak 2005. - ožujak 2009. (»Službene novine« Primorsko-goranske županije, broj 8/05) i članka 15. Statuta Grada Kastva (»Službene novine« Primorsko-goranske županije broj 24/ 01), Gradsko vijeće Grada Kastva, na sjednici održanoj 19. prosinca 2006. godine, donijelo je

ODLUKU
o Detaljnom planu uređenja stambeno-poslovnog
kompleksa »Brestovice« na području Brestovice

I. OPĆE ODREDBE

Članak 1.

Donosi se Detaljni plan uređenja stambeno poslovnog kompleksa »Brestovice«.

Članak 2.

Granica obuhvata Plana ucrtana je u kartografskim prikazima od 1. do 4. Ukupna površina obuhvata Plana - površina katastarskih čestica planiranih za regulaciju je približno 0,42 ha.

Članak 3.

Plan iz članka 1. ove Odluke sastoji se od Elaborata koji sadrži tekstualne i grafičke dijelove Plana, kako slijedi:

A. TEKSTUALNI DIO

I. OBRAZLOŽENJE

1. POLAZIŠTA

1.1. Značaj, osjetljivost i posebnosti područja u obuhvatu plana

1.1.1. Obilježja izgrađene strukture i ambijentalnih vrijednosti

1.1.2. Prometna, telekomunikacijska i komunalna opremljenost

1.1.3. Obveze iz planova šireg područja

1.1.4. Ocjena mogućnosti i ograničenja uređenja prostora

2. PLAN PROSTORNOG UREĐENJA

2.1. Program gradnje i uređenja površina i zemljiišta

2.2. Detaljna namjena površina

2.2.1. Iskaz prostornih pokazatelja za namjenu, način korištenja i uređenja površina i planiranih građevina

2.3. Prometna, ulična, telekomunikacijska i komunalna infrastrukturna mreža

2.3.1. Prometna infrastruktura

2.3.2. Telekomunikacijska infrastruktura

2.3.3. Elektroopskrba

2.3.4. Vodoopskrba

2.3.5. Odvodnja otpadnih i oborinskih voda

2.4. Uvjeti korištenja, uređenja i zaštite površina i građevina

2.4.1. Uvjeti i način gradnje

2.4.2. Zaštita prirodnih i kulturno-povijesnih cjelina i građevina i ambijentalnih vrijednosti

2.5. Sprječavanje nepovoljna utjecaja na okoliš.

II. ODREDBE ZA PROVOĐENJE

1. Uvjeti određivanja namjene površina

2. Detaljni uvjeti korištenja, uređenja i gradnje građevnih čestica i građevina

2.1. Veličina i oblik građevnih čestica (izgrađenost, iskorištenost i gustoća izgrađenosti)

2.2. Veličina i površina građevina (ukupna bruto izgrađena površina građevine, visina i broj etaža)

2.3. Namjena građevina

2.4. Smještaj građevina na građevnoj čestici

2.5. Oblikovanje građevina

2.6. Uređenje i korištenje građevnih čestica

3. Način opremanja zemljišta prometnom, uličnom, komunalnom i telekomunikacijskom infrastrukturnom mrežom

3.1. Uvjeti gradnje, rekonstrukcije i opremanje cestovne i ulične mreže

3.1.1. Smještaj vozila

3.2. Uvjeti gradnje, rekonstrukcije i opremanja telekomunikacijske mreže

3.3. Uvjeti gradnje, rekonstrukcije i opremanja komunalne infrastrukturne mreže i vodova unutar prometnih i drugih javnih površina

3.3.1. Opskrba vodom

3.3.2. Odvodnja otpadnih voda

3.3.3. Elektroopskrba i javna rasvjeta

4. Uvjeti uređenja i opreme javnih zelenih površina

5. Uvjeti i način gradnje / Uvjeti uređenja posebno vrijednih cjelina

6. Mjere provedbe plana

7. Mjere sprječavanja nepovoljna utjecaja na okoliš

8. Uklanjanje i rekonstrukcija građevina čija je namjena protivna planiranoj namjeni

B. GRAFIČKI DIO

1.Detaljna namjena površina M 1:1000

2.Prometna, telekomunikacijska
i komunalna infrastrukturna mreža

2.1.Prometna infrastrukturna mreža M 1:1000

2.2.Komunalna infrastrukturna mreža
- vodoopskrba M 1:1000

2.2.Komunalna infrastrukturna mreža
- odvodnja M 1:1000

2.3.Komunalna infrastrukturna mreža
- elektroopskrba M 1:1000

2.4.Komunalna infrastrukturna mreža
- telekomunikacije M 1:1000

3.Uvjeti korištenja, uređenja i zaštite
površina M 1:1000

4.Uvjeti gradnje M 1:1000

II. ODREDBE ZA PROVOĐENJE

1. Uvjeti određivanja namjene površina

Članak 4.

Namjena površina određena je kartografskim prikazom broj 1.

Namjena površina na području obuhvata Plana određuje se kako slijedi:

1) Mješovita namjena - pretežito stambena - (M1)

2) Prometna i komunalna infrastrukturna mreža

- Ulica (U)

- Ulica-nogostup (U-n)

- Trafostanica (TS)

2. Detaljni uvjeti korištenja, uređenja i gradnje građevnih čestica i građevina

Članak 5.

Detaljni uvjeti korištenja, uređenja građevnih čestica i gradnje građevina određeni su kartografskim prikazima broj 3. i 4.

2.1. Veličina i oblik građevnih čestica

Članak 6.

Veličina, oblik i površina građevnih čestica, te izgrađenost građevnih čestica i gustoća izgrađenosti određeni su kartografskim prikazom broj 4.

Na kartografskom prikazu date su približne površine građevnih čestica.

Način korištenja i uređenja površina iskazuju se brojčanim prostornim pokazateljima: koeficijentima izgrađenosti (kig), koeficijentima iskorištenosti (kis, Kis) i gustoćom izgrađenosti (Gig).

kig - odnos izgrađene površine zemljišta pod građevinom i ukupne površine građevne čestice (zemljište pod građevinom je vertikalna projekcija svih dijelova građevine na građevnu česticu);

Gig - odnos zbroja pojedinačnih »kig«-a i zbroja građevnih čestica;

kis - odnos ukupne (brutto) izgrađene površine građevine i površine građevne čestice;

Kis - odnos zbroja pojedinačnih »kis«-a i zbroja građevnih čestica;

Najveći dozvoljeni koeficijenti izgrađenosti (kig) i najveći dozvoljeni koeficijent iskorištenosti (kis) građevnih čestica iznose:

. za građevne čestice oznaka M1-3, M1-4:

- najveći dozvoljeni koeficijenti izgrađenosti - kig - 0,30

- najveći dozvoljeni koeficijenti iskorištenosti - kis - 1,20

. za građevne čestice oznaka M1-5:

- najveći dozvoljeni koeficijenti izgrađenosti - kig - 0,28

- najveći dozvoljeni koeficijenti iskorištenosti - kis - 1,20

. za građevnu česticu oznaka TS-6:

- najveći dozvoljeni koeficijenti izgrađenosti - kig - 0,60

- najveći dozvoljeni koeficijenti iskorištenosti - kis - 0,60

broj-oznaka
čestice

površina
g.č. m2

koeficijent
izgrađenosti

moguća tlocrtna
izgrađenost (m2)

koeficijent
iskorištenosti

moguća bruto
izgrađenost (m2)

M1-3

1.000,8

0,30

300,0

1,20

1.201,0

M1-4

1.053,0

0,30

315,9

1,20

1.263,6

M1-5

1.160,6

0,28

324,9

1,20

1.392.7

TS-6

30,6

0,60

18,4

0,60

18,4

ukupno

3.275,0

0,37

959,2

1,05

3.875,7

2.2. Veličina i površina građevina

Članak 7.

Približne površine građevnih čestica i površine njihovog gradivog dijela prikazane su u tablici Članka 6. i na kartografskom prikazu broj 4.

U provedbi plana, radi planimetrijskog karaktera prikaza i izračuna površina, dozvoljava se formiranje građevne čestice do 2% manje površine od one definirane u grafičkom prikazu br. 4., ali ne manje od 1.000 m2, uz poštivanje odredbi o najvećim dopuštenim koeficijentima izgrađenosti i iskorištenosti.

Članak 8.

Nivelacijska kota novih građevina određena je kotom prizemlja građevine koja iznosi najviše 0.3 m iznad kote konačno zaravnate obodne površine.

Nivelacijska kota novih građevina određena je u kartografskom prikazu broj 4.

Nivelacijska kota novih građevina određena planom može se prilagođavati nivelacijskoj koti prometnica.

Članak 9.

Etaža je svaki nivo građevine. Mogu biti ukopane, podzemne: podrum ili nadzemne: suteren, prizemlje, kat/katovi i potkrovlje/mansarda.

Podzemna etaža - podrum smatra se dio građevine čija gornja ploha stropne konstrukcije ne prelazi visinu od 0,3 m iznad konačno zaravnatog terena. Ukopana etaža je etaža koja se čitavom svojom visinom nalazi ispod razine terena.

Pod suterenom podrazumijeva se etaža koja je najmanje polovinom svog volumena i to s tri strane, ukopana u teren.

Potkrovlje/mansarda se smatra etažom ukoliko je visina na njenom najnižem dijelu minimalno 1,2 m.

Članak 10.

Pod visinom građevine na području obuhvata Plana, podrazumijeva se visina na njenom pročelju mjerena od najniže kote dijela uređene građevne čestice koju pokriva građevina do kote donjeg ruba krovnog vijenca građevine ili donjeg ruba krova.

Najveća dozvoljena visina građevina na građevnim česticama od 3 do 5 je 11,3 m.

Najveća visina sljemena je 13,5 m.

Članak 11.

Na području obuhvata Plana dozvoljava se gradnja građevina s najviše četiri (4) nadzemne etaže - suteren, prizemlje, 1.kat i mansarda (S+P+1+M) i jedne podzemne etaže.

Članak 12.

Dozvoljava se pristup podzemoj etaži - podrumu i vanjskim stubištem. Najveća širina vanjskog stubišta je 1,2 m.

Na području obuhvata Plana, dozvoljava se najviše jedan kolni pristup podrumskoj etaži za potrebe servisnog pristupa ili pristupa garažnom sklopu u funkciji građevine. Širina kolnog pristupa može biti najviše 3,5 m.

2.3. Namjena građevina

Članak 13.

Na području namjene: Mješovita namjena - pretežito stambena - (M1), uz osnovnu stambenu namjenu dozvoljavaju se sve poslovne, uslužne i trgovačke namjene kojim se ne remeti javni red i mir i ne narušava status okoliša.

Članak 14.

U građevinama se ograničava broj stambenih jedinica odnosno stanova.

U građevini na građevnoj čestici oznake M1-3 dozvoljava se najviše 11 stambenih jedinica.

U građevini na građevnoj čestici oznake M1-4 dozvoljava se najviše 11 stambenih jedinica.

U građevini na građevnoj čestici oznake M1-5 dozvoljava se najviše 12 stambenih jedinica.

U građevinama se uvjetuju minimalne netto površine poslovnog prostora.

U građevini na građevnoj čestici oznake M1-3 uvjetuju se minimalno 85 m2 netto površine poslovnog prostora.

U građevini na građevnoj čestici oznake M1-4 uvjetuju se minimalno 30 m2 netto površine poslovnog prostora.

U građevini na građevnoj čestici oznake M1-5 uvjetuju se minimalno 40 m2 netto površine poslovnog prostora.

Maksimalno 50% građevine može biti namijenjeno za poslovnu namjenu.

Planirani broj stambenih jedinica te poslovnih prostora mora biti usaglašen s propisanim standardima koji određuju broj parkirališta za motorna vozila.

Članak 15.

U sklopu građevne čestice te unutar građevine dozvoljava se uređenje i gradnja infrastrukturnih, pogonskih, komunikacijskih, distribucijskih, upravnih i drugih pratećih pomoćnih prostora u funkciji građevine, pod uvjetom da se ne narušava stanje okoliša, remeti javni red i mir, sukladno uvjetima propisanim ovom Odlukom.

Članak 16.

Na području namjene Prometna i komunalna infrastrukturna mreža dozvoljena je gradnja, uređenje i rekonstrukcija: Javnih prometnih površina - Ulice (U-1), Ulice-nogostupa uz državnu cestu (U-n-2), i Trafostanice (TS-6).

Članak 17.

U sklopu pješačkog dijela javne prometne površine dozvoljena je postava elemenata javne rasvjete i druge urbane opreme, ali na način da ne ometaju promet.

Članak 18.

Na području svih namjena dozvoljava se podzemna izgradnja pratećih infrastrukturnih sustava.

2.4. Smještaj građevina na građevnoj čestici

Članak 19.

Unutar gradivog dijela građevne čestice dozvoljava se isključivo gradnja osnovne građevine sukladno namjeni određenoj Planom.

Gradivi dio građevne čestice određen je na grafičkom prikazu 4.

Članak 20.

Obvezni građevni pravac, kao udaljenost pojedinih dijelova građevine od javnih i prometnih površina, određen je kartografskim prikazom broj 4.

Udaljenost građevnog pravca od regulacijskog pravca određivana je za svaku česticu sukladno planiranoj urbanoj morfologiji, a ona iznosi:

- za g.č. oznake M1-3 - 6 m;

- za g.č. oznake M1-4 / prema državnoj cesti D 304 - 8 m;

- za g.č. oznake M1-5 - 6 m;

- za g.č. oznake TS-6 - 1 m;

Građevina se s najmanje 2/3 svoje dužine mora graditi na obveznom građevnom pravcu.

Članak 21.

Slobodnostojeće građevine moraju biti udaljene od granice susjedne građevne čestice najmanje 5,65 m.

Na građevnoj čestici oznake M1-4 moguća je gradnja suterenske pomoćne građevine do granice građevne čestice oznake M1-3, uz uvjet da je njen krov niži od konačno uređenog nivoa okoliša na susjednoj građevnoj čestici, te da se ne ugrožava konstruktivni stabilitet susjednih građevina. Maksimalna visina pomoćne građevine je 3,5 m.

Članak 22.

Izvan gradivog dijela građevne čestice dozvoljava se:

- gradnja potpornih zidova, stubišta i vanjskih terasa čija najveća dozvoljena visina ne prelazi 1,7 m,

- postava elemenata za ozelenjenu pergolu i sjenice čija najveća dozvoljena visina ne prelazi 3,0 m,

- postava instalacija, uređaja i objekata komunalne infrastrukture i

- postava instalacija građevina ukopanih ili izgrađenih u razini terena.

2.5. Oblikovanje građevina

Članak 23.

Oblikovanje građevine potrebno je uskladiti s planiranom urbanističkom kompozicijom i morfologijom prostora, tipo

logijom i namjenom građevina te sintezom autohtonog i modernog arhitektonskog izraza.

Nema ograničenja u primjeni tipova konstrukcijskih sistema.

Primjenjene vrste materijala i boja moraju zadovoljavati kriterije primorske autohtonosti.

Uvjetuje se primjena game »zemljanih« tonova boja pročelja.

Članak 24.

Uvjetuje se primjena krovova s kosim krovnim plohama. Uvjetuje se nagib krovnih ploha od 18 do najviše 23 stupnja.

Članak 25.

Za pokrov kosog krova dozvoljava se uporaba opečnog i betonskog crijepa mediteranskog tipa. Ne dozvoljava se uporaba drvenog pokrova ili pokrova od bitumeniziranih materijala.

Članak 26.

Na pročelju građevina ne dozvoljava se konzolno postavljanje uređaja za termotehničke i druge instalacijske sustave (klimatizaciju, ventilaciju i sl.). Za tovrsnu opremu potrebno je u fazi projektiranja predvidjeti pozicije u sklopu korpusa građevine.

Članak 27.

Na krovu građevine dozvoljava se postava / montaža sunčanih kolektora, pod uvjetom da su postavljeni u ravnini kosih krovnih ploha ili kompozicijski usklađeni s osnovnim oblikovanjem korpusa građevine te ne narušavaju sigurnosne i prostorne standarde okolnih građevina.

Članak 28.

Na krovu građevine dozvoljava se postava / montaža uređajaja za ventilaciju i klimatizaciju pod uvjetom da se za njih predvide sustavi vizualnih barijera koji su kompozicijski usklađeni s osnovnim oblikovanjem korpusa građevine te ne narušavaju sigurnosne i prostorne standarde okolnih građevina.

2.6. Uređenje i korištenje građevnih čestica

Članak 29.

Način uređenja i korištenja građevne čestice određen je kartografskim prikazom broj 3.

Neizgrađeni dio građevne čestice kao i dio građevne čestice koji je izgrađen podzemno, potrebno je urediti kao pješačku, kolnu ili ozelenjenu površinu.

Postojeće kvalitetno visoko zelenilo potrebno je sačuvati i dopuniti autohtonim raslinjem, a sve prema hortikulturnom uređenju građevnih čestica.

Članak 30.

Najmanje 20% površina neizgrađenog dijela građevne čestice mora biti ozelenjeno.

Na građevnoj čestici oznake M1-4 uvjetuje se sadnja zelenila u potezu-drvoreda uz regulacijski pravac, a prema državnoj cesti.

Na parkirališnim prostorima uvjetuje se sadnja stabala i to po principu: 1 stablo na dva parkirna mjesta.

Članak 31.

Zemljište na kojem zbog gradnje dođe do izmjene topografije, potrebno je iznivelirati ili adekvatno preoblikovati te hortikulturno urediti.

Uređenje terena oko građevine, izgradnja ograde, potpornih zidova, terase, stubišta i slično, treba se izvesti tako da ne narušava izgled osnovnih cjelina i ambijentalnost okoliša.

Članak 32.

Na području obuhvata Plana dozvoljava se ograđivanje građevnih čestica.

Visina punog dijela ograde može biti najviše 0,9 m, izgrađen isključivo od kamena.

Ograde mogu biti od oblikovanog nasada.

Članak 33.

Visina potpornih zidova u pravilu ne prelazi 1,7 m. Osnovni materijal za izgradnju potpornih zidova je kamen ili beton.

Terenske denivelacije veće od 1,7 m rješavati terasasto ili kao građevinski oblikovane strukture. Kaskade-terase potpornih zidova i građevinski oblikovane strukture potrebno je ozeleniti adekvatnim raslinjem.

Članak 34.

Iznimno, kod izgradnje nove i rekonstrukcije postojeće prometne infrastrukture visina potpornih zidova može biti veća od 1,7 m. Osnovni materijal za izgradnju potpornih zidova je kamen ili beton.

3. Način opremanja zemljišta prometnom, uličnom, telekomunikacijskom i komunalnom infrastrukturnom mrežom

3.1. Uvjeti gradnje, rekonstrukcije i opremanje cestovne i ulične mreže

Članak 35.

Uvjeti rekonstrukcije ulične i pristupne cestovne mreže određeni su kartografskim prikazom br. 2.1.

Članak 36.

Svaka građevna čestica mora imati priključak na javnu prometnu površinu.

Članak 37.

Na području obuhvata Plana ne postoje evidentirane ulice i ceste nadmjesnog značaja.

Na području obuhvata Plana nalazi se segment lokalne - nerazvrstana prometnice: ulica oznake U-1 I pristupna prometnica oznake Pc-2.

Članak 38.

Primarni kolni pristup području obuhvata Plana je s nerazvrstane ceste u predjelu Rešetari. Navedena prometnica nalazi se izvan zahvata Plana.

Članak 39.

Unutar obuhvata Plana planirana je izgradnja ulice oznake U-1.

Širina kolne prometne trake iznosi 3,0 m.

Širina nogostupa iznosi 1,5 m.

- profil: kolne trake: (2 x 3,0 m) 6,0 m + nogostup (dvostrani) (2 x 1.5 m) 3,0 = 9,0 m

Unutar obuhvata Plana planirana je rekonstrukcija dijela ulice oznake U-1.

Širina kolne prometne trake iznosi 3,0 m.

Širina nogostupa iznosi 1,5 m.

- profil: kolne trake: (2 x 3,0 m) 6,0 m + nogostup (jednostrani) 1.5 m = 7,5 m.

Unutar obuhvata Plana planirana je izgradnja nogostupa uz državnu cestu D-304 u pripadjućoj širini uz građevinsku česticu oznake M-1-4.

Širina nogostupa iznosi najmanje 1,5 m.

Nogostup nadvisuje kolnik ili trak za parkiranje za 0,15 m.

Kod pješačkih prijelaza obavezna je izvedba rampe za invalidska i dječja kolica sukladno propisanim standardima o sprečavanju arhitektonskih barijera.

Članak 40.

Na području obuhvata Plana nije planiran javni prijevoz.

Na području obuhvata Plana, izuzev nogostupa uz kolnik, nisu planirane posebne pješačke i javne površine.

3.1.1. Smještaj vozila

Članak 41.

Smještaj vozila uvjetovan je unutar građevnih čestica.

Dozvoljava se formiranje parkirališta uz prometnu površinu Pc-2 s direktnim pristupom preko nogostupa, odnosno bankine.

Članak 42.

Broj parkirališnih mjesta određuje se kako slijedi:

/za stambene jedinice u višestambenim kućama

- 2 parkirališna mjesto za svaku stambenu jedinicu;

/za poslovni prostor

- 1 parkirališno mjesto na svakih 30 m2 korisne površine;

/za ugostiteljski prostor

- 1 parkirališno mjesto na 5 sjedala

3.2. Uvjeti gradnje, rekonstrukcije i opremanja telekomunikacijske mreže

Članak 43.

Telekomunikacijsku mrežu potrebno je izvesti sukladno kartografskom prikazu broj 2.4. i posebnim uvjetima nadležnog trgovačkog društva s javnim ovlastima (HT-a d.d., TK centra Rijeka).

3.3. Uvjeti gradnje, rekonstrukcije i opremanja komunalne infrastrukturne mreže i vodova unutar prometnih i drugih javnih površina

Članak 44.

Trase mreže komunalne infrastrukture određena je grafičkim prikazima broj: 2.2. vodoopskrba i odvodnja, 2.3. elektroopskrba.

Mrežu komunalne infrastrukture potrebno je graditi podzemno, a sve prema posebnim uvjetima nadležnih komunalnih društava i trgovačkih društava s javnim ovlastima.

Članak 45.

Mjesto priključenja građevine na objekte i uređaje komunalne infrastrukture te na javno-prometnu površinu određeno je kartografskim prikazom broj 4.

3.3.1. Opskrba vodom

Članak 46.

Opskrbu pitkom vodom potrebno je izvesti sukladno kartografskom prikazu broj 2.2. i posebnim uvjetima nadležnog komunalnog društva (»Vodovod i kanalizacija« d.d. Rijeka).

Građevine unutar obuhvata Plana snabdjevati će se pitkom vodom priključkom na javni vodovod.

Svaka zasebna uporabna cjelina mora imati svoj vodomjer s mogućnošću daljinskog očitanja.

Položaj ormarića s vodomjerima i računske jedinice utvrđuje stručna služba »Vodovod i kanalizacija« d.d. Rijeka.

Trasa javnog vodovoda planirana je u građevnoj čestici javne prometne površine.

Javni vodovod područja obuhvaćenog Planom rješavati će se posebnim projektom.

Za izgradnju vodoopskrbnog rezervoara / cisterne, ukoliko je nadzemnog tipa, primijenjuju se uvjeti za izgradnju na građevnim česticama.

Projektiranje i izgradnju vodoopskrbnog rezervoara / cisterne mora se vršiti sukladno svim standardima i zakonskim propisima za tu vrstu građevina.

3.3.2. Odvodnja otpadnih voda

Članak 47.

Odvodnju otpadnih voda potrebno je izvesti sukladno kartografskom prikazu broj 2.2. i posebnim uvjetima nadležnog komunalnog društva (»Vodovod i kanalizacija« d.d. Rijeka) i Hrvatskih voda ustanove za upravljanje vodama.

Odvodnju otpadnih voda potrebno je riješiti upuštanjem u buduću javnu kanalizaciju.

Oborinske vode s krovnih površina, ukoliko se ne kanaliziraju u vodoopskrbni rezervoar (cisternu) moraju se upuštati u tlo putem upojnih bunara smještenih unutar pripadajuće građevne čestice.

Oborinske vode s javnih prometnih površina moraju se kanalizirati I upuštati u tlo putem upojnih bunara smještenih unutar pripadajuće građevne čestice prometnice.

Zabranjeno je upuštati oborinske vode s krovnih površina te oborinske vode s prometnih površina u javnu kanalizaciju otpadnih voda.

Javna kanalizacija područja obuhvaćenog Planom rješavati će se posebnim projektom.

3.3.3. Elektroopskrba i javna rasvjeta

Članak 48.

Elektroopskrbu i javnu rasvjetu potrebno je izvesti sukladno kartografskom prikazu broj 2.3. i posebnim uvjetima nadležnog trgovačkog društva s javnim ovlastima (DP Elektroprimorje Rijeka).

Članak 49.

Napajanje područja obuhvata plana osigurati će se niskonaponskim kabelima iz novopredviđene TS 20/0,4 kV BRESTOVICE 4, za koju je planirana građevna čestica oznake TS-6.

Članak 50.

Niskonaponska mreža, odnosno napajanje konzuma DPU-a izvesti će se tipiziranim podzemnim kabelima nadležne distribucije (HEP-DISTRIBUCIJA d.o.o. Zagreb, DP Elektroprimorje Rijeka).

Tijekom radova, biti će potrebno zaštititi i preložiti postojeće niskonaponske kabele. Novopredviđena niskonaponska mreža, odnosno napajanje konzuma DPU-a, kao i interpolacija prema postojećim susjednim TS 20/0,4 kV, prikazana je na situaciji.

Članak 51.

Prije izrade projekata električnih instalacija novih objekata, predviđenih ovim planom, investitor je dužan od nadležnog distributera električne energije zatražiti uvjete priključenja na distributivnu mrežu. Kroz iste, ovisno o traženom vršnom opterećenju građevina odrediti će se broj i smještaj priključno-mjernih ormara, sastav mjernih mjesta i odabir zaštite od previsokog napona dodira.

Članak 52.

Novopredviđena javna rasvjeta izvesti će se kao zasebna na metalnim stupovima, a koje će odabrati jedinica lokalne samouprave. Ista će se napajati podzemnim kabelima iz mjerno upravljačkog ormara, koji će biti smješten u okućnici novopredviđene TS 20/0,4 kV JAVOR 2.

4. Uvjeti uređenja i opreme javnih zelenih površina

Članak 53.

Unutar obuhvata Plana nisu planirane javne zelene površine.

5. Uvjeti i način gradnje / Uvjeti uređenja posebno vrijednih cjelina

Članak 54.

Unutar obuhvata Plana nisu evidentirane posebne vrijedne cjeline i građevine.

6. Mjere provedbe plana

Članak 55.

Gradnji građevina odnosno uređenju površina na građevnim česticama određenim Planom može se pristupiti istovremeno sa gradnjom pripadajućih građevina i uređaja prometne i komunalne infrastrukture sukladno uvjetima nadležnih službi, te uređenjem javnih površina.

Uvjet za ishođenje građevne dozvole za građevine na građevnim česticama oznaka M1-3, M1-4, M1-5 i TS-6 je prethodno ishodovanje građevne dozvole za prometnicu U-1 s planiranom komunalnom infrastrukturom, uključujući i njezin priključak na postojeću nerazvrstanu cestu u Rešetarima.

Uvjet za ishođenje uporabne dozvole za građevine na građevnim česticama oznaka M1-3, M1-4, M1-5 i TS-6 je prethodno ishodovanje uporabna dozvola za prometnicu U-1 s planiranom komunalnom infrastrukturom, uključujući i njezin priključak na postojeću nerazvrstanu cestu u Rešetarima.

7. Mjere sprječavanja nepovoljna utjecaja na okoliš

Članak 56.

Na području obuhvata Plana najviša dozvoljena razina ekvivalentne buke na vanjskim prostorima za dan iznosi 55 dB, a za noć 45 dB.

Mjere zaštite od buke potrebno je provoditi sukladno odredbama Zakona o zaštiti od buke (»Narodne novine« broj 20/03) i Pravilnika o najvišim dopuštenim razinama buke u sredini u kojoj ljudi borave i rade (»Narodne novine« broj 37/90).

Članak 57.

Zaštita zraka provodi se sukladno odredbama Zakona o zaštiti zraka (»Narodne novine« broj 48/95) uz obavezno provođenje mjera za sprečavanje i smanjivanje onečišćenja zraka koje vrijedi za područje II. kategorije kakvoće zraka.

Nije dozvoljeno prekoračenje preporučene vrijednosti kakvoće zraka npropisane Uredbom o preporučenim i graničnim vrijednostima kakvoće zraka (»Narodne novine« broj 101/96 i 2/97 - ispr.).

Članak 58.

Odvodnju otpadnih i oborinskih voda na području obuhvata Plana, potrebno je provoditi sukladno Studiji odvodnje otpadnih voda na području Grada Rijeke.

Odvodnja sanitarno-tehničkih otpadnih voda rješava se priključkom na mjesni kanalizacijski sustav.

Oborinske vode s javnih prometnih površina moraju se kanalizirati i upuštati u tlo putem upojnih bunara smještenih unutar pripadajuće građevne čestice prometnice.

Članak 59.

Proizvođači otpada i ostali sudionici u postupanju s otpadom dužni su pridržavati se odredbi Pravilnika o uvjetima za postupanje s otpadom (NN 123/97) i Pravilnika o vrstama otpada (NN 27/96).

Na području obuhvata Plana, a unutar građevne čestice, za zbrinjavanje komunalnog otpada mora se osigurati mjesto za spremnik otpada, a sve prema uvjetima nadležnog komunalnog društva.

Mjesto za spremnik otpada mora biti lako dostupno vozilu za odvoz otpada. Mikrolokaciju mjesta za smještaj vozila potrebno je prikazati u glavnom projektu.

8. Uklanjanje i rekonstrukcija građevina čija je namjena protivna planiranoj namjeni

Članak 60.

Na području Plana nema građevina predviđenih za uklanjanje.

III. POSEBNE ODREDBE

Članak 61.

Za područje obuhvaćenim Planom nije predviđena gradnja skloništa.

Članak 62.

Kod gradnje novih građevina i uređenja javnih površina potrebno je postupiti u suglasju s odredbama Pravilnika o prostornim standardima, urbanističko-tehničkim uvjetima i normativima za sprječavanje stvaranja arhitektonsko-urbanističkih barijera.

IV. ZAVRŠNE ODREDBE

Članak 63.

Plan je izrađen u četiri izvornika ovjerenih pečatom Gradskog vijeća i potpisom predsjednika Gradskog vijeća Grada Kastva.

Članak 64.

Izvornici Plana čuvaju se u pismohrani Grada Kastva i Uredu državne uprave u Primorsko-goranskoj županiji, Službi za prostorno uređenje, zaštitu okoliša, graditeljstvo i imovinsko-pravne poslove, Ispostava Rijeka.

Članak 65.

Tekstualni i grafički dijelovi Plana iz članke 3. ove Odluke, koji čine njezin sastavni dio, nisu predmet objave.

Članak 66.

Ova Odluka stupa na snagu osmog dana od dana objave u »Službenim novinama« Primorsko-goranske županije.

Klasa: 021-05/06-01/10

Ur. broj: 2170-05-01-1-06-5

Kastav, 19. prosinca 2006.

GRADSKO VIJEĆE GRADA KASTVA

Predsjednik

Gradskog vijeća

Dalibor Ćiković, dipl. ing., v. r.

 

 

https://sn.pgz.hr/default.asp?Link=odluke&izdanje=480&mjesto=51215&odluka=47
© Primorsko-goranska županija 2002.-2003. Sva prava pridržana.
Obratite se webmasteru s pitanjima i komentarima.
Programska podrška
www.netcom.hr