Grad Novi Vinodolski
6.
Na temelju članka 28. stavka 2. Zakona o prostornom uređenju (»Narodne
novine« broj 30/94, 68/98, 61/00 i 32/ 02), Programa mjera za unapređenje stanja
u prostoru (»Službene novine« Primorsko-goranske županije broj 34/ 01, 6/02,
11/02 i 20/03) i članka 19. Statuta Grada Novi Vinodolski (»Službene novine«
PGŽ, broj 24/01 i 18/03), Gradsko vijeće Grada Novi Vinodolski, na sjednici
održanoj 19. veljače 2004. godine donijelo je
ODLUKU
o donošenju Izmjena i dopuna
Detaljnog plana uređenja »Smokvica Krmpotska«
I. OPĆE ODREDBE
Članak 1.
Ovom Odlukom donosi se Izmjena i dopuna Detaljnog plana uređenja »Smokvica
Krmpotska« (u daljnjem tekstu: Plan).
Članak 2.
Granica obuhvata Plana ucrtana je u kartografskom prikazu broj 1.
Ukupna površina obuhvata Plana iznosi oko 2,3 ha.
Članak 3.
Plan iz članka 1. ove Odluke sastoji se od Elaborata koji sadrži tekstualne
i grafičke dijelove Plana, kako slijedi:
A. TEKSTUALNI DIO
I. OBRAZLOŽENJE
1. Polazišta
1.1. Značaj, osjetljivost i posebnost područja u obuhvatu Plana
1.1.1. Obilježja izgrađene strukture i ambijentalnih vrijednosti
1.1.2. Prometna, telekomunikacijska i komunalna opremljenost
1.1.3. Obveze iz planova šireg područja
2. Plan prostornog uređenja
2.1. Program gradnje i uređenja površina i zemljišta
2.2. Detaljna namjena površina
2.2.1. Iskaz prostornih pokazatelja za namjenu, način korištenja i uređenja
površina i planiranih građevina
2.2.2. Prometna, ulična, telekomunikacijska i komunalna infrastrukturna
mreža
2.2.3. Uvjeti korištenja, uređenja i zaštite površina i građevina
2.2.4. Uvjeti i način gradnje
II. ODREDBE ZA PROVOĐENJE
1. Uvjeti određivanja namjene površina
2. Detaljni uvjeti korištenja, uređenja i gradnje građevnih čestica i
građevina
2.1. Veličina i oblik građevnih čestica
2.2. Veličina i površina građevina
2.3. Namjena građevina
2.4. Uređenje i korištenje građevnih čestica
3. Uvjeti i način gradnje
B. GRAFIČKI DIO
1.Detaljna namjena površina Mj 1:1000
2.Prometna, telekomunikacijska i komunalna
infrastrukturna mreža
2.1.Prometna infrastrukturna mreža Mj 1:1000
2.2.Komunalna infrastruktura - vodoopskrba
i odvodnja Mj 1:1000
2.3.Komunalna infrastruktura - elektroopskrba
i telekomunikacijska mreža Mj 1:1000
3. Uvjeti korištenja, uređenja i zaštite površina Mj 1:1000
4.1. Uvjeti gradnje Mj 1:1000
4.2. Uvjeti gradnje - parcelacija Mj 1:1000
II. IZMJENE I DOPUNE ODREDBI ZA PROVOĐENJE
1. Uvjeti određivanja namjene površina
Članak 4.
Namjena površina određena je kartografskim prikazom broj 1.
Namjena površina na području obuhvata Plana određuje se kako slijedi:
1) Mješovita namjena - pretežito stambena namjena (M1)
2) Poslovna namjena - pretežito uslužna namjena (K1)
3) Športsko-rekreacijska namjena - rekreacija (R2)
4) Javne zelene površine - javni park (Z1)
5) Zaštitne zelene površine (Z)
6) Pješačke površine
7) Obalna šetnica
8) Komunalna, prometna, ulična i telekomunikacijska infrastrukturna mreža
2. Detaljni uvjeti korištenja, uređenja i gradnje građevnih čestica i
građevina
Članak 5.
Detaljni uvjeti korištenja, uređenja i gradnje građevnih čestica i građevina
određeni su kartografskim prikazom broj 3. i 4.1.
2.1. Veličina i oblik građevnih čestica
Članak 6.
Veličina i oblik građevnih čestica određeni su u kartografskom prikazu br.
4.2. »Uvjeti gradnje«.
Površina građevnih čestica, izgrađenost, iskorištenost građevnih čestica i
gustoća izgrađenosti prikazani su u točki 2.2.1. Tekstualnog dijela Plana.
Članak 7.
Dozvoljava se usklađenje planiranog oblika i veličine građevne čestice,
sukladno zemljišno-knjižnom stanju pojedine nekretnine, kada to ne remeti
provedbu Plana.
2.2. Veličina i površina građevina
Članak 8.
Veličina i površina građevina, ukupna brutto izgrađena površina i katnost
građevina prikazani su u točki 2.2.1. Tekstualnog dijela Plana.
Članak 9.
Broj etaža građevine određen je kartografskim prikazom broj 4.1.
Najveća dozvoljena visina novih građevina na području obuhvata Plana
određena je u odnosu na najveći dozvoljeni broj etaža građevine te iznosi:
- za građevinu čiji najveći dozvoljeni broj etaža iznosi P, najveća
dozvoljena visina građevine iznosi 4,0 m,
- za građevinu čiji najveći dozvoljeni broj etaža iznosi P+1, najveća
dozvoljena visina građevine iznosi 7,0 m.
Članak 10.
Pod visinom građevine na području obuhvata Plana, podrazumijeva se visina
mjerena od najniže kote zaravnjenog okolnog terena do gornjeg ruba krovnog
vijenca.
2.3. Namjena građevina
Članak 11.
Unutar građevina na području namjene »Mješovita namjena - pretežito
stambena« dozvoljena je izgradnja građevina čija je osnovna namjena stanovanje
uz mogućnost izgradnje 1-2 apartmana za smještaj gostiju. U prizemlju građevina
dozvoljava se uređenje poslovnih sadržaja (trgovačkih, uslužnih i
ugostiteljskih) kojima se ne remeti javni red i mir i ne narušava okoliš.
Članak 12.
Unutar građevina na području namjene »Poslovna namjena - pretežito uslužna«
dozvoljena je izgradnja plažne građevine za uslužne, ugostiteljske i trgovačke
djelatnosti, pod uvjetom da se ne remeti javni red i mir i ne narušava okoliš,
sukladno uvjetima iz plana. Na vanjskim, neizgrađenim prostorima planira se
uređenje prilaznih i manipulativnih pješačkih i kolnih površina, parkirališta i
zelenih površina.
2.4. Uređenje i korištenje građevnih čestica
Članak 13.
Način uređenja i korištenje građevne čestice određen je kartografskim
prikazom broj 3.
Članak 14.
Na području namjene »Športsko-rekreacijska namjena - kupalište« dozvoljava
se uređenje sunčališta, potpornih zidova, prilaza do mora, postava tuševa i
kabina za presvlačenje.
Članak 15.
Na području namjene »Javna zelena površina - javni park« planira se
hortikulturno uređenje pretežito autohtonim biljkama, niskim raslinjem i stablašicama,
te gradnja i uređenje pješačkih staza, stubišta, manjih rekreacijskih i dječjih
igrališta, odmorišta i slično, te postava urbane i likovne opreme, paviljona,
pergola, skulptura, fontana i slično.
Članak 16.
Kolne i kolno-pješačke površine namjenjuju se kolnom prometu vozila u
funkciji pristupa i korištenja sadržaja u obuhvatu plana. Ove površine su
namijenjene izgradnji i rekonstrukciji cjelokupnog prometnog profila, sa svim
potrebnim elementima poprečnog presjeka: kolnikom, nogostupima, zelenilom i
drvoredima, postavljanju cestovne i ulične opreme, vertikalne i svjetlosne
signalizacije, stupova javne rasvjete, oglasnih i reklamnih uređaja i naprava,
ugradnji svih vrsta komunalne i telekomunikacijske infrastrukture u trupu
ulice, izgradnji potpornih i obložnih zidova.
Članak 17.
Pješačke površine obuhvaćaju pločnike uz prometnice, šetnice i javna
stubišta, a namjenjuju se pješačkom prometu.
Članak 18.
Obalna šetnica uredit će se kao pješačka površina i površina za prolaz
interventnih vozila. Minimalna širina obalne šetnice je 3,0 m. Pješačku
površinu potrebno je urediti primjenom primjerenih elemenata opločenja:
kamenom, šljunkom, granitnom kockom, betonskim elementom, pločom, asfaltom u
boji i slično, te opremiti urbanom i likovnom opremom. Uz obalnu šetnicu
dozvoljava se izgradnja kamenog potpornog zida.
3. Uvjeti i način gradnje
Članak 19.
Uvjeti i način gradnje građevina određeni su kartografskim prikazom br. 4. i
Odredbama za provođenje Detaljnog plana uređenja »Smokvica Krmpotska«.
Članak 20.
Uvjeti i način gradnje komunalne infrastrukturne mreže određeni su
kartografskim prikazom br. 2.1., 2.2. i 2.3. i Odredbama za provođenje
Detaljnog plana uređenja »Smokvica Krmpotska«.
III. POSEBNE ODREDBE
Članak 21.
Područje obuhvata Plana spada u 7. potresnu zonu.
Članak 22.
Kod gradnje i uređenja skloništa potrebno je postupiti sukladno odredbama
Pravilnika o mjerama zaštite od elementarnih nepogoda i ratnih opasnosti u
prostornom planiranju i uređivanju prostora (»Narodne novine« broj 29/83,
36/85, 42/86 i 30/94).
Dozvoljava se uređenje skloništa kao dvonamjenskog.
Članak 23.
Kod gradnje novih građevina i uređenja javnih površina potrebno je postupiti
u suglasju s odredbama Pravilnika o prostornim standardima,
urbanističko-tehničkim uvjetima i normativima za sprečavanje stvaranja
arhitektonsko-urbanističkih barijera (»Narodne novine« broj 47/82 i 30/94).
IV. ZAVRŠNE ODREDBE
Članak 24.
Plan je izrađen u pet izvornika ovjerenih pečatom Gradskog vijeća Grada Novi
Vinodolski i potpisom predsjednika Gradskog vijeća Grada Novi Vinodolski.
Članak 25.
Izvornici Planova se čuvaju u pismohrani Ureda Grada Novi Vinodolski i Uredu
državne uprave u Primorsko-goranskoj županiji - Službi za prostorno uređenje,
zaštitu okoliša, graditeljstvo i imovinsko-pravne poslove, Županijskom
zavodu za održivi razvoj i prostorno planiranje Primorsko-
goranske županije te Ministarstvu zaštite okoliša i prostornog uređenja.
Članak 26.
Tekstualni i grafički dijelovi Plana iz članka 3. ove Odluke, koji čine njegov
sastavni dio, nisu predmet objave.
Članak 27.
Ova Odluka stupa na snagu sljedećeg dana od dana objave u »Službenim
novinama« Primorsko-goranske županije.
Klasa: 350-02/04-01/1
Ur. broj: 2107/02-01-04-3
Novi Vinodolski, 19. veljače 2004.
GRADSKO VIJEĆE
GRADA NOVI VINODOLSKI
Predsjednik
Gradskog vijeća
Josip Čulinović, v. r.
