SADRŽAJ | ŽUPANIJA | GRADOVI | OPĆINE | OSTALO | ARHIVA | TRAŽILICA | IMPRESSUM


 
Godina XXIX. - broj 22. Utorak, 28. rujna 2021.
OPĆINA VINODOLSKA

65.

Na temelju članaka 109. stavak 6. Zakona o prostornom uređenju („Narodne novine” br.153/13., 65/1.7, 114/18., 39/19., 98/19.) i članka 48. stavak 1. podstavak 3. Statuta Općine Vinodolska općina (“Službene novine Primorsko-goranske županije“ broj 40/09., 15/13., 7/18., 2/19., 13/20., 41/20.-pročišćeni tekst i 8/21.), Općinsko vijeće Općine Vinodolska općina na 3. sjednici održanoj dana 27. rujna 2021. godine, donosi

O D L U K U

o donošenju I. Izmjena i dopuna Urbanističkog plana uređenja naselja Drivenik – UPU 4

I. TEMELJNE ODREDBE

Članak 1.

(1) Donose se I. izmjene i dopune Urbanističkog plana uređenja naselja Drivenik – UPU 4 (u daljnjem tekstu: Plan).

(2) Plan iz stavka 1. ovog članka izradila je tvrtka Planium, d.o.o. iz Rijeke.

Članak 2.

(1) Elaborat Plana sastoji se od:

Knjige I

A. Tekstualni dio (Odredbe za provedbu)

B. Grafički dio

1. Korištenje i namjena površina 1:1000

2. Prometna, ulična i komunalna infrastrukturne

mreža 1:1000

2.a Promet

2.b Pošta i telekomunikacije; Energetski sustav

2.c Vodnogospodarski sustav

3. Uvjeti korištenja, uređenja i zaštite prostora 1:1000

4. Način i uvjeti gradnje1:1000

Knjige II

C. Prilozi Plana

(2) Elaborat iz prethodnog stavka ovog članka, ovjeren je pečatom Općinskog vijeća Vinodolske općine i potpisom predsjednika Općinskog vijeća Vinodolske općine, sastavni je dio ove Odluke.

Članak 3.

U cijelom tekstu Urbanističkog plana uređenja naselja Drivenik – UPU 4 riječi „Općina Vinodolska“, zamjenjuju se riječima „Općina Vinodolska općina“.

II. ODREDBE ZA PROVOĐENJE

Članak 4.

Članak 5. mijenja se i glasi:

„U smislu ove Odluke, izrazi i pojmovi koji se upotrebljavaju imaju sljedeće značenje:

  • građevine stambene namjene utvrđene ovim Planom dijele se prema broju stanova i tipu gradnje
  • pomoćna građevina je svaka građevina čija je namjena u funkciji građevine osnovne namjene garaže, drvarnice, spremišta, kotlovnice, plinske stanice, vrtne sjenice, ljetne kuhinje, roštilji do 2,5 m2 i sl.)
  • građevine gospodarske namjene su građevine s pretežno zanatskim, skladišnim, servisnim, uslužnim, trgovačkim, turističkim, ugostiteljskim i sl. djelatnostima koje ne smetaju okolini i ne umanjuju kvalitetu stanovanja i rada na susjednim građevnim česticama
  • podrum je dio građevine (etaža) koji je potpuno ukopani dio građevine čiji se prostor nalazi ispod poda prizemlja, odnosno suterena
  • potkrovlje je dio građevine čiji se prostor nalazi iznad zadnjega kata i neposredno ispod kosog ili zaobljenog krova
  • etaža je svaki nivo građevine. Po vrsti etaže mogu biti podzemne (podrum) ili nadzemne (suteren, prizemlje, kat i potkrovlje). Za novu stambenu izgradnju etaža mora imati minimalnu svijetlu visinu 2,40 m, a pomoćne prostorije minimalno 2,10 m. Potkrovna stambena etaža mora imati visinu na najnižem dijelu minimalno 1,5. U postojećim građevinama zadržavaju se postojeće visine etaža.
  • koeficijent izgrađenosti (Kig) je odnos izgrađene površine zemljišta pod svim građevinama i ukupne površine građevne čestice. Zemljište pod građevinom je vertikalna projekcija svih zatvorenih, otvorenih i natkrivenih konstruktivnih dijelova građevine osim balkona na građevnu česticu, uključivši i terase u prizemlju građevine kada su iste konstruktivni dio podzemne etaže. U izgrađenu površinu ne ulaze cisterne, septičke jame, spremnici plina i slične građevine, ukoliko su ukopane u zemlju i obrađene kao okolni teren te pergole, brajde i roštilji do 2,5 m2 ukoliko nisu sastavni dio konstruktivnih dijelova građevine
  • koeficijent iskorištenosti (Kis) je odnos građevinske (brutto) površine građevina i površine građevne čestice. Nestambeno potkrovlje (koje nije etaža) ne uzimaju se u izračun brutto izgrađene površine građevine
  • nadstrešnica je natkriveni otvoreni prostor (iznimno zatvoren s jedne strane kada se postavlja uz glavnu pomoćnu građevinu) koja ne ulazi u brutto površinu, a namijenjen je u pravilu za natkrivanje parkirališnog mjesta ili prostora za odmor
  • visina građevine (h) mjeri se od konačno zaravnatog i uređenog terena uz pročelje građevine na njegovom najnižem dijelu do gornjeg ruba stropne konstrukcije zadnjega kata, odnosno vrha nadozida potkrovlja, čija visina ne može biti viša od 1,2 m
  • regulacijski pravac je granica između čestice javne površine (ulica, prilazni put, javna cesta, trg i dr.) i građevne čestice osnovne namjene
  • građevni pravac je vertikalna projekcija najistaknutijeg dijela pročelja prema čestici javne površine
  • infrastrukturni koridor je prostor namijenjen za smještaj građevina i instalacija infrastrukturnih sustava unutar ili izvan građevinskog područja
  • lokalnim uvjetima smatraju se:
  • reljef, vode, zelenilo
  • posebno vrijedne građevine i područja prirodne i kulturne baštine
  • karakteristični i vrijedni pogledi i slike mjesta
  • ambijentalne vrijednosti
  • veličina i izgrađenost građevnih čestica
  • način gradnje, te visina i površina izgrađenih građevina
  • komunalna oprema
  • druge vrijednosti i posebnosti.
  • kategorije uređenosti građevinskog zemljišta su:
  • I. kategorija uređenosti podrazumijeva minimalno uređeno građevinsko zemljište, koje obuhvaća pripremu i pristupni put, vodoopskrbu, odvodnju i električnu energiju; javni pristup građevnoj čestici minimalne je širine 5,5 m, iznimno, ako to lokalni uvjeti ne dozvoljavaju, minimalna širina može iznositi i manje, ali ne manje od 3m,.
  • II. kategorija uređenosti podrazumijeva optimalno uređeno građevinsko područje koje obuhvaća minimalno uređeno građevinsko područje, i ostale elemente opremanja (plinoopskrba, DTK i dr.).

    Članak 5.

    (1) U članku 6. stavak (2) točka pet i točka deset brišu se, tako postojeće točke šest, sedam, osam i devet postaju točke pet, šest, sedam i osam.

    (2) U članku 4. bivšoj točki osam (nova točka sedam) dodaje se oznaka u zagradama koja glasi: (IS2).

    Članak 6.

    U članku 11. postojeće oznaka „K3“ zamjenjuje se oznakom „IS2“.

    Članak 7.

    Članak 12. mijenja se i glasi:

    „(1) Planom su definirane sljedeće sportsko-rekreacijske površine:

  • površina u naselju R
  • površina izvan naselja R21.

    (2) Za područje sportsko-rekreacijske namjene R (lokacija iza zgrade bivšeg društvenog doma i trgovine) planira se izgradnja:

  • zatvoreno boćališta s 4 staze
  • pomoćni sadržaji (sadržaj: svlačionice sa sanitarijama, spremište, javni WC).“.

    Članak 8.

    (1) U članku 15. stavak (1) briše se navod „i komunalno - servisne (planska oznaka K3)“.

    (2) U članku 15. stavak (2) prva riječ rečenice „Građevine“ zamjenjuje se rječju „Građevina, a navod „i komunalno - servisne (planska oznaka K3)“ briše se.

    Članak 9.

    (1) Ispred naslova „3“ dodaje se novi naslov „3. Uvjeti i način gradnje građevina“.

    (2) Broj naslova „3“ mijenja se u broj „3.1“.

    Članak 10.

    U članku 21. stavak (1) briše se prva rečenica.

    Članak 11.

    Broj naslova „3.1.“ mijenja se u broj „3.1.1.“.

    Članak 12.

    Broj naslova „3.2.“ mijenja se u broj „3.1.2.“.

    Članak 13.

    Iza članka 28. dodaje se naslov i novi članci 28.a i 28.b koji glase:

    „3. 2. Uvjeti i način gradnje sportsko-rekreacijskih građevina

    Članak 28.a

    Uvjeti izgradnje sportsko-rekreacijskog područja R:

    1. Oblik i veličina građevne čestice

  • Definirana kartografskim prikazima - k.č. 152/1 i dio 153/1 sve k.o. Drivenik.

    2. Namjena građevine

  • Na području sportsko-rekreacijske namjene R dozvoljava se izgradnja sportske dvorane – zatvorenog bočališta i ostalih pomoćnih sadržaja (svlačionice, sanitarni blok, spremišta opreme i sl.).

    3. Veličina građevine

  • Najveći dopušteni koeficijent izgrađenosti iznosi 0,6.
  • Najveći dopušteni koeficijent iskorištenosti iznosi 0,6.
  • Najveći broj etaža građevine su 1 etaža.
  • Najveća dopuštena visina građevine iznosi 8,0 m.

    4. Smještaj jedne ili više građevina na građevnoj čestici

  • Prihvaća se udaljenost postojećeg otvorenog igrališta kao minimana udaljenosti nove zatvorene građevine. (južni ugao građevine na udaljenosti od cca 1m od nerazvrstane prometnice; sjeverozapadni dio građevine na manjoj udaljenosti od 3m od granice građevne čestice, ali ne manje od 1m)
  • Unutar građevne čestice smješaju se pomoćni sadržaji kao dio gabarita osnovne građevine
  • U ostalim dijelovima građevine, osim u južnom uglu građevine, udaljenost građevine od regulacijskog pravca nerazvrstane javne prometne površine iznosi najmanje 6m.
  • Od granice građevne čestice, izuzev sjeverozapadnog dijela uz granicu sa k.č. 153/2, udaljenost iznosi najmanje 6m.

    5. Uvjeti za oblikovanje građevine

  • Oblikovanje građevina sukladno je odabranoj vrsti gradnje sportsko-rekreacijskih sadržaja.
  • Dozvoljava se upotreba suvremenih konstrukcija uz upotrebu postojanih materijala te primjenu suvremenih tehnologija građenja za gradnju zatvorenih sportskih građevina.
  • Krovište građevine može biti ravno ili koso, nagiba kojeg predviđa usvojena tehnologija građenja, a na krovište je moguće ugraditi kupole za prirodno osvjetljenje, te kolektore sunčeve energije.

    6. Uvjeti za uređenje građevne čestice, zelenih i parkirališnih površina

  • Najmanje 30% površine građevne čestice mora biti hortikulturno uređeno.
  • Planirane površine mogu se ograditi. Ograda mora biti prozračna najviše visine 2,0m.
  • Potreban broj parkirališnih mjesta rješava se izvan građevne čestice, a unutar sportsko-rekreativne zone R21, sukladno članku 39. stavak (2) ovih odredbi.

    7. Način i uvjeti priključenja građevne čestice, odnosno građevine na prometnu površinu

  • Pristup građevnoj čestici je kolni i to prometnicom širine najmanje 5,5m za dvosmjerni promet.

    8. Način i uvjeti priključenja građevne čestice, odnosno građevine na komunalne mreže i ostalu infrastrukturu

  • Priključak građevine na komunalne mrežu i ostale infrastrukturne sustave utvrđuje se sukladno poglavlju 4. ovih odredbi.

    9. Mjere sprječavanja nepovoljna utjecaja na okoliš i prirodu

  • Mjere spreječavanja nepovoljna utjecaja na okoliš i prirodu provode se sukladno poglavljima 7 i 8 ovih Odredbi.

    Članak 28.b

    Uvjeti izgradnje sportsko-rekreacijskog područja R21:

    1. Oblik i veličina građevne čestice

  • Najmanja dopuštena veličina građevne čestice za građevine sportsko-rekreacijske namjene iznosi 400m2.

    2. Namjena građevine

  • Na području sportsko-rekreacijske namjene R21 moguća je izgradnja otvorenih i poluotvorenih igrališta, sportskih dvorana i ostalih pomoćnih građevina (svlačionice, sanitarni blok, spremišta opreme i sl.), bazena, te smještaj rekreacijskih, pratećih, zabavnih i uslužnih (ugostiteljsko-trgovačkih) djelatnosti.
  • Planirane površine ne mogu se prenamijeniti u neku drugu namjenu.

    3. Veličina građevine

  • Najveći dopušteni koeficijent izgrađenosti iznosi 0,8.
  • Najveći dopušteni koeficijent iskorištenosti iznosi 1,8.
  • Najveći broj etaža građevine su 3 etaža, bez mogućnosti izgradnje potkrovlja.
  • Najveća dopuštena visina građevine iznosi 12,0m. Iznimno, najveća dopuštena visina za sportsku dvoranu iznosi 18,0m.

    4. Smještaj jedne ili više građevina na građevnoj čestici

  • Unutar građevne čestice smješaju se pomoćni sadržaji i sadržaji poslovne namjene kao dio gabarita osnovne građevine ili kao građevine zasebnog gabarita.
  • Udaljenost građevina od regulacijskog pravca nerazvrstane javne prometne površine ne može biti manja od 6m.
  • Od susjedne građevine osnovne namjene građevina mora biti udaljena najmanje pola svoje visine (h/2), ali ne manje od 3m od granice građevne čestice.

    5. Uvjeti za oblikovanje građevine

  • Oblikovanje građevina sukladno je odabranoj vrsti gradnje sportsko-rekreacijskih sadržaja.
  • Dozvoljava se upotreba suvremenih konstrukcija uz upotrebu postojanih materijala te primjenu suvremenih tehnologija građenja za gradnju poluotvorenih i zatvorenih sportskih građevina.

    6. Uvjeti za uređenje građevne čestice, zelenih i parkirališnih površina

  • Oblikovanje terena pripagoditi zahtjevima i organizaciji sportskih terena.
  • Terase i potporni zidovi moraju se graditi tako da nisu u suprotnosti s oblikovnim obilježjima područja.
  • Najmanje 20% površine građevne čestice mora biti uređeno kao parkovno zelenilo.
  • Planirane površine mogu se ograditi. Ograda mora biti prozračna najviše visine 2,0m.
  • Potreban broj parkirališnih mjesta rješava se unutar građevne čestice, sukladno članku 39. stavak (2) ovih odredbi.

    7. Način i uvjeti priključenja građevne čestice, odnosno građevine na prometnu površinu

  • Građevna čestica mora se nalaziti uz javno-prometnu površinu minimalne širine kolnika 5,5m.
  • Ako se planirana površina uređuje kao cjelina onda se promet unutar cjeline smatra internim prometom, a cjelokupni obuhvat kao jedna građevna čestica za koju se primjenjuje prethodni stavak ove alineje.

    8. Način i uvjeti priključenja građevne čestice, odnosno građevine na komunalne mreže i ostalu infrastrukturu

  • Priključak građevine na komunalne mrežu i ostale infrastrukturne sustave utvrđuje se sukladno poglavlju 4. ovih odredbi.

    9. Mjere sprječavanja nepovoljna utjecaja na okoliš i prirodu

  • Mjere spreječavanja nepovoljna utjecaja na okoliš i prirodu provode se sukladno poglavljima 7 i 8 ovih Odredbi.“

    Članak 14.

    U članki 39. stavak (2) tabelarni prikaz dopunjava se na
    sljedeći način:

    sportska dvorana – boćalište (R) - najmanje 30 PM

    sportske dvorane i igrališta s gledalištima, sportski tereni (R21) - na 10 sjedala po 3 PM mjesta ili 15 / 1.000 m2 BRP-a

    Članak 15.

    U članku 48. stavak (3) točka četvrta iza postojećeg teksta stavlja se zarez i nadopunjuje slijedećim tekstom: „a na udaljenostima najmanje 2 m od kolnika i 1m od granice građevne čestice“.

    Članak 16.

    U članku 60. stavak (2) tekst „članku 122. Zakona o vodama (»Narodne novine« broj 107/95)“ zamjenjuje se tekstom „zakonskoj regulativi“.

    Članak 17.

    U članku 73. stavak (3) svi navodi Narodnih novina u zagradama brišu se.

    Članak 18.

    U članku 79. stavak (3) točkama prva i treća navodi Narodnih novina u zagradama brišu se.

    Članak 19.

    U članku 80. stavkama (2), (3), (4) navodi Narodnih novina u zagradama brišu se.

    Članak 20.

    U članku 81. stavak (1) navod Službenih novina u zagradama briše se.

    Članak 21.

    U članku 85. stavak (4) navod Narodnih novina u zagradama briše se.

    Članak 22.

    U članku 86. stavak (1) navod Narodnih novina u zagradama briše se.

    Članak 23.

    U članku 89. briše se članak (2), postojeći članci (3), (4) postaju članci (2) i (3).

    Članak 24.

    Članak 90. mijenja se i glasi:

    „Provedba ovog Plana vrši se neposredno, temeljem Odredbi za provođenje uz obvezno korištenje cjelokupnog elaborata (tekstualnog i grafičkog dijela),“

    Članak 25.

    U članku 91. stavak (2) tekst »Programom mjera za unapređenje stanja u prostoru Općine Vinodolske«, zamjenjuje se tekstom „Izvješćem stanja u prostoru za Općinu Vinodolska općina“.

    Članak 26.

    Naslov 9.1. i članci 92. i 93. brišu se.

    III. ZAVRŠNE ODREDBE

    Članak 27.

    Ova Odluka stupa na snagu osam dana od dana objave, a objavit će se u 'Službenim novinama Primorsko-goranske županije'.

    KLASA:021-05/21-01/11

    URBROJ:2107-03/21-01-32

    Bribir, 27. rujna 2021.

    OPĆINSKO VIJEĆE OPĆINE VINODOLSKA OPĆINA

    Predsjednik vijeća

    Dean Barac, v. r.

  • http://sn.pgz.hr/default.asp?Link=odluke&izdanje=2193&mjesto=91253&odluka=65
    © Primorsko-goranska županija 2002.-2003. Sva prava pridržana.
    Obratite se webmasteru s pitanjima i komentarima.
    Programska podrška
    www.netcom.hr