11.
Na osnovi članka 24. i 45a. Zakona o prostornom uređenju (»Narodne novine«,
broj 30/94, 68/98, 61/00, 32/02 i 100/ 04), članka 19. Statuta Grada Cresa
(»Službene novine« Primorsko-goranske županije, broj 25/01, 29/01 i 15/03) i
članka 17. Uredbe o uređenju i zaštiti zaštićenog obalnog područja mora
(»Narodne novine«, broj 128/04), a po pribavljenom Mišljenju Županijskog zavoda
za održivi razvoj i prostorno planiranje, Klasa: 350-02/06-03/1, Ur. broj:
2170/01-10-01/1- 06-02 od 21.02.2006. godine i Suglasnosti Ministarstva zaštite
okoliša, prostornog uređenja i graditeljstva, Klasa: 350-02/ 06-04/41, Ur.
broj: 531-06-06-3 od 25.04.2006., Gradsko vijeće Grada Cresa, na sjednici 8.
lipnja 2006. godine, donijelo je
ODLUKU
o usklađenju Prostornog plana uređenja Grada Cresa s uredbom o uređenju i
zaštiti zaštićenog
obalnog područja mora
Članak 1.
Ovom Odlukom izvršeno je usklađenje tekstualnog dijela i kartografskih
prikaza Prostornog plana Grada Cresa (»Službene novine« broj 31/02) s Uredbom o
uređenju i zaštiti zaštićenog obalnog područja mora (»Narodne novine«, broj
128/04).
Sastavni dio ove Odluke je elaborat pod nazivom »Usklađenje Prostornog plana
uređenja Grada Cresa s Uredbom o uređenju i zaštiti zaštićenog obalnog područja
mora«.
Članak 2.
Članak 2. Prostornog plana uređenja Grada Cresa (»Službene novine« br.
31/02) - (u daljnjem tekstu: Prostorni plan), mijenja se i glasi:
Prostorni plan uređenja Grada Cresa sadržan je u elaboratu »Usklađenje
prostornog plana uređenja Grada Cresa s Uredbom o uređenju i zaštiti zaštićenog
obalnog područja mora« i sastoji se od:
A. TEKSTUALNI DIO
Glava I. Obrazloženje
1. POLAZIŠTA
1.1. Položaj, značaj i posebnosti područja Grada Cresa
u odnosu na prostor i sustave Primorsko-goranske
županije i Republike Hrvatske
1.2. Osnovni podaci o stanju u prostoru
1.2.1. Prirodni sustavi
1.2.1.1. Geološka obilježja
1.2.1.2. Seizmičnost
1.2.1.3. Mineralne sirovine
1.2.1.4. Reljef
1.2.1.5. Hidrogeološka osnova - hidrologija
Vranskog jezera
1.2.1.6. Klimatska obilježja
1.2.1.7. Tlo
1.2.1.8. Živi svijet
1.2.1.9. More
1.2.2. Stanovništvo i stanovanje
1.2.2.1. Demografska struktura
1.2.2.2. Demografska perspektiva
1.2.2.3. Struktura i oblici stanovanja
1.2.3. Naselja
1.2.4. Sadržaji javnih funkcija
1.2.4.1. Državna uprava i područna (regionalna)
samouprava
1.2.4.2. Lokalna samouprava
1.2.4.3. Predškolsko i školsko obrazovanje
1.2.4.4. Zdravstvena zaštita i socijalna skrb
1.2.4.5. Kultura
1.2.4.6. Vjerske zajednice
1.2.4.7. Udruge građana i sportska društva
1.2.4.8. Ocjena stanja društvenih djelatnosti
1.2.5. Gospodarstvo
1.2.6. Infrastrukturni sustavi
1.2.6.1. Prometni sustav
1.2.6.2. Sustav telekomunikacija i pošte
1.2.6.3. Vodnogospodarski sustav
1.2.6.4. Energetski sustav
1.2.7. Zbrinjavanje otpada
1.2.8. Zaštita prostora
1.2.8.1. Prirodna baština
1.2.8.2. Kulturno-povijesna baština
1.2.8.3. Kakvoća zraka
1.2.8.4. Kakvoća podzemnih i površinskih voda
1.2.8.5. More
1.2.8.6. Tlo
1.2.8.7. Buka
1.3. Prostorno razvojne i resursne značajke
1.4. Planski pokazatelji i obveze iz dokumenata
prostornog uređenja šireg područja i ocjena
postojećih prostornih planova
1.5. Ocjena stanja, mogućnosti i ograničenja razvoja u
odnosu na demografske i gospodarske podatke te
prostorne pokazatelje
2. CILJEVI PROSTORNOG RAZVOJA I
UREĐENJA
2.1. Ciljevi prostornog razvoja županijskog značaja
2.1.1. Racionalno korištenje prirodnih izvora
2.1.2. Očuvanje ekološke stabilnosti i vrijednih dijelova
okoliša
2.2. Ciljevi prostornog razvoja gradskog značaja
2.2.1. Demografski razvoj
2.2.2. Odabir prostorno-razvojne strukture
2.2.3. Razvoj naselja, društvene, prometne i komunalne
infrastrukture
2.2.3.1. Osnove razvoja naselja
2.2.3.2. Osnove razvoja društvenih djelatnosti
2.2.3.3. Osnove razvoja sustava infrastrukture
2.2.4. Zaštita krajobraznih i prirodnih vrijednosti i
posebnosti i kulturno-povijesnih cjelina
2.2.4.1. Zaštita krajobraznih vrijednosti
2.2.4.2. Zaštita prirodnih vrijednosti i posebnosti
2.2.4.3. Zaštita kulturno povijesnih cjelina
2.3. Ciljevi prostornog uređenja naselja na području
Grada Cresa
2.3.1. Racionalno korištenje i zaštita prostora
2.3.2. Utvrđivanje građevinskih područja naselja u
odnosu na postojeći i planirani broj stanovnika,
gustoću stanovanja, izgrađenost, iskorištenost i
gustoću izgrađenosti, obilježja naselja, vrijednosti i
posebnosti krajobraza, prirodnih i
kulturno-povijesnih cjelina
2.3.3. Unapređenje uređenja naselja i komunalne
infrastrukture
3. PLAN PROSTORNOG UREĐENJA
3.1. Prikaz prostornog razvoja na području Grada
Cresa u odnosu na prostornu i gospodarsku
strukturu Primorsko-goranske županije
3.2. Organizacija prostora i osnovna namjena i
korištenje površina
3.2.1. Razvoj i uređenje površina naselja (građevinska
područja naselja)
3.2.2. Površine za izdvojene namjene
3.2.2.1. Gospodarska namjena
3.2.2.2. Ugostiteljsko-turistička namjena
3.2.2.3. Javna i društvena namjena
3.2.2.4. Sportsko-rekreacijska namjena
3.2.2.5. Groblja
3.2.2.6. Ostala namjena
3.2.2.7. Infrastrukturna namjena
3.2.3. Kriteriji za građenje izvan građevinskog područja
3.2.4. Poljoprivredne površine
3.2.5. Šumske površine
3.2.6. Vodne površine
3.2.6.1. Morske površine
3.2.6.2. Vransko jezero
3.3. Prikaz gospodarskih i društvenih djelatnosti
3.3.1. Prikaz gospodarskih djelatnosti
3.3.1.1. Turizam
3.3.1.2. Poljoprivreda
3.3.1.3. Lov
3.3.1.4. Šumarstvo
3.3.1.5. Ribarstvo
3.3.1.6. Prerađivačka industrija
3.3.1.7. Građevinarstvo
3.3.1.8. Trgovina
3.3.1.9. Promet, skladištenje i veze
3.3.1.10. Financijsko posredovanje i poslovanje s
nekretninama
3.3.2. Globalne projekcije gospodarskog razvoja do
2015. godine
3.3.3. Razvoj društvenih djelatnosti
3.4. Uvjeti, korištenja uređenja i zaštite prostora
3.4.1. Uvjeti korištenja prostora
3.4.1.1. Područja posebnih ograničenja u korištenju
3.4.2. Uvjeti uređenja prostora
3.4.3. Uvjeti zaštite prostora
3.4.3.1. Zaštita prirodne baštine
3.4.3.2. Zaštita kulturnog naslijeđa
3.5. Razvoj infrastrukturnih sustava
3.5.1. Prometni sustav
3.5.1.1. Cestovni promet
3.5.1.2. Pješački promet
3.5.1.3. Promet umirovanju
3.5.1.4. Pomorski promet
3.5.1.5. Zračni promet
3.5.2. Infrastruktura telekomunikacija i pošta
3.5.3. Infrastruktura vodoopskrbe i odvodnje
3.5.3.1. Sustav vodoopskrbe
3.5.3.2. Sustav odvodnje
3.5.4. Energetska infrastruktura
3.5.4.1. Elektroopskrba
3.5.4.2. Opskrba plinom
3.5.4.3. Obnovljivi izvori energije
3.6. Postupanje s otpadom
3.7. Sprečavanje nepovoljnih utjecaja na okoliš
3.7.1. Zaštita tla
3.7.1.1. Šumsko tlo
3.7.1.2. Poljoprivredno tlo
3.7.2. Zaštita zraka
3.7.3. Zaštita voda
3.7.3.1. Zaštita podzemnih i površinskih voda
3.7.3.2. Zaštita od štetnog djelovanja voda
3.7.4. Zaštita mora
3.7.5. Zaštita od prekomjerne buke
3.7.6. Mjere posebne zaštite
3.7.6.1. Sklanjanje ljudi
3.7.6.2. Zaštita od rušenja
3.7.6.3. Zaštita od požara
3.7.6.4. Zaštita od potresa
Glava II. Odredbe za provođenje
1. UVJETI ZA ODREĐIVANJE NAMJENE
POVRŠINA NA PODRUČJU GRADA CRESA
1.1. Površine naselja
1.2. Površine za izdvojene namjene
1.3. Poljoprivredne površine
1.4. Ostalo poljoprivredno tlo, šume i šumsko zemljište
(pašnjaci)
1.5. Šumske površine
1.6. Vodne površine
2. UVJETI ZA UREĐENJE PROSTORA
2.1. Građevine od važnosti za Primorsko-goransku
županiju
2.2. Građevinska područja naselja
2.2.1. Opće odredbe ili kriteriji za korištenje izgrađenog
i neizgrađenog dijela područja
2.2.2. Građevine stambene namjene
2.2.3. Građevine društvene (ili javne) namjene
2.2.4. Građevine gospodarske namjene
2.2.5. Građevine ugostiteljsko-turističke namjene
2.2.6. Građevine infrastrukturne i komunalne namjene
2.2.7. Montažne građevine - kiosci, štandovi
2.3. Izgrađene strukture izvan naselja
2.3.1. Građevinska područja izvan naselja za izdvojene
namjene
2.3.2. Građenje izvan građevinskih područja
3. UVJETI SMJEŠTAJA GOSPODARSKIH
DJELATNOSTI
4. UVJETI SMJEŠTAJA DRUŠTVENIH
DJELATNOSTI
5. UVJETI UTVRĐIVANJA KORIDORA ILI
TRASA I POVRŠINA PROMETNIH I
DRUGIH INFRASTRUKTURNIH SUSTAVA
5.1. Prometni sustav
5.1.1. Cestovni promet
5.1.2. Pješački promet
5.1.3. Promet u mirovanju (parkirališna i garažna mjesta)
5.1.4. Pomorski promet
5.1.5. Zračni promet
5.2. Infrastruktura telekomunikacija i pošta
5.3. Infrastruktura vodoopskrbe i odvodnje
5.3.1. Sustav vodoopskrbe
5.3.2. Sustav odvodnje
5.4. Energetska infrastruktura
5.4.1. Elektropskrba
5.4.2. Plinoopskrba
5.4.3. Obnovljivi izvori energije
6. MJERE ZAŠTITE KRAJOBRAZNIH I
PRIRODNIH VRIJEDNOSTI I
KULTURNO-POVIJESNIH CJELINA
6.1. Mjere zaštite krajobraznih vrijednosti
6.2. Mjere zaštite prirodnih vrijednosti
6.2.1. Zaštićeni dijelovi prirode
6.2.2. Dijelovi prirode predloženi za zaštitu - na kopnu
6.2.3. Dijelovi prirode predloženi za zaštitu u moru
6.3. Mjere zaštite kulturno-povijesnih cjelina
7. POSTUPANJE S OTPADOM
8. MJERE SPREČAVANJA NEPOVOLJNOG
UTJECAJA NA OKOLIŠ
8.1. Zaštita tla
8.1.1. Šumsko tlo
8.1.2. Poljoprivredno tlo
8.1.3. Tlo za planiranje izgradnje
8.2. Zaštita zraka
8.3. Zaštita voda
8.3.1. Zaštita podzemnih i površinskih voda
8.3.2. Zaštita od štetnog djelovanja voda
8.4. Zaštita mora
8.5. Zaštita od prekomjerne buke
8.6. Mjere posebne zaštite
8.6.1. Sklanjanje ljudi
8.6.2. Zaštita od potresa
8.6.3. Zaštita od rušenja
8.6.4. Zaštita od požara
9. MJERE PROVEDBE PROSTORNOG PLANA
9.1 Obveza izrade dokumenata prostornog uređenja
9.1.1. Prostorni plan područja posebnih obilježja
9.1.2. Urbanistički planovi uređenja
9.1.3. Detaljni planovi uređenja
9.2. Primjena posebnih razvojnih i drugih mjera
9.2.1. Uređenje zemljišta
9.3. Rekonstrukcija građevina čija je namjena protivna
planiranoj namjeni
10. PRIJELAZNE I ZAVRŠNE ODREDBE
B. GRAFIČKI DIO
a) Kartografski prikazi u mjerilu 1:25.000
1. Korištenje i namjena površina 1:25.000
2. Infrastrukturni sustavi i mreže 1:25.000
3. Uvjeti za korištenje, uređenje i zaštitu
prostora
- područja posebnih uvjeta korištenja 1:25.000
3.A. Uvjeti za korištenje, uređenje i zaštitu
prostora područja posebnih ograničenja
u korištenju 1:25.000
b) Kartografski prikaz u mjerilu 1:5.000
4. Građevinska područja:
4.1. Beli 1:5.000
4.2. Dragozetići, Filozići 1:5.000
4.3. Ivanje, Predošćica, Važminec, Vodice 1:5.000
4.4. Porozina 1:5.000
4.5. Sveti Petar 1:5.000
4.6. Cres 1:5.000
4.7. Loznati, Merag 1:5.000
4.8. Orlec 1:5.000
4.9. Lubenice 1:5.000
4.10. Martinšćica, Miholašćica, Vidovići 1:5.000
4.11. Pernat, Zbičina 1:5.000
4.12. Valun 1:5.000
4.13. Stivan 1:5.000
4.14. Predošćica, Pržić 1:5.000
(2) Glava II. Tekstualnog dijela - Odredbe za provođenje - i Grafički dio -
Kartografski prikazi - temeljni su dokumenti za primjenu ovoga Prostornog
plana.
Članak 3.
U članku 3. Prostornog plana, u točci 9, brišu se riječi:
»luka nautičkog turizma (T4), te naselja, sela i pastirski stanovi
obnovljeni u funkciji ugostiteljsko-turističke djelatnosti (T5)«.
Članak 4.
U članku 3. Prostornog plana, dodaju se točke 27., 28 . i 29. koje glase:
»27. zaštićeno obalno područje, u daljnjem tekstu ZOP, obuhvaća sve otoke,
pojas kopna u širini od 1000 metara od obalne crte i pojas mora u širini od 300
metara od obalne crte, a određeno je Zakonom o prostornom uređenju (Nar. nov.,
br. 30/94, 68/98, 61/00, 32/02 i 100/04) u svrhu zaštite obalnog područja mora,
te njegova svrhovitog i gospodarski učinkovitog korištenja.
28. obalna crta je crta plimnog vala na obali.
29. Uredba o uređenju i zaštiti zaštićenog obalnog područja mora u daljnjem
tekstu Uredba je propis koji donosi ministar u svrhu provođenja zakona glede
uređenja i zaštite obalnog područja mora (ZOP-a).«
Članak 5.
U članku 6. Prostornog plana, stavku (1), iza riječi »Stivan (NA16)« stavlja
se zarez i briše se »i«, a iza riječi »Zbičina (NA17)« dodaju se riječi »Ivanje
(NA18) i Važminec (NA19)«.
Članak 6.
Članak 7. Prostornog plana, mijenja se i glasi:
(1) Ovim Prostornim planom određuju se slijedeća građevinska područja za
izdvojene namjene:
a) gospodarska namjena (K):
- poslovne zone (K) - pretežito uslužne, manje proizvodne,
komunalno-servisne, koje obuhvaćaju slijedeće zone na području Grada Cresa:
Volnik (K11), Loznati (K12), Orlec (K13) Pržić
(K2), Cres - pogonski ured HEP-a (K3);
b) ugostiteljsko-turistička namjena (T):
- hoteli (T1), koji obuhvaćaju slijedeće zone na području Grada Cresa: »Kimen«
(T11), »Zakol« (T12), »Kovačine« (T13),
»Grabar-sjever« (T14), »Graber Barnarski« (T15) u naselju
Cres, u naselju Martinšćica zona »Centar« (T16), te u naselju Valun
zona »Zdovice« (T17);
- zone postojećih turističkih naselja (T2), koje obuhvaćaju slijedeće zone
na području Grada Cresa: Stara Gavza (T21) i Grabar (T22)
u naselju Cres, Zaglav (T23), naselje Porozina (T24) i
naselje Merag (T25);
- kampovi - autokampovi (T3), koji obuhvaćaju slijedeće zone na području
Grada Cresa: »Kovačine« (T31) u naselju Cres, »Slatina« (T32)
u Martinšćici, »Podbeli« (T33) u Belom, »Zdovice« (T34) i
»Travnice« (T35) u Valunu, Lubenice (T36) i »Železni
Menik« kod Orleca (T37);
c) luka nautičkog turizma (LN) - ACI Marina u naselju Cres;
d) javna i društvena namjena (D) - zona Informacijsko-interpretacijskog
centra uz Križić;
e) sportsko-rekreacijska namjena (R1), koja obuhvaća zone »Dari« (R11)
»Marina« (R12) u naselju Cres i zonu »Raca« (R13) u
Valunu;
f) groblja (G) uz naselja Cres (G1), Dragozetiće (G2),
Lubenice (G3), Martinšćicu (G4), Orlec (G5) i
Valun - Zbičinu (G6);
g) ostala namjena (O) - ribarske kućice uz lučicu Podbeli (O1);
h) infrastrukturnu namjenu (IS) - zona helidroma »Artec« (IS1) uz
naselje Cres.
(2) Razgraničenje površina iz stavka 1. ovoga članka određeno je na
kartografskom prikazu br. 1 »Korištenje i namjena površina« u mjerilu 1:25.000
te br. 4. »Građevinska područja«, u mjerilu 1:5.000.
Članak 7.
U članku 10. Prostornog plana, u stavku (1), točci 1. »Prometni sustav«, u
alineji 5. iza riječi »Valun« brišu se riječi »Mali Bok).«
U stavku (2), brišu se riječi »te zone privezišta«.
Članak 8.
U članku 17. Prostornog plana, u stavku (1), iza riječi »Vodice« dodaju se
riječi »Ivanje, Važminec«.
Članak 9.
U članku 19. Prostornog plana, u stavku (3), iza riječi »ovim Prostornim
planom«, dodaju se riječi »i Uredbom«.
Članak 10.
U članku 29. Prostornog plana, stavak (2), mijenja se i glasi:
»(2) Iznimno od stavka 1. ovog članka, stambene građevine mogu se graditi i
unutar građevinskog područja ostalih naselja, temeljem Urbanističkog plana
uređenja propisanog ovim Planom za odnosno naselje«.
Članak 11.
U članku 33. Prostornog plana, stavak (1) mijenja se i glasi:
»(1) Unutar građevinskih područja naselja u kojima nije izgrađen sustav
vodoopskrbe i odvodnje uvjetuje se gradnja cisterni, te individualno
zbrinjavanje otpadnih voda (do veličine 10ES) na način prihvatljiv s aspekta
zaštite okoliša, a prema posebnim uvjetima nadležnih službi.«
Članak 12.
U članku 43. Prostornog plana, u stavku (2), riječ »detaljnim« zamjenjuje se
riječju »urbanističkim«.
Članak 13.
U članku 52. Prostornog plana, stavak (1) mijenja se i glasi:
»(1) Izgradnja građevina poslovne namjene do 150 m2 bruto
površine vrši se temeljem odredbi ovog prostornog plana a građevina većih od
150 m2 bruto površine temeljem urbanističkog plana uređenja,
propisanog za odnosno naselje.«
Članak 14.
Mijenja se članak 61. Prostornog plana, i glasi:
(1) Unutar građevinskog područja naselja mogu se graditi građevine
namijenjene smještaju i prehrani, tj. ugostiteljsko- turističkoj djelatnosti.
(2) Ugostiteljsko-turistička djelatnost može se planirati kao izdvojena
prostorna cjelina unutar naselja sukladno Uredbi. Prostorna cjelina širine veće
od 500 m uz obalu mora, mora imati najmanje jedan javni cestovno-pješački
pristup do obale.
(3) Pojedinačne građevine ugostiteljsko-turističke namjene do 400 m2
bruto površine građevine grade se neposrednim provođenjem odrednica ovoga
Prostornog plana.
(4) Građevine veće od 400 m2 bruto površine grade se temeljem
urbanističkog plana uređenja propisanog za odnosno naselje.
(5) U građevinskom području naselja unutar površine određene za mješovitu
namjenu, može se planirati i/ili graditi pojedinačna građevina za smještaj
(hotel, pansion, prenoćište i sl.) kapaciteta od najviše 80 kreveta.
Članak 15.
U članku 66. Prostornog plana, u stavku (1), iza riječi »uređena površina«
dodaju se riječi »i prirodno zelenilo«. Broj »30« zamjenjuje se brojem »40«.
Članak 16.
Članak 74. Prostornog plana, mijenja se i glasi:
»Nova izgradnja u građevinskim područjima za izdvojene namjene moguća je
samo temeljem urbanističkog plana uređenja, što je određeno ovim Prostornim
planom.«
Članak 17.
U članku 75. Prostornog plana, iza alineje »- za ugostiteljsko-turističku
namjenu« dodaje se alineja »- za luku nautičkog turizma«.
Članak 18.
U članku 76. Prostornog plana, mijenja se stavak (1), i glasi:
»(1) Ovim Prostornim planom određene su površine za gradnju gospodarskih
sadržaja poslovne namjene i to:
a) pretežito uslužne:
- Cres (Volnik) - K11, pretežito neizgrađena, površine 9,3 ha od
čega je 0,85 ha izgrađeno i 8,45 ha neizgrađeno,
- Loznati - K12, neizgrađena, površine 1,23 ha,
- Orlec - K13, neizgrađena, površine 2,78 ha,
b) manje proizvodne - Pržić - K2, neizgrađena, površine 0,94 ha,
c) komunalno-servisne - Cres (Pogonski ured HEP-a) - K3, pretežito
neizgrađena, površine 0,46 ha od čega je 0,27 ha izgrađeno i 0,19 neizgrađeno.«
Članak 19.
U članku 77. Prostornog plana, u stavku (2), riječi »detaljnog plana
uređenja« zamjenjuju se riječima »urbanističkog plana uređenja pojedine zone«.
Briše se riječ »(UPU 1)«.
Članak 20.
U članku 87. Prostornog plana, stavak (4), mijenja se i glasi:
»(4) Površine ugostiteljsko-turističke namjene određene ovim Prostornim
planom obuhvaćaju:
a) hotele s pratećim sadržajima, trgovačke , uslužne, ugostiteljske,
športske, rekreativne i zabavne te slične namjene (T1),
b) turistička naselja (T2),
c) kampove - autokampove (T3).«
Iza stavka (4), dodaje se novi stavak (5), koji glasi:
»(5) Prostorna cjelina ugostiteljsko-turističke namjene širine veće od 500 m
uz obalu, mora imati najmanje jedan javni cestovno-pješački pristup do obale.«
Članak 21.
Podnaslov »Smještajni kapaciteti (T1)« zamjenjuje se podnaslovom »Hoteli s
pratećim sadržajima, trgovačke, uslužne, ugostiteljske, športske, rekreativne i
zabavne te slične namjene (T1)«.
Članak 22.
Članak 88. Prostornog plana, mijenja se i glasi:
»(1) Na području Grada Cresa predviđena su slijedeća građevinska područja za
izgradnju smještajnih kapaciteta iz skupine hoteli, pansioni, aparthoteli, vile
i sl.:
a) Cres
- zona »Kimen« - T11 izgrađena, površine 7,00 ha, max kapaciteta
450 kreveta;
- zona »Zakol« - T12, neizgrađena, površine 5,00 ha, max
kapaciteta 300 kreveta;
- zona »Kovačine« - T13, neizgrađena, površine 5,00 ha, max
kapaciteta 350 kreveta;
- zona »Grabar-sjever« - T14, neizgrađena, površine 1,00 ha, max
kapaciteta 100 kreveta;
- zona »Graber Barnarski« T15, neizgrađena, površine 20,00 ha,
max kapaciteta 1400 kreveta;
b) Martinšćica - zona »Centar« -T16, neizgrađena, površine 19,00
ha, max kapaciteta 1200 kreveta;
c) Valun - zona »Zdovice« - T17, neizgrađena, površine 1,00 ha,
max kapaciteta 50 kreveta;
(2) Uvjeti za izgradnju građevina ugostiteljsko-turističke namjene u zonama
iz stavka 1 ovog članka određeni su člankom 62. ovoga Prostornog plana i
Uredbom.
(3) Rekonstrukcija postojećih građevina smještajnih kapaciteta određuje se
pod istim uvjetima kao za izgradnju novih građevina, a kada zahvati na
građevini ne zadovoljavaju uvjete propisane ovim Prostornim planom, vrši se u
postojećim gabaritima građevine.
(4) Područja iz stavka 1. ovoga članka koja se nalaze uz građevinsko
područje grada Cresa, obuhvaćena su obveznom izradom urbanističkog plana
uređenja za naselje Cres, dok je za zonu »Zdovice« u Valunu i zonu »Centar« u
Martinšćici određena obveza izrade urbanističkog plana uređenja.«
Članak 23.
Podnaslov »Turistička naselja - postojeća odmarališta i vikend naselja (T2)«
zamjenjuje se podnaslovom »Turistička naselja (T2)«.
Članak 24.
Članak 89. Prostornog plana, mijenja se i glasi:
»Na području Grada Cresa određene su slijedeća turistička naselja:
a) grad Cres - zona »Stara Gavza« - T21, izgrađena, površine 9,00
ha, max kapaciteta 900 kreveta;
- zona »Grabar« - T22, izgrađena, površine 7,00 ha, max
kapaciteta 400 kreveta;
b) naselje Miholašćica - zona »Zaglav« - T23, izgrađena, površine
11,00 ha, max kapaciteta 800
kreveta;
c) naselje Porozina - T24, pretežito izgrađena, površine 9,00 ha,
od čega je 5,00 ha izgrađeno i 4,00
ha neizgrađeno, max kapaciteta 200 kreveta;
d) naselje Merag - T25, pretežito izgrađena, površine 2,00 ha, od
čega je 1,00 ha izgrađeno i 1,00 ha
neizgrađeno, max kapaciteta 50 kreveta.
Članak 25.
U članku 90. Prostornog plana, u stavku (3) briše se oznaka »(UPU1)«.
Članak 26.
U članku 91. Prostornog plana, u stavku (2) briše se oznaka »(UPU5)«.
Članak 27.
U članku 92. Prostornog plana, stavak (1), mijenja se i glasi:
»(1) Za novu izgradnju građevina unutar građevinskih područja postojećih
naselja Porozina (T24) i Merag (T25) uvjeti uređenja i
izgradnje odrediti će se ovim Planom propisanim urbanističkim planom uređenja i
Uredbom.«
U stavku (3), riječi »detaljnog plana uređenja« zamjenjuju se riječima
»urbanističkog plana uređenja«.
Članak 28.
Članak 93. Prostornog plana, mijenja se i glasi:
»(1) Na području Grada Cresa predviđena su slijedeća građevinska područja
namijenjena smještaju kampova - autokampova:
a) Cres - zona »Kovačine« - T31, pretežito izgrađena, površine
32,00 ha od čega je 24,00 ha izgrađeno i 8,00 ha neizgrađeno, max. kapaciteta
3200 kreveta.
b) Martinšćica - zona »Slatina« T32 pretežito neizgrađena,
površine 42,50 ha, od čega je 20,00 ha izgrađeno i 22,50 ha neizgrađeno, max.
kapaciteta 3500 kreveta.
c) Beli - zona »Pod Beli«- T33, izgrađena, površine 1,00 ha, max.
kapaciteta 100 kreveta.
d) Valun - zona »Zdovice« - T34, izgrađena, površine 1,00 ha,
max. kapaciteta 100 kreveta.
- zona »Travnice« - T35, neizgrađena, površine 6,00 ha, max.
kapaciteta 600 kreveta.
e) Lubenice - T36, neizgrađena, površine 2,00 ha, max. kapaciteta
200 kreveta.
f) Orlec - zona »Železni Menik« - T37, neizgrađena, površine
15,00 ha, max. kapaciteta 800 kreveta.
(2) Unutar površina kampova moguć je smještaj i »čvrstih« građevina -
bungalova i sl. sukladno Uredbi.
(3) Površine kampova iz stavka (1) ovog članka obuhvaćene su obaveznom
izradom urbanističkih planova uređenja (UPU).«
Članak 29.
Podnaslov »Luka nautičkog turizma (T4)« zamjenjuje se podnaslovom »2.3.1.3.
Luka nautičkog turizma (LN)«.
Članak 30.
U stavku (1), članka 94. Prostornog plana, iza riječi »Marine Cres« dodaju
se riječi »kapaciteta max 460 vezova.«
Članak 31.
Podnaslov »Naselja, sela i pastirski stanovi obnovljeni u funkciji
obavljanja ugostiteljsko-turističke djelatnosti (T5)« i članak 95. Prostornog
plana, brišu se.
Članak 32.
U podnaslovu »Površina javne i društvene namjene (D)«, broj »3« zamjenjuje
se brojem »4«.
Članak 33.
U članku 96. Prostornog plana (novi članak 95.), u stavku (1), broj »0,67«
zamjenjuje se brojem 0,50«.
U stavku (6), riječ »detaljnog«, zamjenjuje se riječju »urbanističkog«.
Članak 34.
U podnaslovu »Površine sportsko-rekreacijske namjene (R)« broj »4«
zamjenjuje se brojem »5«.
Članak 35.
Članak 97. Prostornog plana (novi članak 96.), mijenja se i glasi:
(1) Površine sportsko-rekreacijske namjene na području Grada Cresa, određene
kao sportski centar (R1), jesu:
a) Cres - zona »Dari«, R11, površine 6,49 ha, pretežito
neizgrađena, od čega je 3,49 ha izgrađeno i 3,00 ha neizgrađeno;
- zona »Marina«, R12, površine 1,38 ha, pretežito neizgrađena, od
čega je 0,80 ha izgrađeno i 0,58 ha neizgrađeno;
b) Valun - zona »Raca«, R13, površine 1,82 ha, neizgrađena.
(2)Na površinama sportsko-rekreacijske namjene predviđa se izgradnja
otvorenih i poluotvorenih igrališta (mali nogomet, rukomet, košarka, odbojka i
dr.), polivalentne sportske dvorane i ostalih pomoćnih građevina (svlačionice i
sl.), bazena, te smještaj rekreacijskih, pratećih, zabavnih i uslužnih
(ugostiteljsko-trgovačkih) djelatnosti.
(3) Površine sportsko-rekreacijske namjene uz grad Cres obuhvaćena su
obaveznom izradom urbanističkog plana uređenja naselja Cres, dok je zona »Raca«
obuhvaćena oba
veznom izradom zasebnog urbanističkog plana uređenja za
izdvojene namjene.
(4) Do izrade urbanističkog plana uređenja naselja Cres, na površinama iz
stavka 1. ovoga članka moguća je izgradnja pomoćnih građevina te dodatnih
rekreacijskih sadržaja.
Članak 36.
Članak 98. Prostornog plana (novi članak 97.), mijenja se i glasi:
»(1) Kupališta (plaže) na području Grada Cresa označena su rednim brojevima
(1-53) i prikazana su na kartografskom prikazu 3A. »Uvjeti za korištenje,
uređenje i zaštitu prostora - područja posebnih ograničenja u korištenju«, u
mjerilu 1:25.000.
(2) Plaže uz obalna naselja:
- Cres: plaže pod red. br. 32, 33 i 34,
- Valun: plaža pod red. br. 25,
- Martinšćica: plaže pod red. br. 6 i 7,
- Miholašćica: plaža pod red. br. 4, odnosno uz izdvojene namjene izvan
naselja (ugostiteljsko turističke namjene):
- uz zone T32 i T16 plaže pod red. br. 8 i 9,
- uz zonu »Zaglav« T23 plaža pod red. br. 5, određuju se ovim
Planom kao uređene morske plaže i prikazane su na kartografskim prikazima 1.
»Korištenje i namjena površina« i 3A. »Uvjeti za korištenje, uređenje i zaštitu
prostora - područja posebnih ograničenja u korištenju«, u mjerilu 1:25.000.
(3) Uređenje plaža iz st. (2) ovog članka odrediti će se izradom
urbanističkih planova uređenja određenih ovim Planom za odnosno naselje ili za
odnosne površine izdvojenih namjena izvan naselja uz koje se nalaze.
(4) Do donošenja Urbanističkog plana uređenja, ovim Prostornim planom
omogućuje se rekonstrukcija i održavanje postojećih uređenih plaža iz stavka
(2) ovog članka (dohranjivanje žala, obnova postojećih betonskih ili kamenih
podloga, opločenja i sl.) bez mogućnosti nasipavanja obale.«
Članak 37.
U podnaslovu »Površine groblja (G)« broj »5« zamjenjuje se brojem »6«.
Članak 38.
U članku 99. Prostornog plana (novi članak 98.), stavak (1) mijenja se i
glasi:
»(1) Površine za razvoj groblja izvan građevinskog područja naselja na
području Grada Cresa jesu:
- Cres (G1), površine 1,88 ha, od čega je 1,17 ha izgrađeno i
0,71 neizgrađeno;
- Dragozetići (G2), površine 0,04 ha, izgrađeno;
- Lubenice (G3), površine 0,11 ha, izgrađeno;
- Martinšćica (G4), površine 1,73 ha, izgrađeno;
- Orlec (G5), površine 0,19 ha, izgrađeno;
- Valun - Zbičina (G6), površine 0,1 ha, izgrađeno.«
Članak 39.
U podnaslovu »Ostala namjena - ribarske kućice (O)« broj »6« zamjenuje se
brojem »7«.
Članak 100. Prostornog plana, postaje članak 99.
Članak 40.
U podnaslovu »Površine infrastrukturne namjene (IS)«, broj »7« zamjenjuje se
brojem »8«.
Članak 41.
U članku 101. Prostornog plana (novi članak 100.), iza riječi »1,02 ha«
dodaje se riječ »izgrađena«.
U stavci (3) briše se oznaka »(UPU 1)«.
Članak 102. postaje članak 101.
Članak 42.
U članku 103. Prostornog plana (novi članak 102.), dodaje se nova alineja
koja glasi:
»- morske plaže izvan obuhvata UPU-a određenih ovim Planom.«
Članak 104. postaje članak 103.
Članak 43.
U članku 105. Prostornog plana (novi članak 104.), u stavku (1), iza riječi
»Bojnak« dodaju se riječi »u svrhu građenja na otoku,«.
Članak 44.
U članku 106. Prostornog plana (novi članak 105.), dodaje se stavak (4),
koji glasi:
»(4) Na područjima predviđenim u stavku (1) ovog članka nije moguć uzgoj
plave ribe.«
Članak 107. postaje članak 106.
Članak 45.
U članku 108. Prostornog plana (novi članak 107.), ispred riječi »Izvan
građevinskog područja«, dodaju se riječi »Izvan pojasa kopna u širini od 1000 m
od obalne crte«.
Članci 109., 110.,111. postaju članci 108., 109. i 110.
Članak 46.
Iza članka 112. Prostornog plana (novi članak 111.), dodaje se podnaslov
»Morske plaže izvan obuhvata UPU-a određenih ovim planom« i članak 112. koji
glasi:
»Članak 112.
(1) Morske plaže (označene rednim brojevima od 1-53 i prikazane na
kartografskom prikazu 3A. »Uvjeti za korištenje, uređenje i zaštitu prostora -
područja posebnih ograničenja u korištenju«, u mjerilu 1:25.000) pod rednim
brojem:
- br. 3 Merašćica,
- br. 24 Raca,
- br. 31 Dražica,
- br. 35 Gavža i
- br. 41 Lučica
određuju se ovim Planom kao uređene morske plaže izvan obuhvata UPU-a
određenih ovim Planom i prikazane su na kartografskom prikazu 1. »Korištenje i
namjena površina u mjerilu 1:25.000.
(2) Ostale plaže, a koje nisu navedene u st. (1) ovog članka odnosno u st.
(2) članka 98. (od red. Br. 1-3, od 10-23, od 26-30, od 36-40 i od 42-53)
određuju se kao prirodne morske plaže.
(3) Uređene morske plaže izvan obuhvata UPU-a određenih ovim Planom i
prirodne morske plaže moraju zadržati zatečena prirodna obilježja morske plaže.
Nije dopušteno nasipavanje obale niti gradnja bilo kakvih ugostiteljskih i sl.
građevina.
(4) Unutar područja uređene morske plaže mogu se uređivati staze, šetnice,
pristupi u more za osiguranje nesmetanog ulaska, osobito osobama s poteškoćama
u kretanju, postavljati infrastrukturna i urbana oprema (klupe, koševi za smeće
i sl.) te graditi sanitarni uređaji (zahodi, tuševi i sl.).«
Članak 47.
U članku 134. Prostornog plana, u stavku (1) briše se riječi »detaljnih i«.
Članak 48.
Članak 137. Prostornog plana, mijenja se i glasi:
»(1) Morske luke otvorene za javni promet županijskog značaja na području
Grada Cresa su:
a) luka Cres
U sklopu luke dopušteno je obavljanje slijedećih djelatnosti:
- ukrcaj i iskrcaj putnika i vozila
- privez i odvez brodica domaćeg stanovništva i nautičara te sportskih
brodica
- privez i odvez ribarskih brodova.
U sklopu luke planirana je luka tijela unutarnjih poslova, lučka uprava,
granični pomorski prijelaz - sezonski, međunarodni II. kategorije.
Prostorne mogućnosti za proširenje luke Cres temelje se na produženju
glavnog mola za cca 60-tak metara, te izgradnji lukobrana na predjelu
»Grodica«, čime će se steći uvjeti za povećanje kapaciteta luke i pristajanje
većih putničkih brodova. Na predjelu Grabar, južno od postojeće luke, planira
se izgradnja lučice kapaciteta 80-tak stalnih i 30-tak sezonskih vezova, a
ukupna površina područja iznosi oko 11.500 m2.
Razgraničenje pripadajućeg kopnenog i morskog dijela luke za pojedine
namjene i broj vezova za potrebe domaćeg stanovništva i nautičara i broj vezova
za ribarske brodove odredit će se prilikom izrade UPU-a, u skladu s Uredbom o
uređenju i zaštiti zaštićenog obalnog područja mora.
b) trajektna luka Porozina
Planirano proširenje lučkog područja luke Porozina (na prostoru južno od
današnje luke) vezano je na očekivani rast trajektnog prometa.
Prostorni uvjeti za osiguranje priveza i odveza ribarskih brodova, te
priveza i odveza brodica domaćeg stanovništva i nautičara ostvarit će se
izgradnjom zaštitnog lukobrana.
U sklopu luke dopušteno je obavljanje slijedećih djelatnosti:
- ukrcaj i iskrcaj putnika i vozila (trajektna luka)
- privez i odvez brodica domaćeg stanovništva i nautičara
- privez i odvez ribarskih brodova.
Planirani kapaciteti su 3 veza za trajekte i 150-200 vezova za potrebe
domaćeg stanovništva i nautičara.
Razgraničenje pripadajućeg kopnenog i morskog dijela luke za pojedine
namjene, te broj vezova za ribarske brodove odredit će se prilikom izrade
UPU-a, u skladu s Uredbom o uređenju i zaštiti zaštićenog obalnog područja
mora.
c) trajektna luka Merag
U sklopu luke dopušteno je obavljanje slijedećih djelatnosti:
- ukrcaj i iskrcaj putnika i vozila (trajektna luka)
- privez i odvez brodica domaćeg stanovništva i nautičara
- privez i odvez ribarskih brodova.
U sklopu luke otvorene za javni promet planirana su minimalno 2 veza za
trajekte.
Razgraničenje pripadajućeg kopnenog i morskog dijela luke za pojedine
namjene, te broj vezova za potrebe domaćeg stanovništva i nautičara i broj
vezova za ribarske brodove odredit će se prilikom izrade UPU-a, u skladu s
Uredbom o uređenju i zaštiti zaštićenog obalnog područja mora.
(2) Morske luke otvorene za javni promet lokalnog značaja na području Grada
Cresa su:
a) luka Beli
U sklopu luke dopušteno je obavljanje slijedećih djelatnosti:
- ukrcaj i iskrcaj putnika i vozila
- privez i odvez brodica domaćeg stanovništva i nautičara.
Razgraničenje pripadajućeg kopnenog i morskog dijela luke za pojedine
namjene i broj vezova odredit će se prilikom izrade UPU-a, u skladu s Uredbom o
uređenju i zaštiti zaštićenog obalnog područja mora.
Proširenje luke Beli moguće je uz prethodno obavljene istražne radove.
b) Luka Martinšćica
U sklopu luke dopušteno je obavljanje slijedećih djelatnosti:
- ukrcaj i iskrcaj putnika i vozila
- privez i odvez brodica domaćeg stanovništva i nautičara te sportskih
brodica
- privez i odvez ribarskih brodova.
Za luku Martinšćica bi se rješenjem lučkog područja trebalo omogućiti
povećanje kapaciteta za privez brodica.
Razgraničenje pripadajućeg kopnenog i morskog dijela luke za pojedine
namjene i broj vezova odredit će se prilikom izrade UPU-a, u skladu s Uredbom o
uređenju i zaštiti zaštićenog obalnog područja mora.
c) Luka Valun
U sklopu luke dopušteno je obavljanje slijedećih djelatnosti:
- ukrcaj i iskrcaj putnika i vozila
- privez i odvez brodica domaćeg stanovništva i nautičara te sportskih
brodica
- privez i odvez ribarskih brodova.
Razgraničenje pripadajućeg kopnenog i morskog dijela luke za pojedine
namjene i broj vezova odredit će se prilikom izrade UPU-a, u skladu s Uredbom o
uređenju i zaštiti zaštićenog obalnog područja mora.
Luka Valun ima ograničene mogućnosti širenja zbog veće dubine mora.«
Članak 49.
Članak 138. Prostornog plana, mijenja se i glasi:
»(1) Luke posebne namjene su: ACI Marina Cres i luka Brodogradilišta, d.d.
Cres (LB), čije prostorne mogućnosti proširenja su ograničene, odnosno
minimalne. Kapaciteti luke posebne namjene ACI Marine Cres od max. 460 određen
je PPPGŽ, dok će se kapacitet luke brodogradilišta, te posebni programi
korištenja obiju luka utvrditi u sklopu izrade Urbanističkog plana uređenja
naselja Cres.«
Članak 50.
Članak 139. Prostornog plana, mijenja se i glasi:
»Privezišta za potrebe lokalnog stanovništva, osim unutar luka otvorenih za
javni promet županijskog i lokalnog značaja iz članka 136. ovoga Prostornog
plana, planirana su i u akvatoriju ispred Miholašćice, Zaglava i Valuna.
Kapacitet privezišta odredit će se prilikom izrade UPU-a, u skladu s Uredbom o
uređenju i zaštiti zaštićenog obalnog područja mora.«
Članak 51.
Članak 146. Prostornog plana, mijenja se i glasi:
»(1) Na području Grada Cresa izgrađeni su dijelovi kanalizacijskog sustava u
gradu Cresu, u naselju Miholašćica - turističko naselje Zaglav te autokampu
Slatina u Martinšćici.
(2) Ovim su Prostornim planom određeni slijedeći zasebni sustavi javne
odvodnje otpadnih voda s njima pripadajućim građevinama i instalacijama
(kolektori, crpke, uređaji za pročišćavanje, ispusti) za:
- grad Cres s priključenjem svih građevinskih područja izdvojenih namjena
(sve izdvojene namjene u obuhvatu UPU- a za naselje Cres određene ovim Planom),
- naselje Beli s priključenjem građevinskog područja (T33),
- naselje Valun s priključenjem naselja Zbičina i građevinskih područja za
izdvojene namjene (T17, T34, T35 i R13),
- naselje Martinšćicu s priključenjem naselja Miholašćica, Vidovići i Stivan
te građevinskih područja za izdvojene namjene (T16, T23 i
T32),
- naselje Merag,
- naselje Porozina,
- naselje Orlec s priključenjem građevinskih područja izdvojenih namjena (T37
i K13),
- naselje Lubenice s priključenjem građevinskog područja izdvojene namjene
(T36),
- naselje Pernat,
- naselje Loznati s priključenjem građevinskog područja izdvojene namjene
(K12),
- naselje Vodice,
- naselje Predoščica,
- naselje Sveti Petar,
- naselje Dragozetići, Filozići,
- naselje Važminec,
- naselje Ivanje,
- jedan zasebni uređaj za na lokaciji Pržić za potrebe transfer stanice i
građevinskog područja poslovne namjene K2.
(3) Za građevinsko područje izdvojene namjene izvan naselja
informacijsko-interpretacijski centar D1 Planom se predviđa individualno zbrinjavanje
otpadnih voda (do veličine 10 ES) na način prihvatljiv s aspekta zaštite
okoliša.
(4) Odvodnja otpadnih voda rješavat će se grupno ili pojedinačno po
prethodno izrađenim studijama, odnosno prema vodopravnim uvjetima.
(5) Za postojeća naselja u slivnom području vodoopskrbnog rezervata Vransko
jezero (Vrana, Stanić, Grmov, Mali Podol i Zbišina) sustav odvodnje otpadnih
voda te ostale mjere zaštite utvrditi će se sukladno odluci o sanitarnoj
zaštiti za Vransko jezero, kada se ista donese.
(6) Sve aktivnosti na izgradnji sustava odvodnje vršit će se u skladu s
odredbama Zakona o vodama, Državnog plana za zaštitu voda i drugih pravnih
propisa.
(7) Komunalni mulj kao ostatak nakon primarnog pročišćavanja vode treba
prikupljati i organizirati njegovu obradu i doradu na jednom mjestu.
(8) Iznimno od gore navedenih stavaka dozvoljava se i drugačije rješavanje
sustava odvodnje otpadnih voda ukoliko se detaljnijom dokumentacijom ili
studijom odvodnje pronađe svrhovitije rješenje.«
Članak 52.
Članak 153. Prostornog plana, mijenja se i glasi:
»(1) Ovim se Prostornim planom predviđa racionalno korištenje energije
korištenjem dopunskih izvora ovisno o energetskim i gospodarskim potencijalima
prostora Grada Cresa.
(2) Dopunski su izvori energije prirodno obnovljivi izvori, prvenstveno
sunca i vode.
(3) U razvitku korištenja sunčeve energije treba težiti instaliranju
samostojnih fotonaponskih sustava u rasponu snage od 100 do1000 kW.
(4) More, kao velik toplinski spremnik, pogodan je kao izvor energije,
naročito kod primjene toplinskih crpki.«
Članak 53.
U članku 173. Prostornog plana, u stavku (1), riječ »detaljnim« zamjenjuje
se riječju »Urbanističkim«.
Članak 54.
U članku 190. Prostornog plana. u stavku (1), dodje se točka c), koja glasi:
»c) uvjeti i mjere za uređenje zaštićenog obalnog područja mora određeni
Uredbom (NN 128/04).«
Članak 55.
Članak 197. Prostornog plana, mijenja se i glasi
»(1) Urbanistički plan uređenja donijet će se za naselja:
- Beli - građevinsko područje naselja (NA 11),
- Beli - građevinsko područje naselja (NA 13),
- Beli - građevinsko područje naselja (NA 14),
- Beli - građevinsko područje naselja (NA 15),
- Pod Beli - građevinsko područje naselja (NA 12) i lučko
područje luke otvorene za javni promet - lokalnog značaja,
- Dragozetići - građevinsko područje naselja (NA 2),
- Filozići - građevinsko područje naselja (NA 3),
- Predošćica - građevinsko područje naselja (NA 4),
- Sv. Petar - građevinsko područje naselja (NA 5),
- Vodice - građevinsko područje naselja (NA 6),
- Cres - građevinsko područje naselja (NA 7) s površinama izdvojenih
namjena,
- Loznati - građevinsko područje naselja (NA 8),
- Orlec - građevinsko područje naselja (NA 9),
- Lubenice - građevinsko područje naselja (NA 10);
- Martinšćicu - građevinsko područje naselja (NA 11) i lučko područje luke
otvorene za javni promet - lokalnog značaja,
- Miholašćica - građevinsko područje naselja (NA 121),
- Pernat - građevinsko područje naselja (NA 13),
- Valun - građevinsko područje naselja (NA 14), zona ugostiteljsko-turističke
namjene T34 i lučko područje luke otvorene za javni promet -
lokalnog značaja,
- Vidovići - građevinsko područje naselja (NA 15),
- Stivan - građevinsko područje naselja (NA 16),
- Zbičina - građevinsko područje naselja (NA 17),
(2) Sukladno članku 6. Uredbe (NN 128/04) u građevinskim područjima naselja
Martinšćica, Miholašćica i Valun, u pojasu do 70 m od obalne crte, ne može se
ovim Planom propisanim Urbanističkim planom uređenja planirati gradnja, niti se
može graditi pojedinačna ili više građevina namijenjenih za:
- proizvodnju, koja nije funkcionalno povezana s morem i morskom obalom,
- trgovinu neto trgovačke površine veće od 1.500 m2, osim ako to
zahtijevaju prirodni uvjeti i konfiguracija terena.
(3) U neizgrađenom dijelu građevinskog područja naselja Martinšćica,
Miholašćica i Valun, u pojasu najmanje 70 m od obalne, crte može se ovim Planom
propisanim Urbanističkim planom uređenja planirati samo izgradnja hotela,
građevina javne namjene i uređenje javnih površina, infrastrukturnih građevina
i drugih građevina koje po svojoj prirodi zahtjevaju smještaj na obali (luke i
sl.).
(4) Urbanistički plan uređenja donijet će se za površine izdvojenih namjena
izvan naselja:
- Pod Beli - zona ugostiteljsko-turističke namjene T33,
- Martinšćica - zone ugostiteljsko-turističke namjene T32 i T16
i groblje G4,
- Miholašćica - zona »Zaglav« - zona ugostiteljsko-turističke namjene T23,
- Porozina - zona ugostiteljsko-turističke namjene T24,
- Merag - zona ugostiteljsko-turističke namjene T25,
- Loznati - poslovna zona K12,
- Orlec - zona poslovne namjene K13,
- Orlec - zona »Železni Menik« - zona ugostiteljsko-turističke namjene T37,
- »Pržić« - zona poslovne namjene - manja proizvodna K2,
- Valun - zona »Zdovice« - zona ugostiteljsko-turističke namjene T17,
- Valun - zona »Travnice« - zona ugostiteljsko-turističke namjene T35,
- Valun - sportski centar R13,
- Lubenice - zona ugostiteljsko-turističke namjene T36,
- »Križić« - zona društvene namjene - informacijsko-interpretacijski centar
- D1.
- Merag - lučko područje luke otvorene za javni promet - županijskog
značaja.
(5) Urbanistički planovi uređenja, iz stavka (1) i (4) ovog članka, moraju
se izraditi najmanje u mjerilu 1:1000 ili
1:2000 na topografskom planu, a obuhvaćaju cijeli
neizgrađeni dio građevinskog područja.
(6) Granice obuhvata urbanističkih planova uređenja prikazane su na
kartografskom prikazu 3A »Uvjeti za korištenje, uređenje i zaštitu prostora -
područja posebnih ograničenja u korištenju«, u mjerilu 1:25.000, te na
kartografskim prikazima broj 4 »Građevinska područja«, u mjerilu 1:5.000.«
Članak 56.
U Prostornom planu briše se članak 198.
Članak 57.
Članak 199. Prostornog plana (novi članak 198.), mijenja se i glasi:
»(1) Uređenje građevinskog zemljišta podrazumijeva pripremu i opremanje.
(2) Ovim Prostornim planom određuje se optimalno uređenje građevinskog
zemljišta na području Grada Cresa, koje osim pripreme obuhvaća i osnovnu
infrastrukturu: pristupni put, vodoopskrbu, odvodnju i električnu energiju.
(3) Obvezna viša razina uređenosti građevinskog područja određuje se
temeljem posebne odluke izvršnog tijela Grada Cresa i programa mjera za
unapređenje stanja u prostoru.«
Članak 58
U članku 200. Prostornog plana (novi članak 199.), u stavku (1) riječ
»dvogodišnje« zamjenjuje se riječju: »četverogodišnje«.
Članak 59.
Članak 201. Prostornog plana (novi članak 200.), mijenja se i glasi:
»(1) Za građevine što su sagrađene u skladu s propisima koji su važili do
stupanja na snagu Zakona o prostornom uređenju (»Narodne novine« br. 30/94,
68/98 i 61/00) i u skladu s dokumentima prostornog uređenja, a namjena kojih je
protivna namjeni utvrđenoj ovim Prostornim planom, ne može se do privođenja
planiranoj namjeni izdati lokacijska dozvola, osim za održavanje i dogradnju
sanitarnog čvora unutar gabarita građevine.
(2) Rekonstrukcija postojećih građevina kojih namjena nije u skladu s
namjenom utvrđenom ovim Prostornim planom (na lokalitetima: Petrićevi, Frantin,
Žanjevići, Niska, Stepići, Konac, Jedro, Vela Čarnika, Rosuja, Poje, Mala
Čarnika, Srednji, Brešce, Dol, Pojana i Sv. Vid) moguća je uz zadržavanje
postojeće namjene uz uvjet da se građevina ne nalazi na prostoru koji je
rezerviran za infrastrukturni koridor. Građevine je moguće revitalizirati i
obnoviti u izvornom obliku poštujući (tlocrtno i visinski) gabarite izvorne
građevine, uz konzervatorski nadzor projektiranja i izvedbe.«
Članak 60.
U članku 202. Prostornog plana (novi članak 201.), dodaje se novi stavak
(3), koji glasi:
»(3) Linije 70/100 predviđene Uredbom o ZOP-u ucrtane su na temelju
katastarske podloge u mj. 1:5000 (obalna linija katastarskih čestica). U
dokumentima prostornog uređenja užeg područja (UPU) propisanim ovim Planom za
naselja i/ili izdvojene namjene izvan naselja uz obalu mora treba se na
kvalitetnoj katastarsko-topografskoj podlozi (geokodiranoj) u suradnji s
Državnom geodetskom upravom - područni ured Rijeka točno ucrtati.«
Članak 61.
Članak 203. Prostornog plana (novi članak 202.), mijenja se i glasi:
»(1) Na području Grada Cresa, za koji je pokrenut postupak izrade
Urbanističkog plana uređenja naselja Cres, do donošenja istog dopuštena je
- rekonstrukcija odnosno zamjena postojeće pojedinačne ili više građevina te
interpolacija svih vrsta građevina temeljem odrednica ovog Plana, unutar
izgrađenog dijela građevinskog područja na građevnoj čestici ili prostornoj
cjelini površine 5000 m2 i manjoj,
- izgradnja građevina prema detaljnim planovima uređenja po pribavljenoj
suglasnosti Ministarstva i to: DPU stambenog naselja Brajdi I (SN 24/96.), DPU
poslovne zone Volnik (SN 24/96.), DPU stambeno-gospodarskog kompleksa Lungomare
u Cresu (SN 16/00 i 5/01), DPU Ulika u Cresu (SN 29/01), PUP Melin - 1. etapa
SN 11/86, koji po pribavljenoj suglasnosti Ministarstva ostaju na snazi i nakon
usvajanja ovog Prostornog plana,
- izgradnja infrastrukturnih građevina.,
(2) Do donošenja Urbanističkih planova uređenja određenih ovim Planom za
ostala naselja na području Grada Cresa (naselja Beli, Dragozetići, Filozići,
Predošćica, Sv. Petar, Vodice, Loznati, Orlec, Lubenice, Martinšćica,
Miholašćica, Pernat, Valun, Vidovići, Stivan i Zbičina) dopuštena je temeljem
odrednica ovog Prostornog plana:
- rekonstrukcija odnosno zamjena postojeće pojedinačne ili više građevina te
interpolacija svih vrsta građevina temeljem odrednica ovog Plana, unutar
izgrađenog dijela građevinskog područja na građevnoj čestici ili prostornoj
cjelini površine 5000 m2 i manjoj,
- izgradnja infrastrukturnih građevina.
(3) Do donošenja Urbanističkih planova uređenja određenih ovim Planom, za
izdvojene namjene izvan naselja, dopuštena je temeljem odrednica ovog
Prostornog plana:
- rekonstrukcija odnosno zamjena postojeće pojedinačne ili više građevina
unutar izgrađenog dijela građevinskog područja na građevnoj čestici ili
prostornoj cjelini površine 5000 m2 i manjoj,
- hortikulturno uređenje površina, postavljanje urbane opreme (koševi za
smeće, klupe i sl.)
- izgradnja infrastrukturnih građevina.
(4) Do donošenja Urbanističkog plana uređenja za postojeću turističku zonu
Zaglav (T23) dopušteno je samo održavanje i sanacija dotrajalih konstruktivnih
dijelova postojećih građevina i zamjena ravnog krova kosim (bez mogućnosti
izgradnje potkrovlja).
Članci 204., 205. i 206. postaju članci 203., 204. i 205.
Članak 62.
Stupanjem na snagu ove Odluke stavljaju se izvan snage kartografski prikazi
Prostornog plana uređenja Grada Cresa i to:
a) Kartografski prikazi u mjerilu 1:25.000
1. Korištenje i namjena površina 1:25.000
2. Infrastrukturni sustavi i mreže 1:25.000
3. Uvjeti za korištenje, uređenje i zaštitu
prostora
- područja posebnih uvjeta korištenja 1:25.000
3.A. Uvjeti za korištenje, uređenje i zaštitu
prostora
- područja posebnih ograničenja u
korištenju 1:25.000
b) Kartografski prikaz u mjerilu 1:5.000
4. Građevinska područja:
4.1. Beli 1:5.000
4.2. Dragozetići, Filozići 1:5.000
4.3. Ivanje, Predošćica, Važminec, Vodice 1:5.000
4.4. Porozina 1:5.000
4.5. Sveti Petar 1:5.000
4.6. Cres 1:5.000
4.7. Loznati, Merag 1:5.000
4.8. Orlec 1:5.000
4.9. Lubenice 1:5.000
4.10. Martinšćica, Miholašćica, Vidovići 1:5.000
4.11. Pernat, Zbičina 1:5.000
4.12. Valun 1:5.000
4.13. Stivan 1:5.000
4.14. Sela i pastirski stanovi 1:5.000
4.15. Predošćica, Pržić 1:5.000
Članak 63.
Ova Odluka stupa na snagu osmog dana od dana objave u »Službenim novinama«
Primorsko-goranske županije.
Klasa: 350-01/04-01/04
Ur. broj: 221/02-01-01-06-86
Cres, 8. lipnja 2006.
GRAD CRES GRADSKO VIJEĆE
Predsjednik
mr. Nivio Toich, v.r.
